Дата принятия: 12 марта 2020г.
Номер документа: 33-747/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 марта 2020 года Дело N 33-747/2020
судья I инстанции ФИО2
УИД 76RS0N-91
дело N
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего Сезёмова А.А.,
судей Виноградовой Т.И., Рыбиной Н.С.,
при секретаре Никитниковой Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле
12 марта 2020 года
гражданское дело по апелляционной жалобе комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля и мэрии города Ярославля на решение Заволжского районного суда города Ярославля от 02 декабря 2019 года, которым постановлено:
"Иск Мордашева Евгения Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Мордашевым Евгением Александровичем право собственности на земельный участок общей площадью 1 317 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО16. от 05.04.2019; с последующим погашением записи об индивидуальных характеристиках спорного земельного участка, как ранее учтенного, площадью 688 кв.м. (кадастровый N).".
Заслушав доклад судьи Рыбиной Н.С., объяснения представителя Мордашева Е.А. по доверенности Дунаева В.В., возражавшего по доводам апелляционной жалобы, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия
установила:
30 июля 1998 года между Свешниковой (Хапаловой) Т.К. (продавец) и Мордашевым Е.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил целое домовладение, находящееся по адресу: <адрес>.
Указанное домовладение принадлежит продавцу на основании свидетельства о наследстве, выданного Ярославской нотариальной конторой 23 июля 1948 года регистрационный N, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом города Ярославля Михайловой Э.В. 13 января 1998 года регистрационный N, и расположено на земельном участке, предоставленном Хапаловой А.Д. на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления мэра города Ярославля N 969 от 23 августа 1993 года.
Согласно постановлению мэра города Ярославля N 969 от 23 августа 1993 года границы и площадь земельного участка будут уточнены в ходе инвентаризации земель города Ярославля в 1993 - 1995 годах.
15 апреля 2005 года указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен N, с указанием площади - 688 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно межевому плану, составленному 05 апреля 2019 года кадастровым инженером ИП Климовской В.А., площадь земельного участка, имеющего кадастровый N, составляет 1.317 кв.м.
Мордашев Е.А. обратился в суд с иском, в котором просил признать право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый N, общей площадью 1.317 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 05 апреля 2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 (подготовленного в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка).
В обоснование исковых требований указал, что поскольку на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, границы и площадь спорного земельного участка на момент его предоставления предыдущему правообладателю жилого дома определены не были, то истец вправе ставить вопрос о признании права собственности не спорный земельный участок, площадью 1.317 кв.м.
К участию в деле в качестве ответчика был привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, в качестве третьих лиц - мэрия города Ярославля, Чижикова А.А., Ефимов А.В., Хорошавцев В.И.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласны комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля и мэрия города Ярославля
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения - об отказе в удовлетворении исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к неправильному применению норм материального права, нарушению норм процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что спорный земельный участок был предоставлен Хапаловой А.Д. на праве пожизненного наследуемого владения с учетом последующего уточнения площади и границ земельного участка, поскольку Мордашев Е.А., являясь на основании договора купли-продажи от 30 июля 1998 года собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, то последний вправе ставить вопрос о признании права собственности на указанный земельный участок, площадью 1.317 кв.м., согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ИП ФИО5 от 05 апреля 2019 года.
С данными выводами суда и мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается, считает их правильными, соответствующими обстоятельствам дела и закону.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно и при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Установленные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, оценка которых произведена в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Материальный закон при разрешении настоящего спора судом истолкован и применен правильно.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, с 06 августа 1998 года Мордашев Е.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, имеющим кадастровый N.
Указанный земельный участок был предоставлен предыдущему правообладателю домовладения Хапаловой А.Д. на основании постановления мэра города Ярославля N от 23 августа 1993 года и его площадь предварительно указана 688 кв.м.
Согласно постановлению мэра города Ярославля N от 23 августа 1993 года границы и площадь земельного участка будут уточнены в ходе инвентаризации земель города Ярославля в 1993 - 1995 годах.
Из материалов инвентарного дела N, предоставленного Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", следует, что по состоянию на 1995 год площадь земельного участка составляла по документам (то есть по данным оценочного акта по состоянию на 04 мая 1979 года) - 1.033 кв.м., фактически - 1.287 кв.м.
30 июля 1998 года между Свешниковой (Хапаловой) Т.К. (продавец) и Мордашевым Е.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил целое домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Как следует из содержания договора купли-продажи указанное домовладение принадлежит Свешниковой (Хапаловой) Т.К. на основании свидетельства о наследстве, выданного Ярославской нотариальной конторой 23 июля 1948 года регистрационный N, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом города Ярославля Михайловой Э.В. 13 января 1998 года регистрационный N.
Согласно межевому плану, составленному 05 апреля 2019 года кадастровым инженером ИП Климовской В.А., площадь земельного участка, имеющего кадастровый N, составляет 1.317 кв.м.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что истец вправе ставить вопрос о признании права собственности на спорный земельный участок, площадью 1.317 кв.м. В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду принадлежит гражданам, являющимися собственниками зданий и сооружений. Спора о границах спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о том, что оснований для признания права собственности на земельный участок, площадью 1.317 кв.м., не имеется в силу пункта 32 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", судебная коллегия отклоняет, с учетом изложенных выше выводов и установленных по делу фактических обстоятельств.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, не влияют на правильность принятого судом решения, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в отзыве на исковое заявление, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда соответствуют установленным судом обстоятельствам, материалам дела и требованиям закона, и оснований для признания их неправильными, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
По изложенным мотивам, апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля и мэрии города Ярославля на решение Заволжского районного суда города Ярославля от 02 декабря 2019 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
