Определение Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 июля 2021 года Дело N 33-7564/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Малышевой И.А.,

судей Улицкой Н.В., Нагиной О.Ю.,

при секретаре Пименовой А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3068/2020 по иску Саркисян Александра Валерьевича, Петросян Лилит Грайровны к ООО "Специализированный застройщик "Бастион" о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов

по апелляционной жалобе представителя ООО "Специализированный застройщик "Бастион" по доверенности Гогуадзе Михаила Годердзиевича

на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 22 сентября 2020 года, которым иск удовлетворен частично. С ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в пользу Саркисяна Александра Валерьевича взыскана неустойка за нарушение сроков исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве N <...> от 17 ноября 2017 года в размере 25 000 рублей, штраф в размере 13500 рублей, компенсация морального вреда в размере 2 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 6 000 рублей, расходы на оформление доверенности 1 700 рублей, почтовые расходы 276 рублей 39 копеек.

С ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в пользу Петросян Лилит Грайровны взыскана неустойка за нарушение сроков исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве N <...> от 17 ноября 2017 года в размере 25 000 рублей, штраф в размере 13 500 рублей, компенсация морального вреда в размере 2 000 рублей.

В остальной части исковых требований отказано.

С ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в бюджет муниципального образования город-герой Волгоград взыскана государственная пошлина в размере 1 700 рублей.

ООО "Специализированный застройщик "Бастион" предоставлена отсрочка исполнения настоящего решения суда до 1 января 2021 года.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Улицкой Н.В., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

Саркисян А.В. и Петросян Л.Г. обратились в суд с иском к ООО "Специализированный застройщик "Бастион" о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 17 ноября 2017 года между ними и ООО "Строительная компания "Пересвет-Юг" (впоследствии сменившего наименование на ООО "Специализированный застройщик "Бастион") был заключен договор участия в долевом строительстве жилья N <...>, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, с инженерными сетями, благоустроенной прилегающей территорией и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру с проектным номером 195 общей площадью 50,03 кв.м по адресу<адрес>). В соответствии с условиями заключенного сторонами договора стороны согласовали срок окончания строительства застройщиком многоквартирного дома - 2 квартал 2019 года. Стоимость объекта определена условиями договора в размере 2080500 рублей. Обязательство по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома ими было выполнено, оплата строительства объекта долевого строительства произведена в полном объеме. Ответчик принятые на себя обязательства по договору не исполнил надлежащим образом - объект передан 30 декабря 2019 года, то есть с нарушением установленного договором срока.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили взыскать с ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в их пользу неустойку за период с 1 июля 2019 года по 30 декабря 2019 года в размере 158638 рублей каждому, компенсацию морального вреда по 15000 рублей каждому, штраф в пользу каждого, а также в пользу Саркисяна А.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 13 000 рублей, на оформление доверенности - 1700 рублей, почтовые расходы - 276 рублей 39 копеек.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного в части взыскания штрафа в апелляционной жалобе ставит вопрос представитель ООО "Специализированный застройщик "Бастион" по доверенности Гогуадзе М.Г., просит принять в данной части новое решение об отказе в удовлетворении требований о взыскании штрафа.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 13 января 2021 года решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 22 сентября 2020 года оставлено без изменения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 6 мая 2021 года решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 22 сентября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 13 января 2021 года отменены в части взыскания с ООО "Специализированный застройщик "Бастион" штрафа, дело в этой части направлено на новое рассмотрение в Волгоградский областной суд. В остальной части решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 22 сентября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 13 января 2021 года оставлены без изменения.

Проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

17 ноября 2017 года между Саркисян А.В. и Петросян Л.Г. и ООО "Строительная компания "Пересвет-Юг" (впоследствии сменившего наименование на ООО "Специализированный застройщик "Бастион") был заключен договор участия в долевом строительстве жилья N <...>

В силу пункта 2.3 договора срок окончания строительства - 2 квартал 2019 года, по условиям договора застройщик передаёт объект участнику долевого строительства в сентябре 2019 года.

На основании акта приема-передачи объект долевого строительства передан истцам 30 декабря 2019 года.

2 июня 2020 года истцами в адрес ответчика направлены претензии о выплате неустойки за нарушение срока исполнения обязательств по договору, которые оставлены без удовлетворения.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив нарушение застройщиком принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве дома, взыскал с ответчика в пользу истцов неустойку за период с 1 октября 2019 года по 30 декабря 2019 года в размере 78885 рублей 63 копейки, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, судебные расходы, а также штраф в соответствии с положениями пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Судебная коллегия не может согласится с выводом суда первой инстанции в части взыскания с ответчика в пользу истцов штрафа с учетом следующего.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 года.

Финансовые обязательства застройщиков перед участниками долевого строительства, возникшие перед ними до введения указанных ограничений (до 3 апреля 2020 года), сохраняются и подлежат исполнению после 1 января 2021 года.

Поскольку требования о выплате неустойки за нарушение застройщиком обязательств предъявлены ответчику 2 июня 2020 года, обязанность по выплате неустойки в соответствии с постановлением возникла у ответчика только с 1 января 2021 года, следовательно, взыскание штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в порядке пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N "О защите прав потребителей", не основано на нормах закона, в связи с чем решение суда первой инстанции подлежит отмене в части взыскания с ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в пользу истцов штрафа в размере 13500 рублей в пользу каждого, с принятием в данной части нового решения об отказе в удовлетворении данных требований.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 22 сентября 2020 года отменить в части взыскания с ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в пользу Саркисяна Александра Валерьевича и Петросян Лилит Грайровны штрафа в размере 13500 рублей в пользу каждого, принять в данной части новое решение об отказе в удовлетворении требований о взыскании с ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в пользу Саркисяна Александра Валерьевича и Петросян Лилит Грайровны штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка