Дата принятия: 10 октября 2018г.
Номер документа: 33-757/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 октября 2018 года Дело N 33-757/2018
Судебная коллегия по гражданским делам суда Еврейской автономной области в составе:
Председательствующего Серга Н.С.
судей Тараника В.Ю., Слободчиковой М.Е.
при секретаре Сушковой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Магомедова М. Н. на решение Ленинского районного суда ЕАО от 20 июля 2018 года, которым постановлено:
Исковое заявление Зорунька Т. А. к Магомедову М. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать Магомедова М. Н., <...> года рождения, уроженца <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <...>.
Решение суда является основанием для снятия Магомедова М. Н. с регистрационного учёта по адресу: Еврейская автономная область, <...>.
Взыскать с Магомедова М. Н. в пользу местного бюджета Ленинского муниципального района ЕАО государственную пошлину в сумме 300 рублей.
Заслушав доклад судьи Серга Н.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Зорунька Т.А. обратилась в суд с иском к Магомедову М.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивировала тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <...>. Указала, что в данной квартире также зарегистрирован ответчик, но фактически там не проживал, его вещей в квартире нет, меры по содержанию и сохранению жилого помещения не принимал. Просила признать Магомедова М.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учёта.
В судебном заседании истица Зорунька Т.А. требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что спорное жилое помещение получила в феврале 2018 года на себя и на свою дочь по договору социального найма. Во время проживания истицы в указанной квартире к ней пришёл ответчик с требованием освободить квартиру, так как он там зарегистрирован и намерен заселиться.
Ответчик Магомедов М.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации Ленинского сельского поселения ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица МОМВД России "Ленинский" в судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом.
Суд постановилуказанное решение.
В апелляционной жалобе Магомедов М.Н. просил решение суда отменить. Мотивировал жалобу тем, что в спорном жилом помещении зарегистрирован с июня 2015 года. Планировал оформить договор социального найма, сделать ремонт и заселиться в указанную квартиру с женой и тремя детьми, с которыми временно проживает в <...>.
В возражениях истица Зорунька Т.А. с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просила решение суда оставить без изменения. Указала, что право пользования жилым помещением получила в порядке очереди по договору социального найма. Коммунальные услуги оплачивает единолично. Магомедов М.Н. меры по содержанию имущества не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, в спорной квартире не проживал. Кроме того, ответчику, как военнослужащему, предоставлено жилое помещение в <...>.
Ответчик Магомедов М.Н. в апелляционную инстанцию не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил ходатайство об отложении рассмотрения дела на более поздний срок, в удовлетворении которого судебной коллегией отказано.
Истица Зорунька Т.А., представитель третьего лица администрации Ленинского сельского поселения ЕАО в апелляционную инстанцию не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица МОМВД России "Ленинский" в апелляционную инстанцию не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.
Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, возражения на неё, судебная коллегия пришла к следующему.
В силу статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений на неё (часть 1).
Согласно положениям статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (пункт 1); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).
Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статьёй 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Из положений вышеприведённых правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае заключения договора социального найма либо вселения его в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.
Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма от <...> N <...> наймодатель муниципальное образование "Ленинское сельское поселение" ЕАО передало нанимателю Зорунька Т.А. жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <...> для проживания в нём. В качестве членов семьи нанимателя в договор включена дочь истицы ФИО1 Согласно сведений, представленных администрацией Ленинского сельского поселения в указанной квартире с <...> по <...> были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Истица зарегистрирована с <...>.
Судом первой инстанции установлено, что ответчик Магомедов М.Н. с <...> зарегистрирован в спорном жилом помещении, в котором не проживает. Ответчик также зарегистрирован по месту пребывания с <...> по <...> в квартире, расположенной по адресу: ЕАО, <...>, в которой фактически проживает.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что ответчик договор социального найма с администрацией Ленинского сельского поселения не заключал, в спорной квартире не проживал, своих вещей в квартире не имел, в связи с чем признал его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда.
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик намерен оформить договор социального найма, судебной коллегией отклоняется, поскольку не является основанием к отмене постановленного решения суда.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, в связи с чем отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда ЕАО от 20 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Магомедова М. Н. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Н.С. Серга
В.Ю. Тараник
М.Е. Слободчикова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
