Дата принятия: 12 ноября 2019г.
Номер документа: 33-7608/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 ноября 2019 года Дело N 33-7608/2019
12 ноября 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего: Юрченко Е.П.,
судей: Жуковой Н.А., Зелепукина А.В.,
при секретаре: Макушевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зелепукина А.В.
гражданское дело по исковому заявлению Пилипенко Алексея Ивановича к Смотракову Александру Васильевичу, Дунаевой Нине Ивановне об истребовании имущества, взыскании судебных расходов,
по апелляционной жалобе Пилипенко А.И. на решение Левобережного районного суда г.Воронежа от 06.05.2019, с учетом определения от 16.09.2019 об исправлении описки в решении суда,
(судья Филимонова Л.В.)
УСТАНОВИЛА:
Пилипенко А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Смотракову А.В., указывая, что ему на праве общедолевой собственности принадлежит нежилое встроенное помещение VIII в лит. п/А на поэтажном плане помещения 1-3, общей площадью 64,8 кв.м, расположенное по адресу: г.Воронеж, ул.Героев Стратосферы, д. 11. Право собственности имеет государственную регистрацию. Ответчик с 2013 года незаконно пользуется и владеет вышеуказанным помещением, на входной двери повесил свои замки, ключи находятся только у него, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, ответом управляющей организации ООО "Ава-кров" От 10.11.2017, претензией от 25.05.2018. Просит истребовать указанное имущество из незаконного владения ответчика, взыскать судебные расходы (л.д.5-6).
В последующем исковые требования были уточнены и истец просил истребовать принадлежащее ему на праве собственности нежилое встроенное помещение VIII в лит. п/А на поэтажном плане помещения 1-3, общей площадью 64,8 кв.м, расположенное по адресу: г.Воронеж, ул.Героев Стратосферы, д. 11. из незаконного владения ответчиков Смотракова А.В. и Дунаевой Н.И., взыскать с ответчиков в его пользу судебные расходы (л.д.91-92).
Решением Левобережного районного суда г.Воронежа от 06.05.2019 исковые требования заявителя оставлены без удовлетворения (л.д. 214-221).
В апелляционной жалобе Пилипенко А.И. просит отменить решение суда, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права (л.д. 233-235).
Не явившиеся лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в связи с чем судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Пилипенко А.И. по доверенности Аксенову А.А., представителя ООО "Ава-кров" по доверенности Касымова И.В., Смотракова А.В., судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов гражданского дела, постановлением Муниципального совета города Воронежа от 08.07.1997 был утвержден перечень N 103-а объектов социально-бытовой сферы, передаваемой в муниципальную собственность от акционерного общества открытого типа "Воронежское акционерное самолетостроительного общество", в том числе и дом 11 по ул.Героев Стратосферы г.Воронежа с подвальными помещениями; указанные документы имеются в представленном деле правоустанавливающих документов по дому 11 по ул.Героев Стратосферы г.Воронежа (л.д. 162-165).
Право собственности на спорное помещение, а именно нежилое встроенное помещение V111 в лит. п/А, площадью 63,9 кв.м., расположенное в доме 11 по ул.Героев Стратосферы г.Воронежа, в декабре 2003 года было зарегистрировано за Муниципальном образованием г.Воронежа на основании Постановления Воронежского городского Муниципального Совета N от 08.07.2007, пер.103-к, пункт 3 (л.д.161-165).
Согласно сообщению Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж Воронежской области от 17.01.2013, в реестре муниципального имущества значатся следующее нежилые встроенные помещения, расположенные по адресу: г.Воронеж, ул.Героев Стратосферы, д. 11: нежилое помещение IV, V, VI, VI, VIII в лит.п/А, площадью 362,3 кв.м - договорными отношениями не обременено (л.д.192).
Согласно техническому паспорту от 2003 года спорное помещение состоит из 4-х помещений: N1 - 31,7 кв.м., N2 - 16,2 кв.м., N3 - лестничной клетки 13,6 кв.м., N4 - коридора - 2,4 кв.м., а всего 63,9 кв.м. (л.д.165-174).
Управление муниципальной собственности Администрации города Воронежа 04.12.2002 сообщило начальнику ГУЮ "ВОЦГРПН", что объект недвижимости, расположенный по адресу :г.Воронеж, ул.Героев Стратосферы,11, нежилое встроенное помещение V111 в лит. п/А, площадью 63,9 кв.м. входит в муниципальную казну (л.д.166), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на нежилое встроенное помещение У111 в п/А, площадью 63,9 кв.м., расположенное в доме 11 по ул.Героев Стратосферы г.Воронежа, с кадастровым (или условным номером) N, за муниципальном образованием - г.Воронеж, от 15 января 2004 года (л.д.33), также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.12.2016 года (л.д.34).
Из материалов дела также следует, что 07.11.2012 Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Левобережного района г.Воронежа продало недвижимое имущество, в том числе нежилое встроенное помещение V111 в лит. п/а, номер на поэтажном плане 1-3, площадью 64,8 кв.м., условный номер 36-36-01/044/2009-439, которое принадлежит продавцу на праве хозяйственного ведения, ООО "ЭлектроГазПром" в лице директора Пилипенко В.И. по результатам торгов.
При этом в материалах дела правоустанавливающих документов по дому 11 по ул.Героев Стратосферы г.Воронежа указано, что при сдаче на регистрацию договора купли-продажи Муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Левобережного района представлен договор, в соответствии с которым нежилое встроенное помещение принадлежит ему на праве хозяйственного ведения, а не в собственности, согласно Договору N 84 ХВ л/б о передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение от 23.02.1998, однако сам договор в деле отсутствует (л.д.112-113,114, 124-оборот,128-147).
25.12.2012 ООО "ЭлектроГазПром" (учредителем которого являлся Пилипенко В.И.), продало недвижимое имущество, в том числе нежилое встроенное помещение У111 в лит. п/а, номер на поэтажном плане 1-3, площадью 64,8 кв.м., условный N, Пилипенко К.В. и Пилипенко А.И. по 1/2 доле каждому (л.д.151-157).
Согласно копии технического паспорта от 2009 года на спорное помещение, представленное истцом, помещение V111 в лит. п/А дома 11 по ул.Героев Стратосферы имеет общую площадь 90,5 кв.м., в которую входят помещения: N1 - 16,2 кв.м., N2 - 31,6 кв.м., N3 - 16,9 кв.м., а всего площадью 64,8 кв.м.(л.д.19-23).Технический план по состоянию на момент рассмотрения иска не представлен.
Истцом представлена ксерокопия свидетельства о праве собственности от 14.01.2013, согласно которого Пилипенко А.И. принадлежит ? доля в праве общедолевой собственности на нежилое встроенное помещение У111 в лит. п/А, назначение :нежилое, общей площадью 64,8 кв.м., этаж подвал, номер на поэтажном плане 1-3, по адресу :г.Воронеж, ул.Героев Стратофсеры,11 на основании Договора купли-продажи от 25.12.2012 года (л.д.7-10).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, распоряжения своим имуществом; он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).С учетом вышеизложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в декабре 2012 года при покупке истцом 1/2 доли нежилого встроенного помещения У111 в лит. п/а, номер на поэтажном плане1-3, площадью 64,8 кв.м., условный N, расположенного по адресу :г.Воронеж, ул.Героев Стратосферы,11, указанное нежилое встроенное помещение У111 в п/А, площадью 63,9 кв.м., расположенное в доме 11 по ул.Героев Стратосферы г.Воронежа, с кадастровым (или условным номером) N принадлежало муниципальному образованию г.Воронеж.
Как правильно указал в решении суд первой инстанции, 07.11.2012 Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Левобережного района г.Воронежа не имело право продавать (отчуждать) недвижимое имущество, в том числе нежилое встроенное помещение У111 в лит. п/а, номер на поэтажном плане1-3, площадью 64,8 кв.м., условный N, которое принадлежало продавцу на праве хозяйственного ведения.
Так, в соответствии со ст.18 ФЗ "О государственном и муниципальном унитарном предприятии" от 14.11.2002 года N 161ФЗ:
1. Государственное или муниципальное предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
2. Государственное или муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия.
Тот факт, что по состоянию на 2019 год нежилое встроенное помещение У111 в п/А площадью 63,9 кв.м., расположенное в доме 11 по ул.Героев Стратосферы г.Воронежа, с кадастровым (или условным номером) 36:34:03:00-00-00:00:00:961:2003-62-83 принадлежало муниципальному образованию г.Воронеж и не могло находиться на праве хозяйственного ведения Муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Левобережного района, подтверждается отсутствием Договора N 84 ХВ л/б о передаче в оперативное управление указанного имущества представлен не был, о чем указывалось выше, а также Решением Воронежской городской думы N 749-1у от 20.12.2017, согласно которому было решено прекратить право муниципальной собственности городского округу город Воронеж в отношении нескольких объектов, в том числе спорного нежилого встроенного помещения У111 в п/А, назначение: нежилое, общей площадью 63,9 кв.м., подвал, номера на поэтажном плане 1-4, кадастровый N, расположенного по адресу :г.Воронеж, ул.Героев Стратосферы, дом 11, поскольку оно отвечает признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.36,37), выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.12.2018г. (л.д.38-39).
Согласно ответу первого заместителя главы Администрации по стратегическому планированию, экономике и финансам Администрации городского округа город Воронеж от 31.07.2017, 21.07.2017 решением комиссии по выявлению объектов недвижимости, учитываемых в реестре муниципального имущества городского округа город Воронеж администрации городского округа город Воронеж три подвала дома N 11 по улице Героев Стратосферы г.Воронеж, в том числе и нежилое встроенное помещение VIII п/А площадью 63,9 кв.м, подвал на поэтажном плане 1-4 кадастровый N, были признаны отвечающим признакам общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (технические подвалы), право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость в установленном законом порядке (л.д.34-35).
В декабре 2018 года муниципальным образованием города Воронежа было подано заявление о снятии с регистрационного учета нежилого встроенного помещения У111 в п/А, общей площадью 63,9 кв.м., подвал, номера на поэтажном плане 1-4, кадастровый N, расположенного по адресу :г.Воронеж, ул.Героев Стратосферы, дом 11 (л.д.188-191).
В связи с этим 29.01.2019 издан приказ Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж N 52 об исключении из реестра муниципального имущества, в том числе: 1.2- нежилое встроенное помещение У111 в п/А общей площадью 63,9 кв.м., подвал, кадастровый N, расположенное по адресу :г.Воронеж, ул.Героев Стратосферы, дом 11, с момента прекращения права собственности и снятия объекта с кадастрового учета - 26.12.2018, поскольку оно отвечает признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.69-71,72).
Кроме того, судом первой инстанции правильно оценены и другие доказательства, представленные сторонами.
Так, истцом представлено Постановление ст.УУП ОП N3 УМВД России по городу Воронежу подполковника полиции Варенникова И.А. от 10.11.2017, которым отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Смотракова А.В., проживающего по адресу: г.Воронеж, ул.Героев Стратосферы, д.11, кв.33, по ч.1 ст. 330 УК РФ на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, за отсутствием состава преступления по заявлению Пилипенко А.И., который просил принять меры к Смотракову, у которого имеются ключи от подвала подъезда 5. Отказано в возбуждении уголовного дела по ст.306 УК РФ в отношении Пилипенко А.И. на основании п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием состава преступления (л.д.12).
Как правильно указал в решении суд первой инстанции, из данного постановления, вынесенного в ноябре 2017 года не усматривается, что ответчик Смотраков А.В. пользуется нежилым встроенным помещением У111 в лит. п/а, номер на поэтажном плане1-3, площадью 64,8 кв.м., условный N.
Также в материалы дела Пилипенко А.И. представлен ответ ООО "Ава-кров" (учредителем которого сам Пилипенко А.И. и является, согласно выписке из реестра юридических лиц) о том, что Смотракову А.В. направлено письмо об освобождении помещения VIII в лит. п/А на поэтажном плане помещения 1-3, общей площадью 64,8 кв.м, расположенное по адресу: г.Воронеж, ул.Героев Стратосферы, д.11, указано, что необходимо иметь доступ для осмотра общедомовых сетей и ликвидации аварийных ситуаций на них, об ответственности за последствия причиненного вреда в связи с непредставлением доступа в вышеуказанное помещение (л.д.14). При этом согласно Актам технического осмотра приборов учета по дому 11 по ул.Героев Стратосферы г.Воронежа, актов о выполненных работах по указанному дому, осмотры, содержание общего имущества МКД проводилось регулярно в 2015-2019 годах (л.д.95-99).
Смотраков А.В. в судебном заседании пояснил, что не владеет спорным нежилым помещением, однако имеет ключи от него, поскольку в подвале имеются коммуникации - вентили на общие стояки отопления и водоснабжения, также так находился электрощиток их подъезда. Истец по делу предоставлял ему свидетельство о праве собственности на указанный подвал, однако ему известно, что тот подвал, в котором находится указанные выше коммуникации, имеет другой кадастровый номе и другую площадь, в связи с чем посчитал, что истец владеет другим подвалом.
Судебная коллегия считает заслуживающими внимания доводы Смотракова А.В., поскольку из материалов дела следует, что на один и тот же спорный объект - помещение VIII в лит. п/А, расположенное по адресу: г.Воронеж, ул.Героев Стратосферы, д.11, зарегистрировано право собственности и за Пилипенко А.И., и за муниципальным образованием г.Воронеж с присвоением разных кадастровых номеров и с указанием разной площади объекта (л.д. 7, 33-34). Доказательств погашения записи о регистрации права собственности муниципального образования г.Воронеж на спорное имущество не представлено.
С учетом установленных выше обстоятельств, существующего правового регулирования спорных правоотношений суд первой инстанции пришел правильному выводу о том. что Пилипенко А.И. не представил доказательств, того, что ответчики Смотраковым А.В. и Дунаевой Н.И. имеют во владении на каком бы то ни было праве нежилое встроенное помещение У111 в лит. п/А, назначение: нежилое, общей площадью 64,8 кв.м., этаж подвал, номер на поэтажном плане 1-3, по адресу :г.Воронеж, ул.Героев Стратофсеры, 11, в связи с чем обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.
При изложенных выше обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, по существу принятого при правильном определении имеющих значение для дела обстоятельств, правильного применения норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Нарушения норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену решения, направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, основаны на субъективном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, при этом не содержат ссылок на обстоятельства, подтверждающие наличие оснований, предусмотренных законом для отмены или изменения решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Левобережного районного суда г.Воронежа от 06.05.2019 - оставить без изменения, апелляционную жалобу Пилипенко Алексея Ивановича - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи коллегии:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
