Дата принятия: 04 апреля 2018г.
Номер документа: 33-778/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 апреля 2018 года Дело N 33-778/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Бобряшовой Л.П.,
судей - Ребровой И.В., Тарасовой Н.В.,
при секретаре - Дмитриевой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 4 апреля 2018 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Сидорова ФИО9 на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 20 ноября 2017 года,
УСТАНОВИЛА:
Сидорова Т.А. обратилась в суд с иском к Сидорову М.В. о разделе в натуре земельных участков, указав, что сторонам на праве равнодолевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежат земельные участки: площадью 1 384 кв. м с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>; площадью 281 кв. м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>. Соглашения о разделе спорных земельных участков между сторонами не достигнуто.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 20 ноября 2017 года иск Сидоровой Т.А. удовлетворён и постановлено:
- разделить земельные участки с кадастровыми номерами <...> и <...>, расположенные по адресу: <...>, в соответствии с идеальными долями сторон.
- взыскать с Сидорова М.В. в пользу Сидоровой Т.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., а также расходы по оплате экспертизы в размере 27 000 руб.
В апелляционной жалобе Сидоров М.В. просит решение суда отменить, постановив новое решение об отказе в иске, полагая, что судом при разделе земельных участков не рассмотрен вопрос о наличии на них объектов недвижимости.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя истицы Сидорова О.С., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов дела видно, что, на основании определения Новгородского районного суда от 07.10.2014г. об утверждении мирового соглашения, между сторонами произведён раздел совместно нажитого имущества супругов, согласно которому Сидоровым Т.А. и М.В. передано по 1\2 доле каждому право собственности на земельный участок, площадью 1 384 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> и на земельный участок, площадью 281 кв.м., с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>.
Земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью 1384 имеет вид разрешенного использования - для парковки машин. Имеется ограничение права - охранная зона BЛ 110 кВ. Участок в соответствии со схемой градостроительного планирования Великого Новгорода расположен в производственной зоне П2 - зона предприятий и складов IV, V классов опасности с санитарно-защитной зоной 50, 100 метров. Участок имеет хорошую транспортную доступность, подъезд - асфальт, имеется электроснабжение. Каких-либо объектов недвижимости на земельном участке не имеется.
Земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью 281 м2 имеет вид разрешенного использования - для эксплуатации производственных площадей и складов. Имеется ограничение права - охранная зона BЛ 110 кВ. Участок в соответствии со схемой градостроительного планирования Великого Новгорода расположен в производственной зоне П2 - зона предприятий и складов IV, V классов опасности с санитарно-защитной зоной 50, 100 метров. Участок имеет хорошую транспортную доступность, подъезд - асфальт, имеется электроснабжение. Каких-либо объектов недвижимости на земельном участке не имеется.
Границы перечисленных земельных участков на местности установлены в 2008г и 2011г.
Перечисленные участки являются смежными и эксплуатируются как единый земельный участок.
В соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки в Великом Новгороде минимальные размеры земельных участков для вышеупомянутых видов разрешенного использования не установлены.
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 3 ноября 2017 года, объектов недвижимости на спорных участках при их осмотре экспертом не установлено. Спорные участки возможно разделить в соответствии с идеальными долями совладельцев без несоразмерного ущерба их назначению с учетом градостроительной ситуации, охранных зон, вида разрешенного использования. Площадь передаваемых сторонам земельных участков составит по 141 кв.м. и 692 кв.м. каждому.
Как следует из планов-схем, являющихся приложением к указанному экспертному заключению, земельный участок площадью 281 кв.м. имеет сложную, изломанную конфигурацию и может быть разделён между сторонами в соответствии с идеальными долями только по одному варианту. Второй земельный участок может быть разделён в соответствии с идеальными долями по трём вариантам, из которых наиболее оптимален с точки зрения требований, предъявляемых законом к формированию земельных участков, вариант N2, который и избран судом.
Оснований не доверять указанному экспертному заключению у суда не имелось.
При таких обстоятельствах, избранный судом вариант раздела соответствует идеальным долям сторон в общем имуществе и направлен на соблюдение интересов обеих сторон.
С учётом изложенного, решение суда соответствует закону.
Довод жалобы о неисследованности судом вопроса о расположении в границах спорных участков объектов недвижимости (капитального строительства), не может быть принят во внимание, как прямо противоречащий материалам дела, согласно которым таковых объектов на территории указанных участков не установлено. Данное обстоятельство подтверждено кадастровыми паспортами земельных участков и заключением судебной землеустроительной экспертизы.
Таким образом, доводы жалобы не опровергают выводов суда, направлены на иную оценку исследованных судом обстоятельств дела, а потому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 20 ноября 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Сидорова М.В. - без удовлетворения.
Председательствующий: Бобряшова Л.П.
Судьи: Реброва И.В.
Тарасова Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
