Дата принятия: 28 сентября 2020г.
Номер документа: 33-7516/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 сентября 2020 года Дело N 33-7516/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Мельниковой О.Г.,
судей Прасоловой В.Б., Левицкой Ж.В.,
при секретаре Якушевской Н.Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Златоустовой Марины Викторовны к администрации Партизанского городского округа Приморского края о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
по апелляционной жалобе ответчика администрации Партизанского городского округа Приморского края на решение Партизанского городского суда Приморского края от 11.06.2020, которым исковые требования удовлетворены частично,
Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., судебная коллегия
установила:
Златоустова М.В. обратился в суд с иском к администрации Партизанского городского округа, указав в обоснование исковых требований, что является нанимателем квартиры, площадью 26,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, иного жилья в собственности или найме не имеет, в данной квартире она зарегистрирована одна. Жилой дом, в котором находится квартира является ветхим (аварийным). Межведомственная комиссия, назначенная, постановлением администрации Партизанского округа признала указанную квартиру непригодной для проживания. Она состоит па учете в качестве нуждающейся в жилом помещении при администрации Партизанского городского округа и включена в списки "малоимущие" номер, "внеочередное обеспечение жилым помещением". Просила возложить обязанность на ответчика предоставить ей благоустроенное жилое помещении на территории Партизанского городского округа площадью не менее 21,0 кв.м.
В судебном заседании суда первой инстанции истец уточнила исковые требования, просила суд предоставить ей жилое помещение в г. Партизанске по договору социального найма по изложенным в иске основаниям.
Решением Партизанского городского суда Приморского края от 11.06.2020 исковые требований Златоустовой М.В. удовлетворены частично. Суд возложил на администрацию Партизанского городского округа Приморского края обязанность предоставить по договору социального найма Златоустовой Марине Викторовне вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающие санитарным и техническим нормам, на состав семьи из одного человека, общей площадью не менее 21 кв.м. в с. Углекаменск Партизанского городского округа Приморского края.
С указанным решением не согласился ответчик - администрация Партизанского городского округа Приморского края, его представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда. Считает, что администрация городского округа не уклоняется от выполнения возложенных обязательств в отношении истца в части предоставления жилого помещения. В настоящее время администрацией ПГО со своей стороны предпринимаются все действия по обеспечению нуждающихся граждан благоустроенным жильем, согласно спискам, по мере появления и высвобождения в муниципальной собственности пригодных для проживания жилых помещений, отвечающих установленным санитарным и техническим нормам. Поэтому, в случае удовлетворения исковых требований истца, будут нарушены регламентированные ст. 40 Конституции РФ права и законные интересы других граждан, ранее истца поставленных на учет в связи с признанием занимаемых ими жилых помещений непригодными для проживания.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в её пределах, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.
Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).
Такое законодательное регулирование согласуется со ст. 40 (ч. 3) Конституции РФ, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что Златоустова М.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 21,0 кв.м.
Согласно заключения от 05.08.2019 г. N 102, составленного межведомственной комиссией, утвержденной постановлением главы 1артизанского городского округа от 14.05.2019 г. N 759-па, многоквартирный дом по с. <адрес> признан не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригодным для проживания.
Согласно заключению от 09.12.2019 N 180, составленного межведомственной комиссией, утвержденной постановлением главы Партизанского городского округа от 14.05.2019 N 759-па, многоквартирный дом по с. <адрес> признан аварийным и надлежащим сносу.
Златоустова М.В. с 20.11.2019 состоит в учете в качестве нуждающейся в жилом помещении при администрации Партизанского городского округа, по состоянию на 23.11.2019 включена в список "малоимущие", номер очереди 47 и в список "внеочередное обеспечение жильем", номер очереди 150
Согласно выписке из поквартирной карточки МКУ "Архив Партизанского городского округа" от 05 июля 2019 года N 439 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована Златоустова М.В. с 22.10.2018 по настоящее время.
Из справки КГКУ "УЗИ" от 14.10.2019 следует, что за Златоустовой М.В. объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории Приморского края, не значится.
Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости от 28.10.2019, в отношении Златоустовой М.В. отсутствует информация о наличии в праве собственности жилых помещений.
Установив факт непригодности для постоянного проживания жилого помещения, в котором зарегистрирована истец, а также отсутствие доказательств наличия у нее другого жилого помещения суд, исходя из положений статей 57, 87 ЖК РФ, пришел к выводу о том, что имеются правовые основания для предоставления Златоустовой М.В. жилого помещения вне очереди.
С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласна, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона.
Содержащаяся в жалобе ссылка на то, что принятое решение суда нарушает права граждан, подлежащих переселению из домов, признанных аварийными ранее, является необоснованной, поскольку Златоустова М.В. имеет право на предоставление жилого помещения вне очереди.
В целом приведенные в апелляционной жалобе заявителем доводы, не опровергают выводы суда, а выражают лишь несогласие с ними, что не может рассматриваться в качестве достаточных оснований для отмены состоявшегося судебного решения. Приведенные доводы жалобы не указывают на обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, а направлены на иную оценку вывода суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, оснований для переоценки которых судебной коллегией не установлено. Иное толкование норм права, изложенные в жалобе, не свидетельствует об их неправильном применении судом. Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в апелляционной жалобе не содержится.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Партизанского городского суд Приморского края от 11.06.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Партизанского городского округа Приморского края - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
