Дата принятия: 19 марта 2019г.
Номер документа: 33-775/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 марта 2019 года Дело N 33-775/2019
от 19 марта 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Кребеля М.В.,
судей Мурованной М.В., Ячменевой А.Б.,
при секретаре Степановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Рыбаковой Людмилы Юрьевны к жилищно-строительному кооперативу "Нижний, 49" о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами
по апелляционной жалобе представителя ответчика жилищно-строительного кооператива "Нижний, 49" Крайсмана А.А. на решение Советского районного суда г.Томска от 20.12.2018,
заслушав доклад судьи Мурованной М.В.,
установила:
Рыбакова Л.Ю. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Нижний, 49" (далее - ЖСК "Нижний, 49) с учетом увеличения требований о взыскании паевого взноса в размере 754841,94 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.07.2017 по 20.11.2018 в сумме 80023,57 руб. и начиная с 21.11.2018 по день фактического погашения задолженности, а также возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 2600,71 руб.
В обоснование указала, что 12.10.2010 заключила с ООО "Демос" договор участия в долевом строительстве N3В-88а, по условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: /__/ (адрес строительный), а после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать ей однокомнатную квартиру /__/ общей площадью /__/ кв.м. Цена договора составила 800000 руб., которую она выплатила в полном объеме путем перечисления на счет ООО "Демос". После банкротства ООО "Демос" она вступила в члены ЖСК "Нижний, 49". В соответствии с п. 1.1 Устава ЖСК "Нижний, 49" целью его деятельности является завершение строительства многоквартирного дома по адресу: /__/ с последующим оформлением в собственность членами кооператива жилых и нежилых помещений. Согласно п. 5.6 Устава в качестве паевых взносов члены кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Данные права застройщика оцениваются в сумме, уплаченной членом кооператива застройщику по договору участия в долевом строительстве. 12.04.2017 она обратилась в ЖСК "Нижний, 49" с заявлением о добровольном выходе из состава ЖСК и о выплате внесенного паевого взноса. Согласно полученному уведомлению от 16.05.2017 ее членство в ЖСК "Нижний, 49" прекращено 12.05.2017, однако возврат паевого взноса будет осуществлен в течение 36 месяцев со дня прекращения членства в ЖСК. Поскольку с таким порядком возврата уплаченного паевого взноса она не согласна, 23.10.2017 вновь обратилась к председателю ЖСК "Нижний, 49" с заявлением о возврате паевого взноса, которое до настоящего времени не удовлетворено.
В судебном заседании представитель истца Рыбаковой Л.Ю. Петухова С.И. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ЖСК "Нижний, 49" Крайсман А.А. в судебном заседании иск не признал.
Дело рассмотрено в отсутствие истца Рыбаковой Л.Ю.
Обжалуемым решением на основании ст. 7, 50, 116, 123.2, 190, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 110, 113, 130, 132 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 88, 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 N3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" исковые требования Рыбаковой Л.Ю. удовлетворены, распределены судебные расходы.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ЖСК "Нижний, 49" Крайсман А.А. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование указывает, что положения п. 14.8 Устава ЖСК "Нижний, 49" о сроке возврата паевого взноса не противоречат федеральному законодательству. Считает, что установленный ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации двухмесячный срок для возврата паевого взноса применяется лишь в отношении членов жилищного кооператива, членство которых прекращено в принудительном порядке путем исключения из состава жилищного кооператива, тогда как Рыбакова Л.Ю. прекратила членство в ЖСК "Нижний, 49" в добровольном порядке. Срок возврата паевого взноса с момента прекращения членства истца в кооперативе (12.05.2017) в соответствии с уставом составляет 36 месяцев и в настоящее время еще не истек.
В возражениях на апелляционную жалобу истец Рыбакова Л.Ю. просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
В соответствии с ч.3, 4 ст. 167, ч.1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам абз.1 ч.1 и абз.1 ч.2 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 12.10.2010 между ООО "Демос" (застройщик) и Рыбаковой Л.Ю. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве N3В-88а, по условиям которого застройщик обязался в срок не позднее 28.12.2011 построить (создать) многоквартирный кирпичный жилой дом по адресу: /__/ (адрес строительный) и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику однокомнатную квартиру /__/ (номер строительный) общей площадью /__/ кв.м (площадь проектная).
Цена объекта долевого строительства установлена п. 5.1 договора в размере 800 000 руб.
В соответствии с платежным поручением от 20.10.2010 N64376 и справкой ООО "Демос" от 26.10.2010 N160 Рыбакова Л.Ю. уплатила ООО "Демос" сумму в размере 800000 руб.
Определением Арбитражного суда Томской области от 05.05.2012 признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Демос" требование Рыбаковой Л.Ю. о передаче указанного жилого помещения. Стоимость квартиры составила 800000 руб., задолженность Рыбаковой Л.Ю. перед ООО "Демос" отсутствует.
Определением Арбитражного суда Томской области от 04.06.2015 погашены требования участников строительства ООО "Демос" путем передачи прав застройщика ООО "Демос" на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: /__/, созданному участниками строительства ЖСК "Нижний, 49".
В соответствии с п. 1.1 Устава ЖСК "Нижний, 49", утвержденного протоколом общего собрания N10 от 24.01.2017, целью деятельности кооператива является завершение строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: /__/, с последующим оформлением в собственность членами кооператива жилых и нежилых помещений.
Согласно п. 5.6 Устава в качестве паевых взносов члены кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (первоначальный паевой взнос), а также в установленный настоящим Уставом срок денежные средства для завершения строительства дома (дополнительный паевой взнос). Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, передаваемые членом кооператива в качестве первоначального паевого взноса, оцениваются в сумме, оплаченной членом кооператива застройщику по договору участия в долевом строительстве дома с ООО "Демос" без учета денежных средств, внесенных после 20.06.2013 в соответствии с дополнительным соглашением, заключенным членом кооператива с ООО "Демос" на основании плана внешнего управления от 20.06.2013, в части дополнительных взносов на завершение строительства.
Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что Рыбакова Л.Ю. в соответствии с ее заявлением от 25.04.2015 была принята в члены ЖСК "Нижний, 49".
Впоследствии истец 12.04.2017 обратилась к ответчику с заявлением о добровольном выходе из членов кооператива и выплате ей паевого взноса в сумме 800000 руб. за исключением задолженности по членским взносам в размере 4633,01 руб. и задолженности по пени в сумме 40525,05 руб.
Заявление Рыбаковой Л.Ю. о добровольном выходе из состава ЖСК "Нижний, 49" было удовлетворено, ее членство прекращено с 12.05.2017, что подтверждается выпиской из протокола N27 заседания правления ЖСК "Нижний, 49" от 13.05.2017.
В уведомлении от 16.05.2017 ответчик сообщил Рыбаковой Л.Ю. о прекращении ее членства и возврате суммы паенакопления в течение 36 месяцев со дня прекращения членства в кооперативе.
05.10.2017 Рыбакова Л.Ю. направила в адрес председателя ЖСК "Нижний, 49" заявление с требованием возврата суммы паенакопления, которое оставлено последним без исполнения.
Полагая, что указанный срок возврата паевого взноса является незаконным, истец обратилась в суд с настоящим иском.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции исходил из положений ст.132 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой срок возврата пая исключенному из жилищного кооператива члену, не выплатившему полностью паевого взноса, не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения о его исключении.
Сопоставив положения Устава ЖСК "Нижний, 49" с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, суд также пришел к выводу о том, что установленный ответчиком срок выплаты паевого взноса не соответствует требованиям ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации и ущемляет права лиц, добровольно вышедших из кооператива, по сравнению с лицами, исключенными из него.
Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда, поскольку они основаны на неправильном применении норм материального права.
Так, согласно ч.1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.1 ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации в уставе жилищного кооператива должны содержаться, в том числе, сведения о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат.
Как предусмотрено пп.1 и 2 ч.1 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в жилищном кооперативе прекращается, в частности, в случае выхода члена кооператива или его исключения.
Согласно ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
Таким образом, действующим законодательством закреплено, что порядок и срок возврата суммы пая лицу, членство в кооперативе которого прекращено, должен быть предусмотрен в уставе кооператива.
Специальный срок возврата суммы пая законодательством установлен только в случае исключения из числа членов жилищно-строительного кооператива лица, невыплатившего полностью паевого взноса.
Согласно подп.8 п. 6.1 Устава ЖСК "Нижний, 49" член кооператива имеет право получить при прекращении членства в кооперативе действительную сумму пая, образовавшуюся на дату прекращения членства в кооперативе, за минусом задолженности по вступительному, членским взносам, предусмотренных настоящим Уставом пеней и расходов кооператива на реализацию, согласно п. 14.8 Устава.
В соответствии с пунктами 14.5 - 14.7 Устава в случае исключения или добровольного выхода члена кооператива до момента завершения строительства и ввода в эксплуатацию дома, жилое или нежилое помещение исключенного или добровольно вышедшего члена кооператива предлагается к приобретению другим членам кооператива. В случае отказа других членов кооператива от предлагаемого жилого или нежилого помещения решается вопрос о его реализации. Расчеты с исключенным из кооператива членом осуществляются в течение двух месяцев со дня принятия решения об исключении члена кооператива, за минусом задолженностей исключенного члена кооператива по всем видам взносов члена кооператива (за исключением задолженности по внесению паевых взносов), суммы неустойки согласно пунктов 5.20 и 5.21 настоящего Устава.
В силу п. 14.8 Устава ЖСК "Нижний, 49" расчеты с добровольно вышедшим из кооператива членом осуществляются в течение 36 месяцев со дня принятия решения о прекращении членства в кооперативе. В случае заключения кооперативом с другим членом кооператива договора паенакопления в отношении жилого или нежилого помещения, подлежавшего передаче добровольно вышедшему из кооператива члену, и внесения другим членом кооператива паевых и иных взносов по такому договору паенакопления, внесенный паевой взнос возвращается добровольно вышедшему из кооператива члену по мере поступления в кооператив денежных средств от другого члена кооператива. При этом сумма выплаты добровольно вышедшему из кооператива члену в месяц не может составлять более 20% от суммы поступивших в этом месяце в кооператив паевых взносов.
Изложенное свидетельствует о том, что Уставом ЖСК "Нижний, 49" предусмотрен возврат суммы пая добровольно вышедшему из кооператива члену в срок, не превышающий 36 месяцев со дня принятия решения о прекращении членства в кооперативе.
Положения Устава ЖСК "Нижний, 49" в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны.
Согласно ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Поскольку срок возврата суммы паевого взноса кооперативом определен истечением периода времени, который исчисляется месяцами, Устав ЖСК "Нижний, 49", вопреки выводу суда первой инстанции, не противоречит ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание, что заявление истца Рыбаковой Л.Ю. о добровольном выходе из состава ЖСК "Нижний, 49" было удовлетворено и ее членство прекращено с 12.05.2017, а 36-ти месячный срок, установленный Уставом кооператива для возврата суммы пая, еще не истек, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании суммы паевого взноса и, соответственно, процентов за пользование чужими денежными средствами.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не может признать обжалуемое решение законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Рыбаковой Л.Ю. к ЖСК "Нижний, 49" в полном объеме.
Руководствуясь п.2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г.Томска от 20.12.2018 отменить, принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Рыбаковой Людмилы Юрьевны к жилищно-строительному кооперативу "Нижний, 49" о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать в полном объеме.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
