Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 июля 2021 года Дело N 33-7492/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Пьянкова Д.А., судей Юрченко И.В. и Шабалиной И.В. при секретаре Носовой М.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 28 июля 2021 года дело по апелляционной жалобе Скворцовой Надежды Юрьевны на решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 08 апреля 2021 г., которым постановлено:

"Исковые требования Амелиной Галины Николаевны, Лютиной Ирины Владимировны, Швецовой Ольги Валерьевны к Скворцовой Надежде Юрьевне о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, - удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Пермь ул. Генерала Черняховского, ** от 10 июля 2020 года, оформленного протоколом N Ч1-2020."

Заслушав доклад судьи Пьянкова Д.А., пояснения представителя ответчика Скворцовой Н.Ю. - Леконцевой Т.М., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Амелина Г.Н., Лютина И.В., Швецова О.В. обратились в суд с иском к Скворцовой Н.Ю. в котором просили признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Г.Черняховского, **, проводимого в очно-заочной форме, оформленного протоколом N Ч1-2020 от 10.07.2020 года.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истцы являются собственниками квартир N **, **,** в многоквартирном доме N **, расположенном по ул. Г.Черняховского г. Перми. Управление указанным домом осуществляет ООО "УК "КЕДР". В середине августа 2020 года истца стало известно об оформлении протокола N Ч1-2020 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Пермь, ул. Г.Черняховского, ** от 10.07.2020 года. Инициатором общего собрания собственников была Скворцова Н.Ю. квартира **. Данным протоколом закреплено решение о расторжении ранее заключенного договора управления между собственниками МКД Г.Черняховского, ** и ООО "УК "КЕДР", избрании в качестве управляющей организации ООО УК "Горизонт филиал Кислотные дачи". Лютина И.В. и Швецова О.В. не принимали участие во внеочередной общем собрании собственников помещений многоквартирного дома г. Пермь, ул. Г.Черняховского, **. Амелина Г.Н. и С. участие во внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу г.Пермь, ул. Г.Черняховского, ** участие принимали и голосовали против принятия решения о расторжении ранее заключенного договора управления между собственниками МКД Г. Черняховского, ** и ООО "УК "КЕДР" и избрании в качестве ООО УК "Горизонт филиал Кислотные дачи". Считают, что указанное собрание и принятые им решения являются незаконными. Сообщение о проведении общего собрания помещений в многоквартирном доме в адреса заказным письмом не поступало, под роспись не вручалось, решений общего собрания собственников об ином способе направления сообщений в письменной форме ранее не принималось. Истцы Амелина Г.Н. обнаружила сообщение в виде листа формата А3 с текстом без конверта в своем почтовом ящике. В протоколе указано, что заочная часть собрания с 24.03.2002 года до 01.07.2020 года 21.00, сбор оформленных решений, осуществлялся по адресу г.Пермь, ул. Г.Черняховского, **. При этом в сообщении, размещенном в почтовых ящиках истцов указано: заочная часть в период с 24.03.2020 года по 23.04.2020 года, а сведения о месте или адресе, куда должны передаваться решения в сообщении о проведении собрания отсутствуют. Следовательно, сведения содержащиеся в протоколе не соответствуют сведениям, указанным в сообщении, что ставит под сомнение достоверность протокола. Так как в сообщении, размещенном в почтовых ящиках истцов, указано: заочная часть в период с 24.03.2020 года по 23.04.2020 года, то принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом опросным путем, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до 23.04.2020 года. Соответственно, указание в протоколе на дату 01.07.2020 года как дату окончания приема решений, свидетельствует о том, что принявшими участие в собрании считалось и решения собственников, полученные после даты окончания их приема, указанной в сообщении. Такое обстоятельство ставит под вопрос правомочность общего собрания для принятия решений по вопросам повестки дня (наличие кворума). Скворцова Н.Ю. не разместила решения и протокол общего собрания собственников в Государственной информационной системе ЖКХ. Инициатор собрания не довел до сведения собственников решения, принятые на собрании, сообщение о решениях в помещениях дома не размещалось. Системное толкование норм ст.46 ЖК РФ показывает, что существуют подлинники решений и протокола копии решений. Собственники вправе принять решение о месте хранения только копий решений и протокола. На третьем листе Протокола указано, что он составлен в двух экземплярах. В протоколе по 14 вопросу определено, что один экземпляр протокола и решений хранятся у инициатора собрания. Данное решение противоречит указанным нормам, так как подлинники протокола должны храниться в органе государственного жилищного надзора. Место хранения копий протоколов и решений протоколом не определено. Согласно протокола заочная часть собрания проводилась до 01.07.2020 года. Однако, по пятому и седьмому вопросам повестки определено заключить договоры с 01.05.2020 года, то есть ранее даты окончания приема оформленных в письменном виде решений собственников. Этот факт ставит под сомнение законность и обоснованность решения. В протоколе отсутствуют указание на какие-либо приложения к нему. Кроме того, в протоколе по пятому вопросу повестки дня указано на утверждение текста договора с ООО УК "Горизонт филиал Кислотные дачи", который не стал приложением к протоколу, что невозможно точно определить за какой договор проголосовали собственники.

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 21.12.2020 года производство в части по иску С. о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Г.Черняховского, ** прекращено, в связи с отказом истца С. от исковых требований.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истцов заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика просила в удовлетворении иска отказать.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание суда первой инстанции не явились, были извещены.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене постановленного судом решения, указывая на необоснованность выводов суда относительно исключения при подсчете кворума бюллетеней не содержащих указание на правоустанавливающие документы, содержащих дополнительные пометки, а также бюллетеней подпись в которых не подтверждена собственниками.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика на отмене решения суда по доводам жалобы настаивала, указала на то, что собственниками помещений 26 июля 2021 г. было принято повторное решение о расторжении договора с ООО "УК "Кедр" и выборе управляющей компании ООО "УК "Горизонт" филиал Кислотные дачи.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени его проведения. В связи с этим на основании ст. ст. 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, заслушав мнение представителя ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. В соответствии с частью 3 указанной статьи решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений данного дома собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу положений части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников правомочно, (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции в соответствие со ст.ст.56, 67 ГПК РФ общая площадь жилых помещений дома по адресу: г.Пермь, ул. Г. Черняховского, ** составляет 18441 кв.м.

согласно уведомлению жильцам многоквартирного дома по ул. Генерала Черняховского, ** было сообщено о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в очно-заочной форме в период с 24.03.2020 года по 23.04.2020 года. Сбор оформленных решений, осуществляется по адресу г.Пермь, ул. Г.Черняховского, ** кв.**,**,**. Инициатором общего собрания собственников помещений является собственник квартиры N ** Скворцова Н.Ю. На повестку дня были поставлены вопросы:

О выборе председателя и секретаря собрания.

О расторжении ранее заключенного договора управления с ООО "УК "Кедр".

О выборе способа управления многоквартирным домом.

О выборе управляющей организации.

Об утверждении условий и заключении договора управления с управляющей организацией.

Об установлении размера платы за услуги содержания жилья.

О заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Об установлении размера платы по фактическому потреблению ресурсов.

О предоставлении операторам связи/интернет провайдерам права доступа к местам общего пользования за плату.

О направлении денежных средств от аренды общедомового имущества на расходы по текущему ремонту.

О выборе совета дома.

О консервировании (закрытии) мусоропровода.

Об определении порядка сообщения информации, связанной с МКД.

Об определении места хранения протокола.

Из уведомления о продлении срока заочного голосования общего собрания собственников следует, что согласно указу Губернатора Пермского края N 23 от 29.03.2020 года временно до особого распоряжения на территории Пермского края приостановлено проведение любых публичных/массовых мероприятий и введен режим самоизоляции. На основании вышеизложенного продлеваются сроки заочной части внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу г.Пермь, ул. Г.Черняховского, ** до 01 июня 2020 года 21 часов 00 минут. Повестка собрания:

О выборе председателя и секретаря собрания.

О расторжении ранее заключенного договора управления с ООО "УК "Кедр".

О выборе способа управления многоквартирным домом.

О выборе управляющей организации.

Об утверждении условий и заключении договора управления с управляющей организацией.

Об установлении размера платы за услуги содержания жилья.

О заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Об установлении размера платы по фактическому потреблению ресурсов.

О предоставлении операторам связи/интернет провайдерам права доступа к местам общего пользования за плату.

О направлении денежных средств от аренды общедомового имущества на расходы по текущему ремонту.

О выборе совета дома.

О консервировании (закрытии) мусоропровода.

Об определении порядка сообщения информации, связанной с МКД.

Об определении места хранения протокола (л.д. 196 том 3).

О размещении уведомления о продлении срока заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N ** по ул. Г.Черняховского до 01 июня 2020 года 21 часов 00 минут составлен акт от 12.04.2020 года, подписанный собственниками жилых помещений N **, N **, N ** (л.д.198 том 3).

Из уведомления о продлении срока заочного голосования общего собрания собственников следует, что согласно указу Губернатора Пермского края N 23 от 29.03.2020 года временно до особого распоряжения на территории Пермского края приостановлено проведение любых публичных/массовых мероприятий и введен режим самоизоляции. На основании вышеизложенного продлеваются сроки заочной части внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу г.Пермь, ул. Г.Черняховского, ** до 01 июля 2020 года 21 часов 00 минут. Повестка собрания:

О выборе председателя и секретаря собрания.

О расторжении ранее заключенного договора управления с ООО "УК "Кедр".

О выборе способа управления многоквартирным домом.

О выборе управляющей организации.

Об утверждении условий и заключении договора управления с управляющей организацией.

Об установлении размера платы за услуги содержания жилья.

О заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Об установлении размера платы по фактическому потреблению ресурсов.

О предоставлении операторам связи/интернет провайдерам права доступа к местам общего пользования за плату.

О направлении денежных средств от аренды общедомового имущества на расходы по текущему ремонту.

О выборе совета дома.

О консервировании (закрытии) мусоропровода.Об определении порядка сообщения информации, связанной с МКД.

Об определении места хранения протокола (л.д. 197 том 3).

О размещении уведомления о продлении срока заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N ** по ул. Г.Черняховского до 01 июля 2020 года 21 часов 00 минут составлен акт от 20.05.2020 года, подписанный собственниками жилых помещений N **, N **, N ** (л.д.199 том 3 ).

Очная часть собрания состоялась 23 марта 2020 года в 19 часов 30 минут, заочная часть собрания состоялась с 24 марта 2020 года до 01.07.2020 года 21 часов 00 минут, сбор оформленных решений, осуществлялся по адресу г.Пермь, ул. Г. Черняховского, **- кВ. N **, **, **. Инициатором общего собрания собственников помещений является собственник помещения квартиры N** Скворцова Н.Ю. Общая площадь помещений в собственности 18441 кв.м., из них 18441 жилые помещения, нежилые помещения отсутствуют. В общем собрании собственников помещений приняли участие собственники, обладающие общей площадью 10359,3 кв.м., что составляет 56,18% от общего числа голосов.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом N Ч1-2020 от 10.07.2020 года собственниками многоквартирного дома по ул. Генерала Черняховского, ** в г. Перми приняты следующие решения:

Избрать из числа присутствующих собственников помещений председателем собрания с правом подсчета голосов Скворцову Н.Ю. (кв. N 318), секретарем собрания Ж. ( кв. N ****): "за"- 53,9% голосов, "против"- 9,8% голосов, "воздержался" -36,3% голосов.