Дата принятия: 02 июля 2019г.
Номер документа: 33-7655/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2019 года Дело N 33-7655/2019
г. Нижний Новгород 02 июля 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Мироновой Н.В.,
судей: Крайневой Н.А., Климовой О.С.,
при секретаре: Опаровой Д.В.,
с участием Чапыгиной В.Н., председателя ТСЖ "Шедевр" - Пановой А.К., представителя ТСЖ "Шедевр" - адвоката Засыпкиной Ю.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Крайневой Н.А.
гражданское дело по апелляционной жалобе Чапыгиной В.Н.
на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 27 марта 2019 года
по иску ФИО2 к ТСЖ "Шедевр", председателю правления ТСЖ "Шедевр" ФИО1 о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и расходов,
УСТАНОВИЛА:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что она является собственником квартиры, площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: ФИО3 <адрес> - А, <адрес>. Истец единолично несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями. В июле 2018 года истец получила досудебную претензию ответчика, в которой указано, что за ней числится задолженность в размере 21 673 руб. 09 коп. перед за содержание жилья, взносы по капремонту, а также перед ресурсоснабжающими организациями обслуживающие дом за период 2017-2018 г. С указанной суммой ФИО2 не согласна, считает, что в период с сентября 2007 года по 2011 включительно ответчиком неправильно произведен расчет по водоотведению, а именно расчет за канализацию, о чем истцом представлен свой расчет.
Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой произвести перерасчет по указанным периодам, однако получила отказ. Кроме того, с 2015 года ФИО2 практически перестала вносить взносы по капитальному ремонту, поскольку капитальный ремонт в <адрес>А, расположенном по адресу: ФИО3 <адрес>, не производился, кроме ремонта крыши в 2000 году. В устной форме ФИО2 предложила ответчику произвести оплату взносов на капитальный ремонт <адрес>-А по факту его проведения, в той сумме, которая будет представлена, однако ответчиком было отказано.
Просила суд:
1. Обязать ТСЖ "Шедевр" произвести перерасчет суммы за водоотведение за период с августа 2007 года по декабрь 2011 года включительно, в <адрес> по адресу: ФИО3 <адрес>А.
2. Взыскать с ТСЖ "Шедевр" в пользу ФИО2 излишне уплаченную сумму за водоотведение в размере 5 958 руб. 51 коп.
3. Освободить истца от оплаты взносов по капитальному ремонту до его фактического проведения.
4. Взыскать с Товарищества собственников жилья "Шедевр", компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, судебные издержки на услуги адвоката в размере 23 000 рублей.
В ходе судебного заседания истцом объем исковых требований увеличен, истцом дополнительно предъявлены требования к председателю правления ТСЖ "Шедевр" ФИО1, просила суд:
1. Признать действия председателя правления ТСЖ "Шедевр" ФИО1, адрес: ФИО3 <адрес> незаконными.
2. Взыскать с председателя правления ТСЖ "Шедевр" ФИО1, денежные средства в размере 15 584,21руб., в том числе:
- незаконно начисленные денежные средства за водоотведение за период с 2007 года по 2011 год в размере 5 958,51 руб.,
- незаконно начисленные денежные средства период с 2007 года по 2018 года в размере 6 457,53 руб.,
- незаконно начисленные денежные средства за отопление за ноябрь 2018 года в размере 402,17 руб.,
- комиссионные за оплату по коммунальным платежам в размере 2556,56 руб.
Истец ФИО2 и ее представитель в суде исковые требования поддержали в полном объеме.
Представители ТСЖ "Шедевр" иск не признали, просили применить срок исковой давности.
Решением Кстовского городского суда ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований к ТСЖ "Шедевр" об обязании произвести перерасчет суммы за водоотведение за период с августа 2007 года по декабрь 2011 года, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и расходов, а также к председателю правления ТСЖ "Шедевр" ФИО1 о признании действий незаконными, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и расходов.
В апелляционной жалобе с учетом поданных дополнений ФИО2 просит об отмене решения суда как незаконного, заявитель указала, что фактически не имеет долгов по оплате коммунальных услуг, оплату взносов на капитальный ремонт она производит при выполнении работ, также указано на приписку оплаты по канализации за период 2007-2011 г.г., полагала, что суд необоснованно отказал в назначении по делу экспертизы.
В возражениях на апелляционную жалобу председатель правления ТСЖ "Шедевр" просила оставить решение суда без изменения, указывая на не состоятельность доводов апелляционной жалобы.
В суде апелляционной инстанции ФИО2 поддержала доводы апелляционной жалобы, ответчики полагали решение суда законным и обоснованным.
Законность решения суда проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом ч.1 ст.327.1, в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с законом и установленными обстоятельствами.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры, площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: ФИО3 <адрес>А, <адрес>.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>А, <адрес>, с 2007 года по настоящее время находится в управлении - ТСЖ "Шедевр", которое осуществляет начисление коммунальных платежей. Председателем правления является ФИО1
Согласно расчету ответчика, за ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта в сумме 27435,21 руб.
Разрешая спор по существу заявленных требований, суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с правилами процессуального закона, обоснованно пришел к выводу об отказе в иске, исходя из того, что начисления ФИО2 произведены в соответствии с действующим законодательством, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ТСЖ денежных средств излишне уплаченных истцом за период с 2007 по 2011 г.г., требования о взыскании с председателя правления ТСЖ "Шедевр" ФИО1 незаконно начисленных денежных средств предъявлены к ненадлежащему ответчику.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, а доводы заявителя апелляционной жалобы полагает подлежащими отклонению.
Истечение срока исковой давности по требованиям истца о перерасчете платы за водоотведение за период 2007-2011г.г., о применении которого просил ответчик, является самостоятельным основанием к отказу в иске.
Учитывая, что с момента начисления оплаты ФИО2 было известно о размере платежей и соответственно нарушении права, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об истечении срока исковой давности при предъявлении истцом ДД.ММ.ГГГГ требования о перерасчете платежей за указанный период.
При наличии оснований для применения срока исковой давности с учетом заявления ответчика, доводы заявителя жалобы о не правильном исчислении данного вида оплаты не могут быть приняты во внимание, поскольку не влияют на результат разрешения данных требований.
Ссылки заявителя апелляционной жалобы об оплате капитального ремонта по факту выполненных работ судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку они основаны на ошибочном толковании закона.
В соответствии с ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением установленных случаев, когда взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме.
Тем самым обязанность собственника производить ежемесячно уплаты взносов на капитальный ремонт установлена законодательно, не зависит от факта его проведения.
Не является основанием к отмене решения суда и довод апелляционной жалобы истца о том, что суд необоснованно отказал в назначении экспертизы.
Как следует из материалов дела, в ходе судебного разбирательства ФИО2 просила суд о назначении по делу бухгалтерской экспертизы на предмет проверки правильности начисления коммунальных платежей (л.д.233,242 т.1).
В соответствии с ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Поскольку порядок начисления плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлен нормативно, вопрос о правильности начисления является правовым, не требует специальных познаний, в связи с чем судом первой инстанции правомерно ходатайство истца оставлено без удовлетворения (л.д. 242).
Таким образом, обжалуемое решение является законным и обоснованным.
Суд первой инстанции полно исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
Нарушения норм процессуального закона, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы заявителя не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 27 марта 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
