Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 мая 2021 года Дело N 33-7561/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Арманшиной Э.Ю.

судей Батршиной Ю.А.

Ишбулатовой Е.И.

при ведении протокола секретарем Галиевым Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Мухаметовой Г.Р., Мухаметова З.Т. - Жанова Ш.Р. на решение Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 08 февраля 2021 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Батршиной Ю.А.

установила:

Мухаметова Г.Р., Мухаметов З.Т. обратились в суд с иском к Акционерному обществу "ФИА-Банк" в лице конкурсного управляющего государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов о признании обязательств по кредитному договору прекращенными, признании ипотеки земельного участка и жилого дома отсутствующими.

В обоснование иска указано на то, что 19 мая 2015 года между Мухаметовой Г.Р., Мухаметовым З.Т. и Акционерным обществом "ФИА-Банк" был заключен кредитный договор N... о предоставлении кредита в размере 1 200 000 рублей на срок 120 месяцев с процентной ставкой 25,25% годовых, цель кредита: приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: адрес. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось ипотекой земельного участка и жилого дома по указанному выше адресу, принадлежащих на праве собственности Мухаметовой Г.Р. Решением Автозаводского районного суда адрес от 03 февраля 2017 г. с истцов была взыскана задолженности по кредитному договору N... от 19 мая 2015 г. в размере 1 269 345,88 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 610,30 рублей в пользу Акционерного общества "ФИА-Банк" в лице конкурсного управляющего государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов. Данное решение полностью исполнено 28 февраля 2018 г. платежом на сумму 1 300 000 рублей, что подтверждается банковским ордером N... от 28 февраля 2018 г., государственная пошлина в сумме 14 610,30 рублей оплачена 22 марта 2018 г., что подтверждается квитанцией от 22 марта 2018 г. Однако, несмотря на полное погашение задолженности по кредитному договору, ответчик предъявил исполнительный лист к исполнению. Кроме того, в ЕГРП сохраняется запись об ипотеке в пользу банка на принадлежащие истцам жилой дом и земельный участок. В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство. Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Поскольку их обязательства по кредитному договору, установленные решением Автозаводского районного суда адрес от 03 февраля 2017 г., исполнены полностью, наличие исполнительного производства и записи об ипотеке нарушает их права.

С учетом изложенного, истцы просили признать обязательства Мухаметовой Г.Р. и Мухаметова З.Т. по кредитному договору N... от 19 мая 2015 г., заключенному с Акционерным обществом "ФИА-Банк", прекращенными, признать ипотеку земельного участка с кадастровым номером N..., площадью 3267 кв.м., расположенного по адресу: адрес, и жилого дома с кадастровым номером N... площадью 128,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес, принадлежащих на праве собственности Мухаметовой Г.Р. (записи в ЕГРН N... от 25 мая 2015г. и N... от 25 мая 2015г.), отсутствующими.

Обжалуемым решением Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от 09 февраля 2021 г. постановлено:

в удовлетворении исковых требований Мухаметовой Г. Р., Мухаметова З. Т. к Акционерному обществу "ФИА-Банк" в лице конкурсного управляющего государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов о признании обязательств по кредитному договору N... от дата, заключенному с Акционерным обществом "ФИА-Банк", прекращенными, признании ипотеки земельного участка с кадастровым номером N..., площадью 3267 кв.м., расположенного по адресу: адрес, и жилого дома с кадастровым номером N..., площадью 128,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес, принадлежащих на праве собственности Мухаметовой Г. Р. (записи в ЕГРН N... от 25 мая 2015г. и N... от датаг.), отсутствующими - отказать.

В апелляционной жалобе представитель Мухаметовой Г.Р., Мухаметова З.Т. - Жанов Ш.Р. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное и принять новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме. В обоснование доводов жалобы указано на то, что суд, отказывая в удовлетворении требований Мухаметовой Г.Р., Мухаметова З.Т. необоснованно ссылается на то обстоятельство, что якобы кредитный договор, заключенный между сторонами не расторгнут и его действие не прекращено, и поэтому кредитор (банк) вправе требовать уплаты процентов, штрафных санкций, начиная с 29 ноября 2016 г., и до дня фактического исполнения Мухаметовой Г.Р., Мухаметовым З.Т. решения суда о взыскании полученной заемщиками суммы кредита. Указывает, что суд в описательно мотивировочной части признает факт фактического исполнения Мухаметовой Г.Р., Мухаметова З.Т. решения Автозаводского районного суда адрес от 03 февраля 2017г. о полной выплате взысканной задолженности по кредитному договору N... от 19 мая 2015 г. в размере 1 269 345,88 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 610,30 рублей в пользу АО "ФИА-БАНК". Данное обстоятельство подтверждает и ответчик в своих отзывах. Между тем, ответчик АО "ФИА-БАНК" в лице конкурсного управляющего АО "ФИА-БАНК" Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" какими-либо новыми требованиями о взыскании процентов, штрафных санкций к ответчикам Мухаметовой Г.Р., Мухаметову З.Т. и в суды до настоящего времени после принятия решения Автозаводского районного суда адрес от 03 февраля 2017г. о взыскании задолженности по кредитному договору N... от 19 мая 2015 г. не обращается и сроки давности по таким требованиям истекли.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст.ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы представителя Мухаметовой Г.Р., Мухаметова З.Т. - Жанова Ш.Р. на решение Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 08 февраля 2021 г. заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

В силу требований ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Выслушав лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции по настоящему делу допущено не было.

