Дата принятия: 15 декабря 2020г.
Номер документа: 33-7495/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 декабря 2020 года Дело N 33-7495/2020
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Дука Е.А.
судей Ковалёва А.А., Максименко И.В.
при секретаре Щербина О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района" к Мулину Виктору Густавовичу, Мулиной Наталии Валериевне о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт и пени,
по апелляционной жалобе Мулина Виктора Густавовича, Мулиной Наталии Валериевны на решение Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29 июня 2020 года, которым исковые требования удовлетворены.
С Мулина В.Г., Мулиной Н.В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района" взыскана задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта, открытого в ПАО Сбербанк в размере 57 200 руб. 50 коп., пени в размере 5 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 204 руб. 47 коп. в равных долях.
Заслушав доклад судьи Дука Е.А., судебная коллегия
установила:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района" (далее - ООО "УК ДЕЗ ВЖР") обратилось в суд с иском к Мулину В.Г., Мулиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт и пени.
В обоснование исковых требований указывает на то, что жилой (адрес) в (адрес) находится в управлении ООО "УК ДЕЗ ВЖР". Собственники помещений на общем собрании приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, в качестве владельца счета выбрано ООО "УК ДЕЗ ВЖР". Мулин В.Г., Мулина Н.В. являются собственниками (адрес) данном доме. С 1 августа 2016 года по 31 июля 2019 года ответчики не регулярно и не в полном объеме производили оплату взноса на капитальный ремонт.
Просит взыскать с Мулина В.Г., Мулиной Н.В. солидарно задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за вышеназванный период в размере 57 200 руб., пени за период 1 августа 2015 года по 31 июля 2019 года в сумме 9 615 руб. 11 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 204 руб. 47 коп.
Суд постановилизложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Мулин В.Г., Мулина Н.В. просят решение суда в части взыскания задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 57 200 рублей 50 копеек отменить и принять новое решение. Считают, что в пределах срока исковой давности, с 1 августа 2016 года по 31 июля 2019 года, размер оплаты по взносам на капитальный ремонт составляет 30 366 руб. Кроме того, предлагают свой вариант расчета пени, согласно которому пени за период с 1 августа 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 3 985 руб. 13 коп.
Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, и представивших заявления о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции в их отсутствие (часть 1 статьи 327, часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив их, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор и установив, что Мулин В.Г., Мулина Н.В., являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 210, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 154, 155, 156, 169, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 июля 2018 года по 31 декабря 2019 года в размере 57 200 руб. 50 коп., пени за период с 1 сентября 2018 года по 31 августа 2019 года в размере 9 615 руб. 11 коп., уменьшив ее размер в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 5 000 руб.
Отклоняя ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд первой инстанции посчитал, что задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени начислены в пределах срока исковой давности.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда и считает, что доводы апелляционной жалобы о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за пределами срока исковой давности заслуживают внимания.
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
О применении срока исковой давности заявлено ответчиками (л.д. 59).
Как видно из материалов дела, Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов за период с 1 сентября 2014 года по июль 2018 года по квартире ответчиков начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 45 566 руб. 50 коп. и пеня в размере 5 385 руб. 18 коп., которые в полном объеме учтены истцом при расчете задолженности (л.д. 15, 37 (оборот) - 40).
Начиная с 2014 года по 2019 год, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: (адрес), который является многоквартирным домом с лифтом в панельном исполнении, составлял 13, 85 рублей за 1 кв.м жилого/ нежилого помещения (л.д. 42, оборот). Соответственно, при общей площади принадлежащей ответчикам (адрес) кв. м, ежемесячный платеж составляет 969 руб. 50 коп. (13, 85 х 70).
Таким образом, за период с 1 августа 2016 года по 31 июля 2019 года ответчикам должны быть начислены взносы на капитальный ремонт на сумму 34 902 рубля (36 месяцев х 969 руб. 50 коп.). Названный период задолженности ответчиками признается.
Представленный к апелляционной жалобе расчет задолженности не может быть принят за основу, так как исчислен исходя из размера взноса на капитальный ремонт, установленный для многоквартирного дома в панельном исполнении без лифта (12 руб. 05 коп.), тогда как дом оборудован лифтом. Указанное обстоятельство подтверждается сведениями с портала ГИС ЖКХ в сети Интернет (электронный паспорт многоквартирного дома).
С предлагаемым ответчиками механизмом расчета пени (количеством дней просрочки, ставкой рефинансирования (учетной ставкой)) судебная коллегия соглашается, за исключением указанного в нем размера задолженности 843 руб. 50 коп., поскольку ежемесячный платеж составляет 969 руб. 50 коп.
Судебная коллегия производит свой расчет пеней в соответствии с положениями пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении задолженности, возникшей за период с 1 августа 2016 года по 31 июля 2019 года, начисляя пени с 31 дня по день фактической оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования.
Расчет пеней в отношении задолженности за каждый месяц за период с 1 августа 2016 года по 31 июля 2019 года, при ежемесячном платеже 969 руб. 50 коп., будет следующим: август 2016 г.- 0 руб.; сентябрь 2016 г. - 277 руб. 69 коп.; октябрь 2016 г. - 267 руб. 99 коп.; ноябрь 2016 г. - 257 руб. 98 коп.; декабрь 2016 г. - 248 руб. 29 коп.; январь 2017 г. - 238 руб. 26 коп.; февраль 2017 г. - 228 руб. 25 коп.; март 2017 г. - 219 руб. 23 коп.; апрель 2017 г. - 209 руб. 47 коп.; май 2017 г. - 200 руб. 48 коп.; июнь 2017 г. - 191 руб. 31 коп.; июль 2017 г. - 182 руб. 58 коп.; август 2017 г. - 173 руб. 57 коп.; сентябрь 2017 г. - 164 руб. 76 коп.; октябрь 2017 г. - 156 руб. 53 коп.; ноябрь 2017 г. - 148 руб. 26 коп.; декабрь 2017 г. - 140 руб. 47 коп.; январь 2018 г. - 132 руб. 71 коп.; февраль 2018 г. - 125 руб. 09 коп.; март 2018 г. - 118 руб. 35 коп.; апрель 2018 г. - 111 руб. 09 коп.; май 2018 г. - 104 руб. 06 коп.; июнь 2018 г. - 96 руб. 80 коп.; июль 2018 г. - 89 руб. 77 коп.; август 2018 г. - 82 руб. 50 коп.; сентябрь 2018 г. - 75 руб. 12 коп.; октябрь 2018 г. - 67 руб. 85 коп.; ноябрь 2018 г. - 60 руб. 34 коп.; декабрь 2018 г. - 52 руб. 96 коп.; январь 2019 г. - 45 руб. 19 коп.; февраль 2019 г. - 37 руб. 43 коп.; март 2019 г. - 30 руб. 42 коп.; апрель 2019 г. - 22 руб. 65 коп.; май 2019 г. - 15 руб. 14 коп.; июнь 2019 г. - 7 руб. 49 коп.; июль 2019 г. - 0 руб. 23 коп.
Общая сумма пеней, начисленных за период 1 августа 2016 года по 31 июля 2019 года, составляет 4 580 руб. 31 коп. С учетом длительности неисполнения ответчиками своих обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт и соразмерности начисленной пени последствиям нарушения обязательств, судебная коллегия не нашла оснований для снижения вышеназванного размера неустойки с применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представленный истцом расчет пени, исчисленный от суммы общего долга, не может быть принят за основу судом апелляционной инстанции, поскольку пени исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
С учетом вышеназванных обстоятельств, решение суда первой инстанции подлежит изменению путем уменьшения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с 57 200 руб. 50 коп. до 34 902 руб., пени с 5 000 руб. до 4 580 руб. 31 коп. и расходов по оплате государственной пошлины с 2 204 руб. 47 коп. до 1 384 руб. 47 коп.
Установленный постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" мораторий на взыскание неустойки, начисленной до 6 апреля 2020 года на сумму долга, образовавшегося до этой даты, не распространяется.
В остальной части решение суда сторонами не обжалуется, а судебная коллегия не усматривает оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29 июня 2020 года изменить, уменьшив взысканные с Мулина Виктора Густавовича, Мулиной Наталии Валериевны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района" задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт с 57 200 руб. 50 коп. до 34 902 руб., пени с 5 000 руб. до 4 580 руб. 31 коп. и расходы по оплате государственной пошлины с 2 204 руб. 47 коп. до 1 384 руб. 47 коп.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Мулина Виктора Густавовича, Мулиной Наталии Валериевны - без удовлетворения.
Председательствующий судья Дука Е.А.
Судьи: Ковалёв А.А.
Максименко И.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
