Дата принятия: 13 февраля 2019г.
Номер документа: 33-739/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 февраля 2019 года Дело N 33-739/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе
председательствующего Поникаровской Н.В.
судей Никифоровой Ю.С., Чашиной С.В.
при секретаре Воробьевой Е.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Баннова И.Ю. на решение Московского районного суда г. Калининграда от 08 ноября 2018 года, которым с Баннова Т.Ю. в пользу ТСН "Морское" взыскана задолженность по платежу садовода-индивидуала за 2017 год в размере 21 226 рублей; целевому взносу на административно-хозяйственные нужды за 2017 год в размере 1888 рублей; по платежу садовода-индивидуала за период с января по октябрь 2018 года в размере 22418,30 рублей; целевому взносу (с учетом ранее установленного) на строительство бытовой канализации в размере 1762 рублей; целевому взносу (с учетом ранее установленного) на строительство ливневой внутриплощадочной самотечной и напорной канализации с КНС в размере 684 рублей; целевому взносу на строительство здания правления с помещением охраны (с учетом ранее установленного) в размере 16346 рублей; целевому взносу на строительство временных дорог по территории товарищества в размере 25473 рублей; а также пени за несвоевременную оплату взносов в размере 21684,09 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3429,63 рублей, а всего 114 911,02 рублей.
Заслушав доклад судьи Поникаровской Н.В., объяснения представителя ТСН "Морское" Зарицкого А.В., просившего оставить решение суда без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Товарищество собственников недвижимости "Морское" обратилось в суд с иском к Баннову И.Ю., указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок N 48, площадью 621 кв.м, расположенный в границах территории ТСН "Морское"
Решением общего собрания членов ТСН "Морское" от 17.05.2017 утверждена приходно-расходная смета на 2017 год (вопрос 10 повестки). На основании сметы установлен членский взнос, в том числе платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2017 год, пропорциональный площади земельного участка находящегося в собственности садовода, и который для ответчика составил 21 226 рублей.
Данным решением общего собрания Товарищества от 17.05.2017 г. утвержден целевой взнос на административно-хозяйственные нужды Товарищества на 2017 год, исходя из размера участка ответчика - 1 888 рублей (вопрос 11 повестки).
Решением общего собрания членов ТСН "Морское" от 12.12.2017 утверждена приходно-расходная смета на 2018 год (вопрос 6 повестки). На основании сметы установлен членский взнос, в том числе платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2018 год, пропорциональный площади земельного участка находящегося в собственности садовода, и который для ответчика составил 26 902 рублей.
Кроме того, указанным решением общего собрания Товарищества от 12.12.2017 утверждены следующие целевые взносы: целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство хоз.бытовой канализации с учетом ранее построенной напорной части хоз.бытовой канализации с КНС, исходя из размера участка ответчика - 1762 рублей (вопрос 7 повестки); целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство ливневой внутриплощадочной самотечной и напорной канализации с КНС, исходя из размера участка ответчика - 684 рублей (вопрос 7 повестки); целевой взнос на строительство здания правления с помещением охраны (с учетом ранее установленного), исходя из размера участка ответчика - ±6 346 рублей (вопрос 8 повестки).
Решением собрания уполномоченных ТСН "Морское" от 27.02.2018 утвержден целевой взнос на строительство временных дорог по территории Товарищества, исходя из размера участка ответчика, и который для ответчика составил 25 473 рублей (вопрос 3 повестки).
Данные взносы ответчиком не оплачены.
Таким образом, сумма обязательных к уплате целевых взносов (платежей) для ответчика Баннова И.Ю. составила 89797,3 рублей.
В силу норм действующего законодательства, Устава ТСН "Морское" и Положения о размерах и сроках уплаты взносов (обязательных платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН "Морское" данные взносы (платежи) являются обязательными для всех членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, так как созданные на такие взносы объекты инфраструктуры (имущество общего пользования) невозможно отделить от будущего их использования всеми без исключения садоводами.
На момент подачи искового заявления в суд, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика за несвоевременную уплату членских и целевых взносов, составил 21684,09 рублей, в том числе по оплате взноса садовода-индивидуала - 10016,89 рублей (взнос за 2017г.) + 3084,76 рублей (взнос за 2018 с января по октябрь) + 8582,44 рублей - по оплате целевых взносов.
В этой связи ТСН "Морское" просило суд взыскать с Баннова И.Ю. задолженность по целевым взносам в общем размере 89797,3 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов (платежей) в размере 21684,09 рублей, а также расходы по оплате госпошлины - 3429,63 рублей.
Рассмотрев заявленные требования, суд первой инстанции постановилизложенное выше решение суда.
В апелляционной жалобе Баннов И.Ю. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением закона.
Ссылается в жалобе на незаконность строительства ТСН "Морское" ливневой бытовой канализации и отсутствие у него в этой связи обязанности оплачивать указанные работы.
Полагает, что суд при принятии решения не учел его письменные возражения на иск и не дал оценки представленным доказательствам об отсутствии у ответчика разрешения на проведение строительных работ по прокладке инженерных сетей.
Баннов И.Ю. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, однако о дате и времен рассмотрения дела он извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения по изложенным в жалобе доводам, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.
Как установлено судом первой инстанции, СНТ "Морское" на основании постановления главы МО "Зеленоградский район" Калининградской области от 27 ноября 2008 N 1732 предоставлен в собственность земельный участок площадью 111230 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства.
Право собственности товарищества на данный участок зарегистрировано 17 июля 2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним совершена соответствующая запись регистрации N.
В декабре 2009 года на основании решения общего собрания членов товарищества осуществлено межевание указанного земельного участка на 86 отдельных земельных участков, которые в последующем были переданы в собственность членов СНТ "Морское", и земель общего пользования товарищества.
Таким образом, земельный участок, выделенный товариществу для садоводства, в настоящее время состоит из земель находящихся в собственности членов товарищества и граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, а также земель общего пользования, не подлежащих разделу (пункт 1.3 устава ТСН "Морское").
В соответствии с изменениями, внесенными в главу 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, СНТ "Морское" было перерегистрировано в товарищество собственников недвижимости (ТСН) "Морское", о чем 30 июня 2015 года внесены изменения в устав товарищества и Единый государственный реестр юридических лиц.
Судом установлено, что ответчику Баннову И.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок N 48, площадью 621 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения садоводства, находящегося в границах территории указанного товарищества, что последними не оспаривалось.
Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и пункту 12.1 устава товарищества граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных).
Исходя из содержания положений статей 1 и 8 указанного Федерального закона установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связано с членством в нем. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, также являются обязательными платежами.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В силу пункта 7.1 устава ТСН "Морское" (в редакции от 30 июня 2015 года) средства товарищества образуются из вступительных, членских, целевых и иных взносов членов товарищества, взносов и платежей, поступающих от граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, а также других поступлений, не противоречащих действующему законодательству. Порядок и размер внесения указанных платежей устанавливается общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных) и отражается в протоколе собрания.
Пунктом 7.9 устава товарищества предусмотрена пеня в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы, за просрочку внесения вступительного, членского, целевого взносов, а также платежей и взносов за использование объектов инфраструктуры и имущества общего пользования.
Указанные положения также закреплены в редакции устава ТСН "Морское" от 30 сентября 2016 года (пункты 8.1 и 8.8).
Из материалов дела следует, что решением общего собрания членов ТСН "Морское" от 17.05.2017 г. утверждена приходно-расходная смета на 2017 год (вопрос 10 повестки). На основании сметы установлен членский взнос, в том числе платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2017 год, пропорциональный площади земельного участка находящегося в собственности садовода, и который для ответчика составил 21 226 рублей.
Данным решением общего собрания Товарищества от 17.05.2017 г. утвержден целевой взнос на административно-хозяйственные нужды Товарищества на 2017 год, исходя из размера участка ответчика - 1 888 рублей (вопрос 11 повестки).
Решением общего собрания членов ТСН "Морское" от 12.12.2017 утверждена приходно-расходная смета на 2018 год (вопрос 6 повестки). На основании сметы установлен членский взнос, в том числе платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2018 год, пропорциональный площади земельного участка находящегося в собственности садовода, и который для ответчика составил 26 902 рублей.
Кроме того, указанным решением общего собрания Товарищества от 12.12.2017 утверждены следующие целевые взносы: целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство хоз.бытовой канализации с учетом ранее построенной напорной части хоз.бытовой канализации с КНС, исходя из размера участка ответчика - 1762 рублей (вопрос 7 повестки); целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство ливневой внутриплощадочной самотечной и напорной канализации с КНС, исходя из размера участка ответчика - 684 рублей (вопрос 7 повестки); целевой взнос на строительство здания правления с помещением охраны (с учетом ранее установленного), исходя из размера участка ответчика - ±6 346 рублей (вопрос 8 повестки).
Решением собрания уполномоченных ТСН "Морское" от 27.02.2018 утвержден целевой взнос на строительство временных дорог по территории Товарищества, исходя из размера участка ответчика, и который для ответчика составил 25 473 рублей (вопрос 3 повестки).
Доказательств признания указанных решений общего собрания членов, собрания уполномоченных ТСН "Морское" недействительными, суду не представлено, в связи с чем они являются обязательными к исполнению.
Однако, в нарушение действующего законодательства, Устава ТСН и решений общего собрания товарищества, Баннов И.Ю. имеет задолженность по взносам (платежам), срок оплаты по которым истек.
Ответчиком не оспаривалось, что указанные выше взносы и целевые платежи им не оплачены.
Установив данные обстоятельства, суд в соответствии с требованиями вышеуказанных норм права и положений устава ТСН "Морское" обоснованно удовлетворил заявленные Товариществом исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по целевым взносам, а также пени за просрочку уплаты членских и целевых взносов.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основаны на совокупности исследованных судом доказательствах, подтверждены материалами дела и соответствуют закону.
Мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, а равно и результат оценки доказательств по делу подробно приведены в решении и возражений со стороны апелляционной инстанции не вызывают.
Доводы апелляционной жалобы о незаконном проведении Товариществом работ по прокладке ливневой и хозяйственно - бытовой канализации, не могут быть признаны обоснованными и не влекут отмену решения.
Представленные в ходе рассмотрения дела ответчиком документы, бесспорным доказательством незаконности возведения (прокладки) ливневой бытовой канализации по территории товарищества явиться не могут и не освобождают его от исполнения решения общего собрания ТСН "Морское"..
Каких либо требований контролирующих органов, либо иных лиц о запрете строительства ливневой канализации к ТСН "Морское" в настоящее время не предъявлено.
Также судебная коллегия учитывает, что в случае нарушения прав собственников земельных участков в составе ТСН путем нецелевого использования денежных средств, уплаченных с целью создания объектов инфраструктуры, последние не лишены права ставить вопрос о возмещении им причиненных убытков.
Другие указанные Банновым И.Ю. в апелляционной жалобе обстоятельства не имеют существенного значения для дела, в связи с чем не могут свидетельствовать о незаконности решения суда.
Доводы подателя жалобы о нарушении судом требований процессуального закона также не состоятельны, поскольку письменные возражения ответчика на иск, а равно и приложенные к возражениям документы, приобщены к материалам дела и, как следует из содержания протокола судебного заседания, исследованы судом в ходе рассмотрения спора.
Принимая во внимание, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены и установлены полно и правильно, доказательствам дана надлежащая правовая оценка и нарушений при применении материального закона не допущено, оспариваемое решение является законным и обоснованным.
Оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы апелляционная инстанция не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Московского районного суда г. Калининграда от 08 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи;
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
