Дата принятия: 19 февраля 2020г.
Номер документа: 33-7586/2019, 33-92/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 февраля 2020 года Дело N 33-92/2020
Санкт-Петербург 19 февраля 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Алексеевой Е.Д.,
судей Герман М.В., Матвеевой Н.Л.,
при секретаре Шатане М.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Громовой Елены Васильевны на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17 июня 2019 года по исковому заявлению Короткова Александра Валерьевича, Максимова Александра Игоревича к Громовой Елене Васильевне об устранении препятствий в пользовании публичным сервитутом.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Е.Д., объяснения представителя Громовой Е.В. по доверенности Королькова С.А., поддержавшего доводы жалобы, возражения представителя Короткова А.В. и Максимова А.И. по доверенности Петрова О.С., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Коротков А.В., Максимов А.И. обратились в суд с исковым заявлением к Громовой Е.В. об устранении препятствий в пользовании публичным сервитутом.
В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами N (площадью 30 100 кв.м), N (площадью 30 479 кв.м), N (площадью 30 100 кв.м), N (площадью 32 176 кв.м), N (площадью 33 812 кв.м), N (площадью 30 100 кв.м), расположенных по адресу: <адрес>. Проезд к указанным участка возможен только через земельные участки с кадастровыми номерами N и N, на которые Постановлением Администрации муниципального образования "Бугровское сельское поселение" Всеволожского района Ленинградской области от 19 июля 2012 года N 168 "Об установлении публичных сервитутов в западной части муниципального образования "Бугровское сельское поселение" в границах красных линий проекта планировки и проекта межевания территории севернее деревни Порошкино Бугровского сельского поселения Всеволожского района Ленинградской области" предусмотрено установление постоянных, без изъятия земельных участков, публичных сервитутов для прохода, проезда, использования в целях строительства и ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры, размещение межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, проведение дренажных работ на земельные участки. Ограничения права собственности зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
Громовой Е.В. по периметру земельного участка с кадастровым номером N, собственником которого является, возведён забор, а также на части земельного участка, обременённой публичным сервитутом, имеются строения, сооружения, что нарушает права истцов в пользовании публичным сервитутом.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, настаивая на их удовлетворении, Коротков А.В., Максимов А.И. просили обязать Громову Е.В. устранить препятствия в пользовании публичным сервитутом, установленным в соответствии с Постановлением Администрации муниципального образования "Бугровское сельское поселение" Всеволожского района Ленинградской области от 19 июля 2012 года N 168 "Об установлении публичных сервитутов в западной части муниципального образования "Бугровское сельское поселение" в границах красных линий проекта планировки проекта межевания территории севернее деревни Порошкино Бугровского сельского поселения Всеволожского района Ленинградской области" в части принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка с кадастровым номером N путём предоставления истцам письменного разрешения (согласия) на право прохода (проезда) к своим земельным участкам, строительство и эксплуатацию автомобильной дороги, в том числе с заключением соответствующих договоров со строительными и проектными организациями, для иных целей в соответствии с Постановлением АМО "Бугровское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 19 июля 2012 года N 168 "Об установлении публичных сервитутов в западной части Муниципального образования "Бугровское сельское поселение" в границах красных линий проекта планировки и проекта межевания территории севернее деревни Порошкино Бугровское сельское поселение Всеволожского района Ленинградской области" в границах координат поворотных точек на части земельного участка с кадастровым номером N, обременённой публичным сервитутом, в системе координат:
Номер точки
Координаты, м (Х)
1
457 366, 63
2 216 732, 22
2
457 358, 02
2 216 733, 15
3
457 244, 93
2 216 762, 63
4
457 238, 07
2 216 764, 40
5
457 251, 95
2 217 011, 20
6
457 352, 15
2 217 009, 98
7
457 348, 26
2 216 982, 93
8
457 376, 55
2 216 930, 26
9
457 385, 22
2 216 929, 83
10
457 369, 65
2 216 796, 34
Определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 21 мая 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена АМО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области.
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17 июня 2019 года исковые требования Короткова А.В. и Максимова А.И. удовлетворены.
Суд обязал Громову Е.В. устранить препятствия в пользовании публичным сервитутом, установленным в соответствии с постановлением Администрации муниципального образования "Бугровское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 19 июля 2012 года N 168 "Об установлении публичных сервитутов в западной части МО "Бугровское сельское поселение" в границах красных линий проекта планировки и проекта межевания территории севернее деревни Порошкино Бугровского сельского поселения Всеволожского района Ленинградской области", в части земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в границах публичного сервитута, путём демонтажа своими силами и за свой счёт возведённых на части земельного участка N, обременённой публичным сервитутом, сооружений: ограждение, бытовка, навес, для обеспечения свободного прохода и проезда, эксплуатации автомобильной дороги, в срок не позднее 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
С законностью и обоснованностью решения Всеволожского городского суда Ленинградской области Громова Е.В. не согласилась, полагая последнее незаконным и необоснованным, в апелляционной жалобе, ссылаясь на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 4 июня 2013 года N 16033/12, а также определения Конституционного Суда Российской Федерации от 22 марта 2012 года N 510-О-О, от 24 сентября 2012 года N 1562-О, от 2 июля 2013 года N 1046-О, просит оспариваемое решение отменить и принять по делу новое решение. В обоснование доводов жалобы указывает на то, что установление сервитута является крайней мерой, применяемой только в случае, если нужды собственника земельного участка или другой недвижимости нельзя обеспечить другим способом.
Согласно ч. 1 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии со ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
В соответствии с п.2 ст. 23 ЗК РФ сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях комитета обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут).
Публичный сервитут устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом. К правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, положения Гражданского кодекса РФ о сервитуте и положения главы 5.3 настоящего Кодекса не применяются (п.3 ст. 23 ЗК РФ)
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом первой инстанции установлено, материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что Постановлением администрации муниципального образования "Бугровское сельское поселение" Всеволожского района Ленинградской области N 168 от 19.07.2012 "Об установлении публичных сервитутов в западной части МО "Бугровское сельское поселение" в границах красных линий проекта планировки и проекта межевания территории севернее дер. Порошкино Бугровского сельского поселения Всеволожского района Ленинградской области" на земельный участок с кадастровым номером N установлен постоянный, без изъятия земельных участков публичный сервитут для прохода, проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами N, N, N, N, N и N
Обременение в виде публичного сервитута на основании указанного постановления зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Ленинградской области, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН N от 13.03.2018.
Из материалов дела следует, что сособственниками указанных земельных участков (на праве общей долевой собственности) с кадастровыми номерами N, N, N, N, N и N являются истцы Коротков А.В. и Максимов А.И.
Проход к данным участкам возможен только через земельные участки с кадастровыми номерами N и N, что явилось основанием для установления вышеуказанного публичного сервитута в 2012 году.
Доказательства обратного, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены
Ответчица Громова Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N.
Сторонам не оспаривался тот факт, что Громова Е.В. в нарушение установленного обременения без соответствующей разрешительной документации, на той части принадлежащего ей земельного участка, которая обременена сервитутом, самовольно возвела строения: бытовку, навес, заборное ограждение по периметру участка, что явилось препятствием проходу и проезду неограниченному кругу лиц, в том числе и истцам, в границах красных линий с учетом установленных сервитутов. При этом иные проход и проезд к земельным участкам Короткова А.В. и Максимова А.И. отсутствуют.
При указанных обстоятельствах, разрешая спор и удовлетворяя требования истцов, суд первой инстанции обоснованно исходил из доказанности нарушения прав истцов действиями Громовой Е.В., поскольку, как уже сказано выше, незаконно возведенные ею строения и заборное ограждение на обремененной части принадлежащего ей участка, лишают их возможности в проходе и проезде к своим земельным участкам.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их правильными, соответствующими требованиям действующего законодательства и установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам.
Довод жалобы о неправильно установленном публичном сервитуте не может быть принят судебной коллегией, поскольку он установлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, никем до настоящего времени не оспорен, является действующим.
Иные доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, оспаривание выводов суда об установленных им обстоятельствах без достаточных оснований, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда.
Оснований не соглашаться с выводами суда не имеется. Материальный закон применен правильно. Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 17 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Громовой Елены Васильевны - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья: Серба Я.Е.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
