Дата принятия: 01 апреля 2021г.
Номер документа: 33-752/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 01 апреля 2021 года Дело N 33-752/2021
Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе:
председательствующего судьи Кожиной Е.А.,
судей Куклиной И.В., Процкой Т.В.
при секретаре Балагуровой А.Г.
с участием прокурора Дьячковой Ж.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в <адрес> 1 апреля 2021 года гражданское дело по иску <адрес> N" к Ваулиной Елене Владимировне, Протасовой Юлии А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ваулина Степана Романовича, Ваулину А. А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета и встречному иску Ваулиной Елены Владимировны к <адрес> N", Администрации городского округа "<адрес>" о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма
по апелляционной жалобе представителя истца Абраменковой Е.А.
на решение Центрального районного суда <адрес> от <Дата>, с учетом определений об устранении описок от <Дата> и <Дата>, которым постановлено:
исковые требования <адрес> N" удовлетворить частично.
Снять Ваулина А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В остальной части требований отказать.
Встречный иск Ваулиной Елены Владимировны удовлетворить.
Признать за Ваулиной Еленой Владимировной право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Заслушав доклад судьи <адрес>вого суда Куклиной И.В., судебная коллегия
установила:
Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение <адрес> N" (далее - МБОУ "Многопрофильная гимназия N") в лице представителя Абраменковой Е.А., обратилась в суд с иском, ссылаясь на следующее. Собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> является городской округ "<адрес>". Данный объект находится в оперативном управлении <адрес> N". Ответчики незаконно занимают в данном здании жилое помещение площадью 33,7 кв.м. Комната является служебной и предназначена для проживания сторожей. Квартира была предоставлена в качестве служебной для проживания родственника Ваулиной Е.В., который состоял в трудовых отношениях с <адрес> N". В дальнейшем ему было предоставлено иное жилое помещение, а Ваулина Е.В. осталась проживать в спорной квартире с членами своей семьи. В добровольном порядке ответчики выселяться и сниматься с регистрационного учета по указанному адресу, отказываются. Считает, что ответчики занимают спорное жилое помещение без законных оснований. С учетом уточненных исковых требований, просила выселить Ваулину Е.В. и Ваулина С.Р. из жилого помещения площадью 33,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета Ваулину Е.В., Ваулина А.А., Ваулина С.Р. (т.1 л.д. 7-8, 96, 181, 184-185).
Ответчиком Ваулиной Е.В., в лице представителя Груздева А.В., заявлены встречные исковые требования к <адрес> N", Администрации городского округа "<адрес>" в обоснование которых указал, что с 1988 года и по настоящее время истец, а в последующем и члены ее семьи зарегистрированы и непрерывно проживают по указанному адресу. Занимаемое истцом жилое помещение находится в реестре муниципального имущества <адрес>, служебным в установленном законом порядке не признано и не признавалось. Спорное жилое помещение не приобретало статус служебного, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Просил признать за Ваулиной Е.В. право пользования на условиях социального найма жилым помещением литер А, общей площадью 33, 7 кв.м., расположенном на 1 этаже здания по адресу: <адрес> (т.1 л.д.155-156).
Определением суда от <Дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен прокурор <адрес> (т.1 л.д. 1-6).
Судом постановлено приведенное выше решение (т.1 л.д. 197-199).
