Дата принятия: 16 декабря 2019г.
Номер документа: 33-7789/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 декабря 2019 года Дело N 33-7789/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего Абдуллаева М.К.,
судей Алиевой Э.З., Бейтуллаевой З.А.,
при секретаре Курбановой П.З.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе представителя Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан ФИО гражданское дело по иску ФИО к ГКУ "Жилище", Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан, Министерству финансов Республики Дагестан, администрации ГО "город Дербент" о взыскании задолженности за наем жилого помещения, неустойки, компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., выслушав объяснения представителя Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан ФИО и представителя ГКУ "Жилище" ФИО, просивших апелляционную жалобу удовлетворить, ФИО, просившего в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, судебная коллегия
установила:
ФИО обратился в суд с иском к ГКУ "Жилище", Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан (далее - Минстрой РД), Министерству финансов Республики Дагестан, администрации ГО "город Дербент" о взыскании:
- задолженности за наем жилого помещения в размере 180.000 руб.;
- неустойки в размере 968,4 руб.;
- компенсации морального вреда в размере 100.000 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что <дата> администрация ГО "город Дербент" заключила с ним предварительный договор мены жилых помещений .31, по условиям которого обязалась заключить с ним договор мены и предоставить взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, другое жилое помещение не менее 48,28 кв.м по тому же адресу, благоустроенное применительно к условиям городского округа "город Дербент". Строительство многоквартирного дома для переселения граждан, предусмотрено было по адресу: <адрес>.
Соглашением .31 от <дата> на возмещение расходов по оплате жилого помещения на период строительства многоквартирного дома по муниципальной адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного городского округа "<адрес>" на 2014-2017 годы" (этап 2015- 2016 г.г.) МБУ УЖКХ <адрес> приняло на себя обязательства по возмещению ему денежных средств в размере 10.000 руб. ежемесячно за наем жилья на период строительства многоквартирного дома (п.1.1 договора).
В последующем, <дата> он заключила соглашение к предварительному договору мены жилых помещений , по которому ООО "Первый Строительный" обязалось предоставить ему жилье в соответствии с программой "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа "город Дербент" на 2014-2017 годы" (этап 2017 год), согласно проектной документации, со сроком окончания строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома до <дата>, взамен изымаемого у него жилого помещения. Свои обязательства по договору ООО "Первый Строительный" в предусмотренные сроки не исполнило, в связи с чем до настоящего времени он вынужден снимать жилое помещение, выплачивать ежемесячно 12.000 рублей.
ГКУ РД "Жилище" последняя выплата за наем жилого помещения была произведена по август 2017 года.
С сентября 2017 года по февраль 2019 года задолженность ответчиков за наем жилья составляет 180.000 руб. Указанную сумму он оплачивал из своих личных средств, так как с мая 2016 года, после сноса дома, в котором находилась его квартира, он остался без квартиры и вынужден снимать жилье.
Кроме того, пунктом 3.2 соглашения предусмотрена неустойка на случай несвоевременного внесения платежей по соглашению, размер которой на дату подачи иска составляет 1.269 руб.
Ввиду того, что ответчики длительное время не выполняют принятые на себя обязательства, игнорируют его обращения, ему и членам его семьи причинены моральные страдания, так как все это время они вынуждены проживать в съемных жилых помещениях, что в свою очередь привело к нервозности и конфликтам в семье. Согласно ст.15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Таким образом, по смыслу Закона о защите прав потребителей, сам по себе факт нарушения прав потребителя презюмирует обязанность ответчика компенсировать моральный вред.
Причиненный ему моральный вред оценивает в 100.000 рублей.
На основании изложенного, просил удовлетворить исковые требования.
Решением Дербентского городского суда от 15 июля 2019 г. исковые требования ФИО удовлетворены частично, постановлено:
"Взыскать с ГКУ РД "Жилище" в пользу ФИО задолженность за наем жилого помещения в размере 180.000 руб. и компенсацию морального вреда в размере 5.000 руб.
В остальной части иска - отказать".
