Определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 28 декабря 2021 года №33-7813/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 декабря 2021 года Дело N 33-7813/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Калимуллиной Е.Р., судей Селивановой О.А., Юсуповой Л.П., при ведении протокола помощником судьи Юртайкиной О.А., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Т.Н. к обществу с ограниченной ответственностью "Мебельщик" о защите прав потребителя,
по апелляционной жалобе ответчика общества с ограниченной ответственностью "Мебельщик" на решение Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от 26 января 2021 года
Заслушав доклад судьи Селивановой О.А., судебная коллегия
установила:
Романова Т.Н. обратилась в суд с иском к ООО "Мебельщик" о защите прав потребителя, взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа.
В обоснование требований указала, что 16 марта 2018 года между ООО "Мебельщик" (Застройщик) и ООО "Росэнергострой" заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, согласно п. 2.1 которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать дольщику квартиру - студию (условный номер на плане 27), расположенную на 7 этаже в 14-этажном доме, Литер 7, общей проектной площадью 28,36 кв.м, по адресу: <адрес> ул.<адрес>, <адрес>. При этом, 15 февраля 2019 года между ООО "Росэнергострой" и ООО "Специнерт Строй" заключен договор цессии (уступки) права требований N 7-155/1 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. 22 февраля 2019 года между ООО "Специнерт Строй" и Романовой Т.Н. заключен договор N 7-155/2 уступки права требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в силу п.1.1 которого права требования перешли к Романовой Т.Н. Обязательства застройщиком не исполнены, квартира по акту приема - передачи не передана.
С учетом уточнения исковых требований истец просила суд взыскать с ООО "Мебельщик" в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 355 747 руб. 85 коп., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 50% от общей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, неустойку в сумме 355 747 руб. 85 коп. за каждый день просрочки исполнения обязательств, по день фактической передачи квартиры (д.155-157).
Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 26 января 2021 исковые требования Романовой Т.Н. удовлетворены.
С ООО "Мебельщик" в пользу Романовой Т.Н. взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 355 747 руб. 85 коп., неустойка за период с 27 января 2021 по день фактического исполнения обязательства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от 2268000 руб. за каждый день просрочки, компенсация морального вреда в сумме 5 000 руб., штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 180 373 руб. 03 коп.
С ООО "Мебельщик" в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 7 057 руб. 48 коп.
В апелляционной жалобе ответчик ООО "Мебельщик" просит его отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. Указывая на то, что при вынесении решения, судом не была дана надлежащая оценка обстоятельствам дела. В частности не исследовался тот факт, что ООО "Росэнергострой" не в полной мере исполнил своё обязательство перед Застройщиком по оплате цены, обусловленной Договором долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. И как следствие, в связи с наличием задолженности, Договоры по уступке прав требований, заключенные между ООО "Росэнергострой" и ООО "Специнерт Строй", между ООО "Специнерт Строй" и истцом Романовой Т.Н. являются недействительными. Соответственно, у истца не могло возникнуть право на получение в собственность объекта долевого строительства и взыскание неустойки за несвоевременную передачу указанного объекта.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.
С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, судебная коллегия, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.
В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, 16 марта 2018 года между ООО "Мебельщик" (застройщик) и ООО "Росэнергострой" был заключен договор N 7-155 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать дольщику квартиру - студию (условный номер на плане 27), расположенную на 7 этаже в 14-этажном доме, Литер 7, общей проектной площадью 28,36 кв.м, по адресу: <адрес> ул.<адрес>, <адрес> (п.2.1. Договора). Цена Договора, согласно п. 4.1., составляет 2268 800 руб., в том числе услуги Застройщика - 453760 руб. По условиям договора участия в долевом строительстве (п. п. 3.2, 3.3, 3.4) застройщик принял на себя обязательства передать объекты долевого строительства участнику долевого строительства (при условии соблюдения последним своих обязательств по оплате) по акту приема-передачи в течение 60 дней со дня ввода объекта в эксплуатацию, срок окончания строительства объекта второй квартал 2019 года, срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - два месяца с момента окончания строительства.
15 февраля 2019 года между ООО "Росэнергострой" и ООО "Специнерт Строй" заключен договор N 7-155/1 уступки права требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
22 февраля 2019 года между ООО "Специнерт Строй" и Романовой Т.Н. заключен договор N 7-155/2 уступки права требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в силу п.1.1 которого к Романовой Т.Н. перешли права требования от Застройщика по передаче в собственность объекта (л.д.15-18).
Удовлетворяя исковые требования суд первой инстанции исходил из того, что объект долевого строительства должен был быть передан истцу не позднее 01.11.2019, факт просрочки передачи истцу объекта долевого строительства установлен, просрочка исполнения обязательства началась со 02.11.2019 и продолжается на момент вынесения решения.
С такими выводами судебная коллегия согласиться не может.
Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 23 апреля 2021 года по гражданскому делу по иску ООО "Мебельщик" к ООО "Росэнергострой", ООО "Специнерг Строй", Романовой Татьяне Николаевне, признаны недействительными договор N 7-155/1 от 15 февраля 2019 года уступки права требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключенный между ООО "Росэнергострой" и ООО "Специнерт Строй" и договор N 7-155/2 от 22 февраля 2019 года уступки права требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома заключенный между ООО "Специнерт Строй" и Романовой Т.Н.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 декабря 2021 года данное решение оставлено без изменения.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 23 апреля 2021 года и Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 декабря 2021 года, установлено, что договор N 7-155/1 от 15 февраля 2019 года уступки права требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, между ООО "Росэнергострой" и ООО "Специнерт Строй" и договор N 7-155/2 от 22 февраля 2019 года уступки права требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома между ООО "Специнерт Строй" и Романовой Т.Н., заключены с существенными нарушениями требований действующего законодательства, повлекли нарушение прав и законных интересов ООО "Мебельщик".
Таким образом, положения указанных норм закона во взаимосвязи с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Учитывая, что правоотношения по настоящему делу вытекают из сделок, действительность которых, были предметом оспаривания в Лазаревском районном суде г. Сочи Краснодарского края, судебное решение по которому вступило в законную силу, они являются установленными, не подлежат оспариваю по настоящему делу.
При таких обстоятельствах, оснований считать ООО "Мебельщик" просрочившим обязательство перед Романовой Т.Н. не имеется, в связи с чем основания для взыскания в пользу истца неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафаотсутсвуют. Решение суда первой инстанции подлежит отмене, с принятием по делу нового решения - об отказе в удовлетворении требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.327.1, 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 26 января 2021 года отменить. Принять по делу новое:
В удовлетворении исковых требований Романовой Т.Н. к обществу с ограниченной ответственностью "Мебельщик" о защите прав потребителя, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда, штрафа - отказать.
Председательствующий: Калимуллина Е.Р.
Судьи: Юсупова Л.П.
Селиванова О.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка