Дата принятия: 25 декабря 2020г.
Номер документа: 33-7764/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2020 года Дело N 33-7764/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе
председательствующего судьи Дорожко С.И.
судей: Пестовой Н.В., Скурихиной Л.В.
при секретаре: Плиско Э.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Дебют-сервис" к Ульянову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по апелляционной жалобе Ульянова А.В. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 30 сентября 2020 года.
Выслушав доклад судьи Хабаровского краевого суда Скурихиной Л.В., объяснения ответчика Ульянова А.В., судебная коллегия
установила:
Общество с ограниченной ответственностью "Дебют-сервис" обратилось в суд к Ульянову А.В. с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, проживающий по адресу: г. <адрес>, не надлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 140 322 руб. 52 коп.
На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность за период с марта 2016 года по март 2020 года в размере 140 322 руб. 52 коп., пени в размере 238 697 руб. 73 коп. и расходы по государственной пошлине - 8 780 руб. 41 коп.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 30 сентября 2020 года исковые требования ООО "Дебют-сервис" удовлетворены частично.
Судом постановлено: взыскать с Ульянова А.В. в пользу ООО "Дебют - сервис" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 140 322 руб. 52 коп., пени в размере 10 000 руб., государственную пошлину в размере 8 780 руб. 41 коп.
В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Ульянов А.В. просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение. В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик ссылается на необоснованность и незаконность взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку истцом коммунальные услуги и работы фактически не предоставляются, доказательств их реального выполнения истцом не представлено.
Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.
Истец - ООО "Дебют-Сервис", надлежаще извещенный о времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил и не ходатайствовал об отложении разбирательства дела, в связи с чем, на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
На основании частей 1 и 2 статьи 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика Ульянова А.В и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Ульянов А.В. является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, что подтверждается формой 36 и выпиской из домовой книги (л.д.4-5).
Между ООО "Дебют-сервис" и собственниками помещений указанного МКД заключен договор управления многоквартирным домом N КР-181а от 01.10.2008г.
Согласно пункту 2.1 договора Управляющая организация оказывает услуги по управлению общим имуществом, по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД; собственники жилых помещений обязуются оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором (п.2.2)
Разрешая заявленные исковые требования и удовлетворяя их частично, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 30, 153, 155 ЖК РФ и исходил из того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности за спорный период и пени, размер которой на основании статьи 333 ГК РФ был снижен до 10 000 руб.
Выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют действительному содержанию подлежащих применению в деле правовых положений и представленным доказательствам, оценка которым дана по правилам статьи 67 ГПК РФ.
Расчет задолженности судом проверен и признан верным, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности либо иной расчет размера задолженности за спорный период.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что фактически коммунальные услуги истцом в спорный период не оказывались, судебной коллегией отклоняются как несостоятельные.
В соответствии с частью 10 статьи 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491.
Настоящими Правилами установлено, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.
Между тем, ответчиком не представлены соответствующие акты, подтверждающие указанные выше обстоятельства, равно как и заявления о не предоставлении услуг (невыполнении работ), направленные в спорный период управляющей организации, и на данные обстоятельства ответчик в процессе рассмотрения дела не ссылался.
Доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о том, что истцом в спорный период жилищно-коммунальные услуги не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом, материалы дела не содержат.
С требованием об изменении размера платы в связи с ненадлежащим оказанием услуг и выполнением работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома ответчик к истцу не обращался.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и ссылок на иные доказательства, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено, в связи с чем, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 30 сентября 2020 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Дебют-сервис" к Ульянову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу Ульянова А.В. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий: С.И. Дорожко
Судьи: Н.В. Пестова
Л.В. Скурихина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
