Дата принятия: 02 июля 2019г.
Номер документа: 33-7762/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2019 года Дело N 33-7762/2019
г.Нижний Новгород 02 июля 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Иванова А.В.,
судей Буториной Ж.В., Хижаева Б.Ю.,
при секретаре судебного заседания Казаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Лысовой Антонины Николаевны, Спириной Виктории Радиковны,
на решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 30 января 2019 года по иску Лысовой Антонины Николаевны, Спириной Виктории Радиковны, Горбачева Льва Ивановича, к Попковой Надежде Викторовне о признании сделки недействительной,
заслушав доклад судьи Хижаева Б.Ю.,
УСТАНОВИЛА:
В суд с исковыми требованиями к Попковой Н.В. обратились Лысова А.Н., Спирина В.Р., Горбачев Л.И., в которых с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ, просили признать приобретенные в собственность Попковой Н.В. ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ничтожной сделкой и применить последствия недействительности ничтожной сделки, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.04.1993 года в порядке наследования к имуществу Беляшовой А.С. ее дети Лысова А.Н., Беляшов Л.Н., Беляшов А.Н., Защепина Г.Н. являлись собственниками в ? доли каждый жилого <адрес>. Постановлением Главы Досчатинского поселкового Совета народных депутатов N от 17.12.1993 года в пожизненное наследуемое владение из состава земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> Лысовой А.Н., Беляшову Л.Н., Беляшову А.Н., Защепиной Г.Н. в ? доле каждому под принадлежащим им жилым домом по указанному адресу. На основании данного постановления Лысовой А.Н., Беляшову Л.Н., Беляшову А.Н., Защепиной Г.Н. было выдано Свидетельство N от 17.12.1993 года. Сведения о земельном участке, в том числе о правообладателях и виде права были внесены в государственный кадастр недвижимости согласно кадастрового паспорта земельного участка от 17.09.2013 года Nп-N с кадастровым номером N, как ранее учтенные земли.
После смерти Защепиной Г.Н., Беляшова А.Н., Беляшова Л.Н., Спирина В.Р. и Горбачев Л.И. являются универсальными правопреемниками и доли наследников в наследуемом имуществе на земельный участок в праве пожизненного наследуемого владения составляют по 1/3 каждому.
13.04.1995 года наследники продали дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, Епифанову Н.М. При заключении договора купли-продажи вопрос о праве на земельный участок разрешен не был. 30.05.2013 года решением Выксунского городского суда <адрес> был установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Попковой Н.В. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Выксунский р-он, <адрес>, как своим собственным в течении срока приобретательной давности. Указанное решение суда послужило основанием для государственной регистрации жилого дома, который Попкова Н.В. зарегистрировала в собственность 01.09.2014 года. 03.10.2013 года Попкова Н.В. обратилась в Росреестр с запросом о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и 08.10.2013 года получила сообщение об отказе, т.к. в силу п.3 ст.12 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированные права осуществляются по кадастровому номеру земельного участка, который присваивается ему в порядке установленным ФЗ от 24.07.2007 года. При оформлении Попковой Н.В. прав на земельный участок, на котором расположен дом, было выявлено, что данный земельный участок находился на праве пожизненного наследуемого владения за вышеуказанными правообладателями. Попкова Н.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации г.Выкса и к истцам о признании права пожизненного наследуемого владения прекращенным и отсутствующим согласно ст.1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов и только на предварительном судебном заседании 30.09.2014 года Лысова А.Н., Спирина В.Р., Горбачев Л.И. узнали, что у них есть наследственный земельный участок по адресу: <адрес> они являются его правообладателями. 10.11.2014 года решением Выксунского городского суда Нижегородской области Попковой Н.В. было отказано в удовлетворении требований, решение вступило в законную силу 10.03.2015 года. Этим решением право пожизненного наследуемого владения оставлено за истцами с оформлением в порядке наследования и последующей реализацией права на регистрацию права собственности, т.к. согласно ст.53 п.3 ЗК РФ истцы от него не отказывались, акта о принудительном изъятии нет, согласно ст.54 п.1 ЗК РФ и принцип единства судьбы связывает лишь часть земельного участка, занятую под зданием, необходимую для использования, а именно 143,3 кв.м., согласно представленного Попковой Н.В. кадастрового паспорта. После вступления решения от 10.11.2014 года в законную силу, истцы обратились к нотариусу и в Росреестр за выпиской для оформления наследуемого земельного участка по вышеуказанному адресу в порядке наследования, но в связи с наложением Попковой Н.В. ареста по обеспечению иска с 24.10.2014 года по 01.04.2015 года оформить не смогли. 01.04.2015 года арест с земельного участка был снят и Лысова А.Н. 08.04.2015 года получила на 1/4 долю земельного участка свидетельство на право собственности. Горбачев Л.И. и Спирина В.Р. не успели, т.к. Попкова Н.В. 07.05.2015 года оформила в собственность ? доли земельного участка по адресу: <адрес>, тем самым лишив наследства Горбачева Л.И. - 1/3 доли и Спирину В.Р. -1/3 доли и Лысову А.Н. -1/12 доли. Откуда у Попковой Н.В. возникло право на данный земельный участок, истцам до сих пор выяснить не удалось. Попкова Н.В. не является их родственником и государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права Попковой Н.В. Все правоустанавливающие документы находятся у истцов. Это - Постановление N от 17.12.1993 года и Свидетельство N от 17.12.1993 года и выписка из похозяйственной книги и кадастровый паспорт, которые на данный момент являются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года и оформление в собственность гражданами земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение сроком не ограничивается ст.3 ч.3 ЗК РФ, государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Более того, как видно из справки, предоставленной по запросу истцов из КУМИ от 28.06.2017 года, Попкова Н.В. зарегистрировала в собственность 3/4 доли земельного участка по адресу: Нижегородская область г. Выкса пос.Досчатое ул.Гагарина д.45 по правоустанавливающим документам, которые ей не принадлежат, а именно по Постановлению N от 17.12.1993 года и участок ей на каком-либо виде права не выделялся. Таким образом, в следствии регистрации Попковой Н.В. 07.05.2015 года в собственность ? доли земельного участка по вышеуказанному адресу по документам ей не принадлежащим, Лысова А.Н., Спирина В.Р., Горбачев Л.И. лишились своего наследственного участка, который согласно ст.1181 ГК РФ входит в состав наследства и наследуется на общем основании. Земельные участки, принадлежащие наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота согласно ст.130 ГК РФ и могут наследоваться отдельно. Этот факт установил Выксунский городской суд Нижегородской области 10.11.2014 года и согласно ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение и не доказывается вновь. Лысова А.Н., Спирина В.Р. и Горбачев Л.И. являясь землевладельцами наследственного участка расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, не могут ни владеть, ни пользоваться этим участком, т.к. он находится в собственности Попковой Н.В., которая распоряжается, владеет и пользуется им в своих целях. Согласно ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от 30 января 2019 года Лысовой Антонине Николаевне, Спириной Виктории Радиковне, Горбачеву Льву Ивановичу в удовлетворении исковых требований к Попковой Надежде Викторовне о признании приобретенной в собственность Попковой Надеждой Викторовной ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ничтожной сделкой и применении последствия недействительности ничтожной сделки, отказано.
В апелляционной жалобе Лысова А.Н., Спирина В.Р. просят решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании истец Лысова А.Н., действующая в своих интересах и интересах Горбачева Л.И., на основании доверенности, апелляционную жалобу поддержала по доводам, изложенным в ней.
Горбачев Л.И., Спирина В.Р., Попкова Н.В. в судебном заседании участие не принимали, извещены надлежаще.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и представитель третьего лица Филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом судебной повесткой.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на указанную апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по следующим основаниям.
