Дата принятия: 20 октября 2020г.
Номер документа: 33-7616/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 октября 2020 года Дело N 33-7616/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Скубиевой И.В.,
судей Цариевой Н.А., Кулаковой С.А.,
при секретаре Васильевой Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело N 2-3/2020 по исковому заявлению Пескова Анатолия Яковлевича к администрации Байкальского городского поселения, Вавилкину Сергею Владимировичу, Трушу Сергею Евгеньевичу о признании распоряжений недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, признании договора аренды и права аренды недействительными, возложении обязанности восстановить границы земельных участков
по апелляционной жалобе, дополнительной апелляционной жалобе истца Пескова Анатолия Яковлевича
на решение Слюдянского районного суда Иркутской области от 25 февраля 2020 года,
УСТАНОВИЛА:
в обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес изъят>. На основании постановления администрации муниципального образования Слюдянский район от 28.01.2013 N 86, договора аренды земельного участка от 05.02.2013 N 232 является арендатором земельного участка с кадастровым номером Номер изъят по этому же адресу. 23.11.2016 обратился в администрацию Байкальского городского поселения о предоставлении в аренду земельного участка площадью 910 кв.м по адресу: <адрес изъят>, в районе земельного участка Номер изъят для ведения огородничества. 13.04.2017 издано распоряжение N 82-р "О предварительном согласовании предоставления земельного участка". В июле 2017 года администрация Байкальского городского поселения запретила производить межевание границ земельного участка по данному адресу. 28.07.2017 (по мнению истца, в 2018 году) администрацией издано распоряжение об отмене распоряжения от 13.04.2017 N 82-р в связи с выявленным несоответствием в документах. По мнению истца, распоряжение является незаконным, вынесено в нарушение установленных земельным законодательством норм, регулирующих порядок и процедуру предварительного согласовании предоставления земельного участка; не содержит предусмотренных п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ; в пп. 1-13, 15-19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка или для отказа в предоставлении земельного участка.
В период действия отмененного распоряжения в границах предоставленного ему земельного участка администрацией Байкальского городского поселения издано распоряжение от 24.07.2017 N 202-р "О предварительном согласовании земельного участка Вавилкину С.В.", образован земельный участок площадью 234 кв.м и поставлен на кадастровый учет 24.08.2017 с кадастровым номером Номер изъят, адрес: <адрес изъят>. 17.01.2018 зарегистрировано право аренды Вавилкина С.В. на срок со 02.10.2017 по 01.10.2020. По мнению истца, распоряжение от 24.07.2017 N 202-р, образование земельного участка и последующее предоставление земельного участка Вавилкину С.В. в границах земельного участка, схема расположения которого утверждена отмененным распоряжением, являются незаконными, так как процедура предоставления земельного участка Вавилкину С.В. нарушена. Кроме того, вновь образованный ответчиком в период действия распоряжения от 13.04.2017 N 82-р земельный участок с кадастровым номером Номер изъят имеет площадь всего 234 кв.м при утвержденном минимальном параметре - 400 кв.м.
В результате предоставления в аренду земельного участка с кадастровым номером Номер изъят площадью 234 кв.м по адресу: <адрес изъят> Вавилкину С.В. и увеличения площади земельного участка с кадастровым номером Номер изъят по адресу <адрес изъят>, предоставленного в собственность Труш Евгении Александровне в результате перераспределения земельных участков на основании соглашения от 21.09.2016 N 10, а впоследствии приобретенного ответчиком Трушем С.Е., ликвидирована разворотная площадка тупикового проезда к дому истца. Проезд к дому по <адрес изъят> является единственным и тупиковым, не соответствует строительным и противопожарным требованиям, администрацией Байкальского городского поселения не обслуживается, к нему не может проехать скорая помощь, что влечет опасность для его жизни и здоровья. Распоряжение администрации Байкальского городского поселения от 03.08.2016 N 303-р "Об утверждении Труш Е.А. схемы расположения земельного участка" является недействительным, соглашение о перераспределении земельных участков от 21.09.2016 не может являться действительным и влечь юридические последствия, так как площадь земельного участка Труш Е.А. увеличена, при этом земельный участок находится в Центральной экологической зоне Байкальской природной территории и ограничен в обороте.
Просил суд признать недействительным и отменить распоряжение администрации Байкальского городского поселения от 28.07.2018 N 224-р "Об отмене распоряжения администрации Байкальского городского поселения от 13.04.2017 N 82-р "О предварительном согласовании предоставления земельного участка"; распоряжение администрации Байкальского городского поселения от 24.07.2017 N 202-р "О предварительном согласовании предоставления земельного участка Вавилкину С.В."; исключить из единого государственного кадастра недвижимости (реестра объектов недвижимости) сведения о земельном участке с кадастровым номером Номер изъят площадью 234 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения огородничества по адресу: <адрес изъят>, в том числе о границах данного земельного участка; признать договор аренды земельного участка от 02.10.2017 Номер изъят, заключенный администрацией Байкальского городского поселения и Вавилкиным С.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер изъят недействительным; признать недействительным зарегистрированное 17.01.2018, номер государственной регистрации Номер изъят, право аренды Вавилкина С.В. на земельный участок с кадастровым номером Номер изъят; возложить обязанность на администрацию Байкальского городского поселения продлить действие распоряжения администрации Байкальского городского поселения от 13.04.2017 N 82-р "О предварительном согласовании предоставления земельного участка" на срок два года с момента вступления судебного решения в законную силу; признать распоряжение администрации Байкальского городского поселения от 03.08.2016 N 303-р "Об утверждении Труш Е.А. схемы расположения земельного участка" недействительным; признать соглашение от 21.09.2016 N 10 о перераспределении земельных участков, заключенное между администрацией Байкальского городского поселения и Труш Е.А., недействительным; исключить из единого государственного кадастра недвижимости (реестра объектов недвижимости) сведения о земельном участке с кадастровым номером Номер изъят площадью 1453 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес изъят>, в том числе о границах данного земельного участка; возложить обязанность на Вавилкина С.В., Труш С.Е. восстановить границы земельных участков до положения, существовавшего до принятия распоряжения администрации Байкальского городского поселения от 24.07.2017 N 202-р "О предварительном согласовании предоставления земельного участка Вавилкину С.В.", распоряжения администрации Байкальского городского поселения от 03.08.2016 N 303-р "Об утверждении Труш Е.А. схемы расположения земельного участка".
Решением Слюдянского районного суда Иркутской области от 25.02.2020 исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истец Песков А.Я. просит решение отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, что судом не дано надлежащей оценки тому обстоятельству, что копия распоряжения от 28.07.2018 выдана истцу из архива, соответственно копия иной датой не могла быть выдана для суда, в частности - 28.07.2017, администрацией не соблюден порядок внесения исправлений в постановление. Суд не учел, что распоряжение администрации Байкальского городского поселения от 24.07.2017 N 202-р "О предварительном согласовании земельного участка Вавилкину С.В." принято в период действия распоряжения от 13.04.2017 N 82-р, указал, что оспариваемое решение о предоставлении земельного участка Вавилкину С.В. принято с соблюдением норм закона. Несмотря на градостроительный план и факт формирования и присвоения адреса земельному участку истца, проезд к которому предусмотрен со стороны <адрес изъят>, суд указал, что проезд на земельный участок предполагался со стороны автодороги <адрес изъят>. В настоящее время проезд образован в неустановленном месте, связан с самовольным занятием части земельного участка. Считает, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела. Распоряжение ответчика от 28.07.2018 N 224-р является незаконным, так как вынесено в нарушение установленных земельным законодательством норм, регулирующих порядок и процедуру предварительного согласования предоставления земельного участка. Земельный кодекс Российской Федерации не содержит оснований преимущественного права для лиц, у которых в "фактическом пользовании" без каких-либо правовых оснований находятся земельные участки. Кроме того, данное распоряжение не направлено ответчиком в адрес истца. При проведении землеустроительных работ земельного участка по <адрес изъят> разворотной площадки тупикового проезда в нарушение п. 8.13 СП 4.13130-2013 не стало, остался проезд шириной 4,5 м. Основная часть территории разворотной площадки, ранее имевшей размеры 17х18, включена в границы земельных участков с кадастровым номером Номер изъят площадью 234 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения огородничества, расположенного по адресу: <адрес изъят> и с кадастровым номером Номер изъят площадью 1453 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес изъят> Суд не учитывал цель, для которой истцу был предоставлен земельный участок, а именно - сохранение проезда к его жилому дому и разворотной площадки тупикового проезда. В качестве дополнительных доказательств просил принять ответы администрации Байкальского городского поселения от 27.06.2018 N 539/01, от 20.04.2020 N 79/06, от 15.04.2019 N 340/01, от 15.04.2019 N 291/02, от 11.04.2019 N 67/03, от 23.04.2020 N 78/03, карту дислокации дороги и дорожных знаков участка дороги Р-258 2Байкал" Иркутск-Улан-Удэ-Чита, ответ ФКУ Упрдор "Южный Байкал" от 23.06.2020 N 1791/15, ответ ГУ МЧС России по Иркутской области от 11.06.2020 N 225-1-26.
