Определение Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 21 сентября 2020 года №33-7427/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 сентября 2020 года Дело N 33-7427/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего ФИО8
судей ФИО9.
при секретаре ФИО5
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому кооперативу "ЖСК N" о признании права собственности по частной жалобе ФИО1 на определение Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Заслушав доклад судьи ФИО8, судебная коллегия
установила:
ФИО1 обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу "ЖСК N" о признании права собственности. Требования мотивировал тем, что является членом ПК "ЖСК N". ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор на строительство N комнатной квартиры в жилом <адрес> в <адрес>. После того как оплатил паевый взнос ему и членам семьи была предоставлена для проживания указанная квартира. Квартира учтена в государственном реестре недвижимости, ей присвоен кадастровый N. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились об определении размера доли <адрес> не сданном в эксплуатацию объекте - жилом многоквартирном доме, что составило N Просил суд признать за ним право собственности на долю в объекте - жилой многоквартирный <адрес> в <адрес> в размере N, что соответствует N комнатной <адрес> кадастровым номером N, площадью N кв.м.
Представители истца - ФИО6 и ФИО7 в суде первой инстанции возражали против прекращения производства по данному делу. Полагали, что данный иск подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.
Представитель ПК "ЖСК N" в суде первой инстанции не участвовал.
Судом вынесено определение, которым производство по делу по иску ФИО1 прекращено.
В частной жалобе ФИО1 просит определение отменить. Ссылается на то, что он обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на долю в объекте - жилой многоквартирный дом. Иск принят Первомайским районным судом <адрес> к производству ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ПК "ЖСК N" ведена процедура банкротства. Поскольку иск принят к производству до указанной даты, то он подлежит разрешению в суде общей юрисдикции.
В суд апелляционной инстанции стороны, извещенные надлежащим образом, не явились.
Изучив материалы дела, доводы частной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу о наличии оснований для отмены определения по следующим основаниям.
В соответствии с абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 данного Кодекса.
В соответствии с абз. седьмым п. 1 ст. 126 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.
Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").
В соответствии с п. 1 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) (ред. от 04.03.2015) в случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства и о компенсации морального вреда в силу Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.
Из материалов дела следует, что ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на долю в объекте недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, его иск принят к производству Первомайского районного суда ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ПК "ЖСК N" признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.
Таким образом, исходя из даты обращения истца в суд, то есть до вынесения арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом, его требования подлежали разрешению в суде общей юрисдикции. Соответственно, у суда не имелось предусмотренных законом оснований для прекращения производства по делу по требованию истца о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 331, 334 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
определение Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить.
Дело по иску ФИО1 к потребительскому кооперативу "ЖСК N" о признании права собственности направить в Первомайский районный суд для рассмотрения по существу.
Частную жалобу ФИО1 считать удовлетворенной.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка