Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 16 декабря 2019 года №33-7684/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 декабря 2019 года Дело N 33-7684/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего - Ибрагимовой А.М.,
судей - Гаджиева Б.Г., Омарова Х.М.,
при секретаре Ибрагимовой Т.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПЖСК "Салют" о признании договора притворным, признании права собственности, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры и выдачи акта приема- передачи, по встречному иску ПЖСК "Салют" к ФИО1 о взыскании вступительных взносов, задолженности по ежемесячным членским взносам и по дополнительным взносам, признании недействительным договора N участия в инвестировании строительства жилого дома от <дата>, заключенного с ФИО1, применении последствий недействительности ничтожной сделки,
по апелляционной жалобе представителя истца по доверенности ФИО7 на решение Каспийского городского суда Республики Дагестан от <дата>, которым постановлено: "В удовлетворении иска ФИО1 к ПЖСК "Салют" о признании договора N долевого участия в инвестировании строительства жилого дома притворным, признании права собственности на квартиру, взыскании уплаченных взносов на получение документов, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры, отказать.
Встречные исковые требования ПЖСК "Салют" к ФИО1 о взыскании вступительных взносов, задолженности по ежемесячным членским взносам и по дополнительным взносам, признании недействительным Договора N участия в инвестировании строительства жилого от <дата>, заключенного с ФИО1, применении последствий недействительности ничтожной сделки, удовлетворить частично.
Признать недействительным Договор N участия в инвестировании строительства жилого дома от <дата>, заключенный с ФИО1
Применить последствия недействительности сделки и обязать ПЖСК "Салют" вернуть уплаченные ФИО1 денежные средства в сумме 540 000 (пятьсот сорок тысяч) рублей.
В удовлетворении остальной части иска ПЖСК "Салют", отказать".
Заслушав доклад судьи ФИО9, Судебная коллегия
установила:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ПЖСК "Салют" о признании договора N долевого участия в инвестировании строительства жилого дома притворным, признании права собственности на квартиру, взыскании уплаченных взносов на получение документов, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры, в обоснование указав, что <дата> между ФИО1 и ПЖСК "Салют" был заключен Договор N, по условиям которого ответчик обязуется в предусмотренный Договором срок построить с привлечением денежных средств Участников долевого строительства многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 1.3 Договора ответчик обязан не позднее <дата> передать Истцу квартиру с условным номером 179, состоящую из 1 комнаты площадью 38 кв. м., расположенную на 7 этаже жилого дома.
Согласно п. 3 Договора, Ответчик обязан письменно уведомить пайщиков о готовности квартиры и передать ее по акту приема передачи.
Взятые на себя по Договору обязательства она полностью исполнила, оплатив стоимость квартиры в размере 540 000 рублей, в том числе, незаконно уплаченную сумму на получение документов на квартиру в размере 6000 рублей, что подтверждается квитанциями, однако, по настоящее время жилое помещение ей не передано.
ПЖСК "Салют" обратилось в суд со встречным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по вступительным взносам в сумме 10000 рублей, задолженности по ежемесячным членским взносам за 105 месяцев по 500 рублей, что в сумме составляет 52500 рублей, задолженности по дополнительным взносам в сумме 20000 рублей, признании недействительным Договора N участия в инвестировании строительства жилого дома от <дата>, заключенного с ФИО1, применении последствий недействительности ничтожной сделки. В обоснование встречных требований указано, что основанием владения, пользования и в установленных законодательствам пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе, которое ФИО1 не соблюдено. ФИО1 не оплатила вступительный взнос ПЖСК "Салют" в размере 10 000 рублей, утвержденный собранием ПЖСК, имеет задолженность по оплате членских взносов за период с <дата> по <дата>, т.е. за 105 месяцев по 500 рублей, что составляет 52500 рублей. ФИО1 нерегулярно вносила паевые взносы. Нарушенные интересы ПЖСК могут быть восстановлены только при признании договора N от <дата> об участии в инвестировании строительства жилого дома недействительным.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого как незаконного и вынесении по делу нового решения содержится просьба в апелляционной жалобе представителя ФИО1 по доверенности ФИО7 Жалоба мотивирована тем, что решение суда является незаконным, поскольку ФИО1 выполнены обязательства в полном объеме, ПЖСК "Салют" не исполнил договор в указанный срок. Из показаний в суде свидетелей ФИО12., ФИО5 и ФИО11 следует, что ключи от квартиры ФИО1 были переданы в 2013 году, что не подтверждены соответствующим доказательствами. Согласно представленного представителем ответчика акта ввода в эксплуатацию NRu N, выданного Администрацией ГО "<адрес>", спорный дом в эксплуатацию сдан <дата>. При рассмотрении спора судом не учтено, что ФИО1 при вступлении в кооператив не прошла необходимую процедуру согласно ст.110 ЖК РФ. Представителем ответчика также не представлено доказательств о вступлении ФИО1 в ПЖСК "Салют". Судом не определены все обстоятельства по делу, изложенные в решении выводы не соответствуют обстоятельствам дела, суд не применил закон, подлежащий применению, нарушил и неправильно применил нормы процессуального права.
ФИО1 в суд апелляционной инстанции не явилась, представив своих представителей по доверенностям ФИО6 и ФИО7, из объяснений которых следует, что их доверитель знает о судебном заседании и просит рассмотреть дело без её участия.
Представитель ПЖСК "Салют" по доверенности ФИО8 письменно просил отложить рассмотрение дела, указав на свою занятость ввиду участия в ином судебном процессе.
Судебная коллегия, с учетом надлежащего извещения ПЖСК "Салют" о судебном заседании, возражений ФИО6 и ФИО7 относительно отложения дела, рассмотрела дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ПЖСК "Салют".
Проверив материалы дела в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы и объяснения явившихся в судебное заседание ФИО6 и ФИО7, поддержавших апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований к изменению или отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Отказ в удовлетворении иска ФИО1 суд первой инстанции мотивировал тем, что в ходе рассмотрения дела судом установлено и следует из представленных сторонами в суд доказательств, что ФИО1 являлась членом ЖСК "Салют, взятые на себя по Договору обязательства она полностью исполнила, оплатив стоимость квартиры в размере 540 000 рублей, в связи с чем её требования о притворности заключенного с ней договора являются не подлежащими удовлетворению.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, как соответствующими фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.
Судом установлено, что <дата> между ФИО1 и ПЖСК "Салют" был заключен Договор N, по условиям которого ответчик обязуется в предусмотренный Договором срок построить с привлечением денежных средств Участников долевого строительства многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 1.3 Договора ответчик обязан не позднее <дата> передать Истцу квартиру с условным номером 179, состоящую из 1 комнаты площадью 38 кв. м., расположенную на 7 этаже жилого дома.
Из приложенных к делу заключения Министерства строительства и ЖКХ Республики Дагестан от <дата>, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <дата>, Постановления Администрации городского округа "<адрес>" от <дата> за N соответственно следует, что 10-ти этажный 40 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ещё в 2015-м году введен в эксплуатацию и указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.
При изложенных выше обстоятельствах выводы суда первой инстанции о том, что между ФИО1 и ПЖСК "Салют" возникли не обязательственные ( договорные), а корпоративные ( членские отношения, предполагающие равноправное участие членов, регулируемые уставом ПЖСК "Салют", в связи с чем к правоотношениям сторон не применимы положения Закона о защите прав потребителей, в том числе о компенсации морального вреда и взыскании штрафа, а также Федерального закона от <дата> N 214-ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Судебная коллегия находит обоснованными и правильными.
При рассмотрении дела судом применены подлежащие применению при заявленных требованиях истца нормы закона, в частности, п.2 ст. 170 ГК РФ, п.87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N " О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.
Истцом по делу ФИО1 в суд не представлены доказательства того, что в результате совершения оспариваемой сделки, т.е. заключения договора от <дата> за N, между ФИО1 и ПЖСК "Салют" возникли обязательства, не предусмотренные условиями договора, т.е. при оформлении оспариваемого договора действительная воля сторон была направлена на заключение другого договора.
Частичное удовлетворение встречного иска ПЖСК "Салют" суд первой инстанции мотивировал тем, что:
- предусмотренное законом обязательное требование государственной регистрации договора от <дата> за N, заключенного между ФИО1 и ПЖСК "Салют", сторонами не соблюдено, в связи с чем такой договор не имеет юридической силы и не может иметь юридических последствий;
- В обоснование остальных требований по встречному иску ПЖСК "Салют" к ФИО1 о взыскании вступительных взносов, задолженности по ежемесячным членским взносам и по дополнительным взносам, истцом в суд доказательства не представлены.
Судебная коллегия находит приведенные выводы суда первой инстанции также обоснованными и соответствующими установленным судом фактическим обстоятельствам дела.
Фактически доводы апелляционной жалобы направлены на несогласие с выводами суда первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм материального права, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной оценкой судом представленных по делу доказательств и иного толкования норм права, не являются основаниями к отмене решения суда, предусмотренными статьей 330 ГПК РФ,
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, судом определены правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований, влекущих отмену или изменение состоявшегося судебного решения.
На основании изложенного, Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Каспийского городского суда Республики Дагестан от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца по доверенности ФИО7 - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка