Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 12 апреля 2019 года №33-738/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 апреля 2019 года Дело N 33-738/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе
председательствующего Панеш Ж.К.,
судей Шишева Б.А., Тхагапсовой Е.А.,
при секретаре Дзыбовой С.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Беляевой Б.М. на решение Красногвардейского районного суда Республики Адыгея от 11 февраля 2019 года, которым постановлено:
исковое заявление Шашевой ФИО14 к Беляевой ФИО15 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Беляеву ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Махачкала (паспорт N, выдан Красногвардейским РОВД Республики Адыгея 06.05.2003, код подразделения 012-004) утратившей право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении требований Шашевой ФИО17 о снятии Беляевой ФИО18 с регистрационного учета по месту жительства, отказать.
Заслушав доклад судьи Тхагапсовой Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Шашева Е.А. обратилась в суд с иском к Беляевой Б.М. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого дома, в котором зарегистрирована бывший собственник - ответчик Беляева Б.М., которая в жилом помещении фактически не проживает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В настоящее время Беляева Б.М. уехала, место ее жительства неизвестно. По сведениям истца, после продажи дома Беляева Б.М. уехала к своим родственникам в г. Махачкалу. Просила признать Беляеву Б.М. утратившей право пользования жилым домом, расположенным в с. <адрес> а также обязать отделение
по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району Республики Адыгея снять ответчика с регистрационного учета. В судебном заседании истец свои требования поддержала в полном объеме.
В связи с неизвестностью настоящего места жительства ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда ответчику Беляевой Б.М. был назначен в качестве ее представителя адвокат Адвокатской палаты Республики Адыгея - Пшихожева Р.Н., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Шашевой Е.А.
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району Куцай В.В. решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Суд первой инстанции принял изложенное выше решение.
В своей апелляционной жалобе адвокат Пшихожева Р.Н. просит решение суда отменить, в иске Шашевой Е.А. отказать. Ссылается на отсутствие доказательств злоупотребления правом со стороны ответчика Беляевой Б.М. Кроме того, указывает, что не нашел подтверждения тот факт, что регистрация Беляевой Б.М. в спорном домовладении влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и каким-либо образом нарушает ее права.
Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с правилами ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав Шашеву Е.А., возражавшую против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив возможность слушания дела в отсутствие представителя ответчика Беляевой Б.М. - адвоката Пшихожевой Р.Н., надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом первой инстанции, Шашевой Е.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.07.2018 (л.д. 6-9), выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12).
Согласно записи из домовой книги, Беляева Б.М. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: Республика Адыгея, <адрес> (л.д. 13-19). При этом ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, сведений о заключении сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением в деле не имеется.
Установленные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Болговой Л.А. и Харханова А.А., допрошенных в судебном заседании, пояснивших, что после продажи дома в июле 2018 года, Беляева Б.М. уехала к своим родственникам.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, установив факт наличия незаконной регистрации ответчика в жилом доме истца, исходил из того, что Шашева Е.А., являясь собственником спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений ее прав.
При этом, учитывая, что право собственности ответчика на спорный жилой дом прекращено, членом семьи нового собственника Белаяева Б.М. не является и соглашение о пользовании спорным жилым помещением с истцом она не заключала, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о нарушении прав собственника Шашевой Е.А., приняв решение о частичном удовлетворении исковых требований.
С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, находит их соответствующими нормам материального права и установленным обстоятельствам. Допустимых доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком и ее представителем в дело не представлено.
Приведенные выше доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о допущенных судом нарушениях норм материального и процессуального права, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного судебного решения.
На основании изложенного, решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - отклонению.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Красногвардейского районного суда Республики Адыгея от 11 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Беляевой Б.М. - без удовлетворения.
Председательствующий Панеш Ж.К.,
Судьи Шишев Б.А. и Тхагапсова Е.А. - подписи.
Копия верна:
Судья Верховного суда
Республики Адыгея Е.А. Тхагапсова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка