Дата принятия: 01 сентября 2021г.
Номер документа: 33-7497/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 сентября 2021 года Дело N 33-7497/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Шароглазовой О.Н.
судей Крайниковой Т.В., Мандрыгтной И.А.
при секретаре Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Е.А. к АО "ДВИЦ Ипотечный центр" о признании права собственности
по апелляционной жалобе АО "ДВИЦ Ипотечный центр"
на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 17 февраля 2021 года, которым иск удовлетворен: зарегистрирован переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу гор. <адрес> (кадастровый номер N) с Л.В.В на Ш.Е.А; решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю для регистрации перехода права собственности на квартиру, а также основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке номер N от 18.11.2014 в пользу АО "ДВИЦ Ипотечный центр".
Заслушав доклад судьи Крайниковой Т.В., судебная коллегия
установила:
Ш.Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику, указав следующее. Решением Фрунзенского районного суда гор. Владивостока от 03.05.2017 удовлетворены требования АО "ДВИЦ Ипотечный центр" о взыскании с Л.В.В задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с начальной продажной стоимостью в размере ... рублей. По делу выдан исполнительный документ, возбуждено исполнительное производство. Стоимость реализации имущества определена в размере ... рублей. Согласно протоколу о результатах публичных торгов о продаже заложенного имущества от 11.04.2019 она признана победителем торгов. С ней 08.05.2019 заключен договор купли-продажи, денежные средства через службу судебных приставов перечислены взыскателю в полном объеме. 23.05.2019 ею получено уведомление о приостановлении государственной регистрации. 28.10.2020 Управлением Росреестра по ПК приостановление государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру продлено в связи с тем, что ответчик уклоняется от регистрации сделки. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой передать закладную на квартиру, однако АО "ДВИЦ Ипотечный центр" уклоняется от вышеуказанных действий. Просила признать за собой право собственности на квартиру <адрес>, обязать Управление Росреестра по ПК зарегистрировать ее право собственности.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился ответчик, в апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного и отказе в иске.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах, установленных частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.
Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд, по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В абзаце втором пункта 61 того же Постановления Пленума разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.
Из материалов дела следует, что решением Фрунзенского районного суда гор. Владивостока от 03.05.2017 удовлетворены требования АО "ДВИЦ Ипотечный центр" к Л.В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с начальной продажной стоимостью в размере ... рублей.
На основании исполнительного документа возбуждено исполнительное производство. Спорный объект недвижимости продан с публичных торгов 11.04.2019, победителем торгов признана Ш.Е.А...
Согласно договору купли-продажи от 08.05.2019 Ш.Е.А. приобрела квартиру по <адрес> стоимостью ... рублей. Денежные средства от реализации имущества поступили на депозитный счет в отдел судебных приставов по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО и перечислены платежным поручением N от 21.05.2019 на счет взыскателя АО "ДВИЦ Ипотечный центр".
Уведомлением от 23.05.2020 и дополнением к нему от 28.10.2020 Управление Россреестра по ПК сообщило истцу о приостановлении государственной регистрации, помимо прочего, в связи с уклонением залогодержателя от обращения с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.
Постановлением судебного пристава исполнителя ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО УФССП России по Приморскому краю от 10.11.2020 меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из реестра в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, принятые 15.09.2020, отменены.
Истцом в адрес ответчика направлены заявления от 08.07.2019 и 14.08.2020 с требованием выдать закладную и обеспечить явку представителя в Росреестр для подачи заявления о прекращении залога на указанную квартиру.
Судом первой инстанции сделан правильный вывод об уклонении ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, поскольку из выписки ЕГРН от 03.11.2020 следует, что собственником спорного жилого помещения является Л.В.В.
Судом также правильно не принят во внимание довод ответчика о том, что торги были проведены с нарушением закона и не принимается во внимание аналогичный довод апелляционной жалобы судебной коллегией, поскольку решением Фрунзенского районного суда гор. Владивостока от 10.02.2020 отказано в иске АО "ДВИЦ Ипотечный центр" к ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам, ООО "Центр оказания услуг", Территориальном управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае при участии третьего лица Ш.Е.А. о признании недействительными публичных торгов и договора, заключенного по их результатам. Судебной коллегией по гражданским делам Приморского края от 28.07.2020 вышеуказанное решение оставлено без изменения. Девятым кассационным судом общей юрисдикции 19.01.202 судебные акты оставлены без изменения.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не, подлежал оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, решение является законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 17 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 02.09.2021.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
