Определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 17 июля 2020 года №33-7752/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 июля 2020 года Дело N 33-7752/2020







г. Екатеринбург


17 июля 2020 года




Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:







председательствующего Киселевой С.Н.







судей Мехонцевой Е.М., Торжевской М.О.







при помощнике судьи Батрышиной Л.Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании при ведении аудиозаписи по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску Коровкина Александра Анатольевича к администрации г. Екатеринбурга, администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга, гаражно-строительному кооперативу N 272 о признании права собственности на гаражный бокс, по апелляционным жалобам ответчика гаражно-строительного кооператива N 272, третьих лиц Бедрина Андрея Леонидовича, Хохлова Сергея Владимировича на решение Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга от 18.12.2019.
Заслушав доклад судьи Мехонцевой Е.М., объяснения явившихся участников, судебная коллегия
установила:
Коровкин А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга, ГСК N 272 о признании права собственности на гаражный бокс N 661, площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: ...
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 15.07.2016 истец приобрел у Павлова В.Г. гаражный бокс N, площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: ....
Ранее Павлов В.Г. являлся членом ГСК N 272, что подтверждается квитанциями об уплате членских взносов за период с 1998 г. по 2016 г., справкой N 01 от 13.07.2016, выданной председателем ГСК N 272, об отсутствии задолженности по членским взносам и электроэнергии у Павлова В.Г. за бокс N 661. Право собственности на гаражный бокс, построенный в 1998 году, Павлов В.Г. в установленном законом порядке не зарегистрировал, произведен технический учет в БТИ гаражного бокса.
ГСК N 272 был организован на основании Решения Исполкома Чкаловского районного Совета от 01.10.1976 N 450. ГСК N 272 с учетом последующего внесения изменений в учредительные документы, зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации N 07670 серии 1-ЧИ, выпиской из ЕГРЮЛ.
На основании акта от 21.01.1985 N 4274-6 Исполнительный комитет Свердловского городского Совета народных депутатов предоставил ГСК N 272 в постоянное (бессрочное) пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок площадью 2,15 га за счет земель горземзапаса и ранее отведенных земель по ул. Благодатской, на котором пользователь обязуется возвести гараж на 626 боксов, 1 ремонтный бокс и 1 бокс для служебного пользования.
В последующем, Постановлением Главы Екатеринбурга от 29.12.2007 N 6097, на основании обращения председателя ГСК N 272 от 10.11.2005, протокола общего собрания членов ГСК N 272 от 04.11.2005, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2007 по делу А60-34800/2006, право постоянного (бессрочного) пользования ГСК N 272 земельным участком с кадастровым номером N 0012 площадью 21500 кв.м, по адресу: ... прекращено, утвержден проект границ земельного участка N площадью 21 732 кв.м, по адресу: ..., участок передан в общую долевую собственность за плату под гаражи боксового типа для машин личного пользования всем правообладателям гаражных боксов согласно списку по договору купли-продажи от 05.10.2010.
Сведения о земельном участке по адресу: ..., были внесены в государственный кадастр недвижимости 28.02.2005 на основании дополнения к инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала N N 41-04/03-1092, утвержденного начальником территориального отдела N 15 по состоянию на 28.02.2005.
Согласно протоколу собрания членов ГСК N 272 от 20.06.1998 предыдущему собственнику Павлову В.Г. и другим членам ГСК в количестве 27 человек был выделен земельный участок под строительство дополнительных гаражных боксов, в 1998 году Павлов В.Г. построил гаражный бокс.
С 1998 г. по 2016 г. Павловым В.Г. вносились членские взносы, оплачивалась электроэнергия, земельный налог иные расходы. С 15.07.2016 истец пользуется гаражным боксом N 661, оплачивает необходимые расходы, претензий со стороны председателя ГСК N 272 не имеется.
Администрацией г. Екатеринбурга был заключен договор купли-продажи от 05.10.2010 N 5-3750 земельного по адресу: ..., с членами ГСК N 272, и земельный участок был передан в общую долевую собственность собственникам гаражных боксов согласно списку (л.д. 190-195), за исключением владельцев гаражных боксов, построенных в 1998 г.
Согласно данным инвентаризации ЕМУП "БТИ" по адресу: ..., расположены 670 гаражных боксов в составе зданий литеры "А", "А 1", "А2", "Б", "Б 1", "В", "И 1", "Д", "Е", "Ж", "К", "К1", "Л". 06.04.2005 была проведена частичная инвентаризация гаражных боксов, в том числе и спорного гаражного бокса N 661.
Соответствие гаражного бокса строительно-техническим нормам и правилам, безопасности для жизни и здоровья людей подтверждается заключением, выполненным ... от 01.11.2019.
Истец, ссылаясь на то, что с момента приобретения указанного гаражного бокса он был принят в члены кооператива, открыто и добросовестно владеет и пользуется им, следит за техническим состоянием и несет бремя его содержания, просил признать за собой право собственности на названное имущество.
Решением Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга от 18.12.2019 удовлетворен иск Коровкина А.А. удовлетворен, признано право собственности Коровина А.А. на гаражный бокс N 661, общей площадью 27,5 кв.м, расположенный в ГСК N 272 по ....
Ответчик ГСК N 272, не привлеченные к участию в деле Бедрин А.Л., Хохлов С.В. обратились в суд с апелляционными жалобами, в которых просят отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, указывая на нарушение норм материального и процессуального права.
В обоснование жалобы утверждают об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом на гаражный бокс. Ссылаются на передачу земельного участка под спорным боксом и остальными боксами в собственности членов кооператива в общую долевую собственность. Утверждают о невозможности рассмотрения дела без привлечения всех собственников земельного участка. ГСК N 272 не вправе распоряжаться имуществом собственников участка, нет оснований для узаконения самовольной постройки. Ссылка Коровкина А.А. на оплату кооперативу членских взносов является несостоятельной, поскольку каких-либо отношений между сторонами нет, обстоятельство односторонней оплаты квитанций не порождает у кооператива обязанностей по передаче земельного участка, оплата не поступала на счет кооператива, истец оплачивал взносы по гаражному боксу N 84, а не по спорному. Спорный гаражный бокс является самовольной постройкой, поэтому сделка по распоряжению им является ничтожной. Отсутствует разрешение на строительство спорного гаражного бокса, в соответствии с проектной документацией, гаражный бокс возведен на не предоставленном для указанных целей участке.
В возражениях на жалобы истец указал на необоснованность их доводов и законность постановленного судом решения.
Определением Свердловского областного суда от 25.06.2020 судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции в соответствии с пунктом 4 части 4, частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, собственников других гаражных боксов Бедрина А.Л. и Хохлова С.В., которые были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика ГСК N 272 по доверенности Иванов С.Ю., председатель ответчика ГСК N 272 Бедрин А.Л., также подавший жалобу в качестве третьего лица, третье лицо Хохлов С.В. доводы жалоб поддержали, просили решение отменить.
Представитель истца Рыбина И.Н. с доводами жалоб не согласилась, просила оставить решение без изменения.
Представитель ответчика администрации г. Екатеринбурга Позмогов Д.С. в судебном заседании 25.06.2020 оставил вопрос о разрешении жалоб на усмотрение судебной коллегии, указав, что фактически спор возник относительно выплаты паевого взноса, а не в связи с необходимостью ввода спорного объекта в эксплуатацию.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истец, третье лицо Павлов В.Г., ответчики администрация г. Екатеринбурга, администрация Чкаловского района г. Екатеринбурга своих представителей не направили, извещены телефонограммами от 03.07.2020, ответчики впервые извещены направлением извещений по почте, врученным 22.06.2020 и 26.06.2020, о данном судебном заседании извещены посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Учитывая, что остальные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Свердловского областного суда, в судебное заседание не явились, что в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие, доказательства уважительности причин их неявки отсутствуют, судебная коллегия определиларассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с Постановлением Совмина РСФСР от 24.09.1960 N 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев" строительство эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев осуществлялось в порядке и на условиях, установленных Постановлением Совета Министров СССР от 20.03.1958 N 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации". Согласно данному постановлению денежные средства в размере полной стоимости строительства вносились членами ГСК до начала строительства и построенный объект поступал в кооперативную собственность (пункты 2, 4). Строительство гаражей - стоянок может осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания строительства указываются в акте бессрочного пользования земельным участком (пункт 12).
