Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 июля 2021 года Дело N 33-7717/2021

г. Нижний Новгород 13 июля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе

председательствующего судьи: Кавелькиной М.В.

судей: Нижегородцевой И.Л., Елагиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Атопшевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Исмаилова Вели В. О.

на решение Канавинского районного суда г.Нижнего Новгорода от 26 октября 2020 года

гражданское дело по иску ИП Сулейманова Р. А. О. к ИП Азимову Э. В. О., <данные изъяты>, Гулиеву Б. Г. О., Велиеву З. С. О., Азимову А. В. О., ИП Исмаилову Вели В. О., Аслановой Г. И.к., о взыскании суммы долга по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску Исмаилова В.В.о. к ИП Сулейманову Р.А.о. и ИП Азимову Э.В.о. о признании прекращенным поручительства,

заслушав доклад судьи Нижегородцевой И.Л., выслушав объяснения представителей Исмаилова В.В.о: Авдеева А.С. (по доверенности), Глизковой Л.К. (по ордеру), Сулейманова Р.А., его представителя по доверенности Никипелова С.И.,

УСТАНОВИЛА:

ИП Сулейманов Р.А.о. обратился в суд с настоящим иском.

Свои исковые требования мотивирует следующим.

В соответствии с договором уступки права требования от [дата], заключенным ИП Сулеймановым Р.А.о. с <данные изъяты>, к нему перешли права требования от Азимова Э.В.о. возврата суммы займа, уплаты процентов и неустойки, по следующим кредитным договорам:

1. По кредитному договору [номер].[номер] от [дата] и дополнительных соглашений к нему, заключенному Азимовым Э.В.о. с <данные изъяты>. Сумма кредита <данные изъяты>. Срок кредита - до [дата], процентная ставка <данные изъяты>% годовых, а также права, обеспечивающие исполнение обязательств по данному кредитному договору, а именно:

- право кредитора по договору поручительства [номер],[номер] от [дата] и дополнительных соглашений к нему, заключенных <данные изъяты> с Азимовым А.В.о.

- право кредитора по договору поручительства [номер],[номер] от [дата] и дополнительных соглашений к нему, заключенных <данные изъяты> с Гулиевым Б.Г.о.

- право кредитора по договору поручительства [номер],[номер] от [дата] и дополнительных соглашений к нему, заключенных <данные изъяты> с <данные изъяты>.

- право залогодержателя по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от [дата], зарегистрированному в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области [дата] за регистрационным номером [номер] и дополнительных соглашений к нему, предметом залога является следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Азимову Э.В.о.

1) нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. количество этажей 3, а также подземных: 1 кадастровый [номер], находящееся по адресу: г.[адрес]

2) земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гостиниц, кадастровый [номер], находящийся по адресу: [адрес]

2. Кредитному договору [номер] от [дата] заключенному Азимовым Э.В.о. с <данные изъяты>. Сумма кредита <данные изъяты>. Срок кредита - до [дата], процентная ставка 19,5% годовых, а также права, обеспечивающие исполнение обязательств по данному кредитному договору, а именно:

- право кредитора по договору поручительства [номер],[номер] от [дата]. и дополнительных соглашений к нему, заключенных <данные изъяты> с Азимовым А.В.о.

- право кредитора по договору поручительства [номер],[номер] от [дата] и дополнительных соглашений к нему, заключенных <данные изъяты> с Велиевым З.С.о.

- право кредитора по договору поручительства [номер].[номер] от [дата] и дополнительных соглашений к нему, заключенных <данные изъяты> с <данные изъяты>.

- Право залогодержателя по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от [дата], зарегистрированному в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области [дата] за регистрационным [номер] и дополнительных соглашений к нему, предметом залога является следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Азимову Э.В.о.

1) нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. количество этажей 3, а также подземных: 1 кадастровый [номер], находящееся по адресу: г.[адрес]

2) земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для размещения гостиниц, кадастровый [номер], находящийся по адресу: [адрес]

3. Договору кредитной линии [номер].[номер] от [дата]. заключенному Азимовым Э.В.о. с <данные изъяты>. Сумма кредита <данные изъяты>. Срок кредита - до [дата], процентная ставка 16% годовых, а также права, обеспечивающие исполнение обязательств по данному кредитному договору, а именно:

- право кредитора по договору поручительства [номер],[номер] от [дата] заключенных <данные изъяты> с Азимовым А.В.о.

- право кредитора по договору поручительства [номер] от [дата]. заключенных <данные изъяты> с <данные изъяты>.

- Право залогодержателя по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от [дата], зарегистрированному в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области [дата] за регистрационным [номер] и дополнительных соглашений к нему, предметом залога является следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Азимову Э.В.о.

1) нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. количество этажей 3, а также подземных: 1 кадастровый [номер], находящееся по адресу: [адрес]

2) земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для размещения гостиниц, кадастровый [номер], находящийся по адресу: [адрес]

4. Договору кредитной линии [номер].[номер] от [дата]. заключенному Азимовым Э.В.о. с <данные изъяты>. Сумма кредита <данные изъяты>. Срок кредита - до [дата]., процентная ставка 16,5% годовых, а также права, обеспечивающие исполнение обязательств по данному кредитному договору, а именно:

- право кредитора по договору поручительства [номер] от [дата] заключенных <данные изъяты> с Азимовым А.В.о.

- право кредитора по договору поручительства [номер].[номер] от [дата] заключенных <данные изъяты> с <данные изъяты>.

- Право залогодержателя по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от [дата], зарегистрированному в управлении Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области [дата] за регистрационным [номер] и дополнительных соглашений к нему, предметом залога является следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Азимову Э.В.о.

1) нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. количество этажей 3, а также подземных: 1 кадастровый [номер], находящееся по адресу: [адрес]

2) земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для размещения гостиниц, кадастровый [номер], находящийся по адресу: [адрес]

5. По кредитному договору [номер].[номер] от [дата]., заключенному Азимовым Э.В.о. с <данные изъяты>. Сумма кредита <данные изъяты>. Срок кредита - до [дата]., процентная ставка 16,5% годовых, а также права, обеспечивающие исполнение обязательств по данному кредитному договору, а именно:

- право кредитора по договору поручительства [номер].[номер] от [дата] заключенных <данные изъяты> с Азимовым А.В.о.

- право кредитора по договору поручительства [номер].[номер] от [дата] заключенных <данные изъяты> с <данные изъяты>.

Кроме этого [дата] ИП Сулеймановым Р.А.о. был заключен договор уступки права требования (цессии), по условиям которого от банка ему переходят право требования возврата суммы долга от Азимова Э.В.о. по договору потребительского кредита [номер].15 от [дата]., заключенному Азимовым Э.В.о. с <данные изъяты>. Сумма кредита <данные изъяты>. Срок кредита - до [дата]., процентная ставка 24% годовых, а также права, обеспечивающие исполнение обязательства, в том числе права по договорам поручительства, а именно:

- право кредитора по договору поручительства [номер] от [дата]. заключенных <данные изъяты> с Азимовым А.В.о.

- право кредитора по договору поручительства [номер] от [дата]. заключенных <данные изъяты> с <данные изъяты>.

Также после перехода к ИП Сулейманову Р.А.о. прав кредитора по указанным выше договорам Азимова Э.В.о. с <данные изъяты>, им были заключены дополнительно с Исмаиловым В.В.о. следующие договора поручительства:

- договор поручительства [номер].[номер], по условиям которого ИП Исмаилов В.В.о. обязался отвечать перед ИП Сулеймановым Р.А.о за исполнение Азимовым Э.В.о. в полном объеме его обязательств по кредитному договору [номер].[номер] от [дата] от [дата], заключенному Азимовым Э.В.о. с <данные изъяты>.

- договор поручительства [номер].[номер], по условиям которого ИП Исмаилов В.В.о. обязался отвечать перед ИП Сулеймановым Р.А.о за исполнение Азимовым Э.В.о. в полном объеме его обязательств по кредитному договору [номер].[номер] от [дата]. заключенному Азимовым Э.В.о. с <данные изъяты>.