Пунктом 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе, вследствие неосновательного обогащения.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям статей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

На основании п.п. 1,2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Пунктом 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Согласно ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии со ст. 819 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу ст. 810 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст. 809 п.п. 1,3 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 13/14 от 08 октября 1998 г. "О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (пункт 16).

В соответствии с п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу п. 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Согласно п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 309, пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании п.п. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 19 мая 2015 г. между ЗАО Коммерческий банк "ФИА-Банк" и Мухаметовой Г.Р., Мухаметовым З.Т. заключен кредитный договор N..., по условиям которого ЗАО Коммерческий банк "ФИА-Банк" предоставил Мухаметовой Г.Р., Мухаметову З.Т. кредит в размере 1 200 000 рублей на срок 120 календарных месяцев с даты фактического предоставления кредита по процентной ставке 25,25% годовых, а заемщики Мухаметова Г.Р., Мухаметов З.Т., в свою очередь, обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора.

Кредит предоставлен для целевого использования - приобретение в целях постоянного проживания залогодателя в собственность жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека указанного выше недвижимого имущества в силу закона в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Пунктом 3.1 кредитного договора предусмотрено, что проценты за пользование кредитом начисляются на остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита либо по дату вступления в силу соглашения сторон о расторжении договора в предусмотренных договором случаях включительно в зависимости от того, какая из дат наступит раньше, по процентной ставке, указанной в п. 1.1.3 договора, и с учетом положений п. 3.11.1 и п. 3.11.2 договора.

Датой исполнения обязательств в полном объеме является дата поступления на счет либо внесения в кассу кредитора денежных средств в сумме остатка суммы кредита, начисленных по дату исполнения обязательств (включительно), но не уплаченных за пользование кредитом, процентов, а также сумм неустойки (при наличии) (п. 3.7.5 кредитного договора).

Пунктами 5.2, 5.3 кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 20,00% годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Акционерное общество "ФИА-Банк" обязательства по предоставлению кредита исполнило в полном объеме, предоставив Мухаметовой Г.Р. и Мухаметову З.Т. кредит в размере 1 200 000 рублей.

В свою очередь, заемщики Мухаметова Г.Р. и Мухаметов З.Т. ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства по кредитному договору, внося платежи в счет погашения задолженности несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по кредитному договору, что послужило основанием для обращения Акционерного общества "ФИА-Банк" в суд с исковым заявлением.

Вступившим в законную силу решением Автозаводского районного суда адрес от 03 февраля 2017 г. с Мухаметовой Г.Р. и Мухаметова З.Т. солидарно в пользу Акционерного общества "ФИА-Банк" в лице конкурсного управляющего государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов взыскана задолженность по кредитному договору N... от 19 мая 2015 г. в размере 1 269 345,88 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 610,30 рублей.

Обращено взыскание на заложенное имущество, а именно: земельный участок, кадастровый N..., площадью 3267 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес: адрес, принадлежащий на праве частной собственности Мухаметовой Г.Р. (ипотека в силу закона, номер государственной регистрации ипотеки N...); жилой дом с условным номером N..., площадью 128,3 кв.м., адрес: адрес, принадлежащий на праве частной собственности Мухаметовой Г.Р. (ипотека в силу закона, номер государственной регистрации ипотеки N...), определив способ его реализации - путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 700 000 рублей, из которых 1 500 000 рублей - жилой дом, 200 000 рублей - земельный участок.

Во исполнение указанного выше решения суда, 02 марта 2018 г. Мухаметовым З.Т. перечислено Акционерному обществу "ФИА-Банк" в лице конкурсного управляющего государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов денежные средства в размере 1 269 350 рублей, что подтверждено квитанцией от 02 марта 2018 г. и не оспаривается ответчиком в ответе на запрос от 11 декабря 2020 г.

22 марта 2018 г. во исполнение указанного выше решения суда Мухаметовым З.Т. перечислено Акционерному обществу "ФИА-Банк" в лице конкурсного управляющего государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов денежные средства в размере 14 610,30 рублей (оплата государственной пошлины), что подтверждено квитанцией от 22 марта 2018 г. и не оспаривается ответчиком в ответе на запрос от 11 декабря 2020 г.