Дата принятия: 29 июня 2020г.
Номер документа: 33-7406/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 июня 2020 года Дело N 33-7406/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Нурмиева М.М.,
судей Абдуллиной Г.А., Калимуллина Р.Я.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фатыховой А.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Абдуллиной Г.А. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Сайфуллиной Т.Ю. - Валиевой М.Ф. на решение Московского районного суда города Казани от 14 ноября 2019 года, которым постановлено:
Исковые требования удовлетворить частично.
Устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать ответчика Сайфуллину Т.Ю. выдать Хайретдинову Д.Н. комплект ключей от спорной квартиры.
Вселить Хайретдинова Д.Н. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование Хайретдинова Д.Н. жилую комнату N 4 площадью
17,2 квадратных метров и жилую комнату N 5 площадью 13 квадратных метров.
Сайфуллиной Т.Ю. и Хайретдиновой Д.Д. выделить в пользование жилую комнату N 10 площадью 12,3 квадратных метров, с лоджией площадью 2,7 квадратных метров.
Подсобные помещения в виде коридора N 1 площадью
9,7 квадратных метров, туалета N 8 площадью 1,1 квадратных метров, ванной N 9 площадью 2,7 квадратных метров, кухни N 3 площадью
7,8 квадратных метров оставить в совместное пользование сторон.
Взыскать с ответчицы Сайфуллиной Т.Ю. в пользу
Хайретдинова Д.Н. расходы на оплату госпошлины в размере 750 руб.
Взыскать с Ягфаровой Е.В. в пользу Хайретдинова Д.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Сайфуллиной Т.Ю., Ягфаровой Е.В., поддержавших доводы жалобы, представителя Хайретдинова Д.Н - адвокат Зарубиной Ю.С., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Хайретдинов Д.Н. обратился в суд с иском к Ягфаровой (Сайфуллиной) Е.В., Сайфуллиной Т.Ю. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери
Хайретдиновой Д.Д., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что с 19 апреля 2010 года Хайретдинов Д.Н. и Сайфуллина Т.Ю. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут между сторонами 15 июня 2019 года, при этом фактически стороны прекратили брачные отношения 22 марта 2018 года. От данного брака они имеют общую несовершеннолетнюю дочь ХДД., <дата>.
На праве общедолевой собственности сторонам принадлежит жилое помещение .... в <адрес>.
В спорном жилом помещении зарегистрированы Хайретдинов Д.Н., Сайфуллина Т.Ю. и ХДД
Ответчица Ягфарова (Сайфуллина) Е.В., которой принадлежит в спорной квартире право на 23/500 доли в праве общей долевой собственности, зарегистрирована и проживает в однокомнатной <адрес>, принадлежащей на праве собственности Сайфуллиной Т.Ю.
8 июля 2019 года Хайретдиновым Д.Н. в адрес Сайфуллиной Т.Ю. и Сайфуллиной Е.В. направлено предложение о выкупе принадлежащей истцу 69/100 доли, что соответствует 47 квадратным метрам общей площади спорной квартиры за 3 045 000 руб., исходя из определенной экспертами рыночной стоимости квартиры.
На предложение о выкупе доли Сайфуллина Т.Ю. и
Сайфуллина Е.В. ответили отказом, предложив выкупить принадлежащие им 155/5000 долей, что соответствует 21 квадратным метрам, общей площади квартиры за 2 500 000 руб.
Между тем Сайфуллина Т.Ю. заменила замки на входной двери, чем препятствует его свободному доступу в жилое помещение. В связи со сложившимися неприязненными отношениями он не имеет возможности проживать в спорной квартире без определения порядка пользования жилым помещением. В настоящее время Сайфуллина Т.Ю. вместе с несовершеннолетней дочерью Сайфуллиной Д.Д. фактически проживают вдвоем в трехкомнатной квартире, что нарушает его жилищные права и права собственника, иного жилья он не имеет. В настоящее время он желает вселиться в спорную квартиру и определить порядок пользования квартирой во избежание бытовых ссор и конфликтов.
Согласно техническому паспорту <адрес> по состоянию на 14 октября 2018 года общая площадь квартиры, с учетом лоджии, составляет 68,2 квадратных метров, в том числе жилая площадь 42,5 квадратных метров, подсобная 23 квадратных метра.
Хайретдинову Д.Н. на праве собственности принадлежит 69/100 доли, что соответствует 42,5/100 x 69 = 29,32 квадратным метрам жилой площади, ответчикам соответственно принадлежит 42,5-29,32 = 13,18 квадратных метров, жилой площади. Согласно экспликации площади квартиры в жилом помещении имеется три изолированных жилых комнаты: жилая комната N 4 площадью 17,2 квадратных метров, жилая комната N 5 площадью 13 квадратных метров и жилая комната N 10 площадью 12,3 квадратных метров. Из комнаты N 10 площадью 12,3 квадратных метров, имеется выход на лоджию площадью 2,7 квадратных метров. Лоджией постоянно пользуется Сайфуллина Т.Ю.
На основании изложенного Хайретдинов Д.Н. просил суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением, возложив на Сайфуллину Т.Ю. обязанность выдать истицу комплект ключей от спорной квартиры. Вселить истца, определив порядок пользования указанным жилым помещением, передав истцу в пользование жилую комнату N 4 площадью 17,2 квадратных метров, жилую комната N 5 площадью 13 квадратных метров, шкаф N 6 площадью 0,4 квадратных метров, шкаф N 7 площадью 0,2 квадратных метров, Сайфуллиной Т.Ю. и ХДД выделить в пользование жилую комнату N 10 площадью 12,3 квадратных метров, с лоджией площадью 2,7 квадратных метров, шкаф N 2 площадью 1,1 квадратных метров. Подсобные помещения: коридор N 1 площадью 9,7 квадратных метров, туалет N 8 площадью 1,1 квадратных метров, ванную N 9 площадью 2,7 квадратных метров, кухню N 3 площадью 7,8 квадратных метров передать в совместное пользование сторон. Взыскать с
Сайфуллиной Т.Ю. в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 750 руб. Взыскать с ответчицы Сайфуллиной Е.В. в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 150 руб.
В заседания суда первой инстанции представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик Сайфуллина Т.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ХДД, иск не признала просила отставить в пользовании несовершеннолетней ХДД жилую комнату N 5 площадью 13 квадратных метров.
Ответчик Ягфарова (Сайфуллина) Е.В. в суд не явилась, представлен письменный отзыв на иск.
Представитель отдела по опеке и попечительству
МКУ "Администрация Кировского и Московского районов ИКМО города Казани" в суд не явился.
Суд первой инстанции, удовлетворив частично исковые требования Хайретдинова Д.Н., принял решение в вышеприведённой формулировке.
В апелляционной жалобе представитель Сайфуллиной Т.Ю. - Валиев М.Ф. просит решение суда отменить в части передачи истцу в пользование жилого помещения N 5 площадью 13 квадратных метров, оставив указанную комнату в пользовании несовершеннолетней ХДД
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом первой инстанции установлено, что Хайретдинову Д.Н. на праве долевой собственности принадлежит 69/100 доли в части жилого помещения, .... в <адрес>.
Собственниками других долей вышеуказанного недвижимого имущества являются ответчики Сайфуллина Т.Ю. (109/500), Ягфарова (Сайфуллина) Е.В. (23/500) и ХДД (23/500).
В спорном жилом помещении зарегистрированы
Хайретдинов Д.Н., Сайфуллина Т.Ю. и ХДД
Ответчица Ягфарова (Сайфуллина) Е.В. зарегистрирована и проживает в однокомнатной <адрес>, принадлежащей на праве собственности Сайфуллиной Т.Ю.
Согласно техническому паспорту <адрес> по состоянию на 14 октября 2018 года общая площадь квартиры, с учетом лоджии, составляет 68,2 квадратных метров, в том числе жилая площадь 42,5 квадратных метров, подсобная 23 квадратных метра.
Разрешая заявленный спор суд первой инстанции согласился с доводами искового заявления и определил порядок пользования квартирой по изложенному в исковом заявлении варианту и возложив на ответчиков обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением.
Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований соглашается полагая, что такой вывод постановлен судом на основании правильно установленных фактических обстоятельств дела, в соответствии с верно примененными нормами материального права. Установленный судом порядок пользования жилым помещением закону не противоречит, отражает реальную возможность пользования жилой площадью всеми ее сособственниками, не нарушает ничьи жилищные права и интересы.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Доводы жалобы о том, что суд первой инстанции неправомерно передал истцу в пользование жилое помещение N 5 площадью
13 квадратных метров, не оставив указанную комнату в пользовании несовершеннолетней ХДД, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку определённые истцу в пользование жилые комнаты соответствует размеру его доли в праве собственности на указанное жилое помещение.
В целом доводы жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств, которые должным образом исследованы и оценены судом первой инстанции, в связи с чем не могут являться основанием к отмене оспариваемого решения.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда первой инстанции, все обстоятельства, изложенные в жалобе, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.
Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьёй 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Московского районного суда города Казани от
14 ноября 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Сайфуллиной Т.Ю. -
Валиевой М.Ф. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок не превышающий трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
