Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 февраля 2023 года Дело N 33-741/2023

Санкт-Петербург 14 февраля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Боровского В.А.,

судей: Алексеевой Г.Ю., Степановой Е.Г.,

при секретаре ФИО5

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО2, апелляционной жалобе ФИО1 на решение Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 31 августа 2022 года по гражданскому делу N 2-137/2022 по иску ФИО2 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью "Управление домами - Соснового Бора", акционерному обществу "Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области", некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", Сосновоборскому муниципальному унитарному предприятию "Теплоснабжающее предприятие", обществу с ограниченной ответственностью "Водоканал" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного договора на предоставление коммунальных услуг с начислением оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа, разделе задолженности.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда ФИО7, объяснения представителя истца ФИО6, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратился в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью "Управление домами - Соснового Бора", акционерному обществу "Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области", некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", Сосновоборскому муниципальному унитарному предприятию "Теплоснабжающее предприятие", обществу с ограниченной ответственностью "Водоканал" с учетом уточненных требований просил определить долю ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по услугам: (содержание помещения) аварийно-диспетчерское обслуживание; расчетно-кассовое обслуживание; содержание общедомового имущества (коммунальные ресурсы для содержания общедомового имущества) ГВС на тепловую энергию и на теплоноситель СОИ; холодное водоснабжение СОИ; электроэнергия СОИ; взнос на капитальные ремонт; (коммунальные услуги) обращение с ТКО; отопление в размере 1/2 доли от суммы начислений;

определить начисление ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по позициям: (коммунальные услуги) ГВС на тепловую энергию и на теплоноситель; водоотведение; холодное водоснабжение в полном размере от суммы начислений, определить долю ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по позициям: (содержание помещения) аварийно-диспетчерское обслуживание; расчетно-кассовое обслуживание; содержание общедомового имущества (коммунальные ресурсы для содержания общедомового имущества) ГВС на тепловую энергию и на теплоноситель СОИ; холодное водоснабжение СОИ; электроэнергия СОИ; взнос на капитальные ремонт; (коммунальные услуги) обращение с ТКО; отопление в размере 1/2 доли от суммы начислений; возложить на ООО "Управление домами - Соснового Бора", АО "Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>", СМУП "Теплоснабжающее предприятие", ООО "Водоканал" обязанность по заключению с ФИО2 отдельного договора на предоставление коммунальных услуг с начислением оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа, исходя из установленной судом доли для каждого сособственика; разделить между сособственниками ФИО2 и ФИО1 лицевой счет N 010000018406 на жилое помещение по адресу: <адрес>, в том числе по оплате задолженности на дату вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указал на то, что ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой им принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. С 30 июля 2021 года в данной квартире зарегистрирован и проживает только истец. При этом ФИО2 и ФИО1 не являются членами одной семьи, не ведут общего бюджета. Соглашение по порядку оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире между сторонами в досудебном порядке не достигнуто. В настоящее время по оплате жилья и коммунальных услуг имеется задолженность.

Решением Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 31 августа 2022 года иск ФИО2 к ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью "Управление домами - Соснового Бора", акционерному обществу "Управляющая копания по обращению с отходами в Ленинградской области", некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", Сосновоборскому муниципальному унитарному предприятию "Теплоснабжающее предприятие", обществу с ограниченной ответственностью "Водоканал" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного договора на предоставление коммунальных услуг с начислением оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа, разделе имеющейся задолженности удовлетворен частично, постановлено:

определить порядок участия ФИО2, 26 марта 1968 года рождения, паспорт <данные изъяты> выдан 31 мая 2013 года, и ФИО1, 28 мая 1971 года рождения, паспорт <данные изъяты> выдан 22 сентября 2016 года, в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

Для ФИО2 в размере 1/2 доли от суммы начислений по расходам на содержание помещения, а именно: аварийно-диспетчерское обслуживание, расходы на расчетно-кассовое обслуживание, содержание общедомового имущества; расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, а именно: ГВС СОИ (компонент на тепловую энергию", ГВС СОИ (компонент на теплоноситель), холодное водоснабжение СОИ, электроэнергия день СОИ, электроэнергия ночь СОИ; взнос на капитальный ремонт, расходы на коммунальную услугу по отоплению жилого помещения;

Для ФИО2 в полном размере от суммы начислений в отношении коммунальных услуг: ГВС (компонент на тепловую энергию), ГВС (компонент на теплоноситель), водоотведение, холодное водоснабжение, обращение с ТКО;

Для ФИО1 в размере 1/2 доли от суммы начислений по расходам на содержание помещения, а именно: аварийно-диспетчерское обслуживание, расходы на расчетно-кассовое обслуживание, содержание общедомового имущества; расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, а именно: ГВС СОИ (компонент на тепловую энергию", ГВС СОИ (компонент на теплоноситель), холодное водоснабжение СОИ, электроэнергия день СОИ, электроэнергия ночь СОИ; взнос на капитальный ремонт, расходы на коммунальную услугу по отоплению жилого помещения;

Возложить на общество с ограниченной ответственностью "Управление домами - Соснового Бора", Акционерное общество "Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>", Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>", Сосновоборское муниципальное унитарное предприятие "Теплоснабжающее предприятие", общество с ограниченной ответственностью "Водоканал" обязанность по заключению с собственниками жилого помещения отдельного договора на предоставление услуг в целях начисления оплаты и выдачи отдельного платежного документа, исходя из установленной судом доли их участия в оплате, при соответствующем их обращении.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 отказать.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит данное решение отменить в части как необоснованное и принятое с нарушением норм материального и процессуального права, ссылаясь на то, что лицевой счет на жилое помещение подлежал разделу между сособственниками, учитывая наличие задолженности подлещей выплате обоими сособственниками.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит данное решение отменить в части как необоснованное и принятое с нарушением норм материального и процессуального права, ссылаясь на то, что объем потребления жилищно-коммунальных услуг определяется фактически занимаемой площадью, которая не соответствует долям в праве общей долевой собственности, а изменена определением суда о порядке пользования.

ФИО2 представлены возражения на апелляционную жалобу, в которых просит решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

С учетом имеющихся в материалах дела сведений о надлежащем извещении не явившихся участников гражданского процесса о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы по правилам статей 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд апелляционной инстанции постановилопределение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав, явившихся участников процесса, представителя истца поддержавшего доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Действуя в соответствии с положениями абзаца 1 части 1 и абзаца 1 части 2 статьи 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции находит возможным ограничиться проверкой законности и обоснованности постановленного решения, исходя из доводов апелляционных жалоб.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый.

С 30 июля 2021 года ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Данная квартира состоит из 3 жилых комнат, ее общая площадь 69,9 кв.м, жилая площадь 49,3 кв.м.

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>А.

Из объснений сторон следует, что по адресу: <адрес>, фактически проживает ФИО2, а ФИО1 в данной квартире не проживает.

Собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, услуги оказывают ООО "Управление домами - Соснового Бора", АО "Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>", СМУП "Теплоснабжающее предприятие", ООО "Водоканал".

Платежные документы выставляет АО "Единый информационно-расчетный центр <адрес>" на основании заключенных с исполнителями услуг агентских договоров.

Также из материалов дела следует, что решением Сосновоборского городского суда <адрес> от 23 ноября 2021 года по делу N 2-413/2021, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 05 апреля 2022 года, определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом:

переданы в пользование ФИО2 комнаты площадью 16,6 кв.м и 12,1 кв.м;

передана в пользования ФИО1 комната площадью 20,6 кв.м;

кухня, ванная комната, туалетная комната, кладовая и коридор оставлены в совместном пользовании ФИО2 и ФИО1;

с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана компенсация за пользование частью жилого помещения в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек ежемесячно с даты вступления решения суда в законную силу.

Разрешая спор, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, учитывая не проживание ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>, суд первой инстанции пришел к выводу об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилья пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру, а также возложении на ФИО2 в полном размере оплаты суммы начислений в отношении коммунальных услуг: ГВС (компонент на тепловую энергию), ГВС (компонент на теплоноситель), водоотведение, холодное водоснабжение, обращение с ТКО.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия полагает возможным согласиться, поскольку они постановлены при правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом (часть 3).

Таким образом, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, исходя из его предмета и основания.

В этой связи суд первой инстанции верно не усмотрел оснований для разделения долга по лицевому счету на момент вступления в законную силу решения суда по требованию ФИО2, учитывая что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> установлен обжалуемым решением суда, в связи с чем определить задолженность, которая возникнет на момент вступления в законную силу решения суда объективно не представляется возможным. При этом требования об разделения долга по лицевому счету на момент рассмотрения дела истцом не было заявлено.

Вместе с тем судебная коллегия отмечает, что истец не лишен права на судебную защиту путем определения долгового обязательства сторон на момент разрешения спора.

Исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации в ныне действующей редакции устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158).

Вопреки доводам апелляционной жалобы ФИО1 фактически занимаемая площадь жилого помещения ответчиком правового значения для рассматриваемого спора не имеет, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению в силу ст. 249 ГК РФ соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, отступление от данного правила возможного только по соглашению участников общей долевой собственности. При этом определение между сторонами в судебном порядке порядка пользования жилым помещением в рассматриваемом случае не влияет на обязанность ответчика нести соответствующие расходы соразмерно доле в праве общей долевой собственности на такое жилое помещение, учитывая, что с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана компенсация за пользование частью жилого помещения, превышающую его долю.

Таким образом, доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы и выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 31 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка