Дата принятия: 15 октября 2020г.
Номер документа: 33-7706/2019, 33-44/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 октября 2020 года Дело N 33-44/2020
г. Воронеж 15.10.2020
Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Бабкиной Г.Н.,
судей Сошиной Л.А., Трунова И.А.,
при секретаре Боброве А.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Воронежского областного суда по докладу судьи Трунова И.А. гражданское дело по иску Коммерческого банка "Альта-Банк" (Закрытое Акционерное общество) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ООО "Богучар Агропродукт", ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору кредитной линии, обращении взыскания по договору ипотеки,
по апелляционным жалобам Коммерческого банка "Альта-Банк" в лице конкурсного управляющего Государственной Корпорации "Агентство по страхованию вкладов", ФИО1 на решение Богучарского районного суда Воронежской области от 17.06.2019,
(судья районного суда Гузева О.А.),
установила:
коммерческий банк "Альта-Банк" (Закрытое Акционерное общество) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Богучар Агропродукт", ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору кредитной линии, обращении взыскания по договору ипотеки, в котором с учетом уточнения заявленных требований, просит взыскать солидарно с ФИО1, ООО "Богучар Агропродукт" и ФИО2 в пользу КБ "Альта-Банк" (ЗАО) в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" задолженность по Кредитному договору N РЧЛ-400/1-2014 от 24.07.2014 в общей сумме 21 851 583 руб. 83 коп., из них: сумма просроченного основного долга в размере 17880415 руб. 39 коп.; сумма просроченных процентов, начисленных за период с 22.03.2018 по 27.02.2019 в размере 1 811 376 руб. 86 коп., а также сумма просроченных процентов, начисленных за период с 28.02,2019 по день фактического возврата суммы кредита, рассчитанных в соответствии с условиями Договора об открытии кредитной линии N РЧЛ-400/1-2014 от 24.07.2014, исходя из ставки 14 % годовых; штрафные санкции на просроченный основной долг, начисленные за период с 13.11.2018 по 27.02.2019 в размере 1 913 204 руб. 45 коп., а также штрафные санкции на просроченный основной долг, начисленные за период с 28.02.2019 по день фактического возврата суммы кредита, рассчитанные в соответствии с условиями Договора об открытии кредитной линии N РЧЛ-400/1-2014 от 24.07.2014, исходя из ставки 0,1 % годовых; штрафные санкции на просроченные проценты, начисленные за период с 16.08.2016 по 27.02.2019 в размере 246 587 руб. 13 коп., а также штрафные санкции на просроченные проценты, начисленные за период с 28.02.2019 по день фактического возврата суммы просроченных процентов, рассчитанные в соответствии с условиями Договора об открытии кредитной линии N РЧЛ-400/1-2014 от 24.07.2014, исходя из ставки 0,1 % годовых.
Обратить взыскание на предметы залога по договору последующей ипотеки NДИ- 400/1-2014 от 24.07.2014: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 278,1 кв.м, литер: В, этажность: 3, кадастровый (или условный) N, адрес места нахождения: <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 18249000,00 руб. 00 коп.; земельный участок площадью 511 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>., установив начальную продажную цену в размере 4144 000,00 руб., а всего 22394 000 руб. 00 коп.; взыскать солидарно с ФИО1, ООО "Богучар Агропродукт" и ФИО2 в пользу КБ "Альта-Банк" (ЗАО) в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" сумму государственной пошлины за требование имущественного характера в размере 60 000, 00 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу КБ "Альта-Банк" в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" сумму государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 6 000,00 руб.
В обоснование заявленных требований, указывает, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.04.2016 по делу N А40-31573/16-38-55Б КБ "Альта-Банк" (ЗАО) признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначена Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов". Определением Арбитражного суда г. Москвы от 29.09.2018 по делу N А40-31573/16-38-55Б КБ срок конкурсного производства продлен на шесть месяцев.
24.07.2014 между КБ "Альта-Банк" (ЗАО) и ФИО1 заключен Договор об открытии кредитной линии N РЧЛ-400/1-2014, по условиям которого Кредитор открыл Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных Договором, кредитную линию на ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Красная поляна, <адрес>, и благоустройство территории и устанавливает по ней лимит выдачи в сумме 18000000,00 руб. 00 коп., в пределах которого Заемщик может пользоваться кредитами.
В соответствии с п. 1.4. Договора (в редакции Дополнительного соглашения N 2 к Договору) кредитная линия открывается на срок по 14.07.2022 включительно.
Согласно п. 1.5 Договора, процентная ставка за пользование кредитом составляет 14 (четырнадцать) процентов годовых с момента подписания Договора.
Банк исполнил принятые на себя обязательства по кредитованию счёта Заёмщика, что подтверждается выпиской по счету N. Пунктом 6.2 Кредитного договора предусмотрено, что при нарушении Заёмщиком срока уплаты процентов за пользование кредитом Заёмщик уплачивает Кредитору пени в размере 0,1% от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки до момента уплаты задолженности по процентам.
Пунктом 6.3 Кредитного договора установлено, что при нарушении Заёмщиком срока (сроков) возврата кредита (части кредита) Заёмщик уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности по кредиту за каждый день просрочки в течение всего периода просрочки от обусловленного договором срока погашения кредита до его фактического возврата.
Ответчик в обусловленный в Договоре срок денежные средства не вернул, проценты за пользование кредитными денежными средствами не уплачивает.
В связи с неоднократным нарушением исполнения обязательства по Кредитному договору 31.10.2018 Банк направил в адрес ответчиков требования о досрочном погашении суммы задолженности по Кредитному договору N P4JI-400/1-2014, данные требования были оставлено без рассмотрения.
По состоянию на 17.12.2018 задолженность Заёмщика перед истцом по Кредитному договору N РЧЛ-400/1-2014 составляет 19964828 руб. 79 коп., из них: сумма просроченного основного долга в размере 17880415 руб. 39 коп.; сумма просроченных процентов в размере 1317583 руб. 46 коп. начисленных за период с 22.03.2018 по 17.12.2018 за период с 16.08.2016 по 17.12.2018; штрафные санкции на просроченный основной долг в размере 625814,54 руб. 54 коп. начисленных за период с 13.11.2018 по 17.12.2018; штрафные санкции на просроченные проценты в размере 141 015 руб. 40 коп. начисленных за период с 16.08.2016 по 17.12.2018.
Согласно пп. "г" п. 5.2 Кредитного договора, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата суммы кредита вместе с причитающимися процентами за пользованием им при нарушении Заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита.
24.07.2014 между Банком и ФИО1 был заключен Договор о последующей ипотеке N ДИ-400/1-2014, согласно которому Кредитный договор N РЧЛ-400/1-2014 был обеспечен жилым домом, назначение: жилое, общая площадь 278,1 кв.м, литер: В, этажность: 3, кадастровый (или условный) N, адрес места нахождения: <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес>.
Жилой дом принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 23.08.2012, дата регистрации: 11.09.2012, номер регистрации: 23N -091, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сделана запись регистрации N, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АЛ N, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому.
На основании п. 2.1 Договора залога, предметом ипотеки обеспечивается исполнение обязательств ФИО1, возникших на основании Договора N ДИ-400/1-2014 от N, заключенного между ФИО1 и КБ "Альта-Банк" (ЗАО).
В соответствии с пунктом 1.3 Договора залога N ДИ-400/1-2013 предмет ипотеки оценивается Сторонами по взаимному согласию в сумме 22393000,00 руб.
Согласно п. 4.3.4. Договора залога, Залогодатель вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Залогодателем и Заемщиком обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, Кредитным договором и Договором.
24.07.2014 между Банком и ООО "Богачур Агропродукт" был заключен Договор поручительства N ДП-400/1-2014-1.
Согласно п. 1.1 названного Договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение ФИО1 всех своих обязательств в соответствии с Договором об открытии кредитной линии N РЧЛ-400/1-2014 от 24.07.2014.
Согласно п. 2.2 Договора поручительства, поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, как и ФИО1, включая возврат суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, пеней за просрочку возврата кредита, уплаты процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением ФИО1 Кредитного договора.
24.07.2014 между Банком и ФИО2 был заключен Договор поручительства N ДП-400/1-2014-3.
Согласно п. 1.1 данного Договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение ФИО1 всех своих обязательств в соответствии с Договором об открытии кредитной линии N РЧЛ-400/1-2014 от 24.07.2014.
Согласно п. 2.2 Договора поручительства, поручитель отвечает перед Банком в том же объеме как и ФИО1, включая возврат суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, пеней за просрочку возврата кредита, уплаты процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением ФИО1 Кредитного договора.
Решением Богучарского районного суда Воронежской области от 17.06.2019 постановлено: уточненные исковые требования Коммерческого банка "Альта-Банк" (Закрытое Акционерное общество) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу КБ "Альта-Банк" в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" задолженность по Кредитному договору N РЧЛ-400/1-2014 от 24.07.2014 в общей сумме 21 851 583 руб. 83 коп., из них: сумма просроченного основного долга в размере 17 880 415 руб. 39 коп.; сумма просроченных процентов, начисленных за период с 22.03.2018 по 27.02.2019 в размере 1 811 376 руб. 86 коп., а также сумма просроченных процентов, начисленных за период с 28.02.2019 по день фактического возврата суммы кредита, рассчитанных в соответствии с условиями Договора об открытии кредитной линии N PЧJI- 400/1-2014 от 24.07.2014, исходя из ставки 14 % годовых; штрафные санкции на просроченный основной долг, начисленные за период с 13.11.2018 по 27.02.2019 в размере 1 913 204 руб. 45 коп., а также штрафные санкции на просроченный основной долг, начисленные за период с 28.02.2019 по день фактического возврата суммы кредита, рассчитанные в соответствии с условиями Договора об открытии кредитной линии N PЧJI-400/1-2014 от 24.07.2014 исходя из ставки 0,1 % годовых; штрафные санкции на просроченные проценты, начисленные за период с 16.08.2016 по 27.02.2019 в размере 246 587 руб. 13 коп., а также штрафные санкции на просроченные проценты, начисленные за период с 28.02.2019 по день фактического возврата суммы просроченных процентов, рассчитанные в соответствии с условиями Договора об открытии кредитной линии N PЧJI- 400/1-2014 от 24.07.2014, исходя из ставки 0,1% годовых.
Обратить взыскание на предметы залога по договору последующей ипотеки N ДИ400/1-2014 от 24.07.2014 года: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 278,1 кв.м., литер: В, этажность: 3, кадастровый (или условный) N, адрес места нахождения: <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 18249 000,00 руб. 00 коп; земельный участок площадью 511 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>., установив начальную продажную цену в размере 4144000,00 руб., а всего 22394 000 руб. 00 коп.
Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу КБ "Альта-Банк" (ЗАО) в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей в равных долях, то есть с каждого по 30 000 руб. 00 коп.
Производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований Коммерческого банка "Альта-Банк" (Закрытое Акционерное общество) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ООО "Богучар Агропродукт" - прекратить (л.д.55, 56-62 т. 2).
В апелляционной жалобе представитель конкурсного управляющего КБ "Альта-Банк" (ЗАО) по доверенности ФИО6 ставит вопрос об отмене состоявшегося решения суда в части прекращения производства по требованию к ООО "Богачур Агропродукт", просит принять в этой части новый судебный акт, по которому иск КБ "Альта-Банк" (ЗАО) к ООО "Богачур Агропродукт" оставить без рассмотрения (л.д. 140-143 т.2).
В апелляционной жалобе ФИО1 ставит вопрос об отмене состоявшегося решения суда, как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением нолрм материального и процессуального права, считает, что суд не обоснованно установил начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости, также считает, что иск КБ "Альта-Банк" (ЗАО) к ООО "Богачур Агропродукт" подлежит оставлению без рассмотрения, просит принять новый судебный акт (л.д. 70-73 т.2).
Представитель конкурсного управляющего КБ "Альта-Банк" (ЗАО) по доверенности ФИО7 в суде апелляционной инстанции поддержал апелляционную жалобу поданную стороной истца, просил её удовлетворить.
Другие лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, однако о причинах неявки не сообщили, каких-либо доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили.
С учетом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии с требованиями ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, в соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ.
Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей вешавшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательства не допускается согласно ст. 310 ГК РФ.
На основании ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Из материалов дела судом первой инстанции установлено, что 24.07.2014 между КБ "Альта-Банк" (ЗАО) и ФИО1 заключен Договор об открытии кредитной линии N РЧЛ-400/1-2014, по условиям которого Кредитор открыл Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных Договором, кредитную линию на ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Красная поляна, <адрес>, и благоустройство территории и устанавливает по ней лимит выдачи в сумме 18000000,00 руб. 00 коп., в пределах которого Заемщик может пользоваться кредитами.
В соответствии с 1.4. Договора (в редакции Дополнительного соглашения N к Договору) кредитная линия открывается на срок по 14.07.2022 включительно.
Банк исполнил принятые на себя обязательства по кредитованию счёта Заёмщика, что подтверждается выпиской по счету N.
Ответчик в обусловленный в Договоре срок денежные средства не вернул, проценты за пользование кредитными денежными средствами не уплачивает.
По состоянию на 27.02.2019 задолженность Заёмщика перед Истцом по Кредитному договору N РЧЛ-400/1-2014 составляет 21 851 583 руб. 83 коп.
Согласно пп. "г" п. 5.2 Кредитного договора, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата суммы кредита вместе с причитающимися процентами за пользованием им при нарушении Заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита.
24.07.2014 между Банком и ФИО1 был заключен Договор о последующей ипотеке N ДИ-400/1-2014, согласно которому Кредитный договор N РЧЛ-400/1-2014 был обеспечен жилым домом и земельным участком (л.д. 104-112 т. 1).
Жилой дом принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 23.08.2012.
Согласно п. 2.1 Договора залога, предметом ипотеки обеспечивается исполнение обязательств ФИО1, возникших на основании Договора N ДИ-400/1-2014 от N, заключенного между ФИО1 и КБ "Альта-Банк" (ЗАО).
В соответствии с пунктом 1.3 Договора залога N ДИ-400/1-2013 предмет ипотеки оценивается Сторонами по взаимному согласию в сумме 22 393 000,00 руб.
24.07.2014 между Банком и ООО "Богачур Агропродукт" был заключен Договор поручительства N ДП-400/1-2014-1.
Согласно п. 1.1, п. 2.2 названного Договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение ФИО1 всех своих обязательств в соответствии с Договором об открытии кредитной линии N РЧЛ-400/1-2014 от 24.07.2014 и отвечает перед Банком в том же объеме, как и ФИО1, включая возврат суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, пеней за просрочку возврата кредита, уплаты процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением ФИО1 Кредитного договора.
24.07.2014 между Банком и ФИО2 заключен Договор поручительства N ДП-400/1-2014-3.
Согласно п. 1.1 данного Договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение Падалкой А.К. всех своих обязательств в соответствии с Договором об открытии кредитной линии N РЧЛ-400/1-2014 от 24.07.2014.
Из положений ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.
Разрешая заявленные требования и определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд первой инстанции исходил из размера залоговой стоимости спорного имущества по договору об ипотеке N ДИ -400/1-2014 от 24.07.2014.
Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами районного суда.
Согласно п. 4 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона.
По ходатайству представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО8, судебной коллегией была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости спорного недвижимого имущества.
Согласно заключению ФБУ "Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства Юстиции РФ" от 14.09.2020 N 44/6-2, рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес> составляет 15 052 612 руб.
Рыночная стоимость земельного участка, площадью 511 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, составляет 8 960 385 руб. (л.д. 269 обор. т. 2).
Таким образом, начальная продажная цена жилого дома будет составлять 12042089,6 руб. (15 052612 руб. х 80% /100), начальная продажная цена земельного участка будет составлять в размере 7168308 руб. (8960385 руб. х 80% /100), а всего в размере 19 210 397,6 руб.
В связи с чем, решение в части установления начальной продажной цены на жилой дом и земельный участок, следует изменить.
Кроме того, судебная коллегия полагает заслуживающими внимание доводы апелляционной жалобы стороны истца в части оставления без рассмотрения иска КБ "Альта-Банк" (ЗАО) к ООО "Богачур Агропродукт".
Как усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда Воронежской области от 15.01.2019 по делу N А14-24213/2018 в отношении ООО "Богучар Агропродукт" введена процедура банкротства.
Согласно абзацам 1, 2 п. 1 ст. 63 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного данным Законом порядка предъявления требований к должнику, то есть в рамках процесса о банкротстве.
Согласно абз. 7 ст. 126 названного Закона, все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства
Принимая во внимание требования указаннорго закона о банкротстве, направленные на обеспечение баланса интереса кредитов и лица, признанного банкротом, положения статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковое заявление Коммерческого банка "Альта-Банк" (Закрытое Акционерное общество) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ООО "Богучар Агропродукт" подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку оно предъявлено в суд общей юрисдикции после введения арбитражным судом процедуры банкротства в отношении ООО "Богучар Агропродукт", в связи с чем, решение в этой части подлежит отмене.
В остальной части решение суда первой инстанции соответствует собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам применительно к требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и отмене или изменению по доводам жалобы ФИО1 не подлежит, поскольку данные доводы выводов суда первой инстанции в остальной части не опровергают, основаны на субъективном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Богучарского районного суда Воронежской области от 17.06.2019 о прекращении производства по настоящему гражданскому делу в части исковых требований Коммерческого банка "Альта-Банк" (Закрытое Акционерное общество) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ООО "Богучар Агропродукт" - отменить.
Принять в указанной части новое решение.
Исковые требования Коммерческого банка "Альта-Банк" (Закрытое Акционерное общество) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ООО "Богучар Агропродукт" - оставить без рассмотрения.
В части установления начальной продажной цены на жилой дом и земельный участок решение изменить.
Установить начальную продажную цену на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красная Поляна, <адрес> размере 12042089,6 руб.;
земельного участка, площадью 511 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 7168308 руб., а всего в размере 19210397,6 руб.
В остальной части решение Богучарского районного суда Воронежской области от 17.06.2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи коллегии:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
