Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 августа 2021 года Дело N 33-7879/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Акининой О.А.,

судей Кривицкой О.Г., Мокшаревой О.Г.,

при секретаре Моревой Н.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Каретниковой Л.Н., Целлер В.Н. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 8 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Кривицкой О.Г., объяснения представителя Целлер В.Н. по доверенности ФИО5, поддержавшей доводы апелляционной жалобы в полном объеме, судебная коллегия суда апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛА:

Павлова Е.А,, Фирсов Г.Д. обратились в суд с иском к Целлер В.Н., Каретниковой Л.Н. о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указав, что Павлова Е.А, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Согласно уведомлению о проведении внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес> <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> в период с 24.10.2019 г. по 24.11.2019 г., размещенного 14.10.2019 г. на информационных стендах при входе в подъезды дома, по инициативе собственника помещения N Целлер В.Н. проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома ( МКД) N <данные изъяты> <данные изъяты> в очно-заочной форме со следующей повесткой дня:

1)выбор председателя и секретаря общего собрания с правом подписи протокола общего собрания и с возложением функции счетной комиссии общего собрания;

2)утверждение перечня работ по капитальному ремонту;

3)утверждение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту;

4)выбор лица, которое от имени собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Согласно уведомлению о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений МКД N <данные изъяты> <данные изъяты> в период с 27.10.2019г. по 24.11.2019 г., размещенного на информационных стендах при входе в подъезды дома, по инициативе собственника помещения N Целлер В.Н. проводилось общее собрание собственников помещений МКД N <данные изъяты> <данные изъяты> в очно-заочной форме со следующей повесткой дня:

1) о выборе председателя общего собрания собственников в помещении МКД;

2) о выборе секретаря общего собрания собственников помещений МКД;

3) выбор счетной комиссии;

4) изменение способа формирования фонда капитального ремонта;

5) расторжение договора с НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", в связи с заменой владельца;

6) о замене владельца спецсчета НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" на ООО УК "Уютный Дом" (ИНН 6321302685);

7) выбор кредитной организации (банка), в котором будет открыт специальный счет;

8) об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с размером, утвержденным нормативно-правовыми актами на территории Самарской области 6,52 руб. за кв.м. общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД;

9) об утверждении сроков проведения капитального ремонта общего имущества МКД в соответствии с региональной программой капитального ремонта и Постановлением Правительства Самарской области;

10) выбор лица, уполномоченного на открытие спецсчет и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

11) выбор лица, уполномоченного представлять интересы собственников в МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам изменения способа формирования фонда капитального ремонта и управляющей компании.

Истцом направлено требование о предоставлении информации по перечисленным выше собраниям инициатору собраний - Целлер В.Н.. Однако, требование было проигнорировано.

На официальном портале ГИС ЖКХ размещена информация о проведенных собраниях собственников помещений в МКД, а именно номера протоколов и даты их изготовления (протокол N 2 от 03.12.2019 г. и протокол N 3 от 04.12.2019 г.).

Истец указывает, что фактически собрания собственников МКД N по <данные изъяты> с указанными выше повестками дня не проводились. Права истца при проведении указанного собрания были нарушены, поскольку она была лишена права принимать участие в голосовании.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, с учетом уточненных требований истец просила суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений МКД N по бульвару Гая в очно-заочной форме в период с 27.10.2019 г. по 24.11.2019 г., оформленные протоколом N от 04.12.2019г. по следующим повесткам дня:

а) изменить способ формирования фонда капитального ремонта;

б) расторгнуть договор с НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", в связи с заменой владельца;

в) выбрать владельца спецсчета ООО УК "Уютный Дом" (ИНН 6321302685);

г) выбрать лицо, уполномоченное на открытие спецсчет и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, директора ООО УК "Уютный Дом" ФИО9;

д) выбрать лицо, уполномоченное представлять интересы собственников в МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам изменения способа формирования фонда капитального ремонта и управляющей компании, председателя совета дома - Целлер В.Н..

Определением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 04.08.2020 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Каретникова Л.Н..

Определением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 16.09.2020 г. к участию в деле в качестве соистца привлечен Фирсов Г.Д..

Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 8 декабря 2020 года исковые требования Павловой Е.А,, Фирсова Г.Д. к Целлер В.Н., Каретниковой Л.Н. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворены.

Каретникова Л.Н., Целлер В.Н., не согласившись с данным решением суда, подали апелляционную жалобу, согласно которой просили решение суда отменить.

В заседании судебной коллегии представитель Целлер В.Н. по доверенности ФИО5 поддержала доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просила решение суда отменить по основаниям, изложенным в жалобе.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежаще ( истец Павлова Е.А. - лично в предыдущем судебном заседании 26 июля 2021г), остальные- посредством почтового уведомления.

Исследовав материалы гражданского дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с положениями статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением, в том числе, предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 (принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете) настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, в силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со статьей 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Судом установлено, что в период с 27.10.2019г. по 24.11.2019г., по инициативе Целлер В.Н. проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, N <данные изъяты> в <адрес>, оформленное протоколом N от 04.12.2019г. со следующей повесткой дня:

1)о выборе председателя общего собрания собственников в помещении МКД;

2)о выборе секретаря общего собрания собственников помещений МКД;

3)выбор счетной комиссии;

4)изменение способа формирования фонда капитального ремонта;

5)расторжение договора с НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", в связи с заменой владельца;

6)о замене владельца спецсчета НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" на ООО УК "Уютный Дом" (ИНН 6321302685);

7)выбор кредитной организации (банка), в котором будет открыт специальный счет;

8)об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с размером, утвержденным нормативно-правовыми актами на территории Самарской области 6,52 руб. за кв.м. общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД;

9)об утверждении сроков проведения капитального ремонта общего имущества МКД в соответствии с региональной программой капитального ремонта и Постановлением Правительства Самарской области;

10)выбор лица, уполномоченного на открытие спецсчет и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

11)выбор лица, уполномоченного представлять интересы собственников в МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам изменения способа формирования фонда капитального ремонта и управляющей компании.