Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 апреля 2021 года Дело N 33-740/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

Председательствующего Верюлина А.В.,

судей Ганченковой В.А., Ериной Н.П.,

при секретаре Марининой О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 29 апреля 2021 г. в г. Саранске гражданское дело по иску Юртайкиной Н.П., Наумовой М.П. к Баранову Н.И., Администрации городского округа Саранск об установлении границ земельного участка, по встречному иску Баранова Н.И. к Юртайкиной Н.П. и Наумовой М.П. об определении границ земельного участка по апелляционным жалобам Баранова Н.И. на решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 18 сентября 2020 г. и дополнительное решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 28 января 2021 г.

Заслушав доклад судьи Ериной Н.П., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

Юртайкина Н.П., Наумова М.П. обратились в суд с иском к Баранову Н.И. об установлении границ земельного участка.

В обоснование предъявленных требований истцы указали на то, что им на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 20 июня 2003 г., местоположение границ земельного участка отражено в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в местной системе координат.

Для внесения уточнений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка в системе координат СК 13 Юртайкина Н.П. обратилась к кадастровому инженеру ФИО38

Согласно заключению кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером сведениям о местоположении границ данного земельного участка, внесенным в ЕГРН в соответствии с Планом участка 2001г., подготовленным ФИО39 При определении местоположения границы данного земельного участка, возможно была допущена ошибка в привязке к геодезической системе координат, при этом неверно было определено местоположение поворотных точек границы земельного участка. Данная реестровая ошибка привела к смещению границ земельного участка с кадастровым номером и при выносе в натуру границ земельного участка в соответствии с координатами по сведениям, содержащимися в ЕГРН, происходит расхождение с фактическим использованием.

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером , является ответчик Баранов Н.И.

Полагают, что в спорном случае между земельными участками по сведениям ЕГРН имеется чересполосица, что не согласуется с требованиями части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Земельные участки по факту являются смежными. При этом ответчик не подписывает акт согласования границ, считает, что он обладает правом на присоединение к своему земельному участку части земельного участка, принадлежащего истцам.

Управление Росреестра по Республике Мордовия 28 ноября 2019 г. уведомило истцов о приостановлении государственного кадастрового учета ввиду несогласования уточняемого земельного участка с Барановым Н.И.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истцы Юртайкина Н.П., Наумова М.П. просили суд:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках, принадлежащих Юртайкиной Н.П., Наумовой М.П., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , и Баранову Н.И., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером

- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером , расположенном по адресу: <адрес>, и земельном участке с кадастровым номером , расположенном по адресу: <адрес>

- исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>

- установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности Юртайкиной Н.П. и Наумовой М.П., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером согласно варианту N 1 схемы 3 заключения эксперта N 36/20 от 22 июля 2020г. по точкам <данные изъяты> в координатах, поименованных в уточненном заявлении;

- исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером , расположенном по адресу: <адрес>, в части местоположения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером расположенным по адресу: <адрес> установив смежную границу по точкам

<данные изъяты> в координатах, поименованных в уточненном исковом заявлении.

Баранов Н.И. обратился в суд со встречным иском к Юртайкиной Н.П. и Наумовой М.П. об определении границ земельного участка.

В обоснование встречного иска указал на то, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>

В ЕГРН имеются сведения о местоположении границ его земельного участка.

Полагает указанные сведения ошибочными. Указывает, что между принадлежащим ему земельным участком и земельным участком Юртайкиной Н.И., Наумовой М.П. имеется чересполосица. Данная чересполосица возникла в результате реестровой ошибки, допущенной при определении границ его земельного участка кадастровым инженером в 2009 году. В результате чего произошло уменьшение ширины его земельного участка в сторону домовладения по <адрес> принадлежащего Васькину С.В.

Ширина его участка вместо <данные изъяты> м. стала <данные изъяты> м., тем самым образовалась чересполосица, за счет которой Юртайкина Н.П. и Наумова М.П. хотят расширить принадлежащий им участок.

Полагает, что план земельного участка с кадастровым номером от 2001 года является документом, содержащим сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании. План изготовлен на основании распоряжения заместителя Главы г. Саранска от 2 ноября 2001 г. и содержит графические сведения и координаты поворотных точек границ в местной системе координат.

Указывает также, что из межевого плана от 2002 года в отношении земельного участка с кадастровым номером , усматривается, что Наумова М.П. подписала акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером именно по тем координатам смежной границы с земельным участком Баранова Н.И., которые содержатся в Плане земельного участка с кадастровым номером от 2001 года.

На основании изложенного, с учетом неоднократных уточнений исковых требований, Баранов Н.И. просил суд установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Баранову Н.И., и земельного участка с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Юртайкиной Н.П. и Наумовой М.П., по точкам, имеющим координаты, поименованные в уточненном встречном исковом заявлении.

Решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 18 сентября 2020 г. исковые требования Юртайкиной Н.П., Наумовой М.П. удовлетворены, судом постановлено признать сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Юртайкиной Н.П. и Наумовой М.П., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Баранову Н.И., реестровой ошибкой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером расположенном по адресу: <адрес>, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером , расположенным по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат:
<данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат:
<данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
Встречный иск Баранова Н.И. оставлен без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 24 декабря 2020 г. данное гражданское дело возвращено в суд первой инстанции для решения вопроса о вынесении дополнительного решения.

Дополнительным решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 28 января 2021 г. исковые требования

Юртайкиной Н.П., Наумовой М.П. к Администрации городского округа Саранск об установлении границ земельного участка оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ответчик (истец по встречному иску)

Баранов Н.И. просит решение суда изменить в части установления смежной границы земельных участков, установить местоположение смежной границы по точкам, имеющим координаты <данные изъяты> Выражает несогласие с решением суда в части установления смежной границы земельных участков согласно каталогу координат Варианта 1 заключения эксперта АНО "Региональный центр судебных экспертиз" N 36/20 от 20 июля 2020 г. Считает несостоятельными выводы эксперта и суда о том, что инвентаризацию земель в кадастровом квартале N 214, проведенную в 1999 г., нельзя взять за основу установления границ земельного участка. Полагает необходимым назначить по делу дополнительную судебную экспертизу, в удовлетворении которой было необоснованно отказано судом. Обращает внимание на то, что в материалах дела имеется План земельного участка с кадастровым номером от 2001 г., содержащий сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании, межевое дело от 2002 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером , которое также является документом, определявшим местоположение границ участка при его образовании, и из которого следует, что Наумова М.П. подписала акт согласования границ земельного участка по тем координатам, которые содержатся в Плане земельного участка от 2001 г. Вывод суда об отсутствии согласования сторонами границ земельных участков от 2002 г. по тем основаниям, что Наумова М.П. стала арендатором земельного участка только в 2003 г., находит неправильным, поскольку он сделан без учета договора купли-продажи жилого дома от 1 ноября 2001 г., расположенного на участке по адресу: <адрес>. Сведения об указанном договоре имеются в апелляционном решении от 13 апреля 2009 г. по гражданскому делу N 11-1/2009, которому судом первой инстанции оценки не дано. Считает, что показания свидетелей ФИО40 и ФИО41 не могли быть приняты во внимание, поскольку свидетели даже не проживают на одной улице со сторонами судебного разбирательства, не ответили на вопрос о том, из какого материала возведен забор между участками. Кроме того, в апелляционном решении от 13 апреля 2009 г. по гражданскому делу N 11-1/2009 по иску Баранова Н.И. к Юртайкиной Н.П., Наумовой М.П. об установлении границ земельных участков не имеется сведений о каком-либо заборе на границе спорных участков на момент

2009 г.

В апелляционной жалобе на дополнительное решение ответчик (истец по встречному иску) Баранов Н.И., приводя доводы, аналогичные по своему содержанию доводам апелляционной жалобы, поданной им на решение суда, просит дополнительное решение суда отменить. Отмечает, что между земельными участками истцов и ответчика имеется чересполосица, что подтверждается решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 31 мая 2019 г. по гражданскому делу N 2-13/2019 по иску Юртайкиной Н.П. к Баранову Н.И. об устранении препятствий в пользовании земельном участком, возмещении материального ущерба, ответом Администрации городского округа Саранск от 20 августа 2020 г., апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Мордовия от 23 июля 2020 г. по делу N 33а-713/2020, которым судом первой инстанции оценка не дана.

В возражениях на апелляционные жалобы представитель истца Юртайкиной Н.П. - Решетникова Ю.К. просит решение и дополнительное решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Баранова Н.И. - без удовлетворения.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) Баранов Н.И. и его представители - адвокат Емельянов Н.С., Ирикина Е.Н., третьи лица Корчагин Г.В., Лямин Ю.В., Васькин С.В., Зеленкина Н.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, об отложении разбирательства по делу суд не просили.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) Баранова Н.И.- Седов С.В. апелляционные жалобы поддержал и просил их удовлетворить, истцы (ответчики по встречному иску) Юртайкина Н.П., Наумова М.П., представитель истца (ответчика по встречному иску) Юртайкиной Н.П.-адвокат Решетникова Ю.К. с апелляционными жалобами ответчика не согласились и просили в их удовлетворении отказать, представитель соответчика по первоначальному иску Администрации городского округа Саранск Кемаева В.Н. апелляционную жалобу ответчика Баранова Н.И. поддержала.

Проверив законность и обоснованность решения суда и дополнительного решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, возражениях на них, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером , общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) Юртайкиной Н.П. и Наумовой М.П., право собственности зарегистрировано 24 декабря 2013 г.

Земельный участок с кадастровым номером общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Баранову Н.И., право собственности зарегистрировано 24 мая 2010 г.

Из заключения кадастрового инженера ФИО42 от 8 ноября 2019 г. следует, что при выполнении кадастровых работ выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером сведениям о местоположении границ данного земельного участка, внесенным в ЕГРН.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером внесены в ЕГРН в местной системе координат. При определении местоположения границ данного земельного участка, возможно была допущена ошибка в привязке к геодезической системе координат, при этом неверно определено местоположение поворотных точек границы земельного участка.

Данная реестровая ошибка привела к смещению границ земельного участка с кадастровым номером и при выносе в натуре границ земельного участка в соответствии с координатами по сведениям, содержащимися в ЕГРН, происходит расхождение с фактическим использованием.

Определением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 28 мая 2019 г. по ходатайству сторон назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено