Дата принятия: 03 июня 2021г.
Номер документа: 33-7852/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июня 2021 года Дело N 33-7852/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
судей Абдуллиной Г.А. и Фахрутдиновой Р.А.,
при ведении протокола помощником судьи Гусамовой Н.И.,
с участием прокурора Халиковой Л.Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Нуриева И.Р., Нуриева И.Р. на решение Авиастроительного районного суда г.Казани от 28 января 2021 года, которым постановлено:
иск Мансуровой Г.А. к Нуриеву И.Р., Нуриеву И.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Нуриева И.Р., Нуриева И.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является для Управления по вопросам миграции МВД по Республике Татарстан основанием для снятия Нуриева И.Р., Нуриева И.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Нуриева И.Р. в поддержку апелляционной жалобы, возражения Мансуровой Г.А. относительно апелляционной жалобы, заключение прокурора Халиковой Л.Г., полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Мансурова Г.А. обратилась в суд с иском к Нуриеву И.Р., Нуриеву И.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2020 года. Ответчики членами семьи истца не являются. В спорном жилом помещении не проживают. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, что препятствует истцу осуществлять свои права как собственника.
В судебном заседании Мансурова Г.А. и ее представитель Гимадутдинов А.Н. исковые требования поддержали.
Нуриевы И.Р., И.Р. возражали против удовлетворения иска.
Суд постановилрешение в вышеприведенной формулировке.
В апелляционной жалобе Нуриевы И.Р., И.Р. просят решение суда первой инстанции отменить и принять новое решение, которым в иске отказать. В жалобе указывают, что в Авиастроительном районном суде г. Казани находится на рассмотрении исковое заявление Нуриева И.Р. к Искаковой Ф.Ф., Мавлютову М.Р., Салахову М.Р. и Мансуровой Г.А. о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным и применении последствий недействительности сделки, о чем было сообщено суду. Указывают, что ответчиками было заявлено ходатайство о приостановлении производства по указанному спору, однако суд первой инстанции оставил его без удовлетворения.
Судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии с ч.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:
1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 31, подпункт "е" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2020 года, заключенного между истцом Мансуровой Г.А. и Салаховым М.Р.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Мансуровой Г.А. 11 марта 2020 года.
Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире по состоянию на 21 ноября 2020 года зарегистрированы: Нуриев И.Р., Нуриев И.Р.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований Мансуровой Г.А., суд первой инстанции правомерно исходил из того, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано, соглашение с собственником о сохранении права пользования жилым помещением ответчиками не достигнуто. После перехода права собственности на квартиру к истцу право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.
Судебная коллегия согласна с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не противоречат закону.
Мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.
Согласно ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Ссылки в апелляционной жалобе о том, что суд первой инстанции должен был приостановить рассмотрение дела по указанному спору до рассмотрения иска Нуриева И.Р. о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным и применении последствий недействительности сделки, отклоняются судебной коллегией, поскольку предусмотренных законом оснований для приостановления производства по делу не имеется, так как в настоящее время указанный иск не принят в производство суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности Мансуровой Г.А. на квартиру на дату рассмотрения дела не оспорено и недействительным в установленном порядке не признано, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска.
С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Авиастроительного районного суда г.Казани от 28 января
2021 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Нуриева И.Р., Нуриева И.Р. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
