Дата принятия: 02 июля 2019г.
Номер документа: 33-7735/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2019 года Дело N 33-7735/2019
г. Нижний Новгород 02 июля 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Мироновой Н.В.
судей Климовой О.С, Крайневой Н.А.
при секретаре Опаровой Д.В.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Крайневой Н.А.
гражданское дело по апелляционной жалобе Дудинова Игоря Владимировича
на заочное решение Володарского районного суда Нижегородской области от 12 декабря 2018 года
по иску ООО "УК "Управдом-Дзержинск" к Дудинову Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛА:
ООО "УК "Управдом" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО "УК "Управдом" является управляющей организацией <адрес> ФИО2 <адрес>. Собственником квартиры, расположенной по адресу: ФИО2 <адрес> является ФИО1
Общество надлежащим образом предоставлял ответчику жилищно-коммунальные услуги. Ответчик систематически нарушает требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанные коммунальные услуги. Общая сумма задолженности за период с 01.07.2013г. по 31.03.2018г. составила 39 970 рублей 11 коп.
ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей судебного участка N Дзержинского судебного района ФИО2 <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по ЖКУ. ДД.ММ.ГГГГг. было вынесено определение об отмене судебных приказов на основании заявления ответчика.
ООО УК "Управдом-Дзержинск", с учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за ЖКУ за период с 01.03.2014г. по 31.07.2018г. в размере 9 309 рублей 37 коп., пени за период с 01.03.2014г. по 27.11.2018г. в размере 20 458 рублей 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1079 рублей 39 коп..
При рассмотрении дела в суде первой инстанции представитель ООО "УК "Управдом-Дзержинск" исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился,
Заочным решением Володарского районного суда ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО "УК "Управдом-Дзержинск" удовлетворены частично.
С ФИО1 в пользу ООО "УК "Управдом-Дзержинск" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 309 руб. 37 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1079 руб. 39 коп., а всего 11 388 рублей 76 коп.
В удовлетворении иска о взыскании задолженности за период с 01.07.2013г. по 28.02.2014г., а также о взыскании неустойки в большем размере, ООО "УК "Управдом-Дзержинск" отказано.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.
Заявитель жалобы указывает, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку подписавшее его лицо не является собственником жилого помещения в доме. Считает, что ООО "УК "Управдом" не доказало, что Общество является Управляющей организаций по отношению к собственникам помещений дома. Он договор управления домом с ООО "УК "Управдом" не заключал, поэтому не подлежат оплате услуги, оказанные вне рамок договора. Считает, что расчет произведен незаконно и необоснованно.
Представитель ООО "УК "Управдом-Дзержинск", ответчик ФИО1 в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Законность решения суда проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом ч.1 ст.327.1, в пределах доводов апелляционной жалобы.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, судебная коллегия считает, что оснований для отмены вынесенного судебного постановления не имеется, поскольку при разрешении спора судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда в судебном решении мотивированы.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с четом правил, установленных часть 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: ФИО2 <адрес>.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования <адрес> от 19.05.2011г. и договора управления многоквартирным домом NКС, управляющей компанией названного дома выбрано ООО "Коммунальный стандарт" на срок 5 лет с последующей пролонгацией на тот же срок.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО "Коммунальный стандарт" ДД.ММ.ГГГГг. реорганизовано в форме слияния с ООО "УК "Управдом".
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, уставом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО "УК "Управдом" сменило свое наименование на ООО "УК "Управдом-Дзержинск".
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность и начислены пени.
Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за содержание жилого помещения либо погашения имеющейся задолженности полностью или в части, а также иного расчета задолженности в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ФИО1 суду не представил.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом применения срока исковой давности в размере 9309,37 руб., и пени, с учетом применения положений ст.333 Гражданского кодекса РФ, в размере 1 000 руб..
Отклоняя доводы апелляционной жалобы о несогласии с выводами суда, судебная коллегия отмечает, что ООО "УК "Управдом-Дзержинск" имеет право требовать взыскания задолженности за названный период, поскольку договор управления многоквартирным домом NКС не расторгнут и недействительным не признан, в связи с чем, доводы ответчика о том, что ФИО8, подписавшая данный договор от имени жителей многоквартирного дома, является неуполномоченным лицом, отклоняется судебной коллегией.
Доводы апелляционной жалобы о том, что между ООО "УК "Управдом-Дзержинск" и лично ФИО1 не заключен договор на управление многоквартирным домом, не могут служить основанием для отказа в удовлетворения иска. Отсутствие заключенного в письменной форме с отдельным собственником помещения МКД договора, при наличии решения собственников помещений МКД о заключении договора управления МКД, не освобождает собственника квартиры от предусмотренной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности оплаты коммунальных платежей. При этом согласно положениям пунктов 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Проверяя правильность представленного истцом расчета задолженности, суд первой инстанции обоснованно не принял во внимание довод ответчика о том, что он временно не проживает в жилом помещении.
В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, регламентируется постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Согласно данному постановлению Правительства РФ, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.
В соответствии с п. 91 постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Доказательств подачи заявления в управляющую организацию о производстве перерасчета, в связи с временным отсутствием, ответчиком суду не предоставлено.
Судебная коллегия также так же соглашается с выводом суда о том, что ФИО1 не представлено доказательств оказания ем услуг ненадлежащего качества, влекущие уменьшение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения по основаниям, предусмотренным Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491.
В п. 6 указанных Правил закреплена возможность изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а в п. 7 Правил установлен порядок разрешения этого вопроса, согласно которому собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.
Данное заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8).
Устанавливая такой порядок, пункты 15 и 16 Правил определяют, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
В п. 10 Правил приведена формула расчета размера уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, указанными положениями предусмотрен особый порядок установления факта непредоставления услуг по содержанию и ремонту жилого помещения или предоставления данных услуг ненадлежащего качества.
Представленные в материалы дела фотографии не являются доказательствами обращения ответчика к управляющей компании по вопросу ненадлежащего качества оказания ею услуг по техническому обслуживанию и ремонту жилого дома.
Несогласие ответчика с произведенными ООО "УК "Управдом-Дзрежинск" начислениями по оплате коммунальных услуг по нормативам потребления обоснованно не приняты во внимание судом. Размер начисленных ответчику платежей соответствует утвержденной методике расчета таковой при отсутствии приборов индивидуального учета.
В соответствии с пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные, индивидуальные приборы учета.
Согласно пункту 42 указанных Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Таким образом, Управляющая компания правомерно производило начисления по коммунальным услугам, исходя из нормативов потребления.
Произведенный истцом расчет соответствует вышеприведенным нормативным актам.
Доказательств обратного ответчик не представил, в чем конкретно заключается неправильность этих расчетов ответчик не указал, своего расчета не привел, о назначении по делу судебной экспертизы на предмет проверки обоснованности расчета управляющей компании в суде первой инстанции не ходатайствовал.
В этой связи судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы, выражающие несогласие с размером взысканной судом суммой задолженности.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они подтверждены материалами дела и основаны на правильном толковании и применении норм материального права к отношениям сторон.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определилзначимые по делу обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Заочное решение Володарского районного суда ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу в день его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
