Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 июня 2021 года Дело N 33-7664/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Сеник Ж.Ю.

судей Власовой А. С., Курносова И.А.

при секретаре Закаряне С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-644/2020 по иску Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) Еремеевой В.В. к Ващаеву Г.В., Бокову В.В., Токиной Р.В., Кружилиной А.И., Степанникову П.В., Ястребовой И.Н., Алексееву Н.В., Алексеевой Т.И., Семенову В.В., Токину А.М., Чуйкиной Н.Г., Чайкину И.С., Дерябкину Д.Д., Всяченкову Ю.Г., Зимовновой Н.Д., Бирюлину С.Г., Лапченковой Е.Г., Пономаревой В.А., Сенякиной Л.И., Семидолину Ю.А., Калининой А.А., Артюхову Ю.С., Буклеровой Е.И., Ващаеву Н.В., Громовой Т.Г., Ермакову А.А., Ермакову А.Н., Жаркову В.П., Каргину А.А., Коломейцевой Е.Ф., Кривун Ю.Н., Лосевой М.Е., Лосевой Н.В., Морозову И.И., Морозовой В.И., Панкевич А.И., Сидорову В.В., Боковой З.С., Хованову В.И., Канаеву В.П., Козыревой Л.В., Афанасьеву Н.Т., Лаптеву А.С., Садовой А.А., Всяченковой Е.Н., Канаевой С.В., Афониной О.В., Барок Н.Д., Афаткиной Н.М., Лаптеву Н.А., Букиной О.П., Зимовновой Л.Г., Зимовновой Е.П., Бондаренко А.В., Мироновой Н.Т., Григорьеву М.Д., Винокурорву В.А., Щебуняевой В.И., Похвальному К.К., Лимзину Р.Н., Ермаковой Л.А., Рябой В.И., Рябому В.С., Щебуняевой Е.С., Похвальному Е.К., Конкиной Е.В., Пинкину Н.И., Конькову С.И., Похвальному А.В., Попову А.Г., Попову А.Г., Всяченковой Р.В., Рубановой В.М., Панфилову В.А., Борщеву П.И., Громовой А.К., Бокову Е.И., Калмыкову Б.В., Никулину В.В., Заикину В.Д., Шелудько Т.В., Боковой З.Ф., Громовой В.Т., Зимовнову П.П., Пинкиной В.И., Поповой В.И., Ващаеву П.В., Всяченкову М.Г., Захаровой В.П., Кващук Е.А., Канаевоу А.Г., ООО "Гарант", Громовой М.И., Удинцовой Л.А., Букалерову А.И., Панфилову Н.В., Поповой З.С., Борзовой А.С., Чучуеву А.И., Зимовновой В.С., Орловой С.П., Пинкиной М.В., третьи лица - Министерство природных ресурсов и экологи по РО, УФГС кадастра и картографии по РО, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра", АО "Транснефть-Приволга", администрация Шолоховского района Ростовской области о признании отсутствующим права собственности и договора аренды на земельный участок 61:43:0000000:30, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о спорном земельном участке, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о месторасположении границ Шолоховского лесничества с учетным номером 61.00.2.413, по апелляционной жалобе Департамент лесного хозяйства по ЮФО на решение Шолоховского районного суда Ростовской области от 12 октября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Власовой А.С., судебная коллегия

установила:

Истец обратился с настоящим иском в суд, ссылаясь на то, что органом регистрации прав выявлено наличие пересечений границ Шолоховского лесничества с границами земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящих в состав единого землепользования 61:43:0000000:30, установленных по координатам из ЕГРН, подтверждено, что указанные земельные участки иной категории, в границах:

- части выдела 26 квартала 94 Антиповского участкового лесничества, части выделов 28, 29, 30, 31 квартала 31 Вешенского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 20, 22 квартала 6 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выдела 79 квартала 8 Антиповского участкового лесничества, части выделов 2, 3, 4, 5 квартала 17 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 5, 6, 7, 10, 14, 71 квартала 18 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 18, 20, 25, 26, 27, 30, 33, 35, 41 квартала 18 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 1, 3, 4, 8-10, 13, 17, 48, 54-56, 62, 65 квартала 9 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 10, 11, 12, 13 квартала 10 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 6, 7, 8, 9, 10 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 6, 7 квартала 5 Антиповского участкового лесничества

Шолоховского лесничества;

- части выделов 38, 39 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 45, 46, 50, 51, 52, 65, 66, 70, 71, 98 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 23, 24 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 16, 25 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 26, 27 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 56, 57, 60 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 72 квартала 5 Антиповского участкового лесничества

Шолоховского лесничества;

- части выделов 47, 48 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 82, 83 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 9, 10, 11, 13 квартала 18 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 79, 80, 81, 88, 92, 93, 97 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 69, 70, 71, 79 квартала 8 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выдела 79 квартал 8, части выделов 1, 2 квартала 17 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 3, 10, 27 квартала 17 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 41, 58 квартала 7, части выделов 13, 31, 35, 36, 38 квартала 8 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества, имеют пересечение (наложение) с границами земель лесного фонда (леса) и частично расположены на земельном участке лесного фонда (леса) с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящими в состав Шолоховского лесничества Ростовской области.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (единое землепользование) владеют на праве общей долевой собственности ответчики.

Категория земель земельного участка с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; площадь 95128110 кв.м.; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Шолоховский, в границах района х. Дубровский. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". Дата присвоения кадастрового номера: 26.04.2005.

В состав земельного участка с кадастровым номером 61:43:0000000:30 входят земельные участки с кадастровыми номерами: 61:43:0600006:197, 61:43:0600009:99, 61:43:0600006:187, 61:43:0600006:175, 61:43:0600006:194, 61:43:0600006:193, 61:43:0600006:200, 61:430; [...] * объект недвижимости установлено обременение. Вид обременения - аренда, основание - договор аренды от 18.03.2006 (Дата регистрации 03.04.2007. Номер регистрации 61-61-50/001/2007-650). Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта - ООО "Гарант" (На объект недвижимости установлено обременение. Вид обременения - аренда, основание - договор аренды от 18.03.2006 (Дата регистрации 03.04.2007. Номер регистрации 61-61-50/001/2007-650). Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта - ООО "Гарант" (ИНН/ОГРН 6139006168/1026101759397).
________________
* Вероятно, ошибка оригинала. - Примечание изготовителя базы данных.

Право собственности Российской Федерации на участки лесного фонда (леса) с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (далее - лесные участки) зарегистрировано свидетельствами о государственной регистрации права серия 61 ААN 687114 от 31.03.2004 и 61 АА N 687113.

На основании изложенного, истец просил суд признать отсутствующим право собственности на спорный земельный участок 61:43:0000000:30, признать договор аренды спорного земельного участка недействительным, применить последствия недействительности сделки, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о спорном земельном участке, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о месторасположении границ Шолоховского лесничества с учетным номером 61.00.2.413.

Решением Шолоховского районного суда Ростовской области от 12 октября 2020 года исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с принятым решением, Департамент лесного хозяйства по ЮФО подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на обстоятельства аналогичные, изложенным в иске.

Указывает на то, что суд не исследовал обстоятельства, имеющие существенное значение для настоящего спора, а именно порядок возникновения права собственности РФ на земли лесного фонда, правовые последствия пересечения земель лесного фонда с земельными участками иных категорий.

Обращает внимание на представленные по делу доказательства, подтверждающие отнесение спорного земельного участка к землям лесного фонда. Спорный земельный участок в установленном законом порядке из категории "земли лесного фонда" в земли иных категорий не переводился.

В жалобе также отмечается, что право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда признано в силу закона, а не в силу осуществления самой процедуры государственной регистрации такого права.

По мнению апеллянта, при определении границ земель лесного фонда необходимо руководствоваться исключительно материалами лесоустройства, межевание при формировании данных земель не предусмотрено законом и не проводится.

Судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела применительно к положениям ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в пределах, установленных ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения.

Как установлено судом, Филиалом ФГБУ "Рослесинфорг" "Воронежлеспроект", в результате сопоставления рабочих планово-картографических материалов лесоустройства, определяющих границы земель лесного фонда и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН входящих в состав единого землепользования НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установленных по координатам из ЕГРН выявлено, что:

- части выдела 26 квартала 94 Антиповского участкового лесничества, части выделов 28, 29, 30, 31 квартала 31 Вешенского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 20, 22 квартала 6 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выдела 79 квартала 8 Антиповского участкового лесничества, части выделов 2, 3, 4, 5 квартала 17 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 5, 6, 7, 10, 14, 71 квартала 18 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 18, 20, 25, 26, 27, 30, 33, 35, 41 квартала 18 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 1, 3, 4, 8-10, 13, 17, 48, 54-56, 62, 65 квартала 9 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 10, 11, 12, 13 квартала 10 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 6, 7, 8, 9, 10 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 6, 7 квартала 5 Антиповского участкового лесничества

Шолоховского лесничества;

- части выделов 38, 39 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 45, 46, 50, 51, 52, 65, 66, 70, 71, 98 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 23, 24 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 16, 25 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 26, 27 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 56, 57, 60 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 72 квартала 5 Антиповского участкового лесничества

Шолоховского лесничества;- части выделов 47, 48 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 82, 83 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 9, 10, 11, 13 квартала 18 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 79, 80, 81, 88, 92, 93, 97 квартала 5 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 69, 70, 71, 79 квартала 8 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выдела 79 квартал 8, части выделов 1, 2 квартала 17 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 3, 10, 27 квартала 17 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества;

- части выделов 41, 58 квартала 7, части выделов 13, 31, 35, 36, 38 квартала 8 Антиповского участкового лесничества Шолоховского лесничества, имеют пересечение (наложение) с границами земель лесного фонда (леса) и частично расположены на земельном участке лесного фонда (леса) с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, входящими в состав Шолоховского лесничества Ростовской области.

Категория земель земельного участка с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; площадь 95128110 кв.м.; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Шолоховский, в границах района х. Дубровский. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". Дата присвоения кадастрового номера: 26.04.2005.

Право собственности Российской Федерации на участки лесного фонда (леса) с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (далее - лесные участки) зарегистрировано свидетельствами о государственной регистрации права серия 61 ААN 687114 от 31.03.2004 и 61 АА N 687113.

Согласно сведений из ЕГРН земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН владеют на праве общей долевой собственности ответчики.

Из актов натурного обследования фактического использования земельных участков входящих в состав единого землепользования НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН следует, что спорные части с которыми выявлены пересечения фактически не используются для сельскохозяйственного производства, строения и ограждения отсутствуют.

Согласно представленного суду описанию земельных участков N 2223 от 19.02.2007 выполненного УМП "Земля" и сведений ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 21.06.2007 образован в результате реорганизации сельхозпредприятия АО им. М.А. Шолохова.

18.03.2006 между ответчиками, являющимися собственниками долей с одной стороны и ООО "Гарант" заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не неопределенный срок и зарегистрирован в ЕГРН.

Из представленного в дело заключения Филиала ФГБУ "Рослесинфорг" "Воронежлеспроект" следует, что земельные участки входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН частично расположены на землях лесного фонда.