Дата принятия: 26 февраля 2019г.
Номер документа: 33-770/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 февраля 2019 года Дело N 33-770/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Коржакова И.П.,
судей: Шнытко С.М., Бобриковой Л.В.,
при секретаре Цыбаниной Е.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Ларькиной Е.А. на определение Ярцевского городского суда ... от 20 декабря 2018 года.
Заслушав доклад судьи Шнытко С.М., возражения представителя истца ООО "Управляющая компания "Твой Дом" Хрупиной Т.А. относительно доводов жалобы,
УСТАНОВИЛА:
ООО "Управляющая компания "Твой Дом" обратилось в суд с иском к Ларькиной Е.А. о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение для проведения обследования общего имущества, а именно вентиляционного канала и проведения необходимых ремонтных работ, в обоснование указав, что истец на основании договора управления многоквартирным домом от 15.07.2015 осуществляет управление общим имуществом многоквартирного ..., в котором ответчику на праве собственности принадлежит .... Ответчик отказывается допустить в жилое помещение специалистов управляющей организации и истец не может провести осмотр инженерных систем (вентиляционного канала, проходящего через квартиру ответчика), являющихся общедомовым имуществом.
До начала судебного заседания, 17.12.2018, от истца поступило заявление о прекращении производства по делу ввиду отказа от иска, поскольку Ларькина Е.А. каких-либо претензий по работе вентиляционного канала проходящего через ее квартиру не имеет к истцу, доступ к общедомовым инженерным сетям, расположенным в квартире ответчика, был представлен специалистам АО "Газпром газораспределение Смоленск", предъявила акт проверки, выполненный АО "Газпром газораспределение Смоленск".
Определением Ярцевского городского суда Смоленской области от 20 декабря 2018 года производство по гражданскому делу прекращено в связи с принятием отказа истца от иска.
В частной жалобе Ларькина Е.А. просит отменить определение суда, как незаконное и необоснованное, и прекратить производство по делу, поскольку исковое заявление подано ненадлежащим истцом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, поступившие возражения, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.
В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Принимая во внимание, что отказ от иска является диспозитивным правом истца, заявлен его представителем Хрупиной Т.А., действующей на основании доверенности от (дата), предусматривающей в соответствии с положениями ст. 54 ГПК РФ такое полномочие как полный или частичный отказ от исковых требований, ее письменное заявление, в котором указано о разъяснений истцу последствий отказа от иска, приобщено к материалам дела, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о прекращении производства по делу, поскольку отказ от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Довод жалобы о том, что производство по делу подлежало прекращению, поскольку иск подан ненадлежащим истцом, является несостоятельным.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям, установленным Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п. 2.3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).
Пунктами 10, 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, управляющая организация должна производить осмотры общего имущества, обеспечивающие своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, осуществлять текущее содержание и текущий ремонт общего имущества дома.
Пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, установлено, что исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил.
В соответствии с п. 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
При таком положении у судебной коллегии не возникает сомнений в правомерности обращения управляющей организации в суд с настоящим иском.
Остальные доводы жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение и влияли бы на обоснованность и законность вынесенного определения.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛА:
определение Ярцевского городского суда Смоленской области от 20 декабря 2018 года оставить без изменения, частную жалобу Ларькиной Е.А. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
