Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 мая 2020 года №33-7625/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 мая 2020 года Дело N 33-7625/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Александровой Н.А.,
судей: Железнова О.Ф., Идрисовой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Идельбаевым З.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Межрегиональная Торгово-Промышленная Компания "Маштехресурсы" (далее ООО МТПК "Маштехресурсы") на решение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 15 января 2020 года по гражданскому делу по исковому заявлению В.Т.А. к ООО МТПК "Маштехресурсы" о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Идрисовой А.В., пояснения В.Т.А., представителя ООО МПТК "Маштехресурсы" Мустафина К.А., проверив материалы гражданского дела,
УСТАНОВИЛА:
В.Т.А. обратилась в суд с иском к ООО МТПК "Маштехресурсы" о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, указав в обоснование иска, что 28 декабря 2016 года между ней и ООО МПТК "Маштехресурсы" заключен договор N N... участия в долевом строительстве, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ. Объектом долевого строительства по договору является трехкомнатная квартира N N... (строительный номер по проекту), расположенная в многоэтажном жилом доме литер N... по адресу: адрес Согласно п.3.1 договора, срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства до 31 мая 2018 года. Стоимость квартиры по договору составила 3512630 руб. Обязательство по оплате было своевременно и должным образом исполнено истцом. Однако ответчик нарушил условия договора и до настоящего времени квартира истцу не передана. 27 октября 2019 года ответчику была направлена досудебная претензия с просьбой оплатить неустойку в связи с неисполнением обязательств по договору в размере 895603,45 руб. Претензия была получена ответчиком 01 ноября 2019 года, ответ не последовал.
Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта за период с 01 июня 2018 года по 25 октября 2019 года в размере 895603,45 руб., компенсацию морального вреда 200000 руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., почтовые расходы в размере 412,54 руб.
Решением Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 15 января 2020 года постановлено:
"удовлетворить частично исковые требования В.Т.А. к ООО МТПК "Маштехресурсы" о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.
Взыскать в пользу В.Т.А. с ООО Межрегиональной торгово-промышленной компании "Маштехресурсы" неустойку в размере 895603,45 руб., компенсация морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 448301,73 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., почтовые расходы в размере 412,54 руб.
В удовлетворении остальной требований о взыскании компенсации морального вреда отказать.
Взыскать с ООО Межрегиональной торгово-промышленной компании "Маштехресурсы" в доход местного бюджета госпошлину в размере 15001,59 руб.".
Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе ООО МТПК "Маштехресурсы" просит отменить решение, указывая, что 28 мая 2019 года между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение, срок передачи квартиры установлен до 31 мая 2021 года. Кроме того, указывает, что истцом приведен неправильный расчет неустойки, с применением не действующих на день исполнения обязательства, в связи с чем взыскание судом неустойки в размере, заявленном истцом, ведет к неосновательному обогащению. Также, автор жалобы приводит доводы о неприменении судом при рассмотрении дела положений ст. 333 ГПК РФ, полагая, что суд необоснованно не снизил размер неустойки до разумных пределов.
В возражении на апелляционную жалобу В.Т.А. указывает, что дополнительное соглашение от 28 мая 2019 года ею не подписывалось, просила решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель ООО МТПК "Маштехресурсы" М.К.Р. поддержал доводы апелляционной жалобы.
В судебном заседании В.Т.А. полагала доводы апелляционной жалобы необоснованными, просила решение суда оставить без изменения.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Оспариваемое решение указанным требованиям не отвечает в части взысканных сумм неустойки, штрафа, государственной пошлины в виду следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что 28 декабря 2016 года между В.Т.А. и ООО МПТК "Маштехресурсы" заключен договор N... участия в долевом строительстве, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ. Объектом долевого строительства по договору является трехкомнатная квартира N N... (строительный номер по проекту), расположенная в многоэтажном жилом доме литер N... по адресу: адрес. Согласно п.3.1 договора, срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства до 31 мая 2018 года. Стоимость квартиры по договору составила 3512630 руб. Обязательство по оплате были своевременно и должным образом исполнены истцом. Однако ответчик нарушил условия договора и до настоящего времени квартира истцу не передана. 27 октября 2019 года ответчику была направлена досудебная претензия с просьбой оплатить неустойку в связи с неисполнением обязательств по договору в размере 895603,45 руб., которая получена ответчиком 01 ноября 2019 года, ответ не последовал.
Разрешая спор по существу, с учетом положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" суд пришел к обоснованному выводу о нарушении застройщиком срока передачи объекта долевого строительства и взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в пользу потребителя.
Определяя размер неустойки, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что сумма неустойки должна исчисляться за период с 01 июня 2018 года по 25 октября 2019 года (в пределах заявленных исковых требований).
Однако судом первой инстанции неправильно определен размер неустойки, подлежащей взысканию.
Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Пунктом 1 статьи 314 ГК Российской Федерации предусмотрено, в частности, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.
Иными словами, днем исполнения обязательства является день, в который обязательство должно быть исполнено. В данном случае днем исполнения обязательства является 31 мая 2018 года.
Рассчитывая неустойку за период с 01 июня 2018 года по 25 октября 2019 года (512 дней) судебная коллегия принимает ко вниманию, что по состоянию на 31 мая 2018 года ключевая ставка ЦБ РФ составляла 7,25 % годовых.
Таким образом, сумма неустойки составляет:
(3512630: 100 х 7,25 : 300 х 2 х 512 = 1697,77 х 484 = 869258,80 руб.
Исходя из изложенного, решение суда подлежит изменению в части взыскания неустойки с ответчика в пользу истца в сумме 869258,80 руб.
Поскольку изменена сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, то подлежит изменению и размер штрафа. В пользу истца подлежит взысканию штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в размере: (869258,80 руб. + 1000 руб.): 2 = 435129,40 руб.
По этой же причине подлежит уменьшению размер госпошлины, взыскиваемой с ответчика в доход местного бюджета в соответствии со ст. 103 ГПК РФ до 12193 руб. (11893 руб. от суммы неустойки, 300 руб. от требований неимущественного характера).
Довод апелляционной жалобы ООО МТПК "Маштехресурсы" о том, что 28 мая 2019 года между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение, которым срок передачи квартиры установлен до 31 мая 2021 года, является необоснованным, так как представителем ответчика не представлен оригинал дополнительного соглашения с определением срока передачи квартиры до 31 мая 2021 года, истцом факт заключения дополнительного соглашения опровергается.
Довод апелляционной жалобы о том, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, а потому неустойка подлежала уменьшению при принятии решения суда, не является основанием для отмены или изменения решения.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
Применение ст. 333 ГК РФ и уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда, зависит лишь от оценки судом их соразмерности последствиям нарушения обязательства, разумности и справедливости.
Поскольку ответчиком, осуществляющим предпринимательскую деятельность, при рассмотрении дела судом первой инстанции не заявлялось об уменьшении неустойки, то судебная коллегия не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ по жалобе юридического лица, не заявившего об уменьшении неустойки в суде первой инстанции.
Кроме того, ответчиком не представлялись в суде первой инстанции доказательства, подтверждающие несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, также в апелляционной жалобе не приведены такие доказательства.
В остальной части правовых оснований для отмены либо изменения решения суда не имеется, решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 13 января 2020 года изменить в части взыскания неустойки, штрафа, госпошлины.
Взыскать в пользу В.Т.А. с общества с ограниченной ответственностью Межрегиональная торгово-промышленная компания "Маштехресурсы" неустойку в размере 869258 рублей 80 копеек, штраф в размере 435129 рублей 40 копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Межрегиональная торгово-промышленная компания "Маштехресурсы" в доход местного бюджета госпошлину в размере 12193 руб.
В остальной части решение Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 13 января 2020 года оставить без изменения.
Председательствующий: Н.А. Александрова
судьи: О.Ф. Железнов
А.В. Идрисова
справка: судья Гибадатов У.И.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка