Определение Кемеровского областного суда от 15 сентября 2020 года №33-7502/2020

 
КЕМЕРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 15 сентября 2020 года Дело N 33-7502/2020
"15" сентября 2020 года г. Кемерово
Судья судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда Акининой Е.В.
при секретаре Черновой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства материал по частной жалобе Хотьковского А.А. на определение Кемеровского районного суда Кемеровской области от 31 июля 2020 года о возврате искового заявления Хотьковского Алексея Алексеевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа о признании сделки недействительной, взыскании денежных средств,
установила:
Хотьковский А.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа о признании сделки недействительной, взыскании денежных средств.
Определением Кемеровского районного суда Кемеровской области от 31 июля 2020 года возвращено Хотьковскому А.А. исковое заявление к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа о признании сделки недействительной, взыскании денежных средств с приложенными документами.
В частной жалобе Хотьковский А.А. просит определение судьи от 31 июля 2020 года отменить в связи с нарушением норм процессуального права, разрешить вопрос по существу.
В силу части 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив представленные материалы, обсудив доводы частной жалобы, судья судебной коллегии приходит к следующему.
Разрешая вопрос о возвращении искового заявления в связи с его неподсудностью Кемеровскому районному суду Кемеровской области, судья исходил из того, что на заявленные требования распространяются общие правила подсудности, установленные ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с чем, исковое заявление подлежит предъявлению в Заводской районный суд г. Кемерово по месту нахождения ответчика.
При этом судья указал на то, что правила статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об исключительной подсудности на требования истца о признании недействительным договора аренды земельного участка не распространяются.
Однако судьёй не было учтено, что согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 абзаца 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, в силу статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.
В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как видно из материала, истцом предъявлены требования о признании договора аренды земельного участка недействительной сделкой. При рассмотрении данного иска будут разрешены вопросы о законности права пользования ответчиком спорным земельным участком на основании оспариваемого договора аренды, о возврате полученного по сделке, что является требованиями, связанными с правом на недвижимое имущество, в связи с чем, при определении территориальной подсудности спора подлежит применению процессуальная норма об исключительной подсудности.
Поскольку земельный участок расположен на территории ... сельского поселения Кемеровского района, суд пришёл к неправильному выводу о том, что исковое заявление не подсудно Кемеровскому районному суду Кемеровской области.
На основании изложенного, судья судебной коллегии полагает, что определение судьи первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с направлением дела в Кемеровский районный суд Кемеровской области со стадии принятия искового заявления к производству суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 334, 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда
определила:
определение Кемеровского районного суда Кемеровской области от 31 июля 2020 года отменить, направить материал по гражданскому делу по иску Хотьковского Алексея Алексеевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа о признании сделки недействительной, взыскании денежных средств в Кемеровский районный суд Кемеровской области со стадии принятия искового заявления к производству.
Председательствующий:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка