Дата принятия: 03 июня 2020г.
Номер документа: 33-7509/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июня 2020 года Дело N 33-7509/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего
Малининой Н.Г.
судей
Ничковой С.С., Рябко О.А.
при
Михайловой И.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании 03 июня 2020 года гражданское дело N 2-8851/2019 по апелляционной жалобе ООО "Главстрой - СПб специализированный застройщик" на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 12 декабря 2019 года по иску Иващенко Вадима Сергеевича к ООО "Главстрой - СПб специализированный застройщик" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.
Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г., выслушав представителя Иващенко В.С.- Кузнецовой Ю.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Иващенко В.С. обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО "Главстрой - СПб специализированный застройщик" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 03.12.2018 г. по 24.07.2019 г. в размере 457 614 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 17.03.2016 стороны заключили договор участия в долевом строительстве N <...>, согласно условиям которого застройщик обязался передать участнику долевого строительства жилое помещение -двухкомнатную квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме (<...>), со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: <...> в срок до 30.11.2018г., а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи. Условия договора в части оплаты долевого взноса в размере <...> рубль дольщиком исполнены своевременно и в полном объеме. Фактически квартира была передана истцу по акту приема- передачи 24.07.2019 года, то есть с пропуском установленного договором срока.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 12 декабря 2019 года исковые требования Иващенко В.С. частично удовлетворены.
Суд взыскал с ООО "Главстрой - СПб специализированный застройщик" в пользу истца неустойку в размере 446 049 рублей 75 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 100 000 рублей.
С ОООО "Главстрой - СПб специализированный застройщик" в доход бюджета Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина в размере 7 960 рублей.
В апелляционной жалобе ООО "Главстрой - СПб специализированный застройщик" просит решение суда первой инстанции изменить в части взыскания неустойки, ссылаясь на то, что взысканные судом суммы чрезмерно завышены.
Истцом решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 12.12.2019 не обжалуется.
На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В связи с изложенным судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определиларассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
Согласно нормам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее ФЗ-214) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ-214 обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В силу положений ст. 10 указанного закона, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Из материалов дела следует, что 17.03.2016 г. между стороны заключили договор участия в долевом строительстве N <...>, согласно условиям которого застройщик обязался передать участнику долевого строительства жилое помещение -двухкомнатную квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме (корпус <...> со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: <...> в срок до 22.09.2017 г., а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену в размере <...> рубль и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.
Дополнительным соглашением от 17.03.2016 года к договору участия в долевом строительстве, заключенным между сторонами спора, изменен срок передачи объекта долевого строительства - до 30.11.2018 года.
Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, что ответчиком не оспаривалось.
Квартира передана истцу по акту приема- передачи 24.07.2019 года.
Учитывая, что квартира в установленный срок истцу не передана, принимая во внимание положения ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", суд пришел к выводу об обязанности ответчика уплатить истцу неустойку за период с 03.12.2018 по 24.07.2019 в размере 446 049 рублей 75 копеек.
Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера взыскиваемой неустойки по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что установленный к взысканию размер неустойки соразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательств, а потому оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, с чем судебная коллегия соглашается.
В апелляционной жалобе ответчик выражает несогласия с выводом суда об отсутствии оснований для применения положений ст.333 ГК РФ.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 Гражданского кодекса РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.
При применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-0).
Из анализа действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательства, для другой стороны.
Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
По мнению судебной коллегии, оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку ответчик от оплаты неустойки в добровольном порядке отказался, квартира по акту приема-передачи истцу передана со значительным нарушением срока, данные нарушения являются значительными.
В остальной части решение суда не обжалуется сторонами, а потому в силу ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является предметом проверки судебной коллегии.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции в обжалуемой части является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы ответчика не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 12 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Главстрой - СПб специализированный застройщик" - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