В апелляционной жалобе представитель Минстроя РД ФИО просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска ФИО
В обоснование требований жалобы указано, что решение суда вынесено с нарушением значительного количества норм процессуального права, повлекшими принятие неправильного решения; что судом не установлен подлинный характер спорных правоотношений, не выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, применен закон, не подлежащий применению, выводы суда противоречат актам материального права, обстоятельствам дела и повлекли вынесение неправильного решения; что решение суда подлежит безусловной отмене независимо от доводов апелляционной жалобы вследствие принятия решения о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле - Правительства Республики Дагестан.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Как видно из материалов дела, истцом в суд представлен предварительный договор .31 мены жилых помещений, заключенный <дата> между ФИО и администрацией ГО "город Дербент", по которому администрация ГО "город Дербент" обязалась заключить договор меры и предоставить ФИО взамен жилого помещения по <адрес> другое жилое помещение по тому же адресу.
Согласно п.4.3 договора, возмещение расходов по оплате за наем жилого помещения будет производиться до ввода в эксплуатацию построенного дома.
Согласно п.1, 4, 6 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
В предварительном договоре от <дата> не указан срок, в течении которого стороны обязаны заключить основной договор. В п.4.2 договора указано, что планируемые срок переселения - <дата>
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что обязательства сторон, предусмотренные указанным предварительным договором, прекращены не позднее <дата>
Следовательно, после августа 2017 года на администрацию ГО "город Дербент" не может быть возложена обязанность по выплате истцу компенсации за наем жилья, при этом сам истец в иске указывает, что выплаты за наем жилья им получены по август 2017 года.
Также истцом суду представлена копия предварительного договора мены жилых помещений, заключенный между ним и ГКУ "Жилище" <дата>, по которому уже ГКУ "Жилище" обязалось заключить с ним договор мены и предоставить взаимен изымаемого жилого помещения по вышеуказанному адресу другое жилое помещение, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям.
Указанный договор не предусматривает обязательства ГКУ "Жилище" оплачивать истцу расходы по оплате найма другого жилья.
В деле также имеется копия Соглашения .31 на возмещение расходов по оплате жилого помещения на период строительства многоквартирного дома по муниципальной адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда территории ГО "город Дербент" на 2014-2017 годы (этап 2015-2016 годы), заключенного <дата> между истцом и МБУ УЖКХ г.Дербента, по которому МБУ УЖКХ г.Дербента приняло на себя обязательства по уплате истцу денежных средств в размере 10.000 руб. ежемесячно за наем жилья.
Согласно п.4.1 соглашения, договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента ввода в эксплуатацию жилого дома, в части расчетов - до полного исполнения сторонами обязательств.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В исковом заявлении ФИО указал, что выплаты за наем жилья ей осуществлялись до августа 2017 года, в связи с чем он обратился в суд с иском по настоящему делу к ГКУ "Жилище", Минстрою РД, Министерству финансов Республики Дагестан, администрации ГО "город Дербент".
Однако из вышеуказанных соглашений следует, что лица, указанные в иске в качестве ответчиков не несут перед ним обязательств по оплате расходов за наем жилья за период после августа 2017 года, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу, что они являются ненадлежащими ответчиками по делу.
В этой связи, судебная коллегия считает принятое по делу решение суда подлежащим отмене, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска ФИО к ГКУ "Жилище", Минстрою Республики Дагестан, Министерству финансов Республики Дагестан, администрации ГО "город Дербент".
Исковые требования ФИО к ГКУ "Жилище" о взыскании компенсации морального вреда, судом первой инстанции удовлетворены частично, со ссылкой на то, что заявленная ко взысканию сумма компенсации морального вреда судом признана несоразмерной степени причинённых ему страданий.
Между тем, поскольку судебная коллегия признает ГКУ "Жилище" ненадлежащим ответчиком по делу, решение суда в части исковых требований о взыскании морального вреда подлежит отмене полностью, поскольку ГКУ "Жилище" не является причинителем вреда истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Дербентского городского суда от 15 июля 2019 г. отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении иска ФИО к ГКУ "Жилище", Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан, Министерству финансов Республики Дагестан, администрации ГО "город Дербент" о взыскании задолженности за наем жилого помещения, неустойки, компенсации морального вреда отказать.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
