Дата принятия: 03 сентября 2020г.
Номер документа: 33-7502/2020
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 сентября 2020 года Дело N 33-7502/2020
Приморский краевой суд в составе председательствующего судьи Вишневской С.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гетьман Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление представителя ПАО "МТС-Банк" об изменении порядка исполнения решения Уссурийского районного суда Приморского края от 28 июня 2017 года по гражданскому делу по иску ПАО "МТС-Банк" к М.Д.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество
по частной жалобе представителя третьего лица ФГКУ "Росвоенипотека" на определение Уссурийского районного суда Приморского края от 30 июня 2020 года, которым изменен способ и порядок исполнения решения Уссурийского районного суда Приморского края от 28 июня 2017 года, определена начальная продажная цена заложенного имущества (квартиры, расположенной по адресу: <адрес>) при реализации с публичных торгов в размере 2173000 рублей (80% от 2717000 рублей), в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости N 03-02/Н/20 от 28 февраля 2020 года.
Изучив материалы, суд апелляционной инстанции
установил:
ПАО "МТС-Банк" обратился в суд с заявлением об изменении порядка исполнения решения Уссурийского районного суда Приморского края от 28 июня 2017 года. В обоснование заявленного требования указал, что решением Уссурийского районного суда Приморского края от 28 июня 2017 года постановлено обратить взыскание на квартиру, общей площадью 58,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3092780 рублей. Решение суда вступило в законную силу 04 августа 2017 года. 21 сентября 2017 года отделом судебных приставов по Уссурийскому городскому округу ФССП России по Приморскому краю возбуждено исполнительное производство. По результатам оценки от 28 февраля 2020 года рыночная стоимость имущества, подлежащего реализации на торгах, составляет 2717000 рублей, что указывает на значительное уменьшение рыночной стоимости предмета залога, в связи с чем, заявитель считает, что необходимо изменить порядок исполнения решения суда от 28 июня 2017 года, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2173600 рублей.
Определением Уссурийского районного суда Приморского края от 30 июня 2020 года изменен способ и порядок исполнения решения Уссурийского районного суда от 28 июня 2017 года, определена начальная продажная цена заложенного имущества (квартиры, расположенной по адресу: <адрес>), при реализации с публичных торгов в размере 2173000 рублей (80% от 2717000 рублей), в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости N 03-02/Н/20 от 28 февраля 2020 года.
В частной жалобе представитель третьего лица ФГКУ "Росвоенипотека" просит определение Уссурийского районного суда Приморского края от 30 июня 2020 года отменить, в удовлетворении заявления об изменении порядка исполнения решения суда отказать.
С учетом положений ч.ч. 3, 4 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данная частная жалоба подлежит рассмотрению без извещения лиц, участвующих в деле, судьей единолично.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Решением Уссурийского районного суда Приморского края от 28 июня 2017 года с М.Д.С. в пользу ПАО "МТС-Банк" взыскана сумма долга по кредитному договору по состоянию на 09 марта 2017 года в размере 1876859,36 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 17584,30 рубля, обращено взыскание на заложенное имущество - жилое помещение (двухкомнатная квартира), площадью 58,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3092780 рублей.
Решение суда вступило в законную силу.
Согласно статьи 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения.
Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 37 Федерального закона Российской Федерации от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного Кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).
21 сентября 2017 года судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю возбуждено исполнительное производство N-ИП об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, площадью 58,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3092780 рублей.
Первые публичные торги, назначенные на 19 мая 2020 года, были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок на участие в публичных торгах.
Порядок изменения начальной продажной цены заложенного имущества в случае изменения его рыночной цены законом прямо не урегулирован.
Вместе с тем, в соответствии с частью 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона).
Применительно к данному случаю такой нормой является статья 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 данного кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
При этом, вопреки доводам частной жалобы, изменение порядка исполнения решения суда путем установления судом иной начальной продажной цены реализуемого на торгах имущества не означает изменения по существу ранее принятого решения суда об обращении взыскания на имущество должника, заложенное в обеспечение исполнения кредитного обязательства.
В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости N 03-02/Н/20 от 28 февраля 2020 года, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 28 февраля составляет 2717000 рублей.
Достоверность представленной оценки имущества судом апелляционной инстанции под сомнение не поставлена.
Удовлетворяя заявление об изменении порядка и способа исполнения решения суда, суд первой инстанции, установив факт существенного снижения рыночной стоимости заложенного имущества по сравнению с ценой, установленной решением суда от 28 июня 2017 года, и невозможность реализации заложенного имущества на торгах по данной цене, определилначальную продажную стоимость квартиры в размере 2173 000 рублей.
Оснований не согласиться с такими выводами суда у суда апелляционной инстанции не имеется.
Руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд первой инстанции пришел к выводу, что реализация указанного залогового имущества на публичных торгах по завышенной цене нарушает права ПАО "МТС-Банк", как взыскателя по исполнительному производству, на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества, путем получения достаточного количества денежных средств с реализации, в связи с чем законно и обоснованно счел необходимым изменить способ и порядок исполнения решения Уссурийского районного суда Приморского края от 28 июня 2017 года.
Доводы частной жалобы заявителя не опровергают выводы суда, о его незаконности не свидетельствуют.
Суд апелляционной инстанции полагает, что обжалуемое определение отвечает нормам гражданского процессуального законодательства, оснований для его отмены, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
определил:
определение Уссурийского районного суда Приморского края от 30 июня 2020 года оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
