Дата принятия: 30 июня 2021г.
Номер документа: 33-7449/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июня 2021 года Дело N 33-7449/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Маркина А.В.,
судей: Дудовой Е.И., Занкиной Е.П.,
при секретаре: П.
с участием прокурора: Мирошниченко Е.Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Товарова Б.М по доверенности Козырева А.А. на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 19 марта 2021 года, которым постановлено:
"В удовлетворении требований Товарова Б.М. к Деминой Г.И., Демину А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение выселении и снятии с регистрационного учета, - отказать".
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Маркина А.В., изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Товаров Б.М. обратился в суд с исковым заявлением к Деминой Г.И., Демину А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что он на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ является собственником многоквартирного дома, расположенные по адресу: <адрес>
Ответчики были вселены в спорный жилой дом предыдущим собственником и не являются членами семьи истца, однако, после приобретения истцом прав собственности на жилой дом, ответчики отказываются выселяться из принадлежащего истцу жилого помещения, чем нарушают права собственника.
На основании вышеизложенного, истец просит признать Демину Г.И., Демина А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес> устранить препятствия в осуществлении истцом прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу имуществом и выселить Демину Г.И., Демина А.А. из квартиры N многоквартирного дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Снять Демину Г.И., Демина А.А. с регистрационного учета из многоквартирного дома по адресу: <адрес>
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Товарова Б.М по доверенности Козырев А.А. просит решение суда отменить как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.
Представитель истца Товарова Б.М. - Козырев А.А. в заседание судебной коллегии явились, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, настаивал на ее удовлетворении.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки судебной коллегии не сообщили, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, выслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в ст. 3 Жилищного кодекса РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31.10.1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии со ст. 10 ГК РФ, Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В случае если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.
Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Судом установлено, что квартира NN в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>., была предоставлена ответчику Деминой Г.А., Ставропольским РАЙПО для проживания с составом семьи три человека, на основании ордера NN, выданного исполкомом Ставропольского Совета народных депутатов.
Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире расположенной по адресу<адрес>.
Решением Мирового судьи судебного участка NN судебного района г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, за Ставропольским РАЙПО признано право собственности на здание, назначение: многоквартирный жилой дом, <адрес>
Решением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу NN по иску Деминой Г.И., Демина А.А., действующего за себя и в интересах Деминой С.А., к Ставропольскому РАЙПО о признании приобретшими право пользования жилым помещением и заключении договора найма, Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (NN) - Демина Г.И., Демин А.А., действующего за себя и в интересах Деминой С.А. были признаны приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г. N. Постановленные судебные акты в установленном законом порядке не отменены.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ставропольским районным потребительским обществом и Товаровым Б.М., истцу принадлежит на праве собственности многоквартирный дом площадью N кв.м. и земельный участок площадью N.м. для эксплуатации многоквартирного дома, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП.
Истец полагает, что уклонения ответчиков от подписания договора коммерческого найма необходимо расценивать, как отказ от права пользования жилым помещением, а проживание без подписанного договора коммерческого найма, как злоупотребление ответчиками своими правами, влекущими признание ответчиков утратившими право пользование спорным жилым помещением, снятие их с регистрационного учёта.
Отказывая в удовлетворении требований Товарову Б.М., суд исходил из того, что ответчики имеет право на спорное жилое помещение, вытекающие из пользования жилым помещением, которое ранее было признано за ними судом. Ответчики были вселены в жилое помещение на законных основаниях, проживают в нем в течение длительного времени по настоящее время, другого жилого помещения в собственности ответчиков не имеется и право пользования на другое жилое помещение они не приобрели.
Доказательств того, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, без подписанного договора коммерческого найма исключительно с намерением причинить вред истцу или иному лицу, или с иной противоправной целью, ответчиком не представлено.
По имеющимся сведениям ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно доводов ответчиков, они направили истцу мотивированное требование о приведении договора в соответствии с требованиями закона, при этом оплату коммунальных услуг производят в срок, в полном объёме, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии. Указанные доводы ответчиком истцом не опровергнуты. При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Доводы апелляционной жалобы истца о том, что суд не принял во внимание факт уклонения ответчиков от заключения договора коммерческого найма, не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным основаниям.
Для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения по основаниям, указанным в статье 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 19 марта 2021 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Товарова Б.М по доверенности Козырева А.А. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Судья: Германова С.В. гр. дело N 33-7449/2021
гр. дело (N 2-912/2021)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Резолютивная часть
30 июня 2021 года г. Самара
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Маркина А.В.,
судей: Дудовой Е.И., Занкиной Е.П.,
при секретаре: П.
с участием прокурора: Мирошниченко Е.Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Товарова Б.М по доверенности Козырева А.А. на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 19 марта 2021 года, которым постановлено:
"В удовлетворении требований Товарова Б.М. к Деминой Г.И., Демину А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение выселении и снятии с регистрационного учета, - отказать".
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Маркина А.В., изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 19 марта 2021 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Товарова Б.М по доверенности Козырева А.А. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
