Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 мая 2021 года Дело N 33-7736/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Кривцовой О.Ю.,

судей Науширбановой З.А., Сыртлановой О.В.,

при ведении протокола секретарем Латыповой Р.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Чванова ВВ, Соловьевой ПВ на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 30 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., судебная коллегия

установила:

ООО "ЖилСервисЛенинский" обратился в суд с иском к Чванову В.В., Соловьёвой П.В., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 109 412,7 руб., пени - 41 980, 23 руб., госпошлину - 4237,86 руб., почтовые расходы - 500 руб.

Требования мотивированы тем, что решением общего собрания собственников жилья МКД N... по адрес от 28.02.2016 года дом обслуживает управляющая компания ООО "ЖилСервис". Чванов В.В. является собственником адрес. Согласно справке о составе семьи, в жилом помещении зарегистрирована дочь ответчика Соловьева П.В. и является членом семьи собственника Чванова В.В. Члены семьи собственника обязаны наравне с собственником в качестве солидарного должника исполнять обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 20.07.2018 года по 01.11.2020 года задолженность по оплате коммунальных услуг составила в размере 109 412,7 руб., пени в размере 41 980,23 руб.

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 30 декабря 2020 года постановлено:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "ЖилСервис Ленинский" к Чванову ВВ, Соловьевой ПВ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Чванова ВВ, Соловьевой ПВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЖилСервис Ленинский" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 20 июля 2018 года по 01 ноября 2020 года в размере 109 412,70 руб., пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 20 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 237,86 руб., почтовые расходы в размере 465,68 руб.

С апелляционной жалобой обращается Чванов В.В., Соловьёва П.В.? в которой просят отменить решение суда и вынести новое решение. В обоснование доводов жалобы указывают о том, что Соловьёва П.В. по данному делу ненадлежащий ответчик, поскольку собственником квартиры по адресу: РБ, адрес она не является. При взыскании пени судом первой инстанции не приняты во внимание следующие обстоятельства: Федеральный закон N 98-ФЗ от 1 апреля 2020 года Правительство Российской Федерации было наделено правом устанавливать начисление и уплаты пени, в том числе по задолженности за жилищно - коммунальные услуги. Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу 6 апреля 2020 года. Пунктом 4 постановления N 424 установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав представителя Чванова В.В. - Самойлова Э.А., поддержавшего доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав представителя ООО "ЖилСервис Ленинский" - Живаеву О.А., полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Согласно п. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение должно быть законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем указанным требованиям обжалуемое решение суда не соответствует по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статьи 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом на основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес от 28.02.2016 года принято решение о выборе управляющей компанией - ООО "ЖилСервис".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права адрес от 23.10.2003 года Чванов В.В. на основании договора долевого участия в строительстве жилья от 29.10.2002 гола N... и передаточного акта от 22.09.2003 года является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 89,3 кв. метра, расположенной по адресу: адрес.

Согласно справке N... от 27.10.2020 года, выданной ООО "ЖилСервис", в квартире по адресу: адрес зарегистрированы собственник жилого помещения Чванов В.В. с 05.07.2018 года, его дочь Соловьева П.В., с 20.07.2018 года.

Из представленного истцом расчета задолженность по указанному жилому помещению за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 109412, 70 руб., которая взыскана судом в солидарном порядке с Чванова В.В. и его дочери Соловьёвой П.В.

Между тем судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах расчет задолженности за период с 20 июля 2018 года по 1 ноября 2020 года, как заявлено в иске управляющей компании, следует производить следующим образом.

По запросу судебной коллегии представителем истца представлен расчет, согласно которому по статье "содержание" задолженность составляет: 39252,45 руб.(40110, 56 - 1400,07 + 1400,07/31 х 12), поскольку за июль месяц необходимо учитывать период заложенности не за полный месяц, а за период с 20 июля 2018 по 31 июля 2018 года, по статье "э/э на содержание общего имущества" составляет: 337,19руб. (347,83 -17,35 + 17,35/31х12); по статье "ХВС на содержание общего имущества" 161,61 руб. (165,16 - 5,78 + 5,78/31 х 12); по статье "ХВС на ГВС на содержание общего имущества" составляет 161,61 (165,16 - 5,78 + 5,78/31 х 12); по статье "тепловая энергия на содержание общего имущества 1083,04 руб. (1106,84 - 38,82/31 х 12): по статье "водоотведения на содержание общего имущества 365,33 руб. (373,44 -13,22 + 13.22/31х12).

При таких обстоятельствах с Чванова В.В., как собственника квартиры, подлежат взысканию расходы по содержанию общего имущества, по статье "содержание", что составляет 39270,51 руб. + 337,41 руб. +161,61 + 161,61 +1083,54 + 365,50, всего 41 380, 18 руб.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ Чванов В.В. и его дочь Соловьева П.В. несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг по статьям: "ХВС на ГВС", "Тепловая энергия (подогрев)", "отопление", исходя из заявленного периода задолженности с 20 июля 2018 года по 1 ноября 2020 года.

Согласно представленному расчету представителем истца, размер задолженности определяется следующим образом:

По отоплению: 34140,40руб. (35952,54 - 2956,64 + 2956,64/31х 12).

По ХВС на ГВС: 4749,81 (4802,66 - 86,22 + 86,22/31 х 12)

По тепловой энергии на подогрев 31268,04 (31268,04 - 559,99 +559,99/31х12)

При таких обстоятельствах с Чванова В.В. и Соловьёвой П.В. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 69815,03 руб. (4749.81 +31268,04 +34140,40).

Определяя размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, с учетом требования истца, судебная коллегия принимает во внимание постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", принятое в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций". На основании п. п. 3 - 5 данного постановления приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек до 01.01.2021.

Согласно разъяснениям, содержащимся Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании неустойки принимается судом до 01.01.2021, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 06.04.2020. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (вопрос N 7).

По запросу судебной коллегии представителем истца в суд апелляционной инстанции направлен расчет пени за период с 10 августа 2018 года по 10 февраля 2020 года, который проверен судебной коллегией и признан верным и соответствующим положениям ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ и составил 12948,86 руб.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско - правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение, оказанные коммунальные услуги, судебная коллегия находит, что пени в размере 41 980, 23 руб. не подлежат взысканию, поскольку при расчете истец не принял во внимание Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", принятое в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций".

В связи с чем, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственником жилого помещения Чвановым В.В. составляют 4875,92 руб., исходя из размера задолженности. В солидарном порядке с Чванова В.В. и Соловьевой П.В. подлежат взысканию пени в размере 8072,94 руб. (12948,86 руб. - 4875,92 руб.)

Соответственно распределению подлежат и взыскание расходов, связанных с уплатой госпошлины. В соответствии со ст.98 ГПК РФ госпошлина в размере 1285,52 руб. подлежат взысканию с Чванова В.В., а в солидарном порядке с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы в размере 465,68 руб., госпошлина в размере 2173,09 руб.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 30 декабря 2020 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "ЖилСервисЛенинский" к Чванову ВВ, Соловьевой ПВ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Чванова ВВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЖилСервис Ленинский" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 20 июля 2018 года по 01 ноября 2020 года в размере 41380,18 руб., пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 4875,92 руб., государственную пошлину в размере 1285,52 руб.

Взыскать солидарно с Чванова ВВ, Соловьевой ПВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЖилСервисЛенинский" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 20 июля 2018 года по 01 ноября 2020 года в размере 69815,03 руб., пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 8072,94 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2173,09 руб., почтовые расходы в размере 465,68 руб.

Председательствующий:

Судьи:

Справка: судья 1-ой инстанции: ДОЛЖИКОВА О.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка