Дата принятия: 21 августа 2019г.
Номер документа: 33-7657/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 августа 2019 года Дело N 33-7657/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе
председательствующего Секериной О.И.,
судей Белодеденко И.Г., Юрьевой М.А.,
при секретаре Кунце Е.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сарычева Евгения Викторовича на решение Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 05 июня 2019 года по делу
по иску Сарычева Евгения Викторовича к Карпачевой Галине Николаевне, Журбий Евгению Владимировичу о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Заслушав доклад судьи Юрьевой М.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Сарычев Е.В. обратился в суд с иском к Карпачевой Г.Н., Журбий Е.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
В обоснование требований указано, что истец является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, расположенном в <адрес>. В нарушение требований ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собрание в форме заочного голосования проведено по вопросам, которые ранее не были поставлены на голосование на общем собрании собственников в многоквартирном доме, проведенном путем совместного присутствия, в связи с чем нарушен порядок проведения заочного голосования. Принятые решения и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. В нарушение требований п. 4 ст. 46 ЖК РФ в повестке дня общего собрания отсутствует вопрос об определении места и адреса хранения копий протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование. Кроме того, в нарушение приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 года N 937/пр. отсутствуют следующие обязательные приложения к протоколу *** от ДД.ММ.ГГ: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, список собственников помещений, принявших участие в голосовании, поэтому допущено существенное нарушение правил составления протокола.
При проведении общего собрания инициаторами Карпачевой Г.Н. и Журбий Е.В. нарушены порядок его проведения и оформления итогов голосования, что привело к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника жилого помещения, равно как и права многих других собственников дома, а именно: право на получение информации об общем собрании, право на участие в самом собрании путем совместного присутствия, на высказывание своего мнения по вопросам повестки дня, право на волеизъявление по выбору управляющей организации.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец (с учетом уточнения исковых требований) просил признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленные протоколом *** от ДД.ММ.ГГ.
Решением Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 05 июня 2019 года исковые требования Сарычева Е.В. к Карпачевой Г.Н., Журбий Е.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истец Сарычев Е.В. просит решение суда отменить, удовлетворив исковые требования в полном объеме.
В качестве оснований для отмены судебного акта ссылается на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Дополнительно указано на неправильные выводы суда о том, что форма собрания может быть сразу в виде заочного голосования. Положения ст.47 ЖК РФ не устанавливают право выбора инициатора созыва общего собрания иного варианта поведения, кроме как предусмотренного данной правовой нормой: сначала созыв собрания путем совместного присутствия собственников и только затем в случае отсутствия кворума - путем заочного голосования.
В суде апелляционной инстанции ответчики Карпачева Г.Н., Журбий Е.В. просили решение суда оставить без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного акта.
В соответствии со ст. 44ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.
Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст.45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Из пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ следует, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Судом первой инстанции установлены следующие фактические обстоятельства.
Сарычев Е.В. является собственником <адрес> в <адрес>.
В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проведено внеочередное общее собрание в форме заочного голосования.
О проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования размещено сообщение. Инициаторы созыва общего собрания: Журбий Е.В., Карпачева Г.Н.
При этом вышеуказанный способ размещения уведомлений о проведении общего собрания определен решением собственников дома, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГ.
В повестку собрания включены следующее вопросы:
1. утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
2. досрочное расторжение с ДД.ММ.ГГ договора управления с управляющей организацией ООО УК "Престиж" ИНН 2224174247;
3. выбор способа управления - управление управляющей организацией ООО УК "КЛИМАТ" ИНН 2223624920;
4. утверждение договора управления многоквартирного дома между ООО УК "КЛИМАТ" и собственником в предлагаемой редакции, который является одинаковым для всех собственников помещений;
5. утверждение тарифа на текущее содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> за 1 кв.м в месяц;
6. утверждение места хранения протоколов и др. документов общих собраний у председателя совета дом;
7. утверждение состава счетной комиссии в составе Карпачева Г.Н <адрес>, А., В., С., Ч., П., К. ;
8. утверждение состава совета многоквартирного дома Карпачева Г.Н., А., В., С., Ч. <адрес>, П. <адрес>, К.;
9. выбор председателя совета многоквартирного дома: Журбий Е.В.
10. установление размера оплаты за использование (аренду) конструкций дома интернет провайдерами <данные изъяты>;
11. установление размера оплаты за размещение рекламных досок в лифте и подъезде, из расчета: 1 доска- <данные изъяты> в месяц;
12. принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
13. утверждение тарифа на уборку подъезда многоквартирного дома в размере <данные изъяты> с 1 кв.м жилых помещений;
14. утверждение способа оповещения о проведении общего собрания многоквартирного дома - собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания путем сообщения в помещении данного дома и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
По поставленным вопросам проголосовали:
- первому: "за" 82,39%, "против" 14,19%, "воздержались" 3,43;
- второму: "за" 65,19%, "против" 26,6%, "воздержались" 8,21%;
- третьему: "за" 65,19%, "против" 27,56%, "воздержались" 7,25%;
- четвертому: "за" 65,19%, "против" 27,56%, "воздержались" 7,25%;
- пятому: "за" 76,92%, "против" 10,78%, "воздержались" 12,29%;
- шестому: "за" 89,56%, "против" 8,37%, "воздержались" 2,06%;
- седьмому: "за" 84,79%, "против" 10,12%, "воздержались" 5,09%;
- восьмому: "за" 86,85%, "против" 9,01%, "воздержались" 4,13%;
- девятому: "за" 86,85%, "против" 9,98%, "воздержались" 3,18%;
- десятому: "за" 78,89%, "против" 12%, "воздержались" 9,11%;
- одиннадцатому: "за" 85,15%, "против" 7,55%, "воздержались" 7,30%;
- двенадцатому: "за" 60,07%, "против" 29,76%, "воздержались" 10,18%;
- тринадцатому: "за" 83,24%, "против" 9,59%, "воздержались" 7,17%;
- четырнадцатому: "за" 90,21%, "против" 8,48%, "воздержались" 1,31%;
Как следует из протокола итогов внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГ, протокол имеет регистрационный ***, в нем отражено, что форма проведения голосования: заочное голосование. Дата проведения общего собрания: начало голосования - ДД.ММ.ГГ в 8-00 час; окончание голосования - ДД.ММ.ГГ в 21-00 час. Место проведения собрания: <адрес>. Инициаторы проведения общего собрания Журбий Евгений Владимирович, 113 кв., свидетельство о право собственности <адрес>, Карпачева Галина Николаевна, <адрес>, свидетельство о право собственности <адрес>; счетная комиссия: Карпачева Г.Н., <адрес>, А., <адрес>, В., <адрес>, С., <адрес>, Ч., <адрес>, П., <адрес>, К., <адрес> помещений дома составляет 7155,6 м.кв, общее количество квартир - 132. В голосовании приняли участие собственники 101 помещения, площадь которых составляет 5552,34 кв.м, количество голосов которых составляет 77,59% от общего числа голосов всех собственников помещений. Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно.
Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями ст.ст.45 - 48 ЖК РФ, ст. 181.4 ГК РФ, исследовав и проанализировав в совокупности все представленные сторонами доказательства, протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГ, пришел к выводу о том, что протокол содержит все необходимые сведения, в том числе о дате проведения собрания, инициаторе проведения собрания, об общем количестве собственников помещений дома, в нем отражено о наличии кворума и правомочности собрания, повестка дня, указанная в протоколе собрания, соответствует повестке, содержащейся в сообщении, в протоколе имеются сведения о результатах голосования по каждому вопросу повестки дня, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они являются подробными, мотивированными, опираются на действующее в данной сфере законодательство.
Мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии оснований не имеется. Решение достаточно полно мотивировано и аргументировано.
Доводы апелляционной жалобы о неправильно произведенной судом оценке доказательств, судебной коллегией также отклоняются, поскольку указанные доводы направлены на переоценку доказательств по делу, что не является самостоятельным основанием к отмене судебного решения.
Подлежат отклонению ссылки в жалобе на то, что форма собрания не может быть сразу в виде заочного голосования. Положения ст.47 ЖК РФ не устанавливают право выбора инициатора созыва общего собрания иного варианта поведения, кроме как предусмотренного данной правовой нормой: сначала созыв собрания путем совместного присутствия собственников и только затем в случае отсутствия кворума - путем заочного голосования.
Так, ч. 1 ст. 47 ЖК РФ установлено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Вместе с тем, суд первой инстанции правильно исходил из того, что ч. 1 ст. 47 ЖК РФ не устанавливает императивного требования об обязательном предварительном проведении перед заочным голосованием общего собрания в очной форме с аналогичной повесткой. Указанная норма также не содержит прямого запрета на проведение собрания путем заочного голосования, следовательно, проведение общего собрания посредством заочного голосования без предварительного проведения такого собрания в очной форме не противоречит закону.
Доводы истца об обратном являются несостоятельными, основаны на произвольном толковании им ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, в связи с чем судом апелляционной инстанции отклоняются.
Ссылки в жалобе на отсутствие обязательного приложения к протоколу - реестра собственников помещений в многоквартирном доме, списка собственников помещений, принявших участие в голосовании, не свидетельствуют о невозможности идентифицировать лиц, принявших участие в голосовании, имеющихся у них прав, и, следовательно, недействительности принятых собственниками решений. Так, в решениях, являющихся приложением к протоколу собрания, указаны данные голосовавших, их право собственности на помещения. Данные о собственности согласуются с реестром, представленным Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края. Доказательств того, что проголосовали не собственники помещений в нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено.
Судебной коллегией отклоняются доводы жалобы о проведении собрания с существенными нарушениями норм права, поскольку доказательства соблюдения процедуры созыва собрания, наличия кворума, результатов голосования ответчиком были представлены суду, судом дана надлежащая оценка представленным доказательствам и обстоятельствам дела, у судебной коллегии не имеется оснований для иной оценки.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, повторению позиции истца в суде первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.
Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 05 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сарычева Евгения Викторовича - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
