Дата принятия: 22 января 2020г.
Номер документа: 33-7784/2019, 33-467/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 января 2020 года Дело N 33-467/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Журавлевой Г.М.
судей: Жегуновой Е.Е., Ситниковой Л.П.
при секретаре Копановой М.С.
с участием прокурора Сипиной С.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Жуковой Елены Васильевны, Жукова Николая Алексеевича на решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 12 сентября 2019 г., которым постановлено:
"Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, <.......>, путём выселения Жукову Елену Васильевну, Жукову Анастасию Николаевну, <.......> года рождения, Жукова Николая Алексеевича из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, <.......>, без предоставления другого жилого помещения.
Признать Зиннурова Руслана Абдулхаковича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, <.......>.
Взыскать с Жуковой Елены Васильевны и Жукова Николая Алексеевича в пользу департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени неосновательное обогащение в виде платы за найм жилого помещения в размере 211 рублей 14 копеек.
Взыскать с Жуковой Елены Васильевны и Жукова Николая Алексеевича в равных долях госпошлину в доход муниципального образования городской округ Тюмень госпошлину в размере 6400 рублей в равных долях.
Взыскать с Зиннурова Руслана Абдулхаковича госпошлину в доход муниципального образования городской округ Тюмень в размере 6 000 рублей".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Жегуновой Е.Е., объяснения представителя департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени - Протопоповой С.В., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, Зиннурова Р.А., полагавшего принятое в отношении него решение суда необоснованным, заключение прокурора Сипиной С.Ю., полагавшей решение суда законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия
установила:
департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к Жуковой Е.В., Жукову Н.А., Жуковой А.Н., Зиннурову Р.А., просил устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, <.......>, путем выселения из него Жуковой Е.В., Жукова Н.А., Жуковой А.Н. без предоставления другого жилого помещения, взыскать солидарно с Жуковой Е.В., Жукова Н.А. неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с 01 февраля 2011 г. по 30 сентября 2018 г. в размере 211 руб. 14 коп., признать Зиннурова Р.А. утратившим право пользования указанным помещением.
Требования были мотивированы тем, что на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от 19 декабря 1995 г. <.......> жилое помещение по адресу: г. Тюмень, <.......> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. В архиве департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени имеется ордер от 30 сентября 1994 г. <.......> на право вселения в данное помещение, выданный на имя Зиннурова Р.А. Сведений о заключении в отношении спорной квартиры договоров социального найма в письменной форме не имеется, в муниципальный специализированный жилищный фонд она не включалась, заявлений о ее приватизации не поступало. Согласно поквартирной карточке, по адресу квартиры зарегистрирован Жуков Н.А. По состоянию на август 2018 года имелась задолженность по жилищно-коммунальным платежам за спорное помещение на сумму в 72016 руб. 47 коп. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда было установлено, что данное помещение фактически занято ответчиками Жуковой Е.В., Жуковым Н.А. и Жуковой А.Н., не имеющими него правоустанавливающих документов. Органом местного самоуправления решения о предоставлении Жуковым квартиры не принималось, законные основания для проживания в ней у данных ответчиков отсутствуют. Зиннуров Р.А. снялся с регистрационного учета по адресу квартиры и выехал на другое место жительства, утратив, таким образом, право пользования ранее занимаемым помещением.
В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, дело было рассмотрено судом в их отсутствие. Зиннуров Р.А. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором кроме того указал, что в спорном жилом помещении не проживает и по его адресу не зарегистрирован, Жуковых лично не знает, их родственником не является (л.д. 58). Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью "ЖЭУ N 9" также представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 115).
Участвовавшая в деле прокурор Доденкова О.В. в заключении по делу полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласны ответчики Жукова Е.В. и Жуков Н.А., в апелляционной жалобе они просят решение суда отменить. Ссылаются на то, что они были вселены в спорную квартиру с согласия ее нанимателя Зиннурова Р.А., в квартире до настоящего времени остаются их личные вещи. Указывают на отсутствие у них иного помещения для проживания на каком-либо праве. Приводят довод о том, что с момента вселения они добросовестно оплачивали коммунальные платежи.
В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени и прокурор, участвовавшая в деле, просят оставить решение суда без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно нее, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьям 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из дела, жилое помещение по адресу: г. Тюмень, <.......> 1995 году было передано в муниципальную собственность города Тюмени на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 19 декабря 1995 г. <.......> (л.д. 8).
На хранении в департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени имеется ордер от 30 сентября 1994 г. на право вселения в данное помещение, выданный по совместному решению администрации и профсоюзного комитета ТОО "Тюменгазмонтаж-сервис" на имя Зиннурова Р.А. (л.д. 10).
Договоров социального найма в письменной форме в отношении квартиры по указанному адресу не заключалось, в муниципальный специализированный жилищный фонд она не включалась, заявлений о ее приватизации не поступало (л.д. 14 - 16).
Зиннуров Р.А. значился зарегистрированным по адресу спорного помещения в период с 25 октября 1994 г. по 31 августа 2006 г., с 30 октября 2013 г. он зарегистрирован по адресу <.......>. 07 мая 2004 г. по адресу спорной квартиры был зарегистрирован ответчик Жуков Н.А. (л.д. 11, 12).
Финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное помещение открыт на имя Зиннурова Р.А., по состоянию на август 2018 года имелась задолженность по счету на сумму в 72016 руб. 47 коп. (л.д. 17).
Согласно уведомлению Жуковой Е.В. от 20 июля 2018 г., адресованному директору МКУ "ТГИК", она проживает по адресу: г. Тюмень. <.......> мужем Жуковым Н.А. и дочерью Жуковой А.Н. Зиннуров Р.А., которому был выдан ордер на занимаемую ими квартиру, приходится Жукову А.Н. зятем (л.д. 19).
Установление судом фактов длительного добровольного не проживания Зиннурова Р.А. в спорном жилом помещении, предоставленном ему на основании ордера, и его отказа от исполнения обязанностей нанимателя по содержанию помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для удовлетворения исковых требований департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании данного ответчика утратившим право пользования спорным помещением и, как следствие, взыскания с ответчика государственной пошлины в доход бюджета, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.
Поскольку решение суда Зиннуровым Р.А. не обжаловано, указанные выводы проверке не подлежат.
Постановив обжалуемое решение в части выселения Жуковых из занимаемого помещения, суд пришел к выводу о том, что департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени как уполномоченный орган, действующий от имени собственника жилого помещения, в котором ответчики проживают в отсутствие законных на то оснований, в силу положений статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения нарушения прав собственника на спорное помещение, в том числе, путем возложения на ответчиков Жуковых обязанности освободить спорное жилое помещение. Кроме того, с ответчиков были взысканы неосновательное обогащение в виде платы за наем, которую они не вносили в период незаконного проживания в данном помещении, и государственная пошлина в доход бюджета, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.
Судебная коллегия находит данные выводы суда соответствующими обстоятельствам дела и закону.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики Жуковы вселились в спорное жилое помещение с разрешения нанимателя Зиннурова Р.А., не влекут пересмотра обжалуемого решения, поскольку Зиннуров Р.А. не был наделен полномочиями распоряжаться данным помещением, более того, в своем заявлении, представленном в дело, он отрицал факт вселение Жуковых в это помещение с его согласия. На проживание с Зиннуровым Р.А. в спорном помещении в качестве членов семьи нанимателя и ведение с ним общего хозяйства ответчики в ходе производства по делу не ссылались и доказательств в подтверждение данных обстоятельств не представили. Таким образом, наличия каких-либо установленных законом оснований для возникновения у ответчиков права пользования занимаемым помещением по делу не установлено, вследствие чего удовлетворение требований департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени об истребовании у них спорного помещения путем выселения без предоставления другого жилого помещения следует признать законным и обоснованным.
Отсутствие у ответчиков Жуковых иного жилья, вопреки доводам жалобы, не имеет значения для решения вопроса о законности их проживания в занимаемой квартире.
Ссылки в жалобе на надлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг опровергаются выпиской из финансового лицевого счета, свидетельствующей о наличии задолженности на сумму в 72016 руб. 47 коп. Кроме того, учитывая отсутствие правовых оснований для проживания Жуковых в спорной квартире, даже в случае своевременного внесения ими платы в полном объеме право пользования квартирой у них бы не возникло.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы отмены решения суда не влекут. Предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда в любом случае, судом не допущено.
В связи с изложенным решение суда является законным и обоснованным, отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 12 сентября 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Жуковой Елены Васильевны, Жукова Николая Алексеевича - без удовлетворения.
Председательствующий: подпись
Судьи: подписи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
