Определение Пермского краевого суда

ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 августа 2021 года Дело N 33-7716/2021

Судья Пермского краевого суда Юрченко И.В. при ведении протокола секретарем Носовой М.С. рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 02 августа 2021 года дело по частной жалобе Гусевой Елены Геннадьевны на определение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 20 мая 2021 года, которым постановлено:

"Обязать Гусеву Елену Геннадьевну 16.03.1972 года рождения, место рождения Пермь, внести на счет Управления Судебного департамента в Пермском крае денежные средства в сумме 1 000 000 руб.".

Ознакомившись с материалами дела, судья Пермского краевого суда

УСТАНОВИЛ:

Гусева Е.Г. обратилась в суд с иском к Савельевой Е.О., Пищальникову Ю.В., Кротову Р.Э. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи доли в праве на квартиру.

В рамках данного дела Гусевой Е.Г. заявлено ходатайство о вынесении определения о внесении денежных средств на лицевой счет Управления Судебного департамента в Пермском крае.

Суд, разрешая указанное ходатайство, вынес вышеуказанное определение, об отмене которого просит в частной жалобе Гусева Е.Г.

В обоснование доводов жалобы указано, что поскольку истец полагает, что доля в квартире была продана по цене 400 000 руб., ходатайство было заявлено о вынесении определения о внесении денежных средств в сумме 402 000 руб. (цена доли и государственная пошлина) на счет Управления Судебного департамента в Пермском крае в подтверждение реальности намерений истца.

При этом определение о внесении на депозит денежных средств в размере 1 000 000 руб., указанной в договоре, несоразмерно заявленным требованиям.

В соответствии с положениями ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судья апелляционной инстанции рассматривает частную жалобу единолично, без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив доводы частной жалобы, судья апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В соответствии с абз. 5 п. 1.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при разрешении споров, возникающих в связи с осуществлением участником долевой собственности преимущественного права покупки доли имущества при предъявлении такого иска истец обязан внести по аналогии с п. 1 ст. 96 ГПК РФ на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации уплаченную покупателем за дом сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов.

Цена иска определяется в соответствии с п. п. 2 и 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи доли в праве на квартиру от 25.12.2020 г. покупатель Кротов Р.Э. приобрел долю в квартире по ул. ****, у продавца Савельевой Е.О. за 1 000 000 руб.

Разрешая ходатайство истца Гусевой Е.Г., суд исходил из того, что реальность заявленного Гусевой Е.Г. требования о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи от 25.12.2020 г. должна быть подтверждена путем внесения указанной в договоре суммы и обязал Гусеву Е.Г. внести на счет Управления Судебного департамента в Пермском крае денежные средства в сумме 1 000 000 руб.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводом суда первой инстанции и считает, что сумма денежных средств определена судом без учета доводов, содержащихся в иске.

Учитывая, что заявляя исковые требования о переводе прав покупателя на другое лицо (ст. 250 ГК РФ) Гусева Е.Г. оспаривает сумму сделки (ст. 91 ГПК РФ), и ставит вопрос о внесении на банковский счет Управления Судебного департамента в Пермском крае денежных средств в сумме 402 000 руб., возложение на нее обязанности внести денежные средства в сумме 1 000 000 руб., не учитывает правовую позицию истца по данному спору. При этом наличие или отсутствие у участника долевой собственности денежных средств, достаточных для приобретения продаваемой доли по цене, за которую она продается, имеет правовое значение при решении вопроса о переводе на него прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи в ходе рассмотрения по существу заявленного иска, при этом доводы истца о реальной стоимости спорного имущества также подлежат проверке при рассмотрении дела по существу.

При этом заявитель не лишен возможности повторно обратиться с данным ходатайством, указав иной размер денежных средств, подлежащих внесению на счет Судебного департамента.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене указанного определения и разрешить вопрос по существу, удовлетворив ходатайство Гусевой Е.Г. о необходимости внесения на банковский счет Управления Судебного департамента в Пермском крае денежных средств в сумме 402 000 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 333, 334 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 20 мая 2021 года отменить.

Разрешить вопрос по существу.

Гусевой Елене Геннадьевне, ** года рождения, место рождения г. ****, внести на счет Управления Судебного департамента в Пермском крае денежные средства в сумме 402 000 руб.

Реквизиты счета по учету средств поступающих во временное распоряжение Управления Судебного департамента в Пермском крае:

ИНН 5904155173 КПП 590201001

УФК по Пермскому краю (Управления Судебного департамента в Пермском крае л/с 05561854260), единый казначейский счет 40102810145370000048, единый счет бюджета 03212643000000015600, ОТДЕЛЕНИЕ ПЕРМЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Пермскому краю г. Пермь, БИК 015773997.

В назначении платежа должны быть указаны Ф.И.О. (вносителя) наименование суда, номер и дата судебного акта.

Судья -


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка