Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 июля 2021 года Дело N 33-7467/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего - Елистратовой Е.В.

Судей - Головиной Е.А., Занкиной Е.П.

При секретаре - Петровой А.В.

Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Волжские коммунальные системы" на решение Центрального районного суда г.Тольятти Самарской области от 24 марта 2021 года, которым постановлено:

"Иск удовлетворить.

Обязать ООО "Чистый город" открыть на Кашапову А.К. лицевой счет и выставлять отдельную платежную квитанцию из расчета ? доли права собственности на квартиру N по <адрес>.

Признать задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед ООО "Чистый город" за Кашаповой А.К. в сумме 18 154 рубля 60 копеек за период по февраль 2021 года.

Обязать ООО "Чистый город" учесть на лицевом счете Кашаповой А.К. задолженность по жилищно-коммунальным услугам по февраль 2021 года в сумме 18 154 рубля 60 копеек.

Обязать Филиал "Самарский" ПАО "Т Плюс" открыть на Кашапову А.К. лицевой счет и выставлять отдельную платежную квитанцию из расчета ? доли права собственности на квартиру N по <адрес>.

Признать задолженность по статье "Отопление" за Кашаповой А.К. в сумме 8 423 рубля 40 копеек за период по февраль 2021 г.

Обязать Филиал "Самарский" ПАО "Т Плюс" учесть на лицевом счете Кашаповой А.К. задолженность по статье "Отопление" по февраль 2021 года в сумме 8 423 рубля 40 копеек.

Обязать Регионального оператора фонд капитального ремонта открыть на Кашапову А.К. лицевой счет и выставлять отдельную платежную квитанцию из расчета 1/2 права собственности на квартиру N по <адрес>.

Признать задолженность по статье "Капитальный ремонт" за Кашаповой А.К. в сумме 4 559 рубля 65 копеек за период по февраль 2021 г.

Обязать Регионального оператора фонд капитального ремонта учесть на лицевом счете Кашаповой А.К. задолженность по статье "Капитальный ремонт" по февраль 2021 года в сумме 4 559 рубля 65 копеек.

Признать долги по статьям "Холодное водоснабжение" и "Водоотведение" перед ООО "Волжские коммунальные системы" в сумме 21 228 рублей 94 копейки долгом проживающего собственника - Лаптевой Е.А..

Обязать ООО "Волжские коммунальные системы" не начислять "Холодное водоснабжение" и "Водоотведение" с марта 2021 года на Кашапову А.К..

Признать долги по статьям "Холодное водоснабжение для ГВС" и "Подогрев" перед филиалом Самарский ПАО "Т Плюс" в сумме 15 884 рубля 3 копеек долгом, проживающего собственника - Лаптевой Е.А..

Обязать Филиал Самарский ПАО "Т Плюс" не начислять "Холодное водоснабжение для ГВС" и "Подогрев" с марта 2021 года на Кашапову А.К..

Признать долги по статье "обращение с ТКО" перед ООО "Экостройресурс" в сумме 2 193 рубля 62 копейки долгом проживающего собственника - Лаптевой Е.А..

Обязать ООО "Экостройресурс" не начислять "обращение с ТКО" с марта 2021г. на Кашапову А.К.",

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., возражения на апелляционную жалобу представителя Кашаповой А.К. - Малютиной Т.В., объяснения представителя ООО "Волжские коммунальные системы" - Дорониной А.Г. и представителя ООО "Экостройресурс" - Попова Д.О. в поддержание апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кашапова А.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Лаптевой Е.А., ООО "Чистый город", филиалу "Самарский ПАО "Т Плюс", ООО "Волжские коммунальные системы", ООО "ЭкоСтройРесурс", Региональному оператору "Фонд капитального ремонта" об определении размера и порядка участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и открытии отдельного лицевого счета.

В заявлении указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>. Собственником другой ? доли является ответчик Лаптева Е.В. Стороны общее хозяйство не ведут, истец проживает по другому адресу, в спорной квартире проживает ответчик. Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет только истец. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи не достигнуто.

Истец просила суд (с учетом уточнений)

- обязать ООО "Чистый город" открыть на Кашапову А.К. лицевой счет и выставлять отдельную платежную квитанцию из расчета ? доли права собственности на квартиру N по <адрес>; признать задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед ООО "Чистый город" за Кашаповой А.К. в сумме 18 154 рубля 60 копеек за период по февраль 2021 года; обязать ООО "Чистый город" учесть на лицевом счете Кашаповой А.К. задолженность по жилищно-коммунальным услугам по февраль 2021 года в сумме 18 154 рубля 60 копеек;

- обязать филиал "Самарский" ПАО "Т Плюс" открыть на Кашапову А.К. лицевой счет и выставлять отдельную платежную квитанцию из расчета ? доли права собственности на квартиру N по <адрес>; признать задолженность по статье "отопление" за Кашаповой А.К. в сумме 8 423 рубля 40 копеек за период по февраль 2021г.; обязать филиал "Самарский" ПАО "Т Плюс" учесть на лицевом счете Кашаповой А.К. задолженность по статье "отопление" по февраль 2021 года в сумме 8 423 рубля 40 копеек;

- обязать Регионального оператора "Фонд капитального ремонта" открыть на Кашапову А.К. лицевой счет и выставлять отдельную платежную квитанцию из расчета 1/2 права собственности на квартиру N по <адрес>; признать задолженность по статье "капитальный ремонт" за Кашаповой А.К. в сумме 4 559 рубля 65 копеек за период по февраль 2021 г.; обязать Регионального оператора фонд капитального ремонта учесть на лицевом счете Кашаповой А.К. задолженность по статье "капитальный ремонт" по февраль 2021 года в сумме 4 559 рубля 65 копеек;

- признать долги по статьям "холодное водоснабжение" и "водоотведение" перед ООО "Волжские коммунальные системы" в сумме 21 228 рублей 94 копейки долгом проживающего собственника - Лаптевой Е.А.; обязать ООО "Волжские коммунальные системы" не начислять "холодное водоснабжение" и "водоотведение" с марта 2021 года на Кашапову А.К.;

- признать долги по статьям "холодное водоснабжение для ГВС" и "подогрев" перед филиал Самарский ПАО "Т Плюс" в сумме 15 884 рубля 3 копеек долгом, проживающего собственника - Лаптевой Е.А.; обязать филиал Самарский ПАО "Т Плюс" не начислять "холодное водоснабжение для ГВС" и "подогрев" с марта 2021 года на Кашапову А.К.;

- признать долги по статье "обращение с ТКО" перед ООО "Экостройресурс" в сумме 2 193 рубля 62 копейки долгом проживающего собственника - Лаптевой Е.А., обязать ООО "Экостройресурс" не начислять "обращение с ТКО" с марта 2021г. на Кашапову А.К.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое в апелляционной жалобе ООО "Волжские коммунальные системы" просит отменить, как незаконное и необоснованное, принять новое решение.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика ООО "Волжские коммунальные системы" - Доронина А.Г. и представитель ответчика ООО "Экостройресурс" - Попов Д.О. доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель истца Кашаповой А.К. - Малютина Т.В. возражала против доводов жалобы, просила решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

Судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Оспариваемое решение суда указанным требованиям закона не соответствует.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Кашапова А.К. и Лаптева Е.А. являются долевыми собственниками (по ? доли за каждой) в праве собственности квартиры по <адрес>.

Лицевой счет по оплате открыт на имя Лаптевой Е.А.

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Кашапова А.К. с 2012 года по настоящее время проживает по <адрес>.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 155, 157 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд первой инстанции пришел к выводу о возможности удовлетворения уточненных исковых требований об определении между сторонами порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в предложенном истцом порядке.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в силу ст.155 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец Кашапова А.К. вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ей отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд первой инстанции, обязывая ООО "Чистый город", филиал "Самарский" ПАО "Т Плюс", регионального оператора "Фонд капитального ремонта", открыть на Кашапову А.К. отдельный лицевой счет, не принял во внимание отсутствие технической возможности открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных договоров с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности Кашаповой А.К. и Лаптевой Е.А. является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Судебная коллегия полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствовали основания для возложения на ресурсоснабжающие организации обязанности разделить лицевой счет. Решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для производства данными организациями начисления согласно порядка, указанного в решении суда.

Также судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о признании задолженности за каждым из сособственников согласно уточненным исковым требованиям и освобождении истца от начислений за водоснабжение и водоотведение, холодное водоснабжение для ГВС, подогрев и обращение с ТКО с марта 2021 года.

Согласно п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.