В апелляционной жалобе представитель истца Абраменкова Е.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении первоначально заявленных исковых требований. Указывает, что комната с отдельным входом в <адрес> N" по решению исполнительного комитета <адрес> Совета Депутатов трудящихся <адрес> N от <Дата> была объявлена служебной жилой комнатой, предназначенной для проживания сторожей. Акт об отмене указанного решения не издавался. Изначально квартира, в качестве служебной, была предоставлена для проживания отцу супруга Ваулиной Е.В. - Ваулину М.Н., который состоял в трудовых отношениях с <адрес> N". В дальнейшем Ваулину М.Н. было предоставлено иное жилое помещение. Судом первой инстанции не исследовался факт предоставления иного жилого помещения Ваулину М.Н. и как следствие предоставление данного жилого помещения и другим членам семьи, включая Ваулину Е.В. Ссылаясь на действовавший в 1988 году Жилищный кодекс РСФСР, указывает, что поскольку в настоящее время Ваулина Е.В. не состоит в трудовых отношениях с образовательным учреждением, то основания для предоставления специализированного жилого помещения отсутствуют. Обращает внимание, что Ваулина Е.В. состоит на учете граждан в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Оснований для предоставления спорного жилого помещения во внеочередном порядке не имеется. Предоставление жилого помещения по договору социального найма Ваулиной Е.В. повлечет нарушение прав иных граждан, поставленных на учет ранее Ваулиной Е.В. Кроме того, у МБОУ "Многопрофильная гимназия N" отсутствуют полномочия по предоставлению жилого помещения по договору социального найма, поскольку указанные полномочия действующим законодательством отнесены к полномочиям органов государственной власти и органов местного самоуправления. Также, ссылаясь на ст. 54 СК РФ, полагает, что сын Ваулиной Ю.А. - Ваулин С.Р. должен проживать с матерью, а не с бабушкой Ваулиной Е.В. и должен быть снят с регистрационного учета из спорного помещения. Кроме того, Ваулин С.Р. подлежит исключению из состава семьи Ваулиной Е.В. и снятию с учета граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении, следовательно, заключение договора социального найма с ним не представляется возможным (т. 1 л.д. 203-205).
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика Ваулиной Е.В. - Груздев А.В. просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, доводы апелляционной жалобы - без удовлетворения (т. 1 л.д. 231-233).
В суде апелляционной инстанции представитель истца <адрес> N" Абраменкова Е.А. доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда отменить, ответчики Ваулина Е.В., Ваулин А.А., Протасова Ю.А., представитель ответчика Ваулиной Е.В. - Ванюрский Д.О. просили решение суда оставить без изменения, доводы апелляционной жалобы - без удовлетворения.
Ответчик Ваулин С.Р., администрация городского округа "<адрес>", <адрес> "<адрес>", прокуратура <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, своих представителей не направили.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, выслушав пояснения представителя истца Абраменковой Е.А., ответчиков Ваулиной Е.В., Ваулина А.А., Протасовой Ю.А., представителя ответчика Ваулиной Е.В. - Ванюрского Д.О., заключение прокурора отдела прокуратуры <адрес> Дьячковой Ж.В., полагавшей решение суда в части признания за Ваулиной Е.В. права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма подлежащим отмене, в остальной части - оставлению без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища. Одновременно указанная норма закона обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. 1, 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе служебные жилые помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 этого кодекса.
Между тем, в соответствии со статьей 5 Федерального закона от <Дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.
Статьей 13 Федерального закона от <Дата> N 189-ФЗ (ред. от <Дата>) "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" (далее - Вводный закон) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Исходя из приведенных положений законодательства, в силу статьи 13 Вводного закона для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (<Дата>).
Из пункта 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
Положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещениям и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете.
В силу ст. 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Согласно п. 12 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены, в том числе одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности городского округа "<адрес>", согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от <Дата> (т. 1 л.д.11).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества от <Дата> нежилое здание (школа), расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность городского округа "<адрес>" на основании Постановления Верховного Совета РФ N от <Дата> "О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", Постановления Президиума Читинского <адрес> Совета народных депутатов N п/п-116 от <Дата> "О передаче предприятий и имущества в муниципальную собственность <адрес>", решения Малого Совета Читинского городского Совета народных депутатов от <Дата> N "Об утверждении муниципальной собственности <адрес>" (т. 1 л.д. 14, т. 2 л.д. 12-53).
Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> N от <Дата> комната, площадью 30 кв.м., расположенная в школе N объявлена служебной жилой комнатой, предназначенной для проживания сторожей (т. 1 л.д. 150).
Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, передано в оперативное управление МБОУ "Многопрофильная гимназия N".
Согласно кадастрового паспорта здания, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь составляет 3255, 2 кв.м. (т. 1 л.д. 12-13).
Из ответа КГУП "Забайкальское БТИ" от <Дата> установлено, что на первом этаже здания гимназии имеются два жилых помещения: общей площадью 44,6 кв.м, а также общей площадью 33,6 кв.м. Перечни состава помещений обеих квартир содержат кухни и жилые помещения, сведений о переводе нежилых помещений в здании расположенном по адресу: <адрес> жилые не имеется (т. 1 л.д. 33). Из описания объекта технического учета следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 33,7 кв.м. состоит из жилой комнаты, площадью 14, 8 кв.м, кухни, площадью 10, 6 кв.м., коридора, площадью 1, 1 кв.м, коридора, площадью 5, 4 кв.м, туалета, площадью 1, 8 кв.м (т. 1 л.д. 103-106).
Согласно домовой книге <адрес> в <адрес> при школе N по указанному адресу зарегистрированы Ваулина Е.В. первоначально с <Дата>, затем снята с регистрационного учета и снова зарегистрирована с <Дата>, Ваулина (Протасова) Ю.А. с <Дата>, Ваулин А.А. с <Дата>, Ваулин С.Р. с <Дата> (т. 1 л.д. 15-17).
Из справки МБОУ "Многопрофильная гимназия N" установлено, что Ваулина Е.В. с <Дата> по <Дата> и с <Дата> по <Дата> работала уборщиком служебных помещений, уволена в связи с получением заболевания (т. 1 л.д. 101), на основании справки МСЭ от <Дата> (т.1 л.д. 102).
<Дата>, <Дата>, <Дата>, <Дата> между МБОУ "Многопрофильная гимназия N" и Ваулиной Е.В. заключены договоры о предоставлении последней помещения для проживания по адресу: <адрес>, общей площадью 33.6 кв.м., согласно которому Ваулина Е.В. обязалась оплачивать ежемесячно за жилье и коммунальные услуги по действующим тарифам (т. 1 л.д. 107-113).
Согласно актам об оказании услуг от <Дата>, <Дата>, <Дата>, <Дата> и представленным чек - ордерам за период с <Дата> по <Дата> следует, что Ваулина Е.В. производила оплату за коммунальные услуги и аренду помещения (т. 1 л.д. 113-121, 159-165).
В материалы дела стороной истца представлены документы, подтверждающие их действия по заключению с Ваулиной Е.В. договора аренды помещения: <Дата> составлен акт об отказе Ваулиной Е.В. от ознакомления с договором аренды (т. 1 л.д. 31), <Дата> Ваулиной Е.В. направлено уведомление об объяснении причин не подписания договора аренды жилого помещения (т. 1 л.д. 32), <Дата> МБОУ "Многопрофильная гимназия N" в адрес Ваулиной Е.В. направлено уведомление о необходимости заключения договора аренды помещения (т. 1 л.д. 29), <Дата> Ваулиной Е.В. МБОУ "Многопрофильная гимназия N" направлено уведомление о приглашении для подписания договора аренды (т. 1 л.д. 40), <Дата> составлен акт о неявке Ваулиной Е.В. для заключения договора аренды помещения (т. 1 л.д. 30).
По запросу суда из филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по <адрес> поступили уведомления от <Дата> об отсутствии в ЕГРН сведений о правах на объекты недвижимого имущества в отношении Протасовой Ю.А., Ваулиной Е.В., Ваулина С.Р. В собственности Ваулина А.А. имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата> (т. 1 л.д. 71-78).
Из ответа администрации Центрального административного района городского округа "<адрес>" от <Дата> следует, что Ваулина Е.В. состоит на учете граждан в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам от <Дата>, утвержденного распоряжением главы администрации Центрального административного района городского округа "<адрес>" N от <Дата>. Решением общественной комиссии по жилищным вопросам от <Дата> Ваулин А.А. и члены его семьи: Ваулина Е.В., Ваулин И.А. исключены из состава семьи Ваулиной Елены Владимировны и сняты с учета граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма на основании п.1 ч.1 ст. 56 ЖК РФ. Решением общественной комиссии по жилищным вопросам от <Дата> Протасова Ю.А., Ваулин С.Р. исключены из состава семьи Ваулиной Е.В. и сняты с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (т. 1 л.д. 79).
Согласно справки администрации Центрального административного района городского округа "<адрес>" от <Дата>, Ваулина Е.В. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма, под порядковым номером - 2053, перерегистрация пройдена в 2019 году (т. 1 л.д. 191-192).
Разрешая исковые требования МБОУ "Многопрофильная гимназия N", суд первой инстанции установил, что Ваулина Е.В. в 1988 году была вселена в помещение как член семьи Ваулина М.Н., состоявшего в трудовых отношениях с учреждением, пользуется спорным жилым помещением, производит оплату за него, проживает в нем с членами своей семьи, на момент вступления в действие ЖК РФ являлась одинокой матерью с проживающим вместе с ней несовершеннолетним сыном Ваулиным А.А., <Дата> года рождения, иного жилого помещения не имеет, состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, в связи с чем, оснований для выселения Ваулиной Е.В. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не имеется. Ответчик Ваулин С.Р. в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о его выселении судом первой инстанции было отказано, учитывая, что Ваулин С.Р. продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении, требования о снятии его с регистрационного учета были удовлетворены.
Также судом первой инстанции были удовлетворены встречные исковые требования Ваулиной Е.В. о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Судебная коллегия считает выводы суда по исковым требованиям МБОУ "Многопрофильная гимназия N" верными, однако не может согласиться с решением суда в части признания за Ваулиной Е.В. права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не исследовался факт предоставления иного жилого помещения Ваулину М.Н. и как следствие предоставление данного жилого помещения и другим членам семьи, включая Ваулину Е.В., что поскольку Ваулина Е.В. не состоит в трудовых отношениях с образовательным учреждением, то основания для предоставления ей специализированного жилого помещения отсутствуют, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.
Из материалов дела следует, и указанное обстоятельство не оспаривалось представителем истца, что в указанное жилое помещение Ваулина Е.В. была вселена в 1988 году, как член семьи Ваулина М.Н. (свекор), состоявшего в трудовых отношениях с МБОУ "Многопрофильная гимназия N". В ходе рассмотрения дела из пояснений сторон, установлено, что впоследствии Ваулину М.Н. было предоставлено иное жилое помещение, а ответчик Ваулина Е.В. осталась проживать в спорном жилом помещении с членами своей семьи.
Ссылки представителя истца о том, что судом первой инстанции не исследовался вопрос предоставления Ваулину М.Н. иного жилого помещения, суд апелляционной инстанции находит несостоятельными, поскольку с целью установления факта предоставления Ваулину М.Н. жилого помещения, судом первой инстанции направлялся запрос в ГКУ "Государственный архив <адрес>" (т. 1 л.д. 143). Согласно полученного ответа сведений о выделении Ваулину М.Н. жилых помещений и выдаче ордеров не обнаружено (т. 1 л.д. 146). Доказательств предоставления Ваулину М.Н. иного жилого помещения, а также, что оно было предоставлено и с учетом других членов семьи, в том числе и Ваулиной Е.В., в материалах дела не имеется.
Брак между Ваулиной Е.В. и Ваулиным А.М. расторгнут <Дата> (т. 2 л.д. 72).
Из пояснений данных Ваулиной Е.В. в суде апелляционной инстанции, следует, что после расторжения брака ее бывший супруг Ваулин А.М. выехал из спорного жилого помещения. На момент вступления в действие ЖК РФ, Ваулина Е.В. проживала в жилом помещении с дочерью Ваулиной (Протасовой) Ю.В. и несовершеннолетним сыном Ваулиным А.А., <Дата> года рождения.
Таким образом, выводы суда о том, что Ваулина Е.В. на законном основании была вселена в спорное жилое помещение, в качестве члена семьи Ваулина М.Н., состоявшего в трудовых отношениях с учреждением, была зарегистрирована в нем, на момент вступления в действие ЖК РФ - <Дата>, относилась к категории одиноких лиц с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми, имела право и в настоящий момент состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, в связи с чем, с учетом приведенных выше норм жилищного законодательства, выселена из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения быть не может, являются верными.
Ссылки представителя истца о том, что в настоящее время Ваулина Е.В. не состоит в трудовых отношениях с МБОУ "Многопрофильная гимназия N" правового значения для разрешения спора не имеют и основанием для удовлетворения исковых требований истца не являются.
Согласно ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения Ваулиной Е.В. в спорное жилое помещение, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
В соответствии со ст. 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Признавая за Ваулиной Е.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, суд первой инстанции фактически разрешилвопрос о возможности дальнейшей передачи спорного жилого помещения в собственность Ваулиной Е.В. в порядке приватизации.
Вместе с тем, не принял во внимание, что в соответствии с п. 2 ст. 102 ФЗ от <Дата> N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" государственные и муниципальные образовательные организации, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты (здания, строения, сооружения) учебной, производственной, социальной инфраструктуры, включая жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, общежития, а также клинические базы, находящиеся в оперативном управлении образовательных организаций или принадлежащие им на ином праве, приватизации не подлежат.
Аналогичный запрет на приватизацию указанных объектов существовал в период действия п. 13 ст. 39 Закона РФ N 3266-1 от <Дата> "Об образовании".
Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение передано в оперативное управление образовательному учреждению и находится в здании гимназии, где осуществляется образовательный процесс, следовательно, оснований для удовлетворения встречных исковых требований Ваулиной Е.В. у суда не имелось.
Доказательств принятия в установленном законом порядке решения о предоставлении жилого помещения бывшему работнику учреждения Ваулину М.Н., а впоследствии Ваулиной Е.В. по договору социального найма, в материалах дела не имеется, более того из материалов дела следует, и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение было предоставлено Ваулину М.Н. именно как служебное, в связи с трудовыми отношениями с работодателем.
Поскольку между сторонами возникли правоотношения по предоставлению и пользованию специализированным жилым помещением, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда в части удовлетворения встречного иска подлежит изменению. Встречный иск Ваулиной Е.В. надлежит удовлетворить частично, признать за Ваулиной Е.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях служебного найма.
Ссылки представителя истца в апелляционной жалобе о том, что несовершеннолетний Ваулин С.Р. также должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении, так как в силу ст. 54 СК РФ должен проживать с родителями, суд апелляционной инстанции находит несостоятельными, поскольку мать несовершеннолетнего Протасова Ю.А., будучи также зарегистрированной на момент регистрации сына в жилом помещении, имела право пользования данным жилым помещением, которое никем в установленном законом порядке оспорено не было, ответчик Ваулина Е.В. была вправе вселить к себе несовершеннолетнего внука, который приобрел право пользования данным жилым помещением, несовершеннолетний Ваулин С.Р. продолжает проживать в спорном жилом помещении совместно с бабушкой Ваулиной Е.В. на основании достигнутого между родственниками соглашения о месте жительства ребенка, в связи с чем, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы истца в данной части судебная коллегия не усматривает.
Остальные доводы апелляционной жалобы судебной коллегией не принимаются во внимание, так как они не содержат в себе правовых оснований для отмены решения суда.
В остальной части обжалуемое решение суда подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда <адрес> от <Дата> изменить.
Встречный иск удовлетворить частично.
Признать за Ваулиной Еленой Владимировной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях служебного найма.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца <адрес> N" Абраменковой Е.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