Законом СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР" (часть 2 статьи 7) было установлено, что члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретают право собственности на это имущество.
Аналогичные положения содержатся в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу требований статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве. Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Судебной коллегией установлено, что ГСК N 272 был организован на основании Решения Исполкома Чкаловского районного Совета от 01.10.1976 N 450. ГСК N 272 с учетом последующего внесения изменений в учредительные документы, зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации N 07670 серии I-ЧИ, выпиской из ЕГРЮЛ.
Решением Исполнительного комитета Свердловского городского Совета народных депутатов от 25.01.78 N 30-б ГСК N 272 в бессрочное пользование за счет земель горземфонда отведен земельный участок площадью 2,15 га по ... для строительства гаража в рельефе на 350 автомашин индивидуального пользования.
На основании этого решения ГСК N 272 выдан акт N 4274-б от 08.12.1978 о предоставлении земельного участка площадью 2,15 га, расположенного по ..., в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации
По акту приемки от 21.11.1980 кооперативные гаражи, построенные ГСК N 272, приняты в эксплуатацию.
Решением Исполнительного комитета Свердловского городского Совета народных депутатов от 14.12.1983 N 462-в ГСК N 272 на ранее отведенном участке по ул. Благодатской разрешено строительство дополнительных 272 боксовых гаражей для машин индивидуального пользования, одного ремонтного бокса и одного бокса для служебного пользования.
На основании решений Исполнительного комитета Свердловского городского Совета народных депутатов от 25.01.1978 N 30-б, от 14.12.1983 N 462-в выдан акт Исполнительного комитета Свердловского городского Совета народных депутатов 21.01.1985 N 4274-б о предоставлении ГСК N 272 в бессрочное пользование земельного участка площадью 2,15 га за счет земель горземзапаса и ранее отведенных земель по ..., на котором пользователь обязуется возвести гараж на 626 боксов, 1 ремонтный бокс и 1 бокс для служебного пользования.
Решением Исполнительного комитета Свердловского городского Совета народных депутатов от 23.01.1991 N 25-ж ГСК N 272 разрешено строительство пристроя 16 боксов для автомашин личного пользования к существующему двухэтажному гаражу на ранее отведенном земельном участке.
Согласно письму Главархитектуры от 05.04.2000 существующим гаражам ГСК N 272 присвоен адрес: ....
Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2007 по делу А60-34800/2006 по заявлению ГСК N 272 к Администрации города Екатеринбурга о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка, являются обязательными в силу положений статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В последующем, Постановлением Главы Екатеринбурга от 29.12.2007 N 6097, на основании обращения председателя ГСК N 272 от 10.11.2005, протокола общего собрания членов ГСК N 272 от 04.11.2005, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2007 по делу А60-34800/2006, право постоянного (бессрочного) пользования ГСК N 272 земельным участком с кадастровым номером N :12 площадью 21500 кв.м, по адресу: ..., прекращено, утвержден проект границ земельного участка N 76401 площадью 21732 кв.м, по адресу: ... участок передан в общую долевую собственность за плату под гаражи боксового типа для машин личного пользования всем правообладателям гаражных боксов согласно списку из 664 человек по договору купли-продажи от 05.10.2010.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером N :12 по адресу: ..., были внесены в государственный кадастр недвижимости 28.02.2005 на основании дополнения к инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала N N 41-04/03-1092, утвержденного начальником территориального отдела N 15 по состоянию на 28.02.2005.
Согласно протоколу от 20.06.1998 Павлову В.Г. и другим членам ГСК в количестве 27 человек был выделен земельный участок под строительство дополнительных гаражных боксов, истцом указано, ответчиком не оспорено, что гаражный бокс N 661 был возведен Павловым В.Г. в 1998 году и передан Павлову В.Г., последний пользовался гаражным боксом до передачи его истцу.