Суд первой инстанции, правильно определив правоотношения сторон, применил нормы материального права, подлежащие применению - ст.ст. 153 - 156, 273, 552 ГК РФ, ст.1, 35 - 37 ЗК РФ
При рассмотрении гражданского дела по иску Попковой Надежды Викторовны к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, Лысовой Антонине Николаевне, Спириной Виктории Радиковне, Горбачеву Льву Ивановичу о прекращении права пожизненного наследуемого владения и по встречному иску Лысовой Антонины Николаевны, Спириной Виктории Радиковны к Попковой Надежде Викторовне, администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, Горбачеву Льву Ивановичу о признании права собственности, было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.04.1993 г. в порядке наследования к имуществу Беляшовой Александры Сергеевны её дети Лысова Антонина Николаевна, Беляшов Леонид Николаевич, Беляшов Анатолий Николаевич, Защепина Галина Николаевна являлись собственниками в ? доле каждый жилого <адрес> р.<адрес> (л.д.29-30). Постановлением главы Досчатинского поселкового Совета народных депутатов N от 17.12.1993 г. в пожизненное наследуемое владение из состава земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес>, Лысовой Антонине Николаевне, Беляшову Леониду Николаевичу, Беляшову Анатолию Николаевичу, Защепиной Галине Николаевне в ? доле каждому под принадлежавшим им жилым домом по указанному адресу. На основании данного постановления Лысовой А.Н., Беляшову А.Н., Беляшову Л.Н., Защепиной Г.Н. было выдано свидетельство N от 17.12.1993 г. (л.д.20). Сведения о земельном участке, в том числе о правообладателях и виде права были внесены в государственный кадастр недвижимости, а именно согласно кадастрового паспорта земельного участка от 17.09.2013 г. NК-В(ГКУ)/13-511230 с кадастровым номером N значится земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>, из состава земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв.м.; правообладателями указаны Лысова Антонина Николаевна, Беляшов Леонид Николаевич, Беляшов Анатолий Николаевич, Защепина Галина Николаевна в ? доле каждый, согласно примечанию - границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства...
13.04.1995 года Лысова А.Н., Защепина Г.Н. и Беляшов А.Н. продали Епифанову Н.М. принадлежавший им на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м.. Договор был исполнен сторонами, право Епифанова Н.М. было зарегистрировано в установленном на тот момент порядке в Выксунском бюро технической инвентаризации 13.04.1995 г. под N согласно справке Выксунского филиала ГП НО "Нижтехинвентаризация" N от 30.07.2007 г. и копии указанного договора.
Таким образом, с 1995 года земельный участок из владения истцов выбыл.
Защепина Г.Н. умерла 05.01.2002 года (справка о смерти N). Наследство по завещанию на все её имущество приняла Кирпаль (ныне Спирина) Виктория Радиковна. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса нотариального округа г.о.з.Выкса Локтевой О.И. N от ДД.ММ.ГГГГ по материалам находящегося в её производстве наследственного дела N о праве наследования к имуществу Защепиной Г.Н.
Беляшов А.Н. умер 18.10.2008 года (справка о смерти N). Наследство по завещанию на его имущество принял Горбачев Лев Иванович. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса нотариального округа г.о.г.Выкса Локтевой О.И. N от 02.10.2014 г. по материалам находящегося в её производстве наследственного дела N о праве наследования к имуществу Беляшова А.Н. Таким образом, в силу ст.1110 ГК РФ Спирина В.Р. и Горбачев Л.И. являются универсальными правопреемниками Защепиной Г.Н. и Беляшова А.Н. соответственно.
Вступившим в законную силу решением Выксунского городского суда от 30.05.2013г. был установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Попковой Надеждой Викторовной жилым домом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Указанное решение суда послужило основанием для государственной регистрации права собственности Попковой Н.В. на жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, о чем ей было выдано свидетельство N от 01.09.2014 г.
Право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок 07.05.2015 г. зарегистрировано за Попковой Н.В., о чем сделана запись регистрации N.
Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от 14 марта 2017 г., вступившем в законную силу 20 апреля 2017 года, зарегистрированное за Лысовой Антониной Николаевной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> р.<адрес>, признано отсутствующим.
За Попковой Н.В. зарегистрировано право собственности на весь земельный участок, в связи с признанием зарегистрированного за Лысовой Антониной Николаевной права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> р.<адрес> отсутствующим.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированы, основаны на правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Апелляционная жалоба, не содержит каких - либо доводов, которые могли бы повлиять на существо принятого судом решения.
Оснований для отмены решения, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 30 января 2019 года по настоящему гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