- договор поручительства[номер].[номер], по условиям которого ИП Исмаилов В.В.о. обязался отвечать перед ИП Сулеймановым Р.А.о за исполнение Азимовым Э.В.о. в полном объеме его обязательств по кредитному договору [номер].[номер] от [дата], заключенному Азимовым Э.В.о. с <данные изъяты>.

- договор поручительства[номер].[номер], по условиям которого ИП Исмаилов В.В.о. обязался отвечать перед ИП Сулеймановым Р.А.о за исполнение Азимовым Э.В.о. в полном объеме его обязательств по договору кредитной линии [номер].[номер] от [дата], заключенному Азимовым Э.В.о. с <данные изъяты>.

- договор поручительства[номер].[номер] по условиям которого ИП Исмаилов В.В.о. обязался отвечать перед ИП Сулеймановым Р.А.о за исполнение Азимовым Э.В.о. в полном объеме его обязательств по кредитному договору [номер].[номер] от [дата]., заключенному Азимовым Э.В.о. с <данные изъяты>.

- договор поручительства[номер].[номер] по условиям которого ИП Исмаилов В.В.о. обязался отвечать перед ИП Сулеймановым Р.А.о за исполнение Азимовым Э.В.о. в полном объеме его обязательств по договору потребительского кредита [номер].15 от [дата], заключенному Азимовым Э.В.о. с <данные изъяты>.

По кредитному договору [номер].[номер] и договору потребительского кредита [номер].[номер] срок возврата суммы займа истек, однако долг ИП Азимовым Э.В.о. не погашен.

Согласно дополнительного соглашения [номер] от [дата] к договору об ипотеке (залоге недвижимости) заключенному Азимовым Э.В.о. с <данные изъяты> [дата]. залоговая стоимость недвижимого здания площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: [адрес] составляет <данные изъяты>, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый [номер] рублей.

Согласно отчета об оценке [номер]-[номер] рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: [адрес], выполненного по заказу Азимова Э.В.о. <данные изъяты> на [дата] рыночная стоимость нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: [адрес] составляет <данные изъяты>, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый [номер] рублей.

Указывая на неисполнение заёмщиком обязательств по кредиту, истец просил с учетом уточнённых исковых требований взыскать солидарно:

с ИП Азимова Э. В. О., ИП Исмаилова Вели В. О., <данные изъяты>, Азимова А. В. О., Гулиева Б. Г. О. в пользу ИП Сулейманова Р.А.о. задолженность по кредитному договору [номер] от [дата] в размере <данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитом на [дата] по ставке 18,5% годовых от суммы задолженности, то есть <данные изъяты>, задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита на [дата] в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

с ИП Азимова Э. В. О., ИП Исмаилова Вели В. О., <данные изъяты>, Азимова А. В. О., Велиева З. С. О. в пользу ИП Сулейманова Р.А.о. задолженность по кредитному договору [номер] от [дата] в размере <данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитом на [дата] по ставке 19,5% годовых от суммы задолженности, то есть <данные изъяты>, задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита на [дата] в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

с ИП Азимова Э. В. О., ИП Исмаилова Вели В. О., <данные изъяты>, Азимова А. В. О. в пользу ИП Сулейманова Р.А.о. задолженность по договору кредитной линии [номер].[номер] от [дата] в размере <данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитом на [дата] по ставке 16% годовых от суммы задолженности, то есть <данные изъяты>, задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита на [дата] в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

с ИП Азимова Э. В. О., ИП Исмаилова Вели В. О., <данные изъяты>, Азимова А. В. О. в пользу ИП Сулейманова Р.А.о. задолженность по договору кредитной линии [номер].[номер] от [дата]. в размере <данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитом на [дата] по ставке 16,5% годовых от суммы задолженности, то есть <данные изъяты>, задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита на [дата] в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

с ИП Азимова Э. В. О., ИП Исмаилова Вели В. О., <данные изъяты>, Азимова А. В. О. в пользу ИП Сулейманова Р.А.о. задолженность по кредитному договору [номер].[номер] от [дата]. в размере <данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитом на [дата] по ставке 16,5% годовых от суммы задолженности, то есть <данные изъяты>, задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита на [дата] в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

с ИП Азимова Э. В. О., ИП Исмаилова Вели В. О., <данные изъяты>, Азимова А. В. О. в пользу ИП Сулейманова Р.А.о. задолженность по договору потребительского кредита [номер].[номер] от [дата]. в размере <данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитом на [дата]. по ставке 24% годовых от суммы задолженности, то есть <данные изъяты>, задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита на [дата] в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Также истец просил обратить взыскание в размере задолженности по кредитному договору, [номер].12 от [дата], кредитному договору [номер].13 от [дата], договору кредитной линии [номер].[номер] от [дата]., договору кредитной линии [номер].[номер] от [дата] на заложенное имущество Азимова Э.В.о.: нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. количество этажей 3, а также подземных: 1 кадастровый [номер], находящееся по адресу: [адрес]; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для размещения гостиниц, кадастровый [номер], находящийся по адресу: [адрес] [адрес].

Определить способ реализации нежилого здания и земельного участка путем продажи с публичных торгов, определив начальную стоимость нежилого здания - <данные изъяты>, земельного участка - <данные изъяты>.

Исмаилов В.В.о. обратился с встречным иском к ИП Сулейманову Р.А.о. и ИП Азимову Э.В.о. о признании прекращенным поручительства. В обосновании требований указал, что срок поручительства не может быть больше срока обеспеченного им обязательства и необходимость прекращения обязательства, поскольку ответчики вывели остальное имущество из-под залога, что свидетельствует о необходимости применения положения п.4 ст.363 ГК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования. Указывал на незаконность встречных исковых требований.

Представители ответчика Исмаилова В.В.о. возражали против удовлетворения иска. Указывали на приобретение их доверителем ? доли имущества, требуемого истцом и невозможность его обращения в пользу истца. Поддержали доводы встречного искового заявления.

Ответчик Азимов Э.В.о. представил отзыв, в котором указывал на признание иска в части его долга перед Сулеймановым Р.А.о. и обращения взыскания на заложенное имущество. Просил установить начальную стоимость продажи нежилого здания - <данные изъяты>, земельного участка - <данные изъяты>, представив отчёт об оценке рыночной стоимости указанных объектов подготовленный <данные изъяты>".

Решением Канавинского районного суда г.Нижнего Новгорода от 26 октября 2020 года постановлено: Исковые требования ИП Сулейманова Р. А. О. к ИП Азимову Э. В. О., <данные изъяты>, Велиеву З. С. О., Азимову А. В. О., ИП Исмаилову Вели В. О., Аслановой Г. И.к., о взыскании суммы долга по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать:

с ИП Азимова Э. В. О., ИП Исмаилова Вели В. О., <данные изъяты>, Азимова А. В. О., в пользу ИП Сулейманова Р.А.о. задолженность по кредитному договору [номер].[номер] от [дата]. в размере <данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитом на [дата] в размере <данные изъяты>, задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита на [дата] в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

с ИП Азимова Э. В. О., ИП Исмаилова Вели В. О., <данные изъяты>, Азимова А. В. О., Велиева З. С. О. в пользу ИП Сулейманова Р.А.о. задолженность по кредитному договору [номер].13 от 15.05.2013г. в размере <данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитом на [дата] в размере <данные изъяты>, задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита на [дата] в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

с ИП Азимова Э. В. О., ИП Исмаилова Вели В. О., <данные изъяты>, Азимова А. В. О. в пользу ИП Сулейманова Р.А.о. задолженность по договору кредитной линии [номер].17 от 28.06.2017г. в размере <данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитом на [дата] в размере <данные изъяты>, задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита на [дата] в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.