Дата принятия: 19 февраля 2020г.
Номер документа: 33-787/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 февраля 2020 года Дело N 33-787/2020
Судья Мотошкина О.В.
УИД: 04RS0007-01-2019-005250-28
поступило 28 января 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Мирзаевой И.И.,
судей коллегии Гончиковой И.Ч., Кушнаревой И.К.,
при секретаре Эрдынеевой Е.К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой А.Б. к Галкину Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по апелляционной жалобе ответчика Галкина Д.С. на решение Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 9 декабря 2019 года, которым Галкин Д.С. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
Заслушав доклад судьи Кушнаревой И.К., ознакомившись с материалами дела и доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Филиппова А.Б. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Галкина Д.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...> и снять его с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что в квартире по адресу: <...>, принадлежащей истцу на праве собственности, зарегистрирован её брат Галкин Д.С., который в данную квартиру не вселялся, бремя расходов на оплату жилищных коммунальных услуг не несет. Вещей его в квартире нет. Регистрация по указанному адресу носила формальный характер.
В судебном заседании истец Филиппова А.Б. иск поддержала.
Ответчик Галкин Д.С. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным, направил письменное возражение, в котором просил в иске отказать.
Районный суд постановилрешение. Признал Галкина Д.С. утратившим право пользования квартирой и указал на то, что данное решение является основанием для снятия Галкина Д.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в спорной квартире.
Ответчик Галкин Д.С. с принятым решением суда не согласился, в апелляционной жалобе просит об его отмене, указывает, что истцом не была соблюдена досудебная процедура урегулирования спора, так как требование об изменен6ии или расторжении договора в суд может быть заявлено только после получения отказа другой стороны на изменение или расторжение договора, его регистрация в спорной квартире произведена на основании договорённости с родственниками, новой договорённости о его выселении, прекращении регистрации не было, оплата коммунальных платежей истцом не доказана. Также Галкин Д.С. указывает в жалобе, что проживал в жилом помещении около шести месяцев, платил коммунальные платежи, в квартире имеются его личные вещи, выехал из жилого помещения в г. <...>, в связи с необходимостью забрать мать из больницы, после чего остался в <...>, имеет семью: жену и годовалого ребёнка, желает сохранить регистрацию по месту жительства в квартире истца, поскольку он является индивидуальным предпринимателем и ему необходима регистрация в спорном жилом помещении, согласен нести расходы на содержание жилья, если ему будут представлены документы обоснованности размеров платежей. Отмена регистрации нарушит его права и причинит убытки по переоформлению документов, приостановит его трудовую деятельность.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик Галкин Д.С. не явился, извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
Истец Филиппова А.Б. на заседании судебной коллегии против доводов апелляционной жалобы возражала.
Судебная коллегия находит возможным в соответствии с ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика Галкина Д.С.
Выслушав истца Филиппову А.Б., проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены судебного акта.
Из материалов дела следует и установлено судом, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> принадлежит на праве собственности истцу Филипповой А.Б. на основании договора купли-продажи квартиры от 28 декабря 2017 года.
Права собственности Филипповой А.Б. на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11 января 2018 года.
Согласно выписке из лицевого счета, выданной 16 октября 2019 года МКУ "Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ", в спорной квартире на регистрационном учёте значатся истец Филиппова А.Б., брат истца ФИО1., мать истца ФИО2., и брат истца Галкин Д.С.
Галкин Д.С., как следует из его письменных пояснений проживает с семьей в г. <...>.
Удовлетворяя заявленные исковые требования Филипповой А.Б., суд первой инстанции исходил из отсутствия законных оснований для занятия ответчиком спорного жилого помещения.
Судебная коллегия оснований для отмены апелляционного определения по доводам апелляционной жалобы не усматривает.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).
В силу ст. 31 ЖК РФ к лицам, имеющим право пользования жилым помещением, отнесены члены семьи собственника данного помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из приведенных норм права следует, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе, но не обязана предоставлять свое жилое помещение в пользование других лиц.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если федеральным законом не предусмотрено иное.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку, истец Филиппова А.Б. является собственником спорного жилого помещения, Галкин Д.С. членом семьи Филипповой А.Б. не является, длительное время фактически в спорном доме не проживает, создал семью и работает в <...>, вселиться в квартиру не пытался (доказательств тому не представлено), при том, что препятствий во вселении в жилое помещения не имеется, бремя содержания жилья не несет, доказательств наличия между ответчиком и собственником спорного помещения какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования квартирой суду ответчиком представлено не было, в связи с чем, суд первой инстанции правомерно признал Галкина Д.С. утратившим право пользования спорной квартирой.
Доводы апелляционной жалобы о том, что не имеется оснований для удовлетворения требований Филипповой А.Б., судебная коллегия считает противоречащими положениям гражданского законодательства о защите права собственности и других вещных прав. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в спорной квартире после создает препятствия собственнику Филипповой А.Б. в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. Вопреки доводам жалобы оснований для сохранения регистрации Галкина Д.С. в жилом помещении не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку для данной категории споров обязательной досудебной процедуры урегулирования спора не установлено.
Доводы жалобы о том, что регистрация в спорном жилом помещении ему необходима, поскольку он зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, отмена данной регистрации приостановит его трудовую деятельность, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет с учетом изложенных выше обстоятельств.
По существу, доводы апеллянта не содержат ссылку на сведения, которые бы не были проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение при рассмотрении данного спора, либо влияли бы на обоснованность и законность принятого судом решения. Оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 9 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Галкина Д.С. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи коллегии:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