Согласно пункту 6.1 устава членами кооператива могут быть граждане - жители г. Екатеринбурга, достигшие 18-летнего возраста, внесшие паевой взнос, имеющие автомашину на праве собственности и зарегистрированную в установленном порядке.
Каждому члену кооператива предоставления в постоянное пользование гаражное помещение (бокс) в соответствии с внесенным паем. Размер пая каждого члена кооператива зависит от стоимости строительства гаражей с учетом затрат на проектирование, благоустройство, прокладку коммуникаций, стоимости строительных материалов, строительных деталей, полуфабрикатов и т.д., приходящейся на его долю общей площади (проезды, боксы обслуживания, смотровые ямы и т.д.) (пункт 6.2 устава).
Член кооператива и члены его семьи вправе принимать участие в строительстве бокса (стоимость их работ может быть зачтена в стоимость пая или по их желанию произведена оплата в установленном собранием порядке) (пункт 6.3 устава).
Право члена кооператива на пользование помещением гаража не только означает нахождение автомобиля в боксе, на и хранение необходимых запасных частей и принадлежностей к ней (в пределах предоставляемой в его пользовании территории бокса), ремонта и подготовки автомобиля к поездкам (пункт 6.4 устава).
Из сопоставления технического плана помещения, топографических съемок и ситуационных планов, заключения кадастрового инженера следует, что местоположение бокса N 661 соответствует линии застройки кооператива. Данный бокс находится в пределах отведенного земельного участка.
С учетом наличия у предыдущего собственника Павлова В.Г. справки N 01 от 13.07.2016, выданной председателем ГСК N 272, об отсутствии задолженности по членским взносам и электроэнергии у Павлова В.Г. за бокс N N, квитанций к приходным кассовым ордерам по оплате земельного налога, за выкуп земли (03.12.2005), за содержание гаража, электроэнергии, земельной платы, за дежурство, за охрану гаражного бокса, за период с 2000 до 2019, по гаражному боксу N в ГСК-272, платежи выполнены до 2016 года Павловым В.Г., затем - Коровкиным А.А., владения гаражным боксом с 1998 года со времени возведения на выделенном для этих целей ГСК земельном участке, можно сделать вывод о реализации пунктов 6.3, 6.4 устава, оплате пая участием в строительстве гаражного бокса N N, передаче помещения гаражного бокса, что само по себе образует право собственности на него члена кооператива в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в 1998 году.
Согласно данным инвентаризации ЕМУП "БТИ" по адресу: ..., расположены 670 гаражных боксов в составе зданий литеры "А", "А 1", "А2", "Б", "Б 1", "В", "И 1", "Д", "Е", "Ж", "К", "К1", "Л". 06.04.2005 была проведена частичная инвентаризация гаражных боксов, в том числе гаражного бокса N 661 (номер на плане 1004), в качестве владельца гражданского бокса указан Павлов В.Г.
Соответствие постройки строительно-техническим нормам и правилам, безопасности для жизни и здоровья людей подтверждается заключением, выполненным ООО "МНСЭ" от 01.11.2019. По результатам проведенного обследования гаража, расположенного по адресу: ..., ГСК N 272, бокс 661, а также исходя из требований нормативной документации, предоставленной в настоящем заключении, дефектов и повреждений, приводящих к снижению несущей способности, технических и эксплуатационных характеристик строительных конструкций обследуемого гаража не выявлено. По результатам проведенного установлено исправное техническое состояние обследуемого помещения. Данное помещение соответствует всем СНиПам, ГОСТам, а также иным строительным нормам и требованиям, которые применяют к нежилым (гаражным) помещениям. Присутствие в данном помещении не создает угрозу для жизни, здоровья и безопасности окружающих. Не доверять указанному заключению у суде ной коллегии нет оснований, поскольку оно выполнено специалистом, имеющим соответствующую квалификацию.
Заключением кадастрового инженера Киршина А.В. от 30.06.2020 сделан вывод о том, что гражданский бокс находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером N :12, предназначенного под гаражи боксового типа для машин личного пользования.
Доводы заявителей апелляционной жалобы о нарушении прав собственников земельного участка подлежат отклонению с учетом того, что спорный гаражный бокс N N возведен Павловым В.Г. и занят им в период с 1998 года, Свердловским БТИ оформлен технический паспорт на здание гаража Литер В по ..., с указанием в ряду N, Литер В, В1, 1 этаж, боксы NN - N, пристрой западная сторона боксы NN - N, указано на принадлежность гаражного бокса N (номер бокса по плану БТИ 1004, ЧК-9039) Павлову В.Г. Поскольку у Павлова В.Г. возникло право собственности на гаражный бокс в 1998 году по основанию, предусмотренному пунктом 4 статьи 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им приобретено соответствующее его доле право бессрочное пользование земельного участка, который был предоставлен кооперативу.
Последующее оформление прав на земельный участок в общую долевую собственность в 2007 году не сопровождалось приобретением во владение части, занятой гаражным боксом N, в данном случае нельзя сделать вывод о том, что судом первой инстанции решен вопрос о правах собственников земельного участка. Также судебная коллегия отмечает, что в данном случае заявлен спор, направленный на защиту права собственности на гаражный бокс N, возникшего до образования права собственности на земельный участок у правообладателей гаражных боксов, право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано за иными лицами.
Указание в заключении кадастрового инженера Нуриева Р.Ф. от 15.07.2020 о нарушении пожарного проезда не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в данном состоянии гаражные боксы находятся более 20 лет, спорный гаражный бокс N возведен на основании протокола от 20.06.1998 о выделении земельного участка под строительство дополнительных гаражных боксов.
С учетом собранных по делу доказательств, судебная коллегия приходит к выводу о возведении испрашиваемого гаражного бокса ГСК N на отведенном участке в установленном законодателем на тот момент порядке на цели возведения гаражей, передаче гаражного бокса N члену кооператива Павлову В.Г. после внесения паевого взноса посредством зачета стоимости работ по строительству гаражного бокса в счет стоимости пая в соответствии с пунктами 6.3, 6.4 устава кооператива, а также о том, что гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается имеющимся в деле заключением ООО "МНСЭ" от 01.11.2019. Право владения и пользования гаражом истец приобрел в том объеме, которым обладал член кооператива, имеются основания для признания за истцом права собственности в порядке пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано, сведений о наличии правопритязаний третьих лиц не имеется, истец после приобретения гаражного бокса и его правопредшестенник Павлов В.Г. владели спорным имуществом, истец владеет им до настоящего времени. Отсутствие зарегистрированного права на спорный объект основанием для отказа в иске не является, поскольку в силу действующего законодательства такое право возникает у члена кооператива при полной оплате пая после предоставления гаражного бокса с 1998 года.
Поскольку не установлено иного, то при таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
Фактически требование о признании за истцом прав на гаражный бокс заявлено в связи с приобретением его членом кооператива по пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, следовательно, надлежащим ответчиком будет являться кооператив, а не администрация г. Екатеринбурга, администрация Чкаловского района г. Екатеринбурга.
Решение суда, подлежит отмене по пункту 4 части 1, части 3 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с вынесением нового решения об удовлетворении иска Коровкина А.А. частично, признании за ним права собственности на гаражный бокс N, общей площадью 27,5 кв.м, расположенный в ГСК N 272, по адресу: ..., отказе в удовлетворении иска к администрации г. Екатеринбурга, администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга отказать.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга от 18.12.2019 отменить. Принять по делу новое решение, которым исковые требования Коровкина Александра Анатольевича удовлетворить частично. Признать за Коровкиным Александром Анатольевичем право собственности на гаражный бокс N, общей площадью 27,5 кв.м, расположенный в ГСК N 272 по адресу: .... В иске к администрации г. Екатеринбурга, администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга отказать.
Председательствующий Киселева С.Н.
Судьи Мехонцева Е.М.
Торжевская М.О.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка