Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 27 мая 2020 года №33-7655/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 мая 2020 года Дело N 33-7655/2020
N...
N...
адрес 27 мая 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего ФИО6,
судей ФИО5,
Набиева Р.Р.,
при секретаре ФИО1
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО3 - ФИО4 на решение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата,
Заслушав доклад судьи ФИО5, Судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ОАО "Башкиравтодор" о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что весной 2001 г. в ДСУ-6 адрес РБ, им был приобретен гаражный бокс, 1975 года постройки, что подтверждается обращением руководителя ДСУ в межведомственную комиссию администрации адрес, накладной и квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму 20 365,97 руб. от дата. С указанного времени истец владеет имуществом непрерывно, добросовестно и открыто, ни от кого не скрывает свои права на него. За это время он провел капитальный ремонт здания, ухаживает за прилегающей территорией. В течение более 18 лет владения недвижимым имуществом претензий к нему от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просил признать за ним право собственности на объект недвижимости - нежилое здание, общей площадью 270,8 кв.м., расположенное по адресу, адрес, Абзаковский сельсовет, адрес, в силу приобретательной давности.
Решением Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе представитель ФИО3 - ФИО4, указывая на незаконность и необоснованность решения суда, просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ФИО3 - ФИО4 участие которого обеспечено путем установления видео-конференсвязь, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из этих доводов (статья 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.
Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как указано в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Юридически значимым обстоятельствам для разрешения данных споров является выяснение вопросов добросовестности, открытости и непрерывности владения как своим собственным спорным имуществом.
При этом в силу правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе то, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества и для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса РФ.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что спорным является объект недвижимости - нежилое здание (гаражный бокс) общей площадью 270,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:11:040103:678.
Согласно постановлению Администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района адрес РБ N... от дата гаражному боксу присвоен почтовый адрес: адрес.
В соответствии с постановлением Администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района адрес РБ N... от дата объекту адресации - земельному участку, на котором расположен гаражный бокс, присвоен адрес: Российская Федерация, адрес, Белорецкий муниципальный район, сельское поселения Абзаковский сельсовет, адрес.
Из справки ГБУ РБ "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация" Белорецкий участок N... от дата следует, что Белорецкий участок Баймакского филиала ГБУ РБ "ГКО и ТИ" сведениями о капитальном гараже, расположенном по адресу: адрес, не располагает.
Согласно архивной справке N... от дата в документах архивных фондов Администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Абзаковский сельский Совет муниципального района адрес РБ сведений об отводе земельного участка, о разрешении на строительство, о наличии разрешения на ввод в эксплуатацию, актов приемки, проектной документации на объект недвижимости - капитальный гараж, расположенный по адресу: адрес, Абзаковский сельсовет, адрес, не имеется.
Как усматривается из сообщения Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан N... от дата разрешительной документации на капитальный гараж по адресу: адрес, не имеется.
В соответствии со справкой N... от дата в документах архивного фонда Абзаковского сельского Совета депутатов за 1959 -2010 гг. сведений об отводе земельного участка, о наличии разрешения на ввод в эксплуатацию, актов приемки, проектной документации на объекты недвижимости: гаражный бокс, расположенный по адресу: адресБ, гаражный бокс, расположенный по адресу: адрес, не имеется. Сведениями о балансодержателе гаражных блоков, расположенных по указанным адресам, архивный отдел не располагает. Документы по основной деятельности ДСУ N... (ОАО "Башкиравтодор") на хранение в архивный отдел не поступали.
Согласно справке ОАО "Башкиравтодор" Белорецкое дорожное ремонтно-строительное управление N... от дата на балансе ДРСУ ОАО "Башкиравтодор" по адресу адресБ недвижимого и движимого имущества не числится.
Согласно информации, полученной из Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по адрес и адрес N... от дата, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан N ДС-27/18352 от дата, сведения об объекте недвижимости - капитальный гараж, расположенный по адресу: адрес, в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствуют.
Согласно сообщению Территориального управления Росимущества в адрес N... от дата сведения об объекте недвижимого имущества - капитальном гараже, расположенном по адресу: адресА, в реестре федерального имущества по состоянию на дата отсутствуют.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок, кадастровый N..., по адресу: адрес, площадью 1372+/-13 кв.м. относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
Согласно исследованному судом запросу N... от дата Дорожно-строительное управление N... просит разрешения межведомственной комиссии Администрации адрес и адрес разрешить продажу основных фондов, стоящих на балансе ДСУ, в связи с отсутствием необходимости дальнейшего использования недвижимого имущества, в том числе стоянку тракторов, балансовой стоимостью 27 460,22 руб.
Документами (накладной N..., счетом-фактурой 74-514, квитанцией к приходному кассовому ордеру N... от дата) подтверждается, что ФИО3 приобрел у Белорецкого СДРСУ ГУП "Башкиравтодор" материалы: ж/б панели и блоки б/у, плиты перекрытия б/у, ворота металлические б/у, металлолом, на общую сумму 20 365,97 руб.
В соответствии с архивной выпиской из протокола 14-й очередной сессии Абзаковского сельского Совета депутатов от дата "О рассмотрении заявлений граждан по выделению и переоформлению земельно - правовых документов" рассмотрено заявление ФИО3 (совхоз "Белорецкий" 0,40) в аренду после перевода в земли поселений.
Как усматривается из межевого плана от дата Администрация сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан, в соответствии с договором подряда N...а от дата, изготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенный по адресу: адрес, Абзаковский сельсовет, адрес указанного земельного участка 1372 м2. Условный номер земельного участка 02:11:040103:ЗУ1.
Сторонами не оспаривалось с что дата земельный участок был поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества (л.д.64).
Согласно градостроительному заключению N... от дата и акту обследования N... от дата объект недвижимости нежилое здание (гаражный бокс), расположенный по адресу: адрес, не нарушает разрывы от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки, установленных в таб.7.1.1. "Санитарно - эпидемиологические правила и нормативы" (СанПиН 2.2.1/2.дата-03). Данный объект не нарушает следующие требования Технического регламента "О требованиях пожарной безопасности" (Федеральный закон N 13-ФЗ от дата) и п.4.3 таблица 1 СП 4.13130.2013 у утвержден приказом МЧС от дата N.... Объект недвижимости (нежилое здание), находящийся по адресу: адрес, Абзаковский сельсовет, адресБ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от дата N....
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено бесспорных доказательств, с которыми закон связывает возникновение права собственности в порядке приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, считает их верными, основанными на нормах права, вышеуказанных разъяснениях совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N... от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и обстоятельствах гражданского дела. Приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведённые истцом (или его правопредшественником) строения, расположенные на земельном участке, не отведенном ему в установленном законом порядке для этого. Доказательств того, что нежилое здание, общей площадью 270,8 кв.м., расположенное по адресу, адрес, Абзаковский сельсовет, адрес возведено в установленном законом порядке не представлено, равно как и не представлено сведений о несении бремени по содержанию спорного имущества истцом.
С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд апелляционной инстанции также приходит к выводу об отсутствии совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса РФ для приобретения истцом права собственности в силу приобретательной давности, а именно - об отсутствии условия длительности владения им спорным имуществом как своим собственным, поскольку спорное имущество в виде ж/б панели и блоки б/у, плиты перекрытия б/у, ворота металлические б/у, металлолом, на общую сумму 20 365,97 руб. приобретено истцом только дата.
Доводы апелляционной жалобы о том, что объект недвижимости, на который истец просит признать право собственности, не является самовольной постройкой, поскольку возведен в 1975 г., в силу ранее действующих норм гражданского законодательства у правопредшественника истца возникло право собственности на построенные им хозяйственным способом объекты недвижимости, которое в силу закона впоследствии перешло к ФИО3, признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку основаны на неверном толковании норм ранее действовавшего и современного гражданского законодательства. Кроме того, из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что истцом у Белорецкого СДРСУ ГУП "Башкиравтодор" был приобретен не объект недвижимости - гаражный бокс или иное строение, а разборные материалы: ж/б панели и блоки б/у, плиты перекрытия б/у, ворота металлические б/у, металлолом, на общую сумму 20 365,97 руб.
Ссылка на судебные постановления 2010 года, по которым аналогичные исковые требования других лиц были удовлетворены, не могут быть приняты во внимание, поскольку не обладают преюдициальным значением для разрешения настоящего дела.
Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешилвозникший спор, а доводы, изложенные в жалобе, являются необоснованными, направленными на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.
При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения судебного постановления по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.329-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО3 - ФИО4 - без удовлетворения.
Председательствующий ФИО6
Судьи ФИО5
Набиев Р.Р.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка