Определение Судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 20 февраля 2018 года №33-744/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 февраля 2018 года Дело N 33-744/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Вахрамеевой Т.М.,
судей Филипчук С.А., Герцева А.И.,
при секретаре Гориченко Ю.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Извекова Леонида Константиновича к Лазаревой Екатерине Федоровне об устранении препятствий в пользовании имуществом, возложении обязанности на установление водосливной системы и установки лотков для отвода воды
по апелляционной жалобе Извекова Леонида Константиновича
на решение Прохоровского районного суда Белгородской области от 9 ноября 2017 года.
Заслушав доклад судьи Филипчук С.А., объяснения представителя Извекова Л.К. - Андросова В.Д., поддержавшего жалобу, судебная коллегия
установила:
Извекову Л.К. на праве собственности принадлежит земельный участок N 14 с расположенным на нем жилым домом и хозяйственными постройками по <адрес>. Собственником смежного земельного участка N12 по этой же улице является Лазарева Е.Ф. Прохождение межевой границы, разделяющей указанные земельные участки, определены мировым соглашением, заключенным между Извековым Л.К. и Лазаревой Е.В. 03 ноября 2006 года (л.д. 24-25). Определение суда об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу.
Извеков Л.К. инициировал судебное разбирательство, обратившись в Прохоровский районный суд с иском к Лазаревой Е.Ф. об устранении препятствий в пользовании гаражом и сараем, по стене которых проходит межевая граница. Просил суд обязать ответчицу предоставить ему беспрепятственный проход через ее земельный участок для проведения необходимых работ по обслуживанию стены гаража и сарая в весенний, летний, осенний периоды в течение недели (по взаимному согласованию дат), в зимний период - после выпадения снега для его уборки. Обязать ответчицу установить водосливную систему на часть ее жилого дома со стороны домовладения истца, со стороны фасада и огорода. Обязать ответчицу установить лотки для отвода воды, падающей с крыши жилого дома, вдоль имеющейся отмостки жилого дома, принадлежащего ответчице.
В обоснование иска указал, что стены гаража и сарая, выходящие на земельный участок ответчицы, нуждаются в ремонте, однако ответчица создала для истца препятствия как в проведении ремонтных работ, так и в обслуживании указанных построек.
Решением суда постановлено: исковые требования Извекова Л.К. к Лазаревой Е.Ф. об устранении препятствий в пользовании имуществом, возложении обязанности на установление водосливной системы и установки лотков для отвода воды, удовлетворить в части.
Обязать Лазареву Е.Ф. не препятствовать Извекову Л.К. в проведении силами и за его счет работ по ремонту наружной стены здания сарая (лит.Г1 на инвентарном плане), принадлежащей истцу, расположенному по адресу: <адрес>, со стороны земельного участка Лазаревой Е.Ф., расположенного по адресу: <адрес> в течение 8 дней в апреле 2018 года с предварительным уведомлением о дате начала работ.
Обязать Лазареву Е.Ф. установить водосливную систему на кровлю принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с отводом сточных вод на территорию земельного участка Лазаревой Е.Ф.
Прекратить. производство по делу в части исковых требований об устранении препятствий в проведении необходимых работ по ремонту стены гаража. В остальной части в удовлетворении иска отказать.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда первой инстанции отменить в части отказа в иске о возложении на ответчицу обязанности установить лотки для отвода воды и не чинить истцу препятствий в проходе на ее земельный участок в зимний период для уборки снега, полагая его незаконным и необоснованным. Просит суд апелляционной инстанции иск в этой части удовлетворить.
Проверив материалы дела по доводам, приведенным в жалобе, по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, и принимая во внимание, что в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, из чего следует, что права собственника не могут быть нарушены и защищаются законом.
В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение; такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Судом первой инстанции установлено, что стороны являются собственниками смежных земельных участков с расположенными на них жилыми домами и хозпостройками в <адрес>, дома 14 и 12 соответственно.
03 ноября 2006 года стороны заключили мировое соглашение, утверждённое судом, по которому определилипрохождение межевой границы по стене гаража и сарая, принадлежащих Извекову Л.К. При этом Лазарева Е.Ф. приняла на себя обязательство не препятствовать Извекову Л.К. в проведении необходимых работ для обслуживания стены гаража.
При рассмотрении настоящего гражданского дела суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в части проведения ремонтных работ стены гаража Извеков Л.К. не лишен возможности потребовать исполнения мирового соглашения, и пришел к выводу о прекращении производства по делу в этой части. Выводы суда первой инстанции в этой части сторонами не оспариваются.
Стороны согласились также с выводами суда первой инстанции в части возложения на Лазареву Е.Ф. обязанности не чинить Извекову Л.К. препятствий в проведении ремонтных работ стены сарая и обустроить водосливную систему на крыше ее жилого дома.
В обоснование вывода об отказе в удовлетворении иска в части возложения на Лазареву Е.Ф. обязанности установить лотки для отвода воды между жилым домом Лазаревой Е.Ф. и стенами сарая и гаража, принадлежащих Извекову Л.К., суд указал, что соглашается с выводами специалиста, по заключению которого вода с крыши дома истца падает на бетонную отмостку ответчика и в дальнейшем попадает на стены и цокольную часть гаража и сарая истца, разрушая их ввиду отсутствия на кровле ответчика со стороны домовладения истца водосливной системы.
При этом суд указал, что поскольку судом ответчик обязан установить на указанную часть кровли водосливную систему с отводом сточных вод на территорию земельного участка ответчика, то в установлении лотков для отвода воды при наличии водосливной системы на крыше ответчика нет необходимости.
Однако выводы в этой части не мотивированы ссылками на заключение специалиста. Между тем для определения достаточности обустройства водосливной системы для исключения попадания талых и дождевых вод на земельный участок между жилым домом ответчицы и хозпостройками истца требуются специальные познания, которыми суд не обладает.
Более того, из представленного суду первой инстанции заключения специалиста N (л.д.60-74) следует, что имеется необходимость для установки водоотводной системы на крыше жилого дома, принадлежащего Лазаревой Е.Ф., в связи с попаданием атмосферных осадков с крыши дома Лазаревой Е.Ф. под фундамент и стены гаража и сарая, принадлежащего Извекову Л.К., а также необходима установка лотков для отвода воды, падающей с крыши жилого дома, принадлежащего Лазаревой Е.Ф. вдоль имеющейся отмостки жилого дома.
При таком положении выводы решения об отказе в иске в части возложения на ответчицу обязанности обустроить лотки для отвода воды не основаны на установленных по делу обстоятельствах и положениях процессуального закона. В этой части решение подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска. Кроме того, судебная коллегия принимает во внимание, что ответчица при заключении мирового соглашения определилапрохождение межевой границы по стене сарая и гаража истца, чем, по сути, приняла на себя обязательство не совершать действий или бездействий, которые могли бы способствовать разрушению указанных построек. Судебная коллегия отмечает, что ответчица вправе разрешить истцу обустроить отмостку принадлежащих ему хозяйственных построек со стороны ее земельного участка.
Выводы суда в части отказа в иске о возложении на ответчицу обязанности не чинить истцу препятствий в проходе на ее земельный участок в зимний период для уборки снега от стены гаража и сарая судебная коллегия признает правильными. Оснований, по которым следует обязать ответчицу обеспечить истцу беспрепятственный доступ на ее земельный участок для уборки снега, не имеется. В этой части решение является законным и обоснованным и не опровергнуто доводами апелляционной жалобы.
Руководствуясь п. 2 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Прохоровского районного суда Белгородской области от 9 ноября 2017 года по делу по иску Извекова Леонида Константиновича к Лазаревой Екатерине Федоровне об устранении препятствий в пользовании имуществом, возложении обязанности на установление водосливной системы и установки лотков для отвода воды в части отказа в иске о возложении обязанности установить лотки для отвода воды отменить. В этой части принять новое решение. Обязать Лазареву Екатерину Федоровну установить лотки для отвода воды, падающей с крыши принадлежащего ей жилого дома <адрес>, вдоль имеющейся отмостки жилого дома. В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка