Дата принятия: 23 декабря 2020г.
Номер документа: 33-7789/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2020 года Дело N 33-7789/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего: Кустовой С.В.,
судей: Верхотуровой И.В., Дорожко С.И.,
при секретаре: Шитове А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1850/2020 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточная энергосервисная компания" к Цай Т. Д., НО "Региональный оператор "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" о взыскании задолженности по договору подряда,
по апелляционной жалобе ООО "Дальневосточная энергосервисная компания" на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 23 сентября 2020 года,
заслушав доклад судьи Дорожко С.И., объяснения представителя истца ООО "ДЭСК" - Чеснокова Г.И., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО "Дальневосточная энергосервисная компания" (далее по тексту ООО "ДЭСК") обратилась в суд с иском к Цай Т.Д. и просило взыскать с Цай Т.Д. в пользу истца 598 484 руб. 89 коп.
В обоснование иска указано, что согласно протокола N 2 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 23 по ул. Демьяна Бедного в г. Хабаровске от 18.08.2019 принято решение о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества: установить общедомовой (коллективный) прибор учета горячей воды и тепловой энергии с сопутствующим комплексом работ и услуг, в соответствии с приложением N 2 (локальный сметный расчет) в размере 854 978,41 руб. Также на данном общем собрании было принято решение, что работы по установке общедомового (коллективного) прибора учета горячей воды и тепловой энергии осуществит ООО "ДЭСК". Кроме того на общем собрании был определен источник финансирования: средства, накопленные собственниками помещений дома на специальном счете в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк России г. Хабаровск, распорядителем которого является Некоммерческая организация "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае". Также было выбрано лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключать договор подряда, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты - Цай Т.Д. 26.08.2019 между Цай Т.Д., являющейся Заказчиком, и ООО "ДЭСК", являющимся Подрядчиком, был заключен договор подряда N 1 о производстве работ по капитальному ремонту в виде установки общедомового (коллективного) прибора учета горячей воды и тепловой энергии в многоквартирном доме. Согласно п. 2.1. цена договора составила 854 978 руб. 41 коп. В соответствии с п. 2.3.2 договора истцом был получен аванс в размере 30 % от цены договора на сумму 256 493 руб. 52 коп.
31.01.2020 был подписан комиссионный акт с участием Исполнителя договора подряда N 1 от 26.08.2019 - ООО "ДЭСК", представителя администрации города Хабаровска, представителя Некоммерческой организации "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае", представителя управляющей организации - ООО УК "ЖКХ-Сервис" о том, что в многоквартирном доме N 23 по ул. Демьяна Бедного в г. Хабаровске установлен общедомовой (коллективный) прибор учета горячей воды и тепловой энергии. При этом лицо, выбранное собственниками дома на общем собрании для приемки выполненных работ по капитальному ремонту - Цай Т.Д., от приемки работ и подписания соответствующего акта уклонилась. В связи с чем, ООО "ДЭСК" было вынуждено обратиться в АНО "Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы" в целях проведения строительно-технического исследования по следующим вопросам: Выполнены ли фактически работы по Договору подряда N 1; Определить стоимость фактически выполненных работ. АНО "Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы" подготовила заключение специалиста N 23 от 27.03.2020, согласно которого работы по Договору подряда N 1 от 26.08.2019 выполнены, общая сумма фактически выполненных работ составила 963 323 руб. 91 коп. Так как ООО "ДЭСК" выполняло работы капитального ремонта на основании решения общего собрания собственников и договора подряда N 1 от 26.08.2019, то фактическое превышение объемов и стоимости работ является коммерческим риском. Однако на сегодняшний день у Заказчика по Договору подряда N 1 от 26.08.2019 Цай Т.Д. имеется задолженность перед Подрядчиком - ООО "ДЭСК" в размере 70 % от цены договора, что составляет - 598 484 руб. 89 коп.
Определениями суда от 14.07.2020 и 24.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и в качестве соответчика, соответственно, привлечены: ООО УК "ЖКХ-Сервис" и НО "Региональный оператор "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта".
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 23.09.2020 в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе ООО "ДЭСК" просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований в полном объеме. В обоснование жалобы указано то, что заключение, представленное истцом содержит, в том числе, выводы о том, что количественные и качественные характеристики материалов соответствуют заявленным. Никаких претензий к объему и качеству работ в досудебном порядке в адрес истца не поступало, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела. Судом не указаны доводы, по которым он отвергает представленное истцом заключение. Суд не мог прийти к однозначному выводу о том, кто является надлежащим ответчиком. В ходе судебного разбирательство суд прямо навязывал представителю истца свою позицию о том, что Фонд капитального ремонта должен нести ответственность, как за приемку выполненных работ, так и за исполнение обязательств по оплате, в связи с чем, представитель истца был вынужден согласиться на его привлечение в качестве соответчика. Суд полагает надлежащим ответчиком собственников дома, то есть неопределенный круг лиц, при этом только в решении суда указано, что истец не согласен на замену ответчика в контексте всех собственников дома, однако в ходе судебного разбирательства такой вопрос не поднимался. При этом сама Цай Т.Д. также является собственником в указанном доме. Суд отказал истцу во взыскании денежных средств с Фонда капитального ремонта без какой-либо мотивировки. Истец полагает, что надлежащим ответчиком по делу является сторона договора - Цай Т.Д., с которой должны быть взысканы денежные средства в пользу истца путем списании со специального счета.
В возражениях на апелляционную жалобу Цай Т.Д. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, указав, что подрядчиком не был в установленные сроки предоставлен Календарный график производства работ с разбивкой по дням, о чем сообщалось в письме заказчика, также сообщалось об отсутствии на МКД информации о капитальном ремонте в нарушение п. 3.1.4. Договора, проекта производства работ, схемы подключения потребителей, гидравлического расчета, проекта узла учета тепловой энергии и прочих необходимых документов. Надлежаще оформленные документы Заказчику не представлены, надлежащим образом не произведена теплоизоляция труб.
В возражениях на апелляционную жалобу НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, указав то, что суд первой инстанции, исследовав все представленные доказательства, пришел к верным выводам в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям.
На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что согласно протокола N 2 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 23 по ул. Демьяна Бедного в г. Хабаровске от 18.08.2019 было принято решение о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества и избрано лицо, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено заключать договоры с подрядными организациями, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту в 2019 г., в том числе подписывать соответствующие акты - Цай Т.Д. при согласовании и участии совета МКД.
26.08.2019 заключен и подписан договора подряда N 1 от имени Цай Т.Д. в качестве заказчика и ООО "ДЭСК" в качестве подрядчика.
Из договора от 26.08.2019 следует, что стороны определилипредмет договора:
- 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с техническим заданием (Приложение N 1), локальным сметным расчетом (Приложение N 2), дефектной ведомостью (Приложение N 3), являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества МКД на 2019 г. (далее - капитальный ремонт) в многоквартирном доме (далее - объекте), расположенном по адресу: г. Хабаровск ул. Демьяна Бедного, дом N 23 Вид работ: Установка коллективных (общедомового) прибора учета тепловой энергии МКД. Технические, экономические, экологические и иные требования к работам, указанным в п. 1.1. настоящего Договора, должны соответствовать техническому заданию (Приложение N 1), локальному сметному расчету (Приложение N 2), дефектной ведомости (Приложение N 3), требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации в области строительства, технических регламентов, СП, СНиП, ГОСТ и иным нормативным правовым и техническим актам РФ, условиям настоящего договора в части состава, содержания и оформления результатов работ. 1.3. При исполнении договора по согласованию Заказчика с Подрядчиком допускается выполнение работ, качество, технические и функциональные характеристики которых являются улучшенными по сравнению с качеством и соответствующими техническими и функциональными характеристиками, указанными в договоре, без увеличения стоимости выполнения данных работ.
Согласно п. 2.1. цена договора на выполнение работ составляет 854 978 руб. 41 коп.
Согласно п. 2.3.2 Договора НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" со специального счета по обращению Заказчика перечисляет на расчетный счет Подрядчика предоплату в размере 30 % от цены договора на основании выставленного Подрядчиком счета в течение 15 дней.
Оплата оставшейся стоимости работ (70 % - 598 485 руб. 41 коп) производится НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" на основании подписанного присутствующими при приемке работ членами комиссии Комиссионного акта о приемке работ, подписанного Сторонами Акта по форме КС-2, Справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 по многоквартирному дому в течение 30 рабочих дней с даты получения Заказчиком подписанного и согласованного уполномоченными лицами Комиссионного акта о приемке работ по многоквартирному дому путем внесения суммы оплаты на расчетный счет Подрядчика.
Договором предусмотрен порядок сдачи и приемки работ.
В частности п. 5.1. - приемка результатов выполненных работ по настоящему договору на соответствие их объема и качества требованиям, установленным в настоящем договоре, осуществляется в соответствии с порядком, установленным в настоящем разделе договора, и в соответствии с 5СН 42-85(р) "Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий" в части, не противоречащей требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, а также иными применимыми нормативными и ненормативными актами.
5.1.1 - приемка работ по многоквартирному дому осуществляется Комиссией в составе: подрядчика; организации, осуществляющей строительный и технический надзор (контроль); заказчика; представителя организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом.
До момента направления извещения о приемке выполненных работ Подрядчик предоставляет Заказчику исполнительную документацию на выполненные работы в полном объеме на бумажном носителе и Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 в электронном виде в формате XML и Гранд-СМЕТА.
В подтверждение стоимости использованных при выполнении работ (оказании услуг) оборудования и материалов, стоимость которых в локальном сметном расчете определена по коммерческим предложениям и прайс-листам, а не по ТССЦ (территориальным сборникам сметных цен на материалы). Приемка выполненных работ осуществляется и оформляется по многоквартирному дому в соответствии с условиями Договора. Подрядчик при предъявлении выполненных работ к приемке представляет членам Комиссии подписанные со своей стороны счет, Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, Справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, Комиссионный акт о приемке работ по многоквартирному дому.
5.2. - работы считаются принятыми Комиссией и исполненными Подрядчиком с даты подписания присутствующими при приемке членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому.
5.5. - подписание Комиссионного акта о приемке работ производится организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом путем проставления подписи уполномоченного лица организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом (с расшифровкой - Фамилия Имя Отчество) на Комиссионном акте о приемке работ и заверением печатью организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом. Заказчику должен быть представлен документ (заверенная надлежащим образом копия документа), уполномочивающий представителя организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом на подписание комиссионного акта о приемке работ.
В счет оплаты 30 % по договору подряда Фондом капитального ремонта переведено ООО "ДЭСК" 256 493 руб. 52 коп., что подтверждено платежным поручением от 25.09.2019.
Согласно комиссионного акта от 31.01.2020, подписанного представителями подрядчика, администрации г. Хабаровска, Фонда капитального ремонта и представителем Управляющей компании, прибор учета тепловой энергии и горячего водоснабжения со всеми сопутствующими работами в МКД по адресу: г. Хабаровск, ул. Демьяна Бедного, дом 23 смонтирован, находится в рабочем состоянии по состоянию на 31.01.2020. Заказчик на приемку не явился, о дате и времени был уведомлен почтовым отправлением.
Заключением АНО "Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы" N 23 от 27.03.2020 определены виды и объемы фактически выполненных работ, определено, что общая стоимость фактически выполненных работ по Договору подряда N 1 от 26.08.2019 составляет 963 323 руб. 91 коп., в том числе НДС - 110 741 руб. 02 коп.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, руководствуясь ст. ст. 44, 174, 175 Жилищного кодекса РФ, ст. 702 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции исходил из того, что стороной договора по капитальному ремонту общего имущества МКД в силу требований закона являются собственники помещений многоквартирного дома, истец на замену ответчика не согласен, а Цай Т.Д. является ненадлежащим ответчиком, что является самостоятельным основанием к отказу в иске, кроме того, истцом не представлено доказательств, соблюдения условий договора, в части качества выполненных работ.
Проверяя решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, судебная коллегия соглашается с принятым решением и выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и не находит оснований для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, поскольку решение судом принято в пределах заявленных исковых требований в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, иных требований, в том числе к Фонду капитального ремонта истцом не предъявлялось. Вопреки доводам жалобы, Цай Т.Д. не может являться надлежащим ответчиком по настоящему спору, с которой подлежат взысканию денежные средства по договору подряда, так как она действует не как самостоятельный хозяйствующий субъект, а как лицо, представляющее интересы и выражающее волеизъявление собственников имущества многоквартирного дома, в том числе уполномоченная собственниками на подписание договора подряда с ООО "ДЭСК" и на приемку выполненных работ, подписание соответствующего акта.
На Фонд капитального ремонта также не может быть возложена обязанность по оплате денежных средств по договору подряда, поскольку в силу ч. 4 ст. 177 Жилищного кодекса РФ операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов: 1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; 3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. То есть самостоятельно распорядиться денежными средствами со специального счета Фонд капитального ремонта не может. Акт выполненных работ по спорному договору подряда, подписанный в том числе Заказчиком, в материалы дела не представлен, также как и доказательства отсутствия недостатков выполненных работ, тогда как возражения ответчика Цай Т.Д. содержат указания на наличие недостатков выполненных работ по спорному договору подряда.
Вопреки доводам жалобы, представленное истцом ООО "ДЭСК" заключение специалиста от 27.03.2020 не содержит выводов о качестве выполненных работ и отсутствии в них недостатков.
В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут быть признаны состоятельными, так как, не опровергая выводы суда, по существу сводятся лишь к несогласию с ними, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены или изменения судебного постановления в апелляционном порядке.
Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 23 сентября 2020 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Дальневосточная энергосервисная компания" - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий: С.В. Кустова
Судьи: И.В. Верхотурова
С.И. Дорожко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