В письменном отзыве глава администрации Байкальского городского поселения Темгеневский В.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В письменных возражениях представитель ответчика Труш С.В. - Седов В.П. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебное заседание судебной коллегии явился истец Песков А.Я., представитель ответчика Труша С.Е. - Седов В.П., действующий на основании доверенности от 12.12.2019.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явились, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, не заявили, об уважительности причин неявки не уведомили.
Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Кулаковой С.А., объяснения истца Пескова А.Я., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, просившего об отмене решения суда, возражения представителя ответчика Труша С.Е. - Седова В.П., изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующей основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов регламентированы статьей 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является: 1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с п. 12 настоящей статьи; 2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек; 3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных ст. 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам; 4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории; 5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.
Статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9).
В соответствии с подп. 1 п. 8 ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в случае если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в п. 16 ст. 11.10 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела, и данные обстоятельства установлены судом, истец Песков А.Я. является собственником жилого дома по адресу <адрес изъят>
На основании постановления администрации муниципального образования Слюдянский район от 28.01.2013 N 86, договора аренды земельного участка от 05.02.2013 Номер изъят истец Песков А.Я. является арендатором земельного участка с кадастровым номером Номер изъят по адресу: <адрес изъят>
23.11.2016 Песков А.Я. обратился в администрацию Байкальского городского поселения с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью 910 кв.м по адресу: <адрес изъят>, в районе земельного участка Номер изъят, для ведения огородничества.
Письмом от 23.12.2016 N 704/06 администрация Байкальского городского поселения уведомила Пескова А.Я. о принятом решении о предварительном согласовании испрашиваемого земельного участка.
Распоряжением администрации Байкальского городского поселения от 13.04.2017 N 82-р Пескову А.Я., с учетом фактического использования земельного участка, предварительно согласовано предоставление земельного участка с условным кадастровым номером Номер изъят из земель населенных пунктов площадью 910 кв.м, расположенного в <адрес изъят>, в районе земельного участка Номер изъят, с видом разрешенного использования - для ведения огородничества. Утверждена схема расположения земельного участка в территориальной зоне Ж-1 - зоны застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажа). Присвоен земельному участка новый почтовый адрес: <адрес изъят>
16.05.2017 Вавилкин С.В. обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для ведения огородничества, в представленной схеме расположения границ земельного участка, фактически используемого Вавилкиным С.В., площадью 234 кв.м, выявлено пересечение границ с земельным участком, предоставленным Пескову А.Я.
Письмом от 12.10.2017 N 463/06 администрацией Байкальского городского поселения Пескову А.Я. дано разъяснение, что в связи с поступившим 12.05.2017 заявлением Вавилкина С.В. направлена выездная комиссия для проведения внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства в отношении земельного участка по адресу: <адрес изъят>, в районе земельного участка Номер изъят По результатам работы комиссии установлено, что предоставленные координаты не соответствовали границам фактически используемого земельного участка.
На основании заявления Вавилкина С.В. от 12.05.2017, распоряжения администрации Байкальского городского поселения от 24.07.2017 N 202-р "О предварительном согласовании земельного участка Вавилкину С.В." образован земельный участок площадью 234 кв.м и поставлен на кадастровый учет 24.08.2017 с кадастровым номером Номер изъят, участку присвоен адрес: <адрес изъят> <адрес изъят>
Распоряжением администрации Байкальского городского поселения от 28.07.2017 N 224-р в связи с выявленным несоответствием в документах отменено распоряжение администрации Байкальского городского поселения от 13.04.2017 N 82-р "О предварительном согласовании предоставления земельного участка".
02.10.2017 администрацией Байкальского городского поселения и Вавилкиным С.В. заключен договор аренды земельного участка Номер изъят, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером Номер изъят, находящийся по адресу: <адрес изъят>, площадь. 234 кв.м, разрешенное использование - для ведения огородничества (п. 1.1).
В соответствии с п. 1.2 договора аренды земельный участок с кадастровым номером Номер изъят входит в границы центральной экологической зоны Байкальской природной территории. Границы Байкальской природной территории и ее экологических зон, в том числе центральной экологической зоны, и границы водоохраной зоны озера Байкал утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от 27.11.2006 N 1641-р и от 05.03.2015 N 368-р. В границах водоохраной зоны озера Байкал запрещаются виды деятельности в соответствии с п.п. 15 и 17 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации.
Срок действия договора аренды - с 02.10.2017 по 01.10.2020.
17.01.2018 за Вавилкиным С.В. зарегистрировано право аренды земельного участка.
Судом установлено, что 17.11.2015 земельный участок по адресу: <адрес изъят> кадастровый Номер изъят, поставлен на государственный кадастровый учет.
10.05.2016 вышеуказанный земельный участок снят с государственного кадастрового учета на основании заявления администрации Байкальского городского поселения об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости носящих временный характер сведений об объекте недвижимости.
23.10.2015 в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером Номер изъят по адресу: <адрес изъят> 03.02.2016 в ЕГРН зарегистрировано право собственности Труш Е.А на вышеуказанный земельный участок на основании договора дарения от 22.01.2016.
По соглашению о перераспределении земельных участков от 21.09.2016 N 10 на момент подписания настоящего соглашения Труш Е.А. принадлежал земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1050 кв. м с кадастровым номером Номер изъят по адресу <адрес изъят>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.02.2016 Номер изъят.
В результате перераспределения в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (утв. распоряжением администрации Байкальского городского поселения от 03.08.2016 N 303-р "Об утверждении Труш Е.А. схемы расположения земельного участка") образован земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1453 кв. м с кадастровым номером 38:25:020108:953 по адресу <адрес изъят> который передан в собственность Труш Е.А. Впоследствии собственником данного земельного участка стал ответчик Труш С.Е.
Разрешая спор, суд первой инстанции, установив, что представленная Песковым А.Я. схема расположения испрашиваемого земельного участка площадью 910 кв.м включала границы фактически используемого Вавилкиным С.В. земельного участка площадью 234 кв.м, исходил из наличия предусмотренных подп. 3 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации оснований для отказа в утверждении подготовленной истцом схемы расположения земельного участка.
Принимая во внимание, что в соответствии с подп. 3 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных ст. 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам не допускается, а включение истцом в схему расположения испрашиваемого земельного участка площадью 910 кв.м земельного участка площадью 234 кв.м, фактически используемого Вавилкиным С.В., о соблюдении предусмотренного п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требования к образуемым земельным участкам не свидетельствует, с выводами суда о наличии предусмотренных п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и необходимости отмены распоряжения от 13.04.2017 N 82-р, об отказе в удовлетворении исковых требований Пескова А.Я. в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер изъят площадью 234 кв.м следует согласиться.
Доводы апелляционной жалобы истца Пескова А.Я. о том, что копия распоряжения от 28.07.2018 выдана истцу из архива, соответственно копия иной датой не могла быть выдана для суда, в частности - 28.07.2017, администрацией не соблюден порядок внесения исправлений в постановление, не могут являться основанием к отмене решения суда. В материалах дела имеется копия оспариваемого распоряжения с отметкой о получении истцом 15.03.2019 (л.д. 93, т. I).
Доводы апелляционной жалобы о том, что оспариваемое распоряжение администрации Байкальского городского поселения от 24.07.2017 N 202-р "О предварительном согласовании земельного участка Вавилкину С.В." принято в период действия распоряжения от 13.04.2017 N 82-р, не влияют на законность принятого судом решения. Предусмотренных ст. 11.10 ЗК РФ оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 234 кв.м Вавилкину С.В. суд обоснованно не установил, учитывая, что предусмотренные подп. 3 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основания для отказа в утверждении подготовленной истцом Песковым А.Я. схемы расположения испрашиваемого земельного участка площадью 910 кв.м, включающей земельный участок площадью 234 кв.м, фактически используемый ответчиком Вавилкиным С.В., судом установлены, в связи с чем распоряжение от 13.04.2017 не может быть признано законным.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Земельный кодекс Российской Федерации не содержит оснований преимущественного права для лиц, у которых в "фактическом пользовании" без каких-либо правовых оснований находятся земельные участки, не могут являться основанием к отмене обжалуемого решения. Предусмотренные п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ основания для принятия решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка истцу и необходимости отмены распоряжения администрации Байкальского городского поселения от 13.04.2017 N 82-р "О предварительном согласовании предоставления земельного участка" имелись. В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст.ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Оценивая доводы истца Пескова А.Я. о том, что принадлежащий ответчику Трушу С.Е. земельный участок по адресу: <адрес изъят>, перекрывает проезд к дому истца Пескова А.Я., суд первой инстанции, учитывая, что истцом Песковым А.Я. не представлено доказательств того, что спорная часть земельного участка, расположенная между участками, принадлежащими Вавилкину С.В. и Трушу С.Е., является дорогой общего пользования, напротив, согласно генеральному плану поселения данный проезд дорогой не является, принимая во внимание, что при выделении и формировании земельного участка с кадастровым номером Номер изъят в <адрес изъят> подъезд на земельный участок предполагался со стороны автодороги Р-258 "Байкал", который отвечал требованиям противопожарных норм и правил, в настоящее время проезд образован в неустановленном месте, связан с самовольным занятием части земельного участка, при этом право собственности и аренды на земельные участки Труша С.Е. и Вавилкина С.В. зарегистрированы в установленном законом порядке, оснований для отмены документов о предоставлении данных земельных участков обоснованно не установил.
Доводы апелляционной жалобы о том, что на сегодняшний день имеющийся проезд не отвечает требованиям противопожарных норм, что подтверждается полученными истцом после принятия судом решения по делу письменными доказательствами, не могут являться основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку наличие законных оснований для предоставления ответчикам спорных земельных участков не опровергают.
Данное обстоятельство, а также отсутствие предусмотренных ст. 327.1 ГПК РФ уважительных причин невозможности представить доказательства в суд первой инстанции, явилось основанием для отказа в удовлетворении ходатайства истца об истребовании доказательств, принятия в качестве новых доказательств письменных документов, приложенных к апелляционной жалобе.
При указанных обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Слюдянского районного суда Иркутской области от 25 февраля 2020 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судья-председательствующий И.В. Скубиева
Судьи Н.А. Цариева
С.А. Кулакова
Судья Газимзянов А.Р.
Судья-докладчик Кулакова С.А. по делу N 33-7616/2020
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
20 октября 2020 года г. Иркутск
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Скубиевой И.В.,
судей Цариевой Н.А., Кулаковой С.А.,
при секретаре Васильевой Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело N 2-3/2020 по исковому заявлению Пескова Анатолия Яковлевича к администрации Байкальского городского поселения, Вавилкину Сергею Владимировичу, Трушу Сергею Евгеньевичу о признании распоряжений недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, признании договора аренды и права аренды недействительными, возложении обязанности восстановить границы земельных участков
по апелляционной жалобе, дополнительной апелляционной жалобе истца Пескова Анатолия Яковлевича
на решение Слюдянского районного суда Иркутской области от 25 февраля 2020 года,
руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Слюдянского районного суда Иркутской области от 25 февраля 2020 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судья-председательствующий И.В. Скубиева
Судьи Н.А. Цариева
С.А. Кулакова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
