Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 июля 2021 года Дело N 33-7467/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Пьянкова Д.А.,

судей Юрченко И.В., Шабалиной И.А.

при секретаре Носовой М.С.,

с участием прокурора Левыкиной Л.Л.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 28 июля 2021 года гражданское дело по апелляционной жалобе Злобина Бориса Александровича на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 22 апреля 2021 года, которым постановлено:

"Выселить Злобина Бориса Александровича, Дурегину Любовь Борисовну, Дурегину Лилию Евгеньевну, Дурегина Артемия Евгеньевича, Злобина Александра Борисовича, Злобину Галину Михайловну из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. ****, общей площадью 46,2 кв.м. в двухкомнатную квартиру N ** по адресу: г. Пермь, ул. ****, общей площадью 46,2 кв.м.

Прекратить право собственности Злобина Бориса Александровича на двухкомнатную квартиру общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, ул. ****.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Пермь на двухкомнатную квартиру общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, ул. ****.

Прекратить право собственности муниципального образования город Пермь на двухкомнатную квартиру общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, ул. ****.

Признать право собственности за Злобиным Борисом Александровичем на двухкомнатную квартиру общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, ул. ****.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Злобина Бориса Александровича, Дурегиной Любови Борисовны, Дурегиной Лилии Евгеньевны, Дурегина Артемия Евгеньевича, Злобина Александра Борисовича с регистрационного учета по адресу: г. Пермь, ул. ****.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности Злобина Бориса Александровича на двухкомнатную квартиру общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, ул. **** и регистрации права собственности за муниципальным образованием город Пермь на двухкомнатную квартиру общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, ул. ****, а также для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности муниципального образования город Пермь на двухкомнатную квартиру общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, ул. **** и регистрации права собственности за Злобиным Борисом Александровичем на двухкомнатную квартиру общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, ул. ****.".

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Юрченко И.В., пояснения представителя ответчика Буртового А.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное образование г. Пермь в лице Администрации г. Перми обратилось в суд с иском к Злобину Б.А., Дурегиной Л.Б., действующей в своих интересах и интересах Дурегиной Л.Е., Дурегина А.Е., Злобину А.Б., Злобиной Г.М. о выселении, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение с учётом уточненного иска.

Требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда г. Перми от 12.11.2019 г. на администрацию г. Перми возложена обязанность предоставить Злобину Б.А. в собственность благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 46,2 кв.м. взамен аварийного жилого помещения по адресу: г. Пермь, ул. ****.

Администрацией г. Перми во исполнение указанного решения Ленинского районного суда были предложены Злобину Б.А. жилые помещения для переселения: двухкомнатная квартира по адресу: г. Пермь, ул. **** общей площадью 51,1 кв.м., двухкомнатная квартира по адресу: г. Пермь, ул.**** общей площадью 46,2 кв.м. От указанных вариантов ответчик отказался.

Предоставляемое администрацией г. Перми жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: г. Пермь ул.**** общей площадью 46,2 кв.м.

Указанное жилое помещение отвечает требованиям, установленным решением суда.

Злобин Б.А. может быть выселен в указанное жилое помещение.

Учитывая, что жилое помещение предоставляется Злобину Б.А. взамен аварийного и подлежащего сносу дома N** по ул. **** г. Перми, где Злобин Б.А. является собственником квартиры общей площадью 46,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Пермь, ул. ****, после предоставления ему другого жилого помещения право собственности должно быть прекращено.

Дурегина Л.Б., действующая в своих интересах и в интересах Дурегиной Л.Е., Дурегина А.Е., Злобин А.Б., Злобина Г.М. не являясь собственниками жилого помещения по адресу: г. Пермь, ул.****, при переходе права собственности на него муниципальному образованию г. Пермь утрачивают право пользования им.

С учетом уточненных исковых требований истец просит выселить Злобина Б.А., Дурегину Л.Б., Дурегину Л.Е., Дурегина А.Е., Злобина А.Б., Злобину Г.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. ****, общей площадью 46,2 кв.м., в двухкомнатную квартиру N** по адресу: г. Пермь, ул. ****, общей площадью 46,2 кв.м. В резолютивной части решения указать, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Пермь, ул. **** отделом по вопросам миграции отдела полиции N 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г. Перми. Прекратить за Злобиным Б.А. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, ул. ****. Признать право собственности за муниципальным образованием г. Пермь на двухкомнатную квартиру общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, ул. ****. Прекратить за муниципальным образованием г. Перми право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, ул. ****. Признать право собственности за Злобиным Б.А. на двухкомнатную квартиру общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Пермь, ул. ****. В резолютивной части решения суда указать, что решение является основанием для прекращения права собственности Злобина Б.А. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Пермь, ул. ****, и регистрации права собственности за муниципальным образованием г. Пермь на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Пермь, ул. ****, а также прекращения права собственности муниципального образования г. Пермь на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Пермь, ул. **** и регистрации права собственности за Злобиным Б.А. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Пермь, ул. ****.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Злобин Б.А. в судебном заседании возражал против иска.

Ответчик Злобина Г.М. в судебном заседании возражала против иска.

Представитель ответчика Злобина Б.А. в судебном заседании с требованиями истца не согласился, поддержал ранее представленные письменные возражения.

Ответчики Дурегина Л.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Дурегиной Л.Е., Дурегина А.Е., Злобин А.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми", отдел по вопросам миграции ОП N 4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе Злобин Б.А.

В обоснование доводов жалобы указывает, что материалы дела не содержат доказательств, которые бы свидетельствовали о законном основании для лишения Злобина Б.А. права пользоваться и распоряжаться, принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением.

Ссылаясь на нормы жилищного законодательства, считает, что нарушен порядок предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, который предусматривает что такое возмещение возможно только при наличии соглашения с собственником, и его согласия на само жилое помещение, которое предоставляется взамен изымаемого. Однако материалы дела не содержат доказательств, что им дано согласие на получение помещения по адресу г. Пермь, ул. ****, взамен помещения по адресу г. Пермь, ул. ****.

Кроме того, суд не учел, что возмещение за жилое помещение путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и должно гарантировать собственникам условия проживания, не ухудшенные по сравнению с прежними условиями. Материалами дела подтверждается наличие у него заболеваний, способствующих трудностям к передвижению, что свидетельствует о том, что для Злобина Б.А. имеет значение этаж квартиры, однако суд не дал надлежащую оценку тому обстоятельству, что изымаемая квартира находится на 2 этаже, а предлагаемая на 5 этаже в доме без лифта.

В возражениях на апелляционную жалобу прокурор Мотовилихинского района г.Перми просит решение суда первой инстанции оставить без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Злобина Б.А. на доводах жалобы настаивал.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени его проведения. Представитель администрации г.Перми просит дело рассмотреть без своего участия, апелляционную жалобу оставить без удовлетворения. На основании ст. ст. 327, 167 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Судебная коллегия, заслушав мнение представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего решение суда не подлежащим отмене, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела Злобин Б.А. обратился в Ленинский районный суд г.Перми с иском к Муниципальному образованию город Пермь в лице Администрации г.Перми, просил возложить на муниципальное образование город Пермь обязанность предоставить ему в собственность вне очереди, отдельное благоустроенное жилое помещение в пределах города Перми, отвечающее санитарным, техническим требованиям и степени благоустройства по городу Перми, общей площадью не менее 46,2 кв.м. взамен 2-х комнатной квартиры N** расположенной на 2-м этаже многоквартирного дома по адресу г.Пермь ул. **** общей площадью 46.2 кв.м.

Решением Ленинского районного суда г. Перми от 12.11.2019 на администрацию г. Перми возложена обязанность предоставить Злобину Борису Александровичу в собственность отдельное благоустроенное жилое помещение в пределах г. Перми общей площадью не менее 46,2 кв.м. взамен двухкомнатной квартиры общей площадью 46,2 кв.м. по адресу: г. Пермь, ул. ****.

Решение суда вступило в законную силу.

Взыскателю Злобину Б.А. выдан исполнительный лист.

Письмом Управления жилищных отношений Администрации г.Перми от 13.08.2020 Злобину Б.А. во исполнение решения Ленинского районного суда г. Перми от 12.11.2019 было предложено благоустроенное жилое помещение по адресу: г. Пермь, ул. ****. Злобину Б.А. предлагалось осмотреть помещение и выразить согласие (отказ) относительно предложенного жилого помещения.

Письмом Управления жилищных отношений Администрации г.Перми от 16.11.2020 Злобину Б.А. было предложено благоустроенное жилое помещение по адресу: г. Пермь, ул. ****. Злобину Б.А. также предлагалось осмотреть помещение и выразить согласие (отказ) относительно предложенного жилого помещения.

Установив указанные обстоятельства дела, руководствуясь положениями ст.32 ЖК РФ, ст.13 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований муниципального образования г.Пермь в лице администрации г.Перми. При этом суд исходил из того, что собственник аварийного жилого помещения Злобин Б.А. реализовал свое право на обеспечение жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, выбрав предоставление другого жилого помещения взамен аварийного, решение суда, которым на администрацию г.Перми возложена обязанность предоставить ответчику жилое помещение вступило в законную силу и подлежит исполнению, предоставляемое взамен аварийного жилое помещение является равнозначным, соответствует требованиям. Указанным в решении суда.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции соглашается, так как они основаны на правильном применении норм материального права, фактические обстоятельства дела, имеющие правовое значение для дела, установлены верно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка по правилам ст.67 ГПК РФ, не согласиться с которой оснований не имеется.

Доводы жалобы ответчика о том, что материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о законном основании для лишения его права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, положения ст.32 ЖК РФ предусмотрен порядок возмещения за жилое помещение путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения при наличии соглашения с собственником, при этом соглашение должно быть достигнуто также и на само конкретное жилое помещение, предоставляемое взамен аварийного, судебной коллегией отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании норм права.

В соответствии со ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решением Ленинского районного суда г.Перми от 12.11.2019 установлено, что заключением межведомственной комиссии от 05.02.2015 многоквартирный жилой дом по адресу г.Пермь, ул.**** признан аварийным и подлежащим сносу.

22.03.2016г. начальником управления жилищных отношений администрации г.Перми издано распоряжение N СЭД-11-01-04-57, собственникам жилых помещений предписано снести дома или подать заявление на получение разрешения на строительство, снос, реконструкцию в течение шести месяцев с момента подписания распоряжения.

Таким образом, ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу г.Пермь, ул.****, по своему усмотрению осуществляя принадлежащие ему права, избрал способ реализации права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным в виде предоставления ему в собственность иного жилого помещения. Решение суда, обязывающее администрацию г.Перми предоставить ответчику жилое помещение вступило в законную силу и подлежит исполнению, при этом на администрацию не возложена обязанность по предоставлению конкретного жилого помещения либо предоставление жилого помещения по согласованию с собственником изымаемого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в разделе П Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014г., если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, выбор способа реализации жилищных прав в связи с признанием жилого дома аварийным - выкуп либо предоставление другого жилого помещения в данном случае не подразумевает право на выбор конкретного жилого помещения.

Доводы жалобы о наличии заболеваний, вызывающих трудности передвижения, в связи с чем для ответчика имеет значение этаж, на котором расположена квартира, безусловную отмену решения суда не влекут, указанные доводы являлись предметом оценки судом первой инстанции, медицинскими документами, свидетельствующими невозможность либо наличие затруднений проживания ответчика в жилом помещении, расположенном на 5 этаже, не подтверждаются, само по себе наличие заболевания об указанных обстоятельствах не свидетельствует, в связи с чем указанные доводы не могут быть приняты во внимание. Предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, расположено в пределах города Перми, площадь жилого помещения соответствует площади, указанной в решении Ленинского районного суда г.Перми от 12.11.2019г..

Иных доводов, влекущих отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене законного, обоснованного решения суда по доводам жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 22 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Злобина Бориса Александровича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка