Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 марта 2022 года Дело N 33-75/2022

принято в окончательной форме - 16 марта 2022 года

судья суда I инстанции - Красноперова И.Г. дело N 33-75/2022

УИД N 76RS0023-01-2018-002655-08

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего Сезёмова А.А.,

судей Рыбиной Н.С., Виноградовой Т.И.,

при секретаре Подколзиной О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

10 марта 2022 года

гражданское дело по иску Керн Александра Сергеевича, Балакиной Светланы Николаевны к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по иску третьего лица Баблидзе Тамаза Николаевича к департаменту градостроительства мэрии города Ярославля, комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

установила:

Керн А.С., Балакина С.Н. обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый N, площадью 271 кв.м., поровну за каждым истцом, то есть по 11/50 долей за каждым истцом.

В обоснование исковых требований указали, что Керн А.С. и Балакина С.Н. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности на основании вступившего в законную силу решения Красноперекопского районного суда города Ярославля от 01 августа 2018 года. Так же по указанному адресу расположен земельный участок, площадью 271 кв.м., имеющий кадастровый N. Однако, истцы не могут оформить данный земельный участок в собственность, в связи с тем, что у них отсутствуют документы. Ранее собственником указанного жилого помещения являлась Таравкова Г.В., являющаяся матерью Керн А.С., Балакиной С.Н., при жизни ФИО 1 не воспользовалась своим правом на оформление в собственность земельного участка, прилегающего к домовладению, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1. умерла. Истцы полагают, что имеют право на признание за ними права собственности на спорный земельный участок, так как им на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное на указанном земельном участке.

Решением Красноперекопского районного суда города Ярославля от 17 января 2019 года постановлено:

"Исковые требования Керн Александра Сергеевича, Балакиной Светланы Николаевны удовлетворить:

Признать за Керн Александром Сергеевичем и Балакиной Светланой Николаевной, за каждым по 11/50 долей, в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый N, площадью 271 кв.м (граница земельного участка на день принятия настоящего решения не установлена).".

С данным решением не согласился Баблидзе Т.Н., являющийся лицом, не привлеченным к участию в деле.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения, доводы жалобы сводятся к нарушению судом первой инстанции норм процессуального права.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 03 февраля 2022 года постановлено перейти к рассмотрению данного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Баблидзе Т.Н.

Третье лицо Баблидзе Т.Н. обратился в суд с иском к департаменту градостроительства мэрии города Ярославля, комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права на 11/75 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый N, площадью 271 кв.м.

В обоснование исковых требований указал, что 05 марта 2018 года умерла его мать ФИО 1., проживавшая на момент смерти по <адрес>. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома, состоящего из помещения N 2, хозяйственной постройки литер Г 11, расположенных по указанному адресу. Право собственности на указанное имущество признано за ФИО 1 на основании решения Красноперекопского районного суда города Ярославля от 30 января 2013 года. Наследниками ФИО 1 являются ее дети - Баблидзе Т.Н., Балакина С.Н., Керн А.С. В связи с изложенными обстоятельствами, Баблидзе Т.Н. просит признать за ним право собственности на 11/75 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно, привлечены Управление Росреестра по Ярославской области, Лебедев И.В. (правопреемник ФИО 2.).

В нарушение требований пункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не был привлечен судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьего лица Баблидзе Т.Н., в связи с чем, определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 03 февраля 2022 года постановлено перейти к рассмотрению данного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По указанным основаниям решение Красноперекопского районного суда города Ярославля от 17 января 2019 года подлежит отмене.

В судебном заседании третье лицо Баблидзе Т.Н. на удовлетворении своих исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в его исковом заявлении.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, гражданского дела N 2-999/2018 Красноперекопского районного суда города Ярославля по иску Керн А.С., Балакиной С.Н., Баблидзе Т.Н. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N 5 по Ярославской области о признании права собственности в порядке наследования, дело правоустанавливающих документов N 76:23:040206:10 на объект по <адрес>, инвентарное дело N, оценив собранные доказательства в совокупности по правилам, предусмотренным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, судебная коллегия считает, что исковые требования Керн А.С., Балакиной С.Н. подлежат частичному удовлетворению, исковые требования Баблидзе Т.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением Красноперекопского районного суда города Ярославля от 01 августа 2018 года (с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 20 декабря 2021 года) за Керном А.С., Балакиной С.Н., Баблидзе Т.Н. признано право собственности в порядке наследования после ФИО 1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли за каждым на жилой дом, состоящий из помещения N 2 (включая жилую комнату, площадью 10,8 кв.м., кухню - 10,7 кв.м., коридор - 5,2 кв.м., в строении литер А 3, жилую комнату площадью 17,2 кв.м. в строении литер А, ванную площадью 7 кв.м. в строении литер А2), хозяйственную постройку литер Г11, расположенные по <адрес>, согласно данным технического паспорта, составленным Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, по состоянию на 07 ноября 2008 года (инвентарный N).

Указанными судебными постановлениями установлено, что после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди являются ее дети Керн А.С. (сын), Балакина С.Н. (дочь), Баблидзе Т.Н. (сын). На день смерти ФИО 1 на праве собственности принадлежало помещение N 2 и хозяйственная постройка литер Г11, расположенные по <адрес>. Право собственности ФИО 1 возникло в силу положений подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании решения Красноперекопского районного суда города Ярославля от 30 января 2013 года, вступившего в законную силу 01 марта 2013 года, которым произведен раздел жилого дома, за ФИО 1 признано право собственности на помещение N 2 и хозяйственную постройку, прекращено право общей долевой собственности ФИО 1 на 11/25 доли в праве на жилой дом. Указанное имущество входит в наследственную массу (т.2 л.д. 39-42).

Лебедев И.В. (наследник по закону после смерти матери ФИО 2., умершей ДД.ММ.ГГГГ) является собственником в порядке наследования следующих объектов недвижимости: жилого помещения N 1, общей площадью 42,8 кв.м., находящегося по <адрес>; 14/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 271 кв.м., находящегося по почтовому <адрес>, кадастровый N, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами - свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными 15 января 2020 года нотариусом Ярославского нотариального округа Сорокоумовой Г.Ф. (т.2 л.д.200-201).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 271 кв.м., при этом в настоящее время право на 14/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано за Лебедевым И.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от 17 января 2022 года N КУВИ - 001/2022-5078939 (т.2 л.д. 64-71).

ФИО 1 (наследодатель истцов, третьего лица) при жизни не оформила свое право собственности на причитающиеся ей 11/25 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Жилой дом <адрес> построен в 1954 году (т.2 л.д. 58, 128), право собственности ФИО 1 на указанный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от 27 июня 1977 года, заключенного с ФИО 3 (т.2 л.д.124-125), данный дом расположен на земельном участке предоставленном на праве постоянного бессрочного пользования (т.2 л.д. 231 - 234 (копии инвентарного дела)).

Учитывая изложенное, поскольку право на жилой дом у Керн А.С., Балакиной С.Н., Баблидзе Т.Н. возникло в порядке наследования и право собственности у наследодателя ФИО 1 возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то судебная коллегия приходит к выводу о наличии у Керн А.С., Балакиной С.Н., Баблидзе Т.Н. права на приобретение в собственность бесплатно по 11/75 долей каждым земельного участка, площадью 271 кв.м., расположенного по <адрес>, кадастровый N.

Учитывая изложенное, исковые требования Керн А.С., Балакиной С.Н. подлежат удовлетворению частично, исковые требования Баблидзе Т.Н. подлежат удовлетворению, за Керн А.С., Балакиной С.Н., Баблидзе Т.Н. должно быть признано за каждым по 11/75 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Красноперекопского районного суда города Ярославля от 17 января 2019 года отменить.

Исковые требования Керн Александра Сергеевича, Балакиной Светланы Николаевны удовлетворить частично.

Исковые требования Баблидзе Тамаза Николаевича удовлетворить.

Признать за Керн Александром Сергеевичем, Балакиной Светланой Николаевной, Баблидзе Тамазом Николаевичем, за каждым по 11/75 долей, в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый N, площадью 271 кв.м.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке во Второй кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